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OKGewerbeobjekt kaufen in 3491 Straß
3491 Straß im Straßertale
#Büro #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine großvolumige Projektliegenschaft mit bestehendem Hallen- und Bürokomplex auf einem ca. 3.420 m² großen Grundstück in attraktiver Gewerbelage im Bezirk Krems. Die bestehende Struktur (Hallen im Erdgeschoss, Büroflächen im Obergeschoss) erlaubt sowohl eine kurzfristige Revitalisierung und Vermietung als auch eine vollständige Projektentwicklung (Abbruch & Neubau). Der Gebäudebestand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die vorhandene Kubatur und die Grundstücksgröße eine hervorragende Basis für eine wertsteigernde Entwicklung. Die Übergabe erfolgt weitgehend geräumt, wodurch der Entsorgungs- und Räumungsaufwand für den Käufer reduziert wird. Nutzungsszenarien Szenario 1 – Revitalisierung & Vermietung Teil- oder Gesamtsanierung des Bestands Nutzung als Gewerbe-, Lager- und Büroflächen Aufbau von Mieteinnahmen nach Modernisierung Kurz- bis mittelfristiger Cashflow Szenario 2 – Abbruch & Neubau Entwicklung moderner Gewerbe- oder Betriebsflächen Neubau von Hallen mit Büroanteilen Deutlich höhere Drittverwendungsfähigkeit Exit mit signifikanter Wertsteigerung Szenario 3 – Umnutzung / Repositionierung Kombination aus Bestandsrevitalisierung und Neubau Flexible Projektstruktur Optimierung der Flächeneffizienz Recht & Struktur (ins Exposé integriert) Die Liegenschaft weist eine mehrgliedrige Eigentümerstruktur auf. Zwischen den Miteigentümern bestehen gegenseitige Vorkaufsrechte. Zudem ist eine Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) zugunsten der hinterliegenden Grundstücke eingeräumt. Der genaue Verlauf des Wegerechts ist in den Planunterlagen markiert. Wesentlich für den Käufer: Die Erhaltung, Schneeräumung und laufende Pflege des Weges obliegt nicht dem Eigentümer der gegenständlichen Liegenschaft, sondern dem Eigentümer der begünstigten Grundstücke. Entlang der markierten Trasse dürfen keine baulichen Maßnahmen oder Absperrungen gesetzt werden, die die Ausübung des Wegerechts behindern. Die Dienstbarkeit ist grundbücherlich vorgesehen / abgesichert. Die Benützung der Liegenschaft erfolgt auf Basis einer Benützungsregelung gemäß § 828 ABGB. Investment-Highlights Große, zusammenhängende Grundstücksfläche Bestehende Hallen- und Bürostruktur (Kubatur vorhanden) Reduzierter Räumungs- und Entsorgungsaufwand Attraktives Development-Asset für Projektentwickler Entwicklungspotenzial im Wachstumsraum Bezirk Krems Mehrere Exit-Optionen (Hold / Develop / Sell) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3491 Straß
3491 Straß im Straßertale / 320m² / 9 Zimmer
€ 5,94 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #möbliert
Anwesen mit 9 Zimmern zur MIETE Zur Vermietung gelangt dieses großzügige, ca. 320m² große Anwesen im Straßertal. Mit 9 Zimmern, sowie 3 Badezimmern und 3 WCs, bietet dieses Anwesen mehr als genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Weiters verfügt das Objekt über einen wunderschön gepflegten, großzügigen Garten mit eigenem Pavillon. Das Objekt brilliert mit seinem einzigartigen Charme der die Zeit für einen Moment stillstehen lässt. Die Liegenschaft wurde über die Zeit äußerst gut gepflegt und ist sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich | Wohnsalon | Schlafzimmer 1 | Sauna | Badezimmer 1 | WC 1 | Flur | Schlafzimmer 2 | Badezimmer 2 | WC 2 OG: Flur | Badezimmer 3 | WC 3 | Schlafzimmer 3 | Küche | Schlafzimmer 4 | Schlafzimmer 5 | Wohnsalon | Esszimmer Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentral-Heizung. Weiters steht ein kleiner Keller zur Verfügung. Eine Sauna steht ebenso zur Benützung bereit. Das Haus kann sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Ferien- oder Wochenenddomizil genutzt werden. Das Haus wird Voll- bzw. Teilmöbliert übergeben. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf ? 1.900,- Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeic... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4881 Straß
4881 Straß im Attergau / 23321m² / 16 Zimmer
€ 450,24 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen Willkommen bei einer außergewöhnlichen Liegenschaft nahe dem Attersee – im Salzkammergut, einer der begehrtesten Seen- und Voralpenregionen Österreichs. Die Verbindung aus Natur, Seeblick und bestehender Tourismuswidmung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Lage & Ausrichtung Die sonnige Ostausrichtung sorgt für stimmungsvolle Morgensonne und unterstreicht den freien Blick auf den Attersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute regionale Infrastruktur gegeben. Die Nähe zum Autobahnanschluss ermöglicht eine attraktive Erreichbarkeit von Salzburg und Linz, während die Liegenschaft selbst ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Grundstück Gesamtfläche: ca. 23.321 m² Davon ca. 7.000 m² Bauland mit Tourismuswidmung• Eigener Teich • Großzügige Außenflächen mit hohem Erholungs- und Gestaltungspotenzial • Parkmöglichkeiten für ca. 50 Fahrzeuge (je nach Nutzung) Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Naturflächen bietet das Grundstück Ruhe, Rückzug und gleichzeitig vielfältige Perspektiven. Gebäude Hauptgebäude sowie Nebengebäude Wohnfläche gesamt: ca. 269 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Insgesamt 16 Räume 5 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WCs Besondere Bereiche:• Drei Behandlungsräume • Seminarraum • Eindrucksvolles Atrium mit Glaskuppel Die Bauweise als ökologisches Brunthaler Massivholzhaus (Mondholz, leimfrei, chemiefrei), Baujahr ca. 2012, unterstreicht den nachhaltigen und hochwertigen Anspruch der Immobilie. Besonderheiten & Perspektive Die bestehende Tourismuswidmung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein hochwertiges Boutique- oder Gesundheitskonzept, ein Seminar- oder Retreat-Format oder eine Kombination aus Tourismus und Wohnen. Der Panoramablick auf den Attersee ermöglicht eine klare Positionierung im Premium-Tourismus- und Wellnesssegment. Seitens der Gemeinde besteht grundsätzliches Interesse an ganzheitlichen Konzepten, die Tourismusnutzung, hochwertiges Wohnen sowie seniorengerechte Wohnformen kombinieren. Zukunftsorientiert bietet sich insbesondere eine Verbindung mit Longevity-Ansätzen an – Gesundheit, Prävention und nachhaltige Lebensqualität in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 10.500.000,00 € erwerben Sie eine besondere Liegenschaft mit Tourismuswidmung, Seeblick und Entwicklungsperspektive in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.360°-Rundgang Atrium https://cdn.www.bestviews.de/kristallsalzwelt/Hinweis Teilweise Symbolbilder im Exposé. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4881 Straß
Neuer Kaufpreis: Seltene Gelegenheit im Salzkammergut - Tourismuswidmung Trifft Lagequalität
€ 10.500.000,-
4881 Straß im Attergau / 269m² / 16 Zimmer
€ 39.033,46 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen Willkommen bei einer außergewöhnlichen Liegenschaft nahe dem Attersee - im Salzkammergut, einer der begehrtesten Seen- und Voralpenregionen Österreichs. Die Verbindung aus Natur, Seeblick und bestehender Tourismuswidmung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Lage & Ausrichtung Die sonnige Ostausrichtung sorgt für stimmungsvolle Morgensonne und unterstreicht den freien Blick auf den Attersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute regionale Infrastruktur gegeben. Die Nähe zum Autobahnanschluss ermöglicht eine attraktive Erreichbarkeit von Salzburg und Linz, während die Liegenschaft selbst ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Grundstück Gesamtfläche: ca. 23.321 m² Davon ca. 7.000 m² Bauland mit Tourismuswidmung • Eigener Teich • Großzügige Außenflächen mit hohem Erholungs- und Gestaltungspotenzial • Parkmöglichkeiten für ca. 50 Fahrzeuge (je nach Nutzung) Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Naturflächen bietet das Grundstück Ruhe, Rückzug und gleichzeitig vielfältige Perspektiven. Gebäude Hauptgebäude sowie Nebengebäude Wohnfläche gesamt: ca. 269 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Insgesamt 16 Räume 5 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WCs Besondere Bereiche: • Drei Salzbehandlungsräume • Seminarraum • Eindrucksvolles Atrium mit Glaskuppel Die Bauweise als ökologisches Brunthaler Massivholzhaus (Mondholz, leimfrei, chemiefrei), Baujahr ca. 2012, unterstreicht den nachhaltigen und hochwertigen Anspruch der Immobilie. Besonderheiten & Perspektive Die bestehende Tourismuswidmung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für ein hochwertiges Boutique- oder Gesundheitskonzept, ein Seminar- oder Retreat-Format oder eine Kombination aus Tourismus und Wohnen. Der Panoramablick auf den Attersee ermöglicht eine klare Positionierung im Premium-Tourismus- und Wellnesssegment. Seitens der Gemeinde besteht grundsätzliches Interesse an ganzheitlichen Konzepten, die Tourismusnutzung, hochwertiges Wohnen sowie seniorengerechte Wohnformen kombinieren. Zukunftsorientiert bietet sich insbesondere eine Verbindung mit Longevity-Ansätzen an - Gesundheit, Prävention und nachhaltige Lebensqualität in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 10.500.000,00 € erwerben Sie eine besondere Liegenschaft mit Tourismuswidmung, Seeblick und Entwicklungsperspektive in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 360°-Rundgang Atrium https://cdn.www.bestviews.de/kristallsalzwelt/ Hinweis Teilweise Symbolbilder im Exposé. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 170m²
€ 2.641,18 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #ruhig
Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Prüfhalle & Büro in Gersdorf an der Mur Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeliegenschaft in ruhiger Lage von Gersdorf an der Mur mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.242 m². Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich eine Prüfhalle für Fahrzeuge mit einer Nutzfläche von ca. 126 m², die bereits mit einem voll funktionsfähigen Brems- Prüfstand ausgestattet ist. Dieser eignet sich für Pickerlüberprüfungen von PKW, LKW, Motorrädern sowie Landmaschinen und ermöglicht somit einen sofortigen Betriebsstart. Die Halle überzeugt durch eine Innenhöhe von ca. 5 Metern, was auch die Nutzung für größere Fahrzeuge ermöglicht. Zusätzlich verfügt sie über ein großzügiges Rolltor mit ca. 4,5 m Höhe und ca. 4,5 m Breite, wodurch eine komfortable Ein- und Ausfahrt gewährleistet ist. Eine Grube innerhalb der Halle ist ebenfalls vorhanden und unterstützt effiziente Wartungs- und Prüfungsarbeiten. Direkt bei der Prüfhalle befindet sich zudem ein kleines zusätzliches Büro, das sich ideal als Meisterbüro bzw. zur internen Organisation und Koordination des Werkstattbetriebs eignet. Ergänzend steht ein Bürogebäude mit ca. 43 m² Nutzfläche in Paneelbauweise zur Verfügung. Dieses eignet sich optimal für die Kundenannahme sowie administrative Tätigkeiten. Eine Betriebsstättengenehmigung für den Betrieb einer Werkstätte/Prüfhalle und eines Bürogebäudes, Errichtung von PKW-Abstellflächen sowie Verkehrsflächen ist bereits vorhanden, was die sofortige Nutzung der Immobilie besonders attraktiv macht. Widmung & Potenzial: Die Liegenschaft weist eine Bebauungsdichte von GG 0,2 bis 0,5 auf und bietet somit zusätzliches Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial für zukünftige Projekte oder Erweiterungen. Highlights im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 5.242 m² Prüfhalle mit ca. 126 m² Nutzfläche Innenhöhe Halle ca. 5 m Rolltor ca. 4,5 m hoch & 4,5 m breit Grube in der Halle vorhanden Voll ausgestatteter Prüfstand (Pickerl für mehrere Fahrzeugtypen) Zusätzliches Büro direkt bei der Halle (ideal als Meisterbüro) Bürogebäude ca. 43 m² (Paneelbauweise) Betriebsstättengenehmigung vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Erweiterungspotenzial durch Bebauungsdichte Infrastruktur & Lage: Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut - die nächstgelegene Autobahn ist in 2 Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Graz sowie in andere wichtige Wirtschaftsregionen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Dienstleistungsbetriebe, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4881 Straß
4881 Straß im Attergau / 269m² / 16 Zimmer
€ 39.033,46 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen Willkommen bei einer außergewöhnlichen Liegenschaft nahe dem Attersee - im Salzkammergut, einer der begehrtesten Seen- und Voralpenregionen Österreichs. Die Verbindung aus Natur, Seeblick und bestehender Tourismuswidmung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in der Region. Lage & Ausrichtung Die sonnige Ostausrichtung sorgt für stimmungsvolle Morgensonne und unterstreicht den freien Blick auf den Attersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist eine gute regionale Infrastruktur gegeben. Die Nähe zum Autobahnanschluss ermöglicht eine attraktive Erreichbarkeit von Salzburg und Linz, während die Liegenschaft selbst ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Grundstück Gesamtfläche: ca. 23.321 m² Davon ca. 7.000 m² Bauland mit Tourismuswidmung • Eigener Teich • Großzügige Außenflächen mit hohem Erholungs- und Gestaltungspotenzial • Parkmöglichkeiten für ca. 50 Fahrzeuge (je nach Nutzung) Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Naturflächen bietet das Grundstück Ruhe, Rückzug und gleichzeitig vielfältige Perspektiven. Gebäude Hauptgebäude sowie Nebengebäude Wohnfläche gesamt: ca. 269 m² Nutzfläche: ca. 700 m² Insgesamt 16 Räume 5 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WCs Besondere Bereiche: • Drei Behandlungsräume • Seminarraum • Eindrucksvolles Atrium mit Glaskuppel Die Bauweise als ökologisches Brunthaler Massivholzhaus (Mondholz, leimfrei, chemiefrei), Baujahr ca. 2012, unterstreicht den nachhaltigen und hochwertigen Anspruch der Immobilie. Besonderheiten & Perspektive Die bestehende Tourismuswidmung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für ein hochwertiges Boutique- oder Gesundheitskonzept, ein Seminar- oder Retreat-Format oder eine Kombination aus Tourismus und Wohnen. Der Panoramablick auf den Attersee ermöglicht eine klare Positionierung im Premium-Tourismus- und Wellnesssegment. Seitens der Gemeinde besteht grundsätzliches Interesse an ganzheitlichen Konzepten, die Tourismusnutzung, hochwertiges Wohnen sowie seniorengerechte Wohnformen kombinieren. Zukunftsorientiert bietet sich insbesondere eine Verbindung mit Longevity-Ansätzen an - Gesundheit, Prävention und nachhaltige Lebensqualität in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 10.500.000,00 € erwerben Sie eine besondere Liegenschaft mit Tourismuswidmung, Seeblick und Entwicklungsperspektive in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. 360°-Rundgang Atrium https://cdn.www.bestviews.de/kristallsalzwelt/ Hinweis Teilweise Symbolbilder im Exposé. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark, Straß i Stmk ... / 93,7m² / 4 Zimmer
€ 3.938,10 / m²
#Einfamilienhaus
Belagsfertiges, räumlich sehr gut eingeteiltes, zeitgerechtes und modernes Neubau-Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise. Die Bilder sind dem Plan nach erstellt worden und dienen als Symbolfotos zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Optik und Ausführung obliegt dem Käufer. Das noch zu errichtende Wohnhaus ist auf einem großem Grundstück geplant, wobei am Grundstück 4 Bauparzellen entstehen werden. Diese Grundstücke werden neu vermessen (Innenaufteilung mit Wegeanlage) und sich dann auch im Grenzkataster befinden. Ebenfalls wird die T-förmige Wegeanlage je zu einem Viertel an die Erwerber der einzelnen Grundstücke verkauft und diese Anteile sind bereits im Angebot enthalten. Die Zufahrt zur eigenen Wegeanlage erfolgt über die bestehende Gemeindestraße, welche nördlich bzw. östlich unmittelbar an das Bebauungsareal angrenzt. Zurzeit kann noch wegen der Baugrundgröße vom Käufer entschieden werden, welches der 4 Grundstücke mit dem Wohnhaus bebaut werden soll. Die Grundstücke befinden sich im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Marktgemeinde Straß in Steiermark als "Aufschließungsgebiet für Dorfgebiet", mit einer zulässigen ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6. Bauplatz 4 ist am Ende der Sackgasse. Bauplatz 1: Fläche 913 m² und ist inklusive einem Viertel Wegeanteil im Angebot enthalten ! Bauplatz 2: Fläche 1.118 m² mit einem Aufpreis von 10.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 3: Fläche 1.105 m² mit einem Aufpreis von 15.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 4: Fläche 1.124 m² mit einem Aufpreis von 20.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Die Errichtung der befahrbaren, befestigten Wegeanlage mit Unterbau samt Befestigungsmaterial (zurzeit noch Wiesenflächen) und die nötigen Leerverrohrungen für Strom und Kanal auf dem Grundstück vom Strom- Hauptverteilerkasten bzw. Kanalst... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1226m² Baugrund Nahe U1 Leopoldau
€ 1.499.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 1226m²
€ 1.222,68 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrund: 1226m²Straßenfront: 27,93m²Tiefe: 43,9m² Bauklasse: 1Bauplatz für bis zu 4 EFH ogk Bauweise Kaufpreis: € 1.890.000,- Infrastruktur: Fußläufig 3 Minuten zu U1 Leopoldau, S-Bahn, Bus In wenigen Minuten erreicht man den Seyringer Einkaufsspitz, Citygate- EKZ, 10 Minuten zum G3- EKZ, 10 Minuten zum Floridsdorfer Spitz. Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls fußläufig. Gastronomie und Nahversorger ebenso. Dieses traumhafte Baugrundstück liegt inmitten einer sehr ruhigen und wunderschönen Siedlung von Einfamilienhäusern. Am Grundstück befindet sich ein Haus-1975 erbaut, kann man mit geschickten Händen in Stand setzen, hierfür wird jedoch keine Art von Gewährleistung übernommen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Moderne Doppelhaushälfte nahe U1 Leopoldau
€ 949.700,-
1210 Wien / 153,22m² / 5 Zimmer
€ 6.198,28 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse
DOPPELHAUSHÄLFTE 1210 WIEN-LEOPOLDAU. WOHNFLÄCHE ca. 153,22 m² TERRASSE ca. 12,00 m² NUTZFLÄCHE ca. 206,00 m² ZIMMERANZAHL 5 KAUFPREIS € 949.700 BETRIEBSKOSTEN € 90,90 UST € 9,10PROVISION: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Wenn Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern rundum, aber auch eine perfekte öffentliche Anbindung und rasche Erreichbarkeit der Wiener City suchen, dann ist dieses Objekt in Leopoldau an der Wiener Stadtgrenze zu Niederösterreich genau das Richtige für Sie. Nahe der U-Bahnstation U1 in Leopoldau befindet sich dieser im 2021 fertig gestellten Haus. Ein praktischer Grundriss, 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Garten - alles da, was hochwertigen Ansprüchen gerecht werden soll. Im Erdgeschoß steht Ihnen eine Diele mit Garderobe, die Gästetoilette sowie der Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche samt Ausgang auf die Terrasse und den südlich gelegenen Garten zur Verfügung. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoß ist ein Galeriezimmer untergebracht, ideal als Homeoffice oder für Hobbies und bietet noch ein weiteres Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Das Untergeschoß ist als Wohnkeller konzipiert, welcher mit einem ca. 51 m² großen, taghellen Raum, zwei weiteren Räumen für Wellness, Fitness, Hobbies etc. sowie dem Heiztechnikraum (Luft-/Wärmepumpenheizung) und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Fast ein Erstbezug - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie mit hohen Ansprüchen. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett- und Fliesenböden Internorm-Fenster mit elektr. Jalousien Fußbodenheizung/Kühlung, Luft-/Wärmepupe KFZ-Abstellplatz für 2 Autos Energiekennzahl: 31,80 kWh/m²a LAGE GUT, ALLES GUT. Am nördlichen Stadtrand von Wien, in Leopoldau, lässt es sich einfach gut leben. Eine ruhige, grüne Umgebung und eine perfekte öffentliche Anbindung machen dieses Objekt zu einem lebenswerten Wohnsitz. Die U-Bahnstation der U1 (Endstelle Leopoldau) ist nur 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 20 Minuten in die City (Stephansplatz) oder weiter nach Oberlaa. Aber auch die S-Bahn in Richtung Wien und Niederösterreich hat hier ihre Station. Kindergärten, Pflichtschulen, weiterführende Schulen - alles befindet sich in der nahen Umgebung, tw. auch zu Fuß erreichbar. Mittels U1 ist auch die UNO-City, das VIC, die Vienna Int. School und die Alte Donau in kürzester Zeit erreichbar. FREIZEIT UND MEHR. Das Hallenbad in der Großfeldsiedlung ist nicht nur im Sommer ein gesuchter Freizeit-Hotspot, auch im Winter genießen Sie das Angebot eines Bades, Sauna etc. Und das nahe Einkaufszentrum bietet alles, was den täglichen Bedarf anbelangt. Die Nähe zu Niederösterreich unterstreicht den ländlichen Charakter der Liegenschaft und bietet daher auch ungeahnte Freizeitaktivitäten. Laufen oder Radfahren am nahen Marchfeldkanal zum Beispiel. Aber auch die Nähe zum Donauzentrum ermöglicht ausgedehnte Shoppingtouren. Mit einem Wort - eine gesuchte Lage für eine ausgezeichnete Lebensqualität. INFORMATION. • Temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis (§ 25a GGG): Der entgeltliche Erwerb von Eigenheimen (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Baugrundstück) ist bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 € von der Grundbuchseintragungsgebühr (diese wäre 1,1% der Kaufpreissumme) befreit, wenn der Erwerb des Eigentums einem dringenden Wohnbedürfnis des Erwerbers dient und das Rechtsgeschäft nach dem 31. März 2024 abgeschlossen wurde. Die Gebührenbefreiung ist temporär befristet und gilt für Anträge, die beim Grundbuchsgericht nach dem 30. Juni 2024, aber vor dem 1. Juli 2026 einlangen. Die Befreiung gilt gleichermaßen für die Eintragung von Pfandrechten zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Wohnstätte aufgenommen werden. Die Angaben zu diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8472 Straß
2 Carport | 75M2 | Kellerabteil | Balkon
€ 1.117,84
8472 Straß in Steiermark / 74m² / 2 Zimmer
€ 15,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der wunderschönen Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 74,83 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Grünblick vom Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Hobbyköche. Das Badezimmer mit moderner Dusche rundet das Angebot perfekt ab. Für Unterhaltung ist dank Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls gesorgt. Ein praktisches Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss bringen Sie rasch und bequem an Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Bäckerei - ideal für den täglichen Bedarf und kurzen Wege. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause in Straß, Steiermark. Hier finden Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in 8472 Straß in der Steiermark besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Bäckerei und Polizei, die Ihren Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch einen Busanschluss gut erreichbar, und der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in die Region. Perfekt für komfortables Wohnen!... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 97m² / 3 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der wunderschönen Steiermark! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 97,97 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung garantiert ein behagliches Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Badezimmer beeindruckt mit Tageslicht, einer Badewanne und einer separaten Dusche - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten oder auf der großzügigen Terrasse - ideal für gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten. Zwei Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. SPECIAL AMENITIES: 7,92 k Wp PV Anlage + 5,8 kWh Speicher und Notstromfähigkeit Hoher Autarkiegrad Stromkostenersparnis Preissicherheit auch bei steigenden Energiepreisen Notstromfähigkeit Nachhaltig Der 360° Rundgang sowie die Fotos, wurde von einem fertiggestellten Objekt entnommen. Dieser dient zur besseren Veranschaulichung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8472 Straß in der Steiermark besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Schule, Bäckerei und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und ein schneller Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität und verbinden urbanes Leben mit ländlicher Ruhe.... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 97m² / 3 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der wunderschönen Steiermark! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 97,97 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung garantiert ein behagliches Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Badezimmer beeindruckt mit Tageslicht, einer Badewanne und einer separaten Dusche - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten oder auf der großzügigen Terrasse - ideal für gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten. Zwei Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. SPECIAL AMENITIES: 7,92 k Wp PV Anlage + 5,8 kWh Speicher und Notstromfähigkeit Hoher Autarkiegrad Stromkostenersparnis Preissicherheit auch bei steigenden Energiepreisen Notstromfähigkeit Nachhaltig Der 360° Rundgang sowie die Fotos, wurde von einem fertiggestellten Objekt entnommen. Dieser dient zur besseren Veranschaulichung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8472 Straß in der Steiermark besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Arzt, Schule, Bäckerei und Polizei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und ein schneller Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität und verbinden urbanes Leben mit ländlicher Ruhe.... [Mehr]
