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OKGewerbeobjekt mieten in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 175,97m²
€ 13,90 / m²
#Büro #Halle #Ordination
Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglichmassive und energiesparende Bauweiseschlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizungfür annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeitallgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung Mietpreise: Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten • Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994 Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich o massive und energiesparende Bauweise o schlüsselfertig inklusive Haustechnik o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) o Stromanschluss 4 k W, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich * o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung Mietpreise: Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar) Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar) exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten • Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994 Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3071 Böheimkirchen
3071 Böheimkirchen / 31,65m²
€ 8,09 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume in einer neuwertigen Büro- oder Praxisimmobilie in der charmanten Gemeinde Böheimkirchen in Niederösterreich zu verwirklichen! Flächenteilung Bürofläche: 15,87 m²WC Anlagen I Dusche : 15,78 m²Ausstattung & Highlights Die Räumlichkeiten sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgestattet und schaffen eine angenehme sowie professionelle Arbeitsatmosphäre. Eine moderne Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Klienten. Die integrierte Teeküche ermöglicht erholsame Pausen im Arbeitsalltag, während der separate Abstellraum für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der Parkplatz, der Ihnen und Ihren Besuchern jederzeit zur Verfügung steht – stressfreie An- und Abreise ist somit garantiert. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Diese attraktive Gewerbefläche steht Ihnen zur Miete von nur 8,50 € pro m² zur Verfügung und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Dienstleistungen anzubieten oder Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein modernes, funktionales Ambiente. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3071 Böheimkirchen
3071 Böheimkirchen / 134,29m²
€ 7,97 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume in einer neuwertigen Büro- oder Praxisimmobilie in der charmanten Gemeinde Böheimkirchen in Niederösterreich zu verwirklichen! Flächenteilung Büroflächen inkl. Teeküche: 123,38 m²Abstellraum: 6,88 m²Ausstattung & Highlights Die Räumlichkeiten sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgestattet und schaffen eine angenehme sowie professionelle Arbeitsatmosphäre. Eine moderne Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Klienten. Die integrierte Teeküche ermöglicht erholsame Pausen im Arbeitsalltag, während der separate Abstellraum für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der Parkplatz, der Ihnen und Ihren Besuchern jederzeit zur Verfügung steht – stressfreie An- und Abreise ist somit garantiert. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Diese attraktive Gewerbefläche steht Ihnen zur Miete von nur 8,50 € pro m² zur Verfügung und bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Dienstleistungen anzubieten oder Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein modernes, funktionales Ambiente. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6322 Kirchbichl
6322 Kirchbichl / 59,5m² / 3 Zimmer
€ 6.705,88 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl – 59,5 m², Terrasse & Garten In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 14,4 m² große Terrasse sowie einen 21,0 m² großen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 14,4 m² große Terrasse und der anschließende 21,0 m² große Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 399.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.611,24 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 31,05 m² ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 16,98 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer (jeweils 11,47 m²) bieten Platz für Kinder und können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 5,42 m² ist mit einer Badewanne, einer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,63 m² erhöht den Komfort für die Familie und Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,80 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Gang: Ein geräumiger Gang mit 5,34 m² verbindet alle Räume miteinander. Garderobe: Eine 4,49 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Außenbereich: Terrasse/Garten: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 25,83 m² einen privaten Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien und als sicherer Spielplatz für Kinder Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 1654m²
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle, staufreie Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. B Widmung Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Betriebsgebiet ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. • Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt) 475 m2 • Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung 392 m2 • Robuste, beschichtete Industrieböden • Funktionale Lagerflächen für effiziente Betriebsabläufe 686 m2 108 m2 Verbindungstrakt Außenflächen & Andienung & Technische Ausstattung: • Ca. 1.266 m² Außenfläche (ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken) • Großzügige, betonierte Lieferzone • 6 LKW-taugliche Einfahrtstore • Einfriedung, Schiebetor sowie teilweise Überdachungen • Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA • Zeitgemäße Infrastruktur für gewerbliche Nutzung Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung ist das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung geeignet. Somit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Der derzeitige Nutzer verbleibt voraussichtlich noch rund 18 Monate in der Immobilie. Käufer profitieren dadurch entweder von sofortigen Mieteinnahmen oder von einer flexiblen Übergaberegelung. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Top-Standort im OÖ Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung • Kombination aus Büro, Produktion und Lager • Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe • Attraktiv für Eigennutzer und Anleger DER VERKÄUFER WÜRDE GERNE NOCH CA 1,5 JAHRE ALS MIETER BLEIBEN WOLLEN BIS SEIN NEUBAU FERTIG IST. Miete 15.000 Euro netto pro Monat + Ust + BK LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]
Produktion kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 1654m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle, staufreie Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. B Widmung Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Betriebsgebiet ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. -Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt) 475 m2 -Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung 392 m2 -Robuste, beschichtete Industrieböden -Funktionale Lagerflächen für effiziente Betriebsabläufe 686 m2 108 m2 Verbindungstrakt Außenflächen & Andienung & Technische Ausstattung: -Ca. 1.266 m² Außenfläche (ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken) -Großzügige, betonierte Lieferzone -6 LKW-taugliche Einfahrtstore -Einfriedung, Schiebetor sowie teilweise Überdachungen -Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA -Zeitgemäße Infrastruktur für gewerbliche Nutzung Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung ist das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung geeignet. Somit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Der derzeitige Nutzer verbleibt voraussichtlich noch rund 18 Monate in der Immobilie. Käufer profitieren dadurch entweder von sofortigen Mieteinnahmen oder von einer flexiblen Übergaberegelung. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Top-Standort im OÖ Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung -Kombination aus Büro, Produktion und Lager -Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe -Attraktiv für Eigennutzer und Anleger DER VERKÄUFER WÜRDE GERNE NOCH CA 1,5 JAHRE ALS MIETER BLEIBEN WOLLEN BIS SEIN NEUBAU FERTIG IST. Miete 15.000 Euro netto pro Monat + Ust + BK LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Neu Errichtete Wohnhaus, 2 Zimmer + 2 Terrassen Lichtdurchflutet, A1 Zustand, Lebensfreude
€ 549.000,-
1020 Wien / 63,91m² / 2 Zimmer
€ 8.590,20 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Im 2. Bezirk, Nähe Taborstraße/Nähe Praterstern stehen insgesamt 16 Erstbezugswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 53m2 bis 126m2, welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen Freiflächen, sowie Garten, Terrasse, Balkon, und Flachdachterrasse. Das Haus wurde jetzt Fertiggestellt, Neu und Modern, Fertigstellung 2026 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Augarten Park, Praterpark, U-Bahn, Schnellbahn Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Viele Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung. Sie brauchen nur noch einen Schlüssel. Fertig! Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Video- Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Sonnenschutz Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Top 13: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift und hat ca. 63,91m2, + Loggia 3,13m2, Wohnnutzfläche inkl. Loggia 67,04m2, Die Gesamte Nutzfläche inklusive Loggia/Terrasse ist ca. 80,04m2, Straßenseite und Innenhof, Ost-West ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum: 5,51m2Wohnküche: Ost, 29,69m² + Loggia 3,13m2, Straßenseite, Ostseite Schlafzimmer: 17,11m2 Innenhof, Westseite Bad 1: 5,56m2WC: 1,43m2Abstellraum: 2,14m2Terrasse: 13m2 Innenhof, Westseite Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Hochwertige Fliesen (Cerabella weiß), Feinsteinzeug Boden, Grohe Armatur, Handtuchtrockner, Schalter und Steckdosen, Video- Gegensprechanlage, Sicherheitstüren, zentrale Schließanlage, Aufzug. Wohnungen: Die Zeitgemäßen wie funktionalen Grundrisse werden von einem erfahrenen Team in enger Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro entwickelt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt zudem überprivate Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: alle Wohnräume werden mit Parkett, die Bäder mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügen übermodernste Technik: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Spotlight in allen Nebenräumen, Handtuchtrockner. Gebäude: Das gesamte Haus ist generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht, die Grundrisse zeitgemäß adaptiert. Der Straßenseitige Fassade ist Hochwertig und elegant hergerichtet, die Innenhoffassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglassung, auch sämtliche Strom und Wasserleitungen sind erneuert. Eine zentrale Warmwasseraufbereitungsanlage versorgt die Wohnungen. Aufzuganlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Postkasten werden neu hergestellt und stehen allen Bewohner zur Verfügung. Unser Grätzel: Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Volkertmarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl anfrischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar. Grüner wird´s doch Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt. LAGE: Das Naherholungsgebiet für Freizeit Augarten Park Wiener Riesenrad Hauptallee Donaukanal Donauinsel sind in wenigen Minuten entfernt. Beste Infrastruktur, durch den 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen: Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U1, U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0, 2 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Am Tabor der Straßenbahnlinie 0, und 5, sowie Haltestelle Rebhanngasse der Straßenbahnlinie 2 Richtung 20 Bezirk und Innenstadt. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Caféhäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch Sonntags) bis 22: 00 Uhr. Geöffnet ist. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler- Spital und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 Österreichweit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn: A4, A22 und A23.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 HWB fGEE, SK 0,70 welcher der Klasse A+ entspricht, Gültigkeitsdatum 23.03.20235 Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Halle #Parkmöglichkeit
In verkehrsgünstiger Lage direkt an der A1 Westautobahn (Ausfahrt Loosdorf), steht diese moderne Kühllagerhalle mit einer Nutzfläche von rund 6.270 m² zur Vermietung. Die Hallen teilt sich in etwa 4.850 m² Kühllager- und ca. 1.420 m² Vorkühllagerfläche. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Trockenlager mit einer Fläche von ca. 3.000 m² angemietet werden, wodurch sich flexible Kombinationsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Bereich Frischelogistik, Lebensmittelhandel oder Lebensmittelproduktion. Die Halle überzeugt durch eine funktionale Flächenaufteilung, großzügige Ladehöfe sowie umfangreiche Parkflächen. Die direkte Anbindung an die A1 Westautobahn gewährleistet eine optimale logistische Erreichbarkeit und rundet das Gesamtangebot ab.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4642 Sattledt
4642 Sattledt / 2350m²
#Büro #Halle
Der VGP Park Ehrenfeld bietet schlüsselfertige Mietflächen, sowohl kleinere Einheiten als auch maßgeschneiderte Lösungen für Industrie-, Logistik- und Gewerbebetriebe mit einer Gesamthallenfläche von knapp 80.000 m². Der VGP Park Ehrenfeld bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: direkt an der A1 Westautobahn Abfahrt Laakirchen West Hallenhöhe 12 m1 Laderampe je 1.000 m² Fläche Generalgenehmigung vorhanden Bezug nach Vereinbarungmaßgeschneiderte Lösungen in Bezug auf Größeindividuelle Büro- & Sozialflächenplanung Gestaltungsmöglichkeiten nach Kundenwunschklimatisierte Büroräume LED-Beleuchtung Deckensprinkleranlage Stellplätze nach Kundenbedarf Hochwertige Gewerbeflächenmoderne Gebäudeausstattungindividuelle Anpassung an die Anforderungen unserer Kundennachhaltige Konzepteschlüsselfertige Lösungen inklusive vollständige technische Infrastruktur Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen, Individualangebot oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 2350m²
#Büro #Halle
Der VGP Park Ehrenfeld bietet schlüsselfertige Mietflächen, sowohl kleinere Einheiten als auch maßgeschneiderte Lösungen für Industrie-, Logistik- und Gewerbebetriebe mit einer Gesamthallenfläche von knapp 80.000 m². Der VGP Park Ehrenfeld bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: direkt an der A1 Westautobahn Abfahrt Laakirchen West Hallenhöhe 12 m1 Laderampe je 1.000 m² Fläche Generalgenehmigung vorhanden Bezug nach Vereinbarungmaßgeschneiderte Lösungen in Bezug auf Größeindividuelle Büro- & Sozialflächenplanung Gestaltungsmöglichkeiten nach Kundenwunschklimatisierte Büroräume LED-Beleuchtung Deckensprinkleranlage Stellplätze nach Kundenbedarf Hochwertige Gewerbeflächenmoderne Gebäudeausstattungindividuelle Anpassung an die Anforderungen unserer Kundennachhaltige Konzepteschlüsselfertige Lösungen inklusive vollständige technische Infrastruktur Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen, Individualangebot oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Halle
Im Großraum Ljubljana am Standort Logatec wurde mit Fertigstellung 2025 in einem Industriegebiet ein hochmodernes Logistikobjekt mit rund 27.000 m² Mietflächen errichtet. Das Objekt wurde nach dem internationalen 'Class A' Standard gebaut und nach BREEAM ESG-zertifiziert. Der Standort ist von der Autobahn A1 (E61, E70) die von der österreichischen Grenze bei Spielfeld / Maribor bis nach Koper führt über die Ausfahrt 'Logatec' zu erreichen. Der Autobahnzubringer führt dabei direkt ins Industriegebiet im Osten von Logatec. Aufgrund seiner zentralen Lage im Süden von Ljubljana sowie der zentralen Lage innerhalb von Slowenien eignet sich der Standort hervorragend für die regionale wie überregionale Distributionslogistik sowie insbesondere auch als Importlager für Containersendungen über den Hafen Koper / Triest. Für einen namhaften Logistikdienstleister bieten wir bewirtschaftete Lagerlogistikflächen an, insgesamt stehen bis zu 6.000 m² Lagerflächen als Gesamtkapazität zur Verfügung. Je nach Kundenwünschen wird ein individuelles Dienstleistungspaket entwickelt und angeboten. Es können alle Dienstleistungen für eine Import- und Lagerlogistik angeboten werden, inkl. Zollservice und Distribution in Slowenien und die Nachbarländer. weitere Informationen: LOGISTIKHALLE: - Stützenraster 12 x 24 m - Hallentiefe 84 m - Hallenhöhe 12 m UKB - Bodenbelastbarkeit 7 t/m² - Regalierung für Paletenlagerung, bis 1.000 kg pro Palettenstellplatz - 15 Überladebrücken im Gesamtobjekt, 1 / 750 m² Hallenfläche - 1 ebenerdiges Hallentor mit Einfahrrampe - Ladehoftiefe 34 m - Videoüberwachung, Zutrittskontrolle - 24/7 Sicherheitsdienst am Gelände - Luftwärmepumpe zur Hallenheizung - Vollsprinklerung - Photovoltaik-Anlage am Hallendach - hochwertige flexible Büroausführung - ESG Zertifizierung BREEAM »Very Good«. Lage: - Logatec Industriegebiet Ost - 25 km Ljubljana - 70 km Triest - 75 km Koper - 160 km Zagreb - 230 km Graz... [Mehr]
