Suchergebnisse für "leonding wohnungen mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Neuwertige Bürofläche mit Besprechungsraum in Toplage an der Stadtgrenze Linz/Leonding zu vermieten! Lagerflächen mit Rampe sind optional anmietbar. Bereits beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Empfang, mit ca. 3,80m Länge und 3,75m Breite. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Arbeitsbereich. Das Herzstück der Einheit bildet das weitläufige Großraumbüro mit Ausmaßen von ca. 10,07m Breite und 17,22m Länge und einer Raumhöhe von rund 2,96m. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsklima und bietet zahlreiche Möglichkeiten für flexible Arbeitsplatzkonzepte. Die Möblierung kann übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Glasbüro (ca. 3,40m x 3,03m), das sich ideal als Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten eignet, ohne den offenen Charakter der Fläche zu beeinträchtigen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Toiletten und Küche sind im Allgemeinbereich vorhanden. Parkplätze können zu € 20,00/Parkplatz zzgl. 20% extra angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen optional zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist einen Katzensprung entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.595,11 zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto monatl. netto: € 281,49 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% - Heizkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Sämtliche Maßangaben erfolgen in ca.-Werten und dienen als ungefähre Richtwerte. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Halle

Lagerfläche mit Lastenlift in verkehrsgünstiger Lage von Leonding zu vermieten! Diese Lagerfläche mit einer Größe von ca. 221m² befindet sich im Untergeschoß eines Gewerbeobjekts und ist über einen großen Lastenlift bequem erreichbar. Eine Allgemeintoilette steht am Gelände zur Verfügung. Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Lagerhalle liegt in unmittelbarer Nähe des Infra Centers und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Eine An- und Ablieferung mit LKW ist problemlos möglich. Die Autobahnauffahrt A7 ist nur ca. 4,9km entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 920,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 639,14 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 38,50 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 196,61 zzgl. 20% USt Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 150,00 netto zzgl. 20% USt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

NEUBAU - Erstbezugs-Büroflächen in Leonding zu vermieten - BAUKOSTENZUSCHUSS! Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des neu errichteten zweigeschoßigen Gebäudes. Da sich das 1. Obergeschoß noch im Edelrohbau befindet, können Ihre Wünsche in Absprache mit dem Vermieter noch berücksichtigt werden. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Die Lage an der gut frequentierten Welser Straße garantiert eine perfekte Sichtbarkeit und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Parkplätze (inkl. E-Tankstellen), die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Straßenbahnhaltestelle problemlos möglich. KONDITIONEN: Die Mietkosten betragen abhängig vom Ausbauzustand ab € 9,90/m² netto. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) betragen aktuell € 1,50/m² netto. Ein Energieausweis wird in Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: • Nächste Straßenbahnhaltestelle: vor dem Objekt • Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt • Flughafen Linz/Hörsching: 4,9 km Gerne übermitteln wir Ihnen eine Beschreibung des derzeitigen Ausbauzustands! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Die Vermittler In ist als Doppelmakler In tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einem sehr ordentlichen Gesamtzustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der vorliegende Grundriss zeigt drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, einen großzügigen Vorraum sowie einen Balkon. Sowohl die Wohnung als auch das Haus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohnambiente, die moderne und gepflegte Einbauküche sowie die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnanlage gehört eine sehr große Grünfläche, die für ein angenehmes und offenes Wohngefühl sorgt. Vor dem Haus stehen den Bewohnern Parkplätze der Wohnanlage zur Verfügung. Diese sind zwar nicht fix zugeteilt, in der Praxis ist jedoch in der Regel ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Zusätzlich kann entlang der Straße problemlos geparkt werden. Ein besonderes Highlight ist der direkt gegenüberliegende Schrebergarten, der derzeit von den Verkäufern gepachtet wird und von den künftigen Eigentümern übernommen werden kann. Da solche Gärten sehr gefragt und nur schwer verfügbar sind, stellt dies einen seltenen und besonders attraktiven Mehrwert dar. Die Pacht für das laufende Jahr ist bereits bezahlt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr stimmiges Gesamtpaket aus ruhiger Lage, großzügigem Wohnraum, gepflegtem Zustand, guter Anbindung und zusätzlichem Garten-Plus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Teilbare Lager- und Logistikfläche mit Büro in Leonding zu vermieten! Cross-Docking möglich! Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit mehreren Hallenbereichen sowie ergänzenden Büroflächen. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Produktion oder Handel und überzeugt durch eine funktionale Infrastruktur für einen effizienten Warenumschlag. Der Autobahnanschluss Richtung Wien, Salzburg, Linz Innenstadt ist eine Minute entfernt. Die Hallen sind mit zahlreichen Rolltoren und Fixrampen ausgestattet und ermöglichen dadurch reibungslose Logistikabläufe und eine effiziente Warenabwicklung. Unterschiedliche Hallenbereiche mit Raumhöhen von ca. 2,97m bis ca. 8,96m bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik oder Produktion. Ergänzend stehen Büroflächen zur Verfügung, die über das Stiegenhaus erreichbar sind (kein Lift vorhanden). Sanitäreinrichtungen inklusive Duschen sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter. Das Objekt wird mittels Gas beheizt, eine Kühlung ist nicht vorhanden. Darüber hinaus sind in den Hallen mehrere Access Points für die Netzwerkversorgung installiert und sämtliche Tore als Brandschutztüren ausgeführt. Eine Außenlademöglichkeit für Anlieferungen ist ebenfalls vorhanden (allfällige Dienstbarkeiten sind grundbücherlich zu prüfen). Hallenbereiche mit ca. 6718,00m² - Halle 1: Raumhöhe ca. 4,00m, 8 Rolltore mit Rampen (ca. 2,75m Breite / 3,00m Höhe) - Halle 2 (Hochregallager): Raumhöhe ca. 8,96m, beheizt, 1 Rolltor mit Rampe interne Verbindung zur Kalthalle über ein Tor - Halle 3: Raumhöhe ca. 3,95m, Tor ca. 2,46m Breite / 3,00m Höhe - Halle 4: Raumhöhe ca. 3,92m, 8 Rolltore mit Rampen (ca. 2,77m Breite / 2,98m Höhe) - Halle 5: Kalthalle, Raumhöhe ca. 8,96m, unbeheizt, 5 Rolltore mit Rampen Büro/Assembling mit ca. 931,00m². - EG Assembling/Büro mit ca. 475,00m² - 1 OG. Büro mit ca. 456,00m² Durch die Kombination aus mehreren Hallenbereichen, großzügigen Raumhöhen und einer gut ausgebauten Ladeinfrastruktur bietet diese Gewerbeliegenschaft ideale Voraussetzungen für moderne Lager- und Logistikprozesse. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanb... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2 Zimmer Wohnung für Singles, Paare, kleine Familie ohne Balkon, dafür MIT: • 4 Jahre junger DAN-Einbauküche (Induktionsherd!) • 1 x Carport Nr. 6 direkt vor dem Haus • Gemeinschaftsgarten und -dachboden • absperrbarem Kellerabteil Preiszusammensetzung: Mietpreis inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Carport-Stellplatz ZZGL. Strom (Verrechnung je nach Verbrauch) Keine Maklergebühren! Besichtigung nur nach Vorlage Einkommensnachweis, Reisepass und tel. Vereinbarung Lage Plus City wenige Autominuten entfernt Straßenbahn 50 m zu Fuß entfernt Ärzte, Banken, Apotheken, Baumarkt, Restaurants, Fitnessmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Bauweise: Solide Ziegelbauweise mit insgesamt 6 Wohneinheiten erbaut im Jahre 1996.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Beste Infrastruktur bietet dieses moderne Bürohaus mit ausreichend Parkplätzen und beste öffentliche Anbindung. Zur Vermietung steht derzeit im 2.OG eine top Bürofläche /Geschäftsfläche mit Glastrennwänden, möbliertem Empfangsbereich und inkludierter Teeküche. Die Raumaufteilung kann verändert werden. Der Mietpreis beträgt für Büroflächen netto € 11,50/m² zuzüglich anteilige WC Flächen. Betriebskosten € 1,70 m² netto pro m² zuzügl.20% Ust. Heizung / Kühlen € 1,50 pro m² zuzügl.20% Ust. PKW Stellplätze stehen um € 45,- netto zuzügl.20% Ust.pro Monat zur Verfügung. Weiters befindet sich ein modernes Fitnessstudio im Haus, welches Sonderkonditionen für Mieter und deren Mitarbeitern anbietet. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäfts- und Büroflächen im Herzen von Leonding Michaelsbergstraße 10 | 4060 Leonding Mit dem Projekt "Wohnen am Michaeli Park" entsteht in zentralster Lage von Leonding ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Ensemble mit rund 4.500 m² Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen . Bereits in der ersten Vermarktungsphase bieten wir Ihnen hochwertige Geschäfts- und Büroeinheiten , die durch ihre flexible Nutzbarkeit, moderne Architektur und ausgezeichnete Sichtbarkeit überzeugen. Ihr neuer Standort mit Zukunft Die Liegenschaft besticht durch ihre frequenzstarke Lage im Zentrum von Leonding sowie die optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Durchdachte Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Dienstleistungs- und Handelsflächen. Großzügige Glasflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Projekts. Flexibilität, die überzeugt Flächen für Büro, Dienstleistung und Handel Individuell gestaltbare Einheiten Kauf oder Miete möglich Attraktive Außenbereiche und Aufenthaltszonen Ausreichend Tiefgaragen- und Stellplätze Qualität mit Perspektive Das Projekt wurde bereits vom Leondinger Fachbeirat positiv beurteilt - ein klares Zeichen für die architektonische und städtebauliche Qualität. Der Baustart ist für 2027 nach Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung geplant. Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig eine Top-Adresse in einer der gefragtesten Lagen im Zentralraum Oberösterreichs zu sichern - sei es als Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten

In einer beliebten Wohngegend in Leonding befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,73 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmerweiteres Zimmer Badezimmerseparates WCEin besonderes Highlight neben der hellen und optimalen Raumaufteilung ist der sonnige Balkon mit 8,10 m². Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus steht ein KFZ-Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Der Garten rund um das Haus kann von den Bewohnern mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas; ein Anschluss an die Fernwärme ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Umrüstung. Auch für Anleger interessant: Die gefragte Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine gute Vermietbarkeit und machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <900m Klinik <800m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <1.025m Universität <850m Höhere Schule <3.850m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <2.825m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.125m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <850m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.575m Flughafen <6.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 2‑Zimmer‑Mietwohnung in Leonding verbindet kompaktes Wohnen mit großzügigem Außenbereich. Durch die rund 14,98 m² große Terrasse und einem privaten Garten mit etwa 54,31 m² entsteht ein heller, freundlicher Wohnbereich mit viel Platz für Erholung im Freien. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine bereits in der Miete inkludierten Einbauküche sowie ein großes Badezimmer. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Erdgeschoßlage ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten, dennoch ist die Wohnung nicht barrierefrei.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieser charmante Dauerkleingarten in einer ruhigen und naturnahen Lage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Freizeit inmitten der Natur zu genießen. Mit einer Grundfläche von ca. 1151 m² und einer renovierungsbedürftigen Hütte von ca. 12 m² , welche noch erweitert werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen weiter auszubauen und zusätzliche Strukturen zu integrieren, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Die kleine Hütte, die unterkellert ist, wartet auf Ihre kreativen Renovierungspläne. Gestalten Sie den Innenraum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Ob als Gartenhaus, Werkstatt oder Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Garten ist mit einem Brunnen ausgestattet, der Ihnen eine nachhaltige Wasserversorgung für Ihre Pflanzen ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen das Gemeindewasser zur Verfügung, sodass Sie auch in trockenen Zeiten gut versorgt sind. Strom kann ebenfalls eingeleitet werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Dieser Dauerkleingarten ist perfekt für junge Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen genießen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom eigenen Garten zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen sonnigen Lage! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser Dauerkleingarten befindet sich in der beliebten und ruhigen Gemeinde Leonding, die sich durch ihre hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Leonding liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Linz und bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem nach Leonding Zentrum oder in die Linzer Innenstadt gelangen können. Die Umgebung des Kleingartens ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Genießen Sie die Ruhe und den Charme der Natur, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtlebens sind. In der Nachbarschaft finden Sie freundliche Wohngegenden sowie wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein sehr beliebter Mostbauer, der ein umfangreiches Angebot an Spezialitäten bietet. Diese ideale Lage macht den Kleingarten nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage in Leonding und gestalten Sie Ihren Traumgarten in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einem der begehrtesten Wohngebiete von Leonding befindet sich diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die 2014 errichtete Wohnanlage bietet ein stilvolles und zugleich komfortables Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Zur Erleichterung der Finanzierung besteht - bei entsprechender Eignung - die Möglichkeit, ein Landesdarlehen in Höhe von rund € 82.500,- zu übernehmen. Der Kaufpreis setzt sich somit aus € 396.500,- zuzüglich des Landesdarlehens zusammen. Die Wohnung umfasst rund 79 m² Wohnfläche und begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur weitläufigen 35 m² großen Terrasse, die zum Teil (ca. 23 m²) überdacht und mit einer elektrischen Pergola sowie Solar-Zipanlagen von Bubendorff ausgestattet ist. Der angrenzende 61 m² große Eigengarten bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft eine grüne Oase zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit Kindern. Die maßgefertigte DAN-Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens - inklusive Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Weinkühlschrank - lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight: digitale Armaturen von Steinberg, eine großzügige Walk-In-Dusche und ein eleganter Waschtisch mit Unterschrank von Geberit sorgen für ein modernes Ambiente. Im separaten WC wurde ein Designer-Handwaschbecken von Antonio Lupi (italienische Handarbeit) verbaut. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, während die Smarthome-Steuerung eine komfortable Bedienung von Solar-Rollläden, Pergola und Zipanlagen ermöglicht. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Actual tragen zu optimaler Energieeffizienz und ruhigem Wohnklima bei. Die Immobilie ist selbstverständlich barrierefrei erschlossen und über einen Lift erreichbar. Ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.... [Mehr]