Suchergebnisse für "leonding straßenbahn mieten"

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Die drei Grundstück können einzeln oder gesamt erworben werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Die finale Vermessung ist noch nicht durchgeführt. Eine Abtretung bzw. das Vermessen für eine Zufahrt / Straße wird noch beauftragt. Ungefähre Grundstücksgrößen der derzeitigen Teilflächen: ca. 3.012 m²ca. 2.617 m²ca. 2.978 m²Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einem sehr ordentlichen Gesamtzustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der vorliegende Grundriss zeigt drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, einen großzügigen Vorraum sowie einen Balkon. Sowohl die Wohnung als auch das Haus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohnambiente, die moderne und gepflegte Einbauküche sowie die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnanlage gehört eine sehr große Grünfläche, die für ein angenehmes und offenes Wohngefühl sorgt. Vor dem Haus stehen den Bewohnern Parkplätze der Wohnanlage zur Verfügung. Diese sind zwar nicht fix zugeteilt, in der Praxis ist jedoch in der Regel ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Zusätzlich kann entlang der Straße problemlos geparkt werden. Ein besonderes Highlight ist der direkt gegenüberliegende Schrebergarten, der derzeit von den Verkäufern gepachtet wird und von den künftigen Eigentümern übernommen werden kann. Da solche Gärten sehr gefragt und nur schwer verfügbar sind, stellt dies einen seltenen und besonders attraktiven Mehrwert dar. Die Pacht für das laufende Jahr ist bereits bezahlt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr stimmiges Gesamtpaket aus ruhiger Lage, großzügigem Wohnraum, gepflegtem Zustand, guter Anbindung und zusätzlichem Garten-Plus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Leonding realisiert die WAG geförderte Mietwohnungen mit Loggien. Die durchdachte Architektur des Gebäudes sorgt für Wohnungen zum Wohlfühlen. Ein Wohnbau , der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Wohnung Top 17, 2. OG, mit Loggia: Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 737,54 Heizung inkl. MwSt.: ca. € 57,63 Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 122,00 Miete Außenparkplatz inkl. MwSt: ca. € 40,00 Monatliche Kosten gesamt: € 957,17 (ohne Strom) Baukostenbetrag Wohnung: € 2.826,35 Baukostenbeitrag Tiefgaragenplatz: ca. € 460,00Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Leonding realisiert die WAG geförderte Mietwohnungen mit Loggien. Die durchdachte Architektur des Gebäudes sorgt für Wohnungen zum Wohlfühlen. Ein Wohnbau , der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Wohnung Top 10, 1. OG, mit Loggia: Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 774,88 Heizung inkl. MwSt.: ca. € 58,99 Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 115,00 Miete Außenparkplatz inkl. MwSt: ca. € 40,00 Monatliche Kosten gesamt: € 988,87 (ohne Strom) Baukostenbetrag Wohnung: € 2.892,45 Baukostenbeitrag Tiefgaragenplatz: ca. € 460,00Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Leonding Doppl / Salzburger Straße 322 : ( Provisionsfrei ) Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche - Erweiterbar auf bis zu 362,66 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. - Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Ausreichend Freiparkplätze - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - Kellerfläche mit ca. 18 m² inkl. - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Leonding/Doppl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen des Großraums Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Hörrgasse/Salzburger Straße und den beiden Stadtteilen Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Haushalten im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindungen (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Gastronomiebetriebe, diversen weitere Geschäfte und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen (Hort), Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks vervollständigen die gute Infrastruktur. Auch das beliebte Einkaufszentrum Plus City, das Infracenter sowie weitere große Fachmärkte sind rasch erreichbar. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden Innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. Die Flächen mit XL-Schaufenstern eignen sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Miete inkl. Betriebskosten exkl. MwSt.: € 2.520,05 Miete pro Freiparkplatz netto: € 35, (6 verfügbar) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <525m Klinik <1.875m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <575m Universität <2.350m Höhere Schule <6.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.625m Polizei <1.550m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

> Leonding | Gewerbefläche | Mieten < Im ehemaligen UNO-Shopping steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 1.450 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Kombination aus Büroflächen und großer, beheizter Halle eröffnet zahlreiche Einsatzmöglichkeiten – vom Lager über Produktion bis hin zu Dienstleistungs- oder Logistikbetrieben. Der Standort überzeugt durch seine praktische Erreichbarkeit: Ein ebenerdiger Zugang direkt vom Parkplatz ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich sorgt eine Rampe an der Rückseite des Gebäudes für eine unkomplizierte Anlieferung in die Halle – ideal für Warenumschlag oder größere Lieferungen. Die Bürobereiche sind funktional ausgestattet und bieten mehrere Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Bereits vorhandene Deckenbeleuchtung und eine EDV-Verkabelung erleichtern den raschen Start ohne großen Adaptierungsaufwand. Ergänzend stehen kleinere Lagerräume zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: + rund 1.450 m² Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ​​​​​​+ ​Kombination aus Büro und beheizter Halle + ebenerdiger Zugang direkt vom Parkplatz + Laderampe für komfortable Anlieferung + vorhandene EDV-Verkabelung und Beleuchtung + Besprechungsraum, Teeküche und getrennte WCs + Pauschalmiete für klare und planbare Kosten + befristete Vermietung bis maximal 31. Dezember 2030 Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lage Der Standort überzeugt durch seine gut erreichbare Lage (ehem. UNO-Shopping) mit schneller Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld. Kosten und Dauer Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Das Mietverhältnis kann bis max. 31.12.2030 abgeschlossen werden Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <4.925m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <875m Universität <2.450m Höhere Schule <6.650m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.250m Polizei <2.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <3.825m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie unser beeindruckendes Büro- und Lagergebäude zur Miete in ausgezeichneter Lage in Leonding, Bergham. Diese Gewerbeobjekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca 334 m² und besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen Linz ist nur 7,5 km entfernt, während die A1 Westautobahn in nur 11 km erreichbar ist. Die Entfernung zum Linzer Hauptplatz beträgt lediglich 9 km. Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein: Direkt vor dem Eingang befindet sich eine Haltestelle der Linzer Lokalbahn, mit der der Linzer Hauptbahnhof in nur 11 Minuten erreichbar ist. Eine fußläufig in 5 Minuten erreichbare Buslinie der Linz AG ergänzt das Mobilitätsangebot. Es stehen in vor dem Betriebsgebäude ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, die Parkplatzmiete beträgt pro Stellplatz € 30,- zzgl. 20% Mwst. Die Immobilie bietet flexible Räumlichkeiten, die nach Absprache mit dem Vermieter angepasst werden können. Vor Ort profitieren Sie von einer Betriebskantine, die ein Frühstücksangebot, günstige Mittagsmenüs und Jausenlieferung bietet. Ein Fitness-Center mit Schlüsselzugang und attraktiven monatlichen Mitgliedspreisen lässt sich ebenfalls nutzen. Für besondere Anlässe, Schulungen, etc... können Präsentationsräume und Meeting-Points tageweise angemietet werden. Die Betriebskosten umfassen sowohl die Heizkosten als auch die Kühlung. Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler abgerechnet. Optional besteht die Möglichkeit zur temporären Anmietung von zusätzlichen Produktions- oder Lagerflächen. Das Büro- und Lagergebäude ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Linzer Zentralraum suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause gestalten mit viel Freiheit Moderne Architektur in Leonding, ruhige Lage, durchdachter Grundriss – jetzt selbst vollenden Willkommen in einer ruhigen Seitenstraße von Leonding – dort, wo moderne Architektur auf individuelle Gestaltungsfreiheit trifft. Diese stilvolle Doppelhaushälfte ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet großzügige Wohnflächen, einen privaten Garten mit Pool sowie eine Raumstruktur, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbindet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo eine offene Grundstruktur Raum für persönliche Ideen lässt. Geplant sind ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gar- ten – inklusive bereits angelegtem Swimmingpool. Ebenfalls im Erdgeschoss vorgesehen: ein möglicher Arbeits- oder Praxisraum im vorderen Bereich, angrenzend an einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der zentral gelegene Treppenaufgang verbindet alle drei Ebenen und schafft klare Strukturen zwischen öffentlichem und privatem Leben – ideal für Berufstätige oder Familien mit Homeoffice-Bedarf. Im Obergeschoss sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei weitere Schlafräume ge- plant. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Badezimmer und ein separates WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand. Der Großteil aller Arbeiten wurde somit bereits ausgeführt. Weitere Arbeiten, wie das Glasgeländer am Balkon, die Inbetriebnahme der Luft-Wärme-Pumpe oder das Streichen der Außensäulen, werden noch vom Verkäufer finalisiert. Auch die Trennmauer zwischen den beiden Haushälften erhält abschließend eine optische Endbearbeitung. Diese Doppelhaushälfte ist Ihre Einladung, sich selbst zu verwirklichen. Raum, Lage und Architektur stimmen. Jetzt fehlen nur noch Ihre Ideen. Sie sind an diesem Objekt interessiert? Rufen Sie uns gerne an oder treten Sie per E-Mail mit uns in Kontakt. Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Leonding/Holzheim und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Auf rund 62,82 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit offenem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein absolutes Highlight stellt die ca. 16,85 m² große, sonnige Terrasse dar, die viel Platz für gemütliche Lounge-Möbel bietet und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette - Terrasse Der Wohnbereich präsentiert sich modern und einladend und wird durch eine neuwertige, voll ausgestattete Küche ergänzt, welche bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden kann. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Bei Bedarf können auch einige weitere Möbel (siehe Fotos) vom Vormieter abgelöst werden. Weitere Details gerne auf Anfrage. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zur Freude des Mieters ist ein praktisches und abschließbares Kellerabteil im Erdgeschoß in der Miete inkludiert. Ein Freistellparkplatz direkt vor dem Gebäude ist um monatlich ? 65,00 inkl. USt und Betriebskosten verpflichtend anzumieten. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Leonding, umgeben von viel Grün. Spazierwege und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vorm Haus) gut erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 950,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 160,00 inkl. USt - Parkplatzkosten monatl.: ? 65,00 inkl. USt - Gesamtmiete monatl.: ? 1.175,00 (inkl. USt, Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Die monatlic... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante, ca. 46m² große Wohnung in Ruhelage von Leonding zu vermieten! Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines modernen Wohnhauses und verfügt über ca. 46,79m² Wohnnutzfläche. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit ca. 42,23m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die vorhandene und vollausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Direkt angrenzend, jedoch optisch vom Wohnbereich abgetrennt (siehe Fotos), befindet sich ein praktischer begehbarer Kleiderschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer umfasst ca. 4,56m² und ist mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen modern ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine integrierte Toilette. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 5,08m² große südwestlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Mietpreis ist bereits ein praktisches und abschließbares Kellerabteil im EG inkludiert. Ein Freistellparkplatz direkt vor dem Gebäude ist verpflichtend um monatlich ? 65,00 inkl. USt und Betriebskosten anzumieten. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Leonding, umgeben von viel Grün. Spazierwege und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vorm Haus) gut erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 560,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 130,00 inkl. USt - Parkplatzkosten monatl.: ? 65,00 inkl. USt - Gesamtmiete monatl.: ? 755,00 (inkl. USt, Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund des guten HWB-Wertes werden die monatlichen Heizkosten jedoch sehr gering gehalten. Kaution: ? 2.500,- (keine Bankgarantie) ACHTUNG - Hunde sind nicht erlaubt! Sollten Sie mit anderen Haustieren einziehen wollen, teilen Sie uns dies bitte bei der Anfrage mit! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleib... [Mehr]

#Balkon

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Linoleum-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre bis April 2028 (Miete inkl. Betriebskosten 750,-€) vermietet. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Leider darf ich auf Grund der Privatsphäre des Mieters keine Bilder in der Wohnung machen, Besichtigung einmal die Woche je nach Absprache möglich. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2017/2018 Balkonerneuerungen durch neue Elemente Blitzschutzreparaturen Haus (Kransteiner) Brandmeldezentrale inspiziert Elektroräume gereinigt, alle Sicherheitsrisiken entfernt Lüftungszentrale kontrolliert und gereinigt Korridore zu Keller lackiert, alle defekten Sensoren ersetzt Treppengeländer repariert Dachboden inspiziert, einige undichte Stellen Garagentorsystem wurde durch ein Neues ersetzt Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vermietet wird eine helle, ruhig gelegene Wohnung mit 14m² Terrasse im ersten Obergeschoss nur 900m von der Alten Donau entfernt! ***Leider KEINE HAUSTIERE erlaubt!*** Highlights: + Wohnbereich ca. 24m² + Schlafzimmer mit ca. 14m² und 12,30m² + Terrasse mit ca. 14m² + voll eingerichtete Küche ca. 6m² + 900m zur oberen Alten Donau + 5 min zu Fuß zur Straßenbahnlinien 25, 26, 27 + mit den Straßenbahnen entweder 2 Stationen zum Bahnhof Floridsdorf + Oder zur U1 Kagraner Platz in vier Stationen + ruhige Wohnanlage mit nur 2 Stockwerken (Lift vorhanden) + Kellerabteil + Fahrradraum Zur Miete kommen monatliche Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser in der Höhe von EUR 51,37. Die Möbel auf den Bildern sind virtuell hinzugefügt und nicht Teil der Vermietung. Die Wohnung wird leer mit voll eingerichteter Küche übergeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 228,87 Umsatzsteuer ? 90 Gesamtbetrag ? 1218,87 Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKontakt: Mag. Christian Gölles [Tel] [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]