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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neuer Unternehmensstandort in Leonding – 1.370 m² moderne Bürofläche mit Charakter! In einem repräsentativen Bürohaus in Leonding erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: drei gesamte Etagen mit insgesamt 1.370 m² Nutzfläche, die Raum für Wachstum, Produktivität und Inspiration bieten. Die Flächen sind modern gestaltet, hell und flexibel nutzbar – perfekt, um Ihre Unternehmensvision umzusetzen. Ob offene Arbeitsbereiche für Teamspirit, diskrete Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten oder großzügige Besprechungsräume für Präsentationen und Workshops: hier finden Sie die ideale Mischung. Ein besonderes Highlight ist die 36 m² große Dachterrasse – ein Ort zum Auftanken, für kreative Pausen oder Meetings im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Küchen auf mehreren Ebenen, einladende Empfangsbereiche sowie Lagerflächen für effiziente Abläufe. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 1.370 m² Nutzfläche auf drei Geschossen Zentrale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer Zahlreiche Büros und Besprechungsräume Dachterrasse Moderne Küchen auf mehreren Ebenen Repräsentative Empfangs- und Aufenthaltsbereiche Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Lage, die überzeugt: Die Kornstraße in Leonding zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen im Großraum Linz. Hier profitieren Sie von hervorragender Erreichbarkeit, öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur – Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt. Mitarbeiter wie Kunden schätzen die zentrale Lage, die schnelle Anbindung und das moderne Arbeitsumfeld gleichermaßen. Die angegebene Nettogesamtmiete in Höhe von 19.211,53 € versteht sich zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Fazit: Hier vereinen sich Großzügigkeit, Flexibilität und beste Lage zu einem Unternehmensstandort, der Maßstäbe setzt. Ob für ein dynamisch wachsendes Unternehmen, eine repräsentative Kanzlei oder eine moderne Praxis – diese Büroflächen bieten den perfekten Rahmen für Ihren Erfolg. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG ? Hochwertige, generalsanierte Bürofläche nahe der Salzburger Straße in Leonding zu vermieten! Diese modern ausgestattete Bürofläche mit ca. 79,70m² - erweiterbar bis auf ca. 273,86m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette usw.) befindet sich in einem zeitgemäßen Bürogebäude in einem Leondinger Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung. Dank großzügiger Belichtungsflächen, einer Klimatisierung in jedem Raum sowie elektrischer Beschattung bietet das Objekt ein ideales Arbeitsumfeld. Ausreichend Sanitärflächen stehen im Gebäude als Allgemeinflächen zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. Diese können optional um ? 30,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 1,90/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl.: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG ? Hochwertige, generalsanierte Bürofläche nahe der Salzburger Straße in Leonding zu vermieten! Diese modern ausgestattete Bürofläche mit ca. 29,06m² - erweiterbar bis auf ca. 273,86m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette usw.) befindet sich in einem zeitgemäßen Bürogebäude in einem Leondinger Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung. Dank großzügiger Belichtungsflächen, einer Klimatisierung in jedem Raum sowie elektrischer Beschattung bietet das Objekt ein ideales Arbeitsumfeld. Ausreichend Sanitärflächen stehen im Gebäude als Allgemeinflächen zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. Diese können optional um ? 30,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 1,90/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl.: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG ? Hochwertige, generalsanierte Bürofläche nahe der Salzburger Straße in Leonding zu vermieten! Diese modern ausgestattete Bürofläche mit ca. 50,64m² - erweiterbar bis auf ca. 273,86m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette usw.) befindet sich in einem zeitgemäßen Bürogebäude in einem Leondinger Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung. Dank großzügiger Belichtungsflächen, einer Klimatisierung in jedem Raum sowie elektrischer Beschattung bietet das Objekt ein ideales Arbeitsumfeld. Ausreichend Sanitärflächen stehen im Gebäude als Allgemeinflächen zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. Diese können optional um ? 30,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 1,90/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt - Stromkosten-Akonto monatl.: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Halle

Vielseitig nutzbare Lagerhalle mit großzügigem Bürobereich und Außenfläche in Leonding zu vermieten! Diese Gewerbeimmobilie in Leonding überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eine funktionale Kombination aus Büro- und Hallenflächen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Lager, Produktion oder Logistik Die Liegenschaft verfügt über ca. 330m² Bürofläche sowie zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 385m². Die Hallen bieten mit einer Raumhöhe von ca. 6,44m (Trägerunterkante ca. 5,28m) optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Außenfalttor mit einer Breite von ca. 3,63m und einer Höhe von ca. 4,94m ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Zusätzlich steht eine Freifläche von ca. 10m × ca. 30m zur Verfügung, ergänzt durch fünf Parkplätze direkt beim Objekt. Zur Ausstattung zählen Klimatisierung, Glasfaseranschluss sowie eine effiziente Biomasse-Heizung. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Linzer Stadtgebiet machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 4.600,- zzgl. 20% USt - Betirebskosten monatl. netto: € 300,- zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: M - Mischbaugebiet Mietbeginn: nach Vereinbarung Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon

Attraktive Bürofläche mit ca. 250 Parkplätzen und großzügigen Außenflächen im Leondinger Gewerbegebiet zu vermieten! Diese großzügige Bürofläche befindet sich im Obergeschoß einer Lagerhalle im Leondinger Gewerbegebiet und verteilt sich auf drei Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG), die mittels Lift miteinander verbunden sind. Die großzügigen Büroräumlichkeiten bieten dem neuen Mieter viele verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Die diversen Räumlichkeiten können je nach Bedarf z B als Büro, Schulungs-, Besprechungs- oder Aufenthaltsräume verwendet werden. Neben den Büroflächen bietet dieses Objekt auch eine ca. 30m² große Lagerfläche sowie eine gemütliche 25m² große Loggia. Daneben verfügt das Objekt über zahlreiche getrennte Damen/Herren WCs, Umkleidekabinen sowie Duschräumlichkeiten. Zusätzlich sind außerdem bis zu 400m² Lagerfläche anmietbar (Preis auf Anfrage). Die Aufteilung der einzelnen Geschoße ist wie folgt: EG - ca. 143m²: - 2x Büro - Lagerraum - Lift 1. OG - ca. 471m²: - 5x Büro - Sozialraum - Loggia - 2x WC/Sanitär - 2x Gang - 2x Techikraum - Lagerfläche - Stiegenhaus - Lift 2. OG - ca. 392m²: - 4x Büro - 3x Sozialraum - 3x Gang - 2x WC/Sanitär - 2x Archiv - 4x Technikraum - Abstellraum - Stiegenhaus - Lift Rund um das gesamte Gebäude stehen ausreichend Parkplätze (ca. 250 Stück) sowie Außenflächen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins netto:€ 12,00/m² zzgl. USt - Betriebskosten netto: € 3,-/m² zzgl. USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Geschäfts-/Büro- /Lagerfläche (Widmung K) mit Parkplätzen & optimaler Sichtbarkeit direkt an der Wiener Bundesstraße in Leonding zu vermieten! Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 187,08m² und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Leonding. Das Objekt überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten. Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen: - Erdgeschoss: ca. 137,45m² (Büro- & Lagerflächen) - Untergeschoss: ca. 49,63m² (Lagerflächen) Zusätzlich ist ein Rolltor vorhanden, welches eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Lagerflächen im EG (Garage) erleichtert. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zu Verfügung und sind bereits im Mietpreis inkludiert! Ausstattung & Highlights: -Teeküche und Sanitäranlagen (inkl. Dusche) -Teilweise Klimatisierung -Büroflächen teilmöbliert Dank der Top-Sichtlage bietet die Immobilie eine hervorragende Präsenz und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine Bushaltestelle nur wenige Meter vor dem Gebäude, sorgen für eine optimale Anbindung. Die Verkehrsanbindung an die Städte Linz, Wels und die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: ? 2.000,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 261,29 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 253,57 zzgl. 20% USt = GESAMTMIETE monatl. netto: ? 2.514,86 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten & Heizung; exkl. Strom) Widmung: K - Kerngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Geschäfts-/Büro- /Lagerfläche (Widmung K) mit Parkplätzen & optimaler Sichtbarkeit direkt an der Wiener Bundesstraße in Leonding zu vermieten! Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 187,08m² und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Leonding. Das Objekt überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten. Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen: - Erdgeschoss: ca. 137,45m² (Büro- & Lagerflächen) - Untergeschoss: ca. 49,63m² (Lagerflächen) Zusätzlich ist ein Rolltor vorhanden, welches eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Lagerflächen im EG (Garage) erleichtert. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zu Verfügung und sind bereits im Mietpreis inkludiert! Ausstattung & Highlights: -Teeküche und Sanitäranlagen (inkl. Dusche) -Teilweise Klimatisierung -Büroflächen teilmöbliert Dank der Top-Sichtlage bietet die Immobilie eine hervorragende Präsenz und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere eine Bushaltestelle nur wenige Meter vor dem Gebäude, sorgen für eine optimale Anbindung. Die Verkehrsanbindung an die Städte Linz, Wels und die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 2.000,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 261,29 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 253,57 zzgl. 20% USt = GESAMTMIETE monatl. netto: € 2.514,86 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten & Heizung; exkl. Strom) Widmung: K - Kerngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vier Wände, 125 m² Wohnfläche, 408 m² Grund – und jede Menge Möglichkeiten. Ein paar Stufen führen zum Eingang. Im Inneren finden Sie einen Windfang, einen Vorraum und ein kleines WC mit Fenster. Die Küche: kompakt, praktisch, gut geschnitten. Und dann das Wohnzimmer – fast 25 m², hell, offen, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Tür geht auf, der Blick geht raus. Hier beginnt der Garten. Frühstück, Sonnenliegen, Sommerabende – alles drin. Eine Etage höher: drei Zimmer, ein Bad, ein Balkon. Das größte Zimmer mit gut 15 m² hat Zugang zum 9 m² großen Balkon. Die beiden kleineren – mit 11 und 8 m² – passen perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Bad mit Fenster, Wanne und WC ist funktional – und bereit für ein Update. Im Dachgeschoss wartet ein 25 m² großer Raum auf neue Ideen. Dazu ein kleiner Abstellraum – unauffällig, aber nützlich. Im Keller: Waschküche, Hobbyraum, Lagerfläche – und direkter Zugang zur Garage mit fast 20 m². Das Haus stammt aus den 60ern. Es braucht frische Oberflächen, moderne Technik und ein paar Entscheidungen. Dafür bekommt man ein solides Fundament – und viel Spielraum. Kein Hochglanz, aber ein ehrliches Angebot mit Potenzial. Das vollständige Exposé gibt’s auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro

Bürofläche in idealer Verkehrslage von Leonding zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 146,87m² und teilt sich wie folgt auf: - ca. 97,50m² Großraumbüro - ca. 27,92m² Büro - ca. 6,48m² Archiv - ca. 4,70m² Teeküche - ca. 5,33m² Waschraum und Toilette - ca. 4,94m² Vorraum Das Großraumbüro punktet, dank zahlreicher Fenster, mit viel natürlichem Licht zum Arbeiten und sorgt aufgrund einer vorhandenen Klimaanlage und innen befindlichen Vertikaljalousien auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Vom Großraumbüro sind außerdem eine praktische und voll ausgestattete Teeküche, sowie ein Archiv zugänglich. Ein weiteres Büro mit ca. 27,92m² gehört ebenfalls zur Mietfläche und über das Stiegenhaus erreichbar. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) garantiert. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 asphaltierte Parkplätze am Gelände, welche bereits in der angeführten Miete inkludiert sind, für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Sollten Sie weitere Parkplätze benötigen, können diese um ? 25,00/PP zzgl. 20% USt zusätzlich angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 7,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ab einer Anmietung von 3 Jahren sind die ersten beiden Monate hauptmietzinsfrei. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. ang... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding ? Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61? m² und 105? m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher ? in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 78,97 m² + 7,98 m² Balkon 2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: ? 386.953,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: ? 8.500,00 Miete Parkhausstellplatz: ca. ? 106,58 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwalt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Gartenwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis im Grünen. Mit 3- Zimmern, einer modernen Küche und einem Garagenstellplatz erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün in Leonding. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Der Garten ist das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, Grillabende mit Freunden und Familie genießen oder einfach nur entspannen und die Natur genießen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Vorraum - Wohnküche - WC - Garten Obergeschoss - Vorraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]