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OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Helle und preiswerte Wohnung, gute Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage mit kleinem Balkon!
€ 110.000,-
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 54m² / 2 Zimmer
€ 2.037,04 / m²
#Balkon
GELEGENHEIT: Wohnung mit guter Raumaufteilung Die Wohnung besticht neben ihrer zentrumsnahen Lage nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch mehrere große Fenster, die den Wohnbereich natürlich erhellen. Ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche mit einem Essplatz und der Zugang zum Balkon runden den Grundriss ab. Die Wohnung ist im 4. Stock, Lift ist keiner vorhanden. Diese Immobilie ist für Anleger sowie zur Eigennutzung gleichermaßen interessant. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Kellerabteil.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 71,94m² / 4 Zimmer
€ 1.932,17 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Hofhaus mit Gartenidylle – Ihr eigenes kleines Zuhause im ruhigen Innenhof mit Terrasse, Parkplatz & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eigenständiges Hofhaus mit besonderem Wohngefühl Genießen Sie das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses im geschützten Innenhof – ohne direkt angrenzende Nachbarn und mit viel Privatsphäre. Eine seltene Immobilienalternative für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Eigener Garten & sonnige Terrasse zur exklusiven Nutzung Die direkt zugeordnete Terrasse und der Garten stehen ausschließlich diesem Objekt zur Verfügung. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein eigenes Hochbeet – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Gesamtfläche von 71,94 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie verfügt über 37,80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 34,14 m² Aufenthaltsfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstätte, Lager oder begehbarer Kleiderschrank eignen. Heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne Große Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Der direkte Blick auf Terrasse und Garten vermittelt ein besonders freundliches und offenes Wohngefühl. Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Die hochwertige Küche verfügt über Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle sowie großzügige Stauraumlösungen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eigener Parkplatz direkt vor dem Eingang Ein direkt zugewiesener Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Eingang und sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Mit einem Kaufpreis von lediglich € 139.000,- bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Individualisten oder kreative Menschen mit Platzbedarf. Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Zuhause. Genau dieses Gefühl erwartet Sie bei diesem außergewöhnlichen Hofhaus in der Wiener Straße 60a. Versteckt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft befindet sich dieses charmante Objekt, das sich durch seine besondere Lage deutlich von klassischen Wohnungen unterscheidet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum – beinahe wie in einem kleinen Einfamilienhaus. Bereits bei Ihrer Ankunft wird Sie der Komfort überzeugen. Direkt vor dem Eingangsbereich befindet sich ein zugewiesener Parkplatz, wodurch Einkäufe oder alltägliche Erledigungen besonders bequem werden. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den außenliegenden Rollläden ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den liebevoll nutzbaren Garten, der ausschließlich diesem Objekt zugeordnet ist. Ob Sie morgens Ihren Kaffee an der frischen Luft genießen, den Feierabend entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen oder Ihren eigenen kleinen Gemüsegarten anlegen möchten – dieser Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über: Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken, zahlreiche Stauraummöglichkeiten Auch das Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich. Dank Fenster verfügt es über viel Tageslicht und ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die zusätzliche Aufenthaltsfläche von 34,14 m², welche sich auf drei miteinander verbundene Räume verteilt. Die Räume verfügen ebenfalls über Kunststofffenster und sind dadurch angenehm hell. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise hervorragend als: Hobbyraum Fitnessraum Werkstätte Lagerfläche Atelier Musikzimmer begehbarer Kleiderschrank Kreativraum Rechtlicher Hinweis: Die ausgewiesene Aufenthaltsfläche stellt keine Wohnfläche dar. Aufgrund der geltenden baurechtlichen Bestimmungen ist eine Nutzung dieser Räume als Wohnräume – insbesondere als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer – nicht zulässig. Die offiziell anrechenbare Wohnfläche beträgt 37,80 m². Gerade diese Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigen, vielseitig nutzbaren Zusatzflächen macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Menschen, die neben ihrem Wohnbereich zusätzlichen Platz für ihre Hobbys, ihre Arbeit oder ihre persönlichen Interessen suchen. Flächenübersicht Wohnfläche: 37,80 m² Aufenthaltsfläche: 34,14 m² Gesamtfläche: 71,94 m² Terrasse Eigener Garten Direkt zugewiesener Parkplatz Kaufpreis: € 139.000,-Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklage: € 250,65Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Überzeugen Sie sich persönlich Eine Immobilie wie diese findet man nur selten. Sie verbindet das Gefühl eines kleinen Hauses mit eigenem Garten, einer ruhigen Innenhoflage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Kaufpreis. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vor Ort können Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen und alle Details in Ruhe auf sich wirken lassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.125m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <675m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
##POTENTIAL !!... 4 Wohnungen plus Gewerbebetrieb..mit Ausbaumöglichkeit...im Herzen von Graz !!##
€ 796.400,-
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 236m² / 7 Zimmer
€ 3.374,58 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
MULTIFUNKTIONELL MITTEN in GRAZ !! Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Graz,. Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Errichtet im Jahr 1910 und teilweise unterkellert, wurde dieses dreistöckige Gebäude 1974 neu aufgebaut und 2013 umfassend modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 458 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 236 m² und eine gesamte Nutzfläche von 463 m². Diese Immobilie überzeugt durch ihre raffinierte Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café/Bar und den Immobilienwert erheblich steigert. Darüber hinaus verteilen sich auf die zwei oberen Etagen vier separate Wohneinheiten. Das erste Obergeschoss beherbergt eine kleine, sanierungsbedürftige 23 m² Einzimmerwohnung sowie eine top sanierte 95 m² Zweizimmerwohnung mit separater Küche und einer beeindruckenden über 40 m² großen Südterrasse. Im zweiten Obergeschoss finden Sie eine leicht sanierungsbedürftige 57 m² große Zweizimmerwohnung und eine moderne 61 m² Zweizimmerwohnung mit einem charmanten Südbalkon. Dank der Flächenwidmung als Kerngebiet und einer Baudichte von 0,9-2,0 besteht erhebliches Erweiterungspotenzial, was diese Immobilie besonders interessant für Investoren macht. Ob als Heim für eine Großfamilie, als Anlageobjekt oder für Gewerbetreibende – die multifunktionale Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie ist nahezu unbegrenzt. Ein weiteres Highlight in der belebten Innenstadt ist die hervorragende Parksituation. Mit einer Garage, einem Carport für drei Fahrzeuge und zwei zusätzlichen Stellplätzen haben Sie eine nahezu perfekte Parklösung. Der Standort ist ideal – in der Nähe des Haupt- und Lendplatzes erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Dies gepaart mit der teilweisen modernen Ausstattung und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischem Leben und privatem Rückzugsort in einer der besten Lagen von Graz.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 36,41m² / 1 Zimmer
€ 2.469,10 / m²
Provisionsfrei bis 15.12.2026! Bei Abgabe eines rechtsverbindlichen Kaufanbots bis zu diesem Datum entfällt die Provision in Höhe von € 3.236,40Ihr neues Zuhause in Graz – Helle 1 Zimmer Wohnung mit separater Küche, Lift und eigenem Kellerabteil! Charmantes Wohnen in urbaner Lage – entdecken Sie eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Extras! Diese gepflegte Wohnung in der Wiener Straße 60, 8020 Graz, vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer gut erschlossenen Lage. Auf rund 36,41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause. Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich das Wohn- und Schlafzimmer freundlich und lichtdurchflutet. Der Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft eine angenehme Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung. Separate, voll ausgestattete Einbauküche Die Küche ist separat begehbar und bietet einen eigenen Bereich für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Elektroherd sowie ein Cerankochfeld. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und eine praktische Lüftungsmöglichkeit beim Kochen. Bequem erreichbar dank Personenlift Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der vorhandene Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Praktische Raumaufteilung auf 36,41 m² Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Die durchdachte Anordnung ermöglicht eine funktionale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft klare Bereiche für Wohnen, Kochen und die tägliche Organisation. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders praktisch ist die separat begehbare Toilette. Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Kellerabteil Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 6,24 m², das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Attraktive Lage in Graz mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße 60 im Grazer Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Grazer Straßennetz ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Manchmal sind es die kleinen Details, die eine Wohnung besonders attraktiv machen. Diese Wohnung in der Wiener Straße 60 bietet eine Kombination aus hellen Räumen, praktischer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung – ideale Voraussetzungen, um sich ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung Top 11 befindet sich im vierten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,41 m². Dank des Personenlifts erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und unkompliziert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Bereiche erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer mit seinen großen Fensterflächen. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich gestalten, der zugleich ausreichend Möglichkeiten bietet, einen Schlafbereich harmonisch zu integrieren. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Note. Ein besonderes Plus ist die separat begehbare Küche. Sie bietet einen eigenen Bereich zum Kochen und ermöglicht es, Wohn- und Kochbereich angenehm voneinander zu trennen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Elektroherd und einem Cerankochfeld ausgestattet. Durch das Küchenfenster profitieren Sie außerdem von natürlichem Tageslicht und einer unkomplizierten Lüftungsmöglichkeit. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum und ist unabhängig vom Badezimmer zugänglich – ein praktisches Detail für den Alltag. Auch hinsichtlich der Stauraummöglichkeiten weiß die Wohnung zu überzeugen: Neben einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 6,24 m² zur Verfügung. Ob saisonale Gegenstände, Koffer oder Haushaltsutensilien – hier finden Dinge ihren Platz, die Sie nicht täglich benötigen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Damit verfügt die Wohnung über eine zentrale Wärmeversorgung, die sich gut in den Alltag integrieren lässt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um € 12.000 zu erwerben. Damit ist nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt, sondern auch ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Wert dieser Immobilie gegeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen Bedingungen des WGG möglich. Gemäß den geltenden Richtlinien ist eine Nutzung als Anlegerwohnung ausgeschlossen; die Wohnung ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.150m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
SCHLOSSBERGBLICK I LETZTER STOCK I LIFT I BEST LAGE BEIM LEND I RUHIGES WOHNEN I PROJEKT WOHNEN
€ 139.900,-
8020 Graz / 74,55m² / 2 Zimmer
€ 1.876,59 / m²
Willkommen über den Dächern von Graz – charmante 2 Zimmer Wohnung mit Schlossbergblick in zentraler Lage Helle und lichtdurchflutete Wohnung Dank der zahlreichen Fenster präsentiert sich die Wohnung tagsüber angenehm hell und freundlich. Besonders das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster und schafft dadurch eine wunderbar offene und einladende Wohnatmosphäre. Wohnen im 6. und letzten Stock Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss der gepflegten Wohnanlage. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnsituation ohne darüberliegende Nachbarn sowie einen schönen Blick, unter anderem auf den Grazer Schlossberg.74,55 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Vom zentralen Vorraum sind die einzelnen Räume bequem erreichbar und lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten Da derzeit keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ein Fenster in der Küche sorgt zusätzlich für angenehme Belüftungsmöglichkeiten. Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, einen praktischen Waschmaschinenanschluss und eine geflieste Ausführung. Die Toilette ist separat angeordnet und vom Wohnbereich unabhängig begehbar. Personenlift & praktische Nebenflächen Ein Personenlift sorgt für komfortables Erreichen des 6. Obergeschosses. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,16 m² zur Verfügung. Fernwärme & gepflegte, familienfreundliche Wohnanlage Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ein angenehmes, familien- und kinderfreundliches Umfeld. Sie suchen eine helle Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, guter Raumaufteilung und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte diese charmante 2 Zimmer Wohnung in der Wiener Straße 60, 8020 Graz genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 74,55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehm aufgeteilte Wohnung im 6. und zugleich letzten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Personenlift steht selbstverständlich zur Verfügung und macht den Alltag besonders komfortabel. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und gleichzeitig als zentraler Ausgangspunkt für die weitere Raumaufteilung dient. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Wohn- und Nebenräume auf kurzen Wegen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Zwei Fenster sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der Blick auf den Grazer Schlossberg, der dem Wohnbereich einen schönen Grazer Bezug verleiht. Die weiteren Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – ganz gleich, ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder einen zusätzlichen persönlichen Rückzugsort gestalten möchten. Ein besonderes Gestaltungspotenzial bietet die Küche: Da derzeit keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen und Ihre eigene Traumküche verwirklichen. Das vorhandene Fenster sorgt dabei für eine praktische natürliche Belüftung. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über Fliesen. Die Toilette ist separat angeordnet, was im täglichen Leben einen zusätzlichen Komfort darstellt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,16 m², das zusätzlichen Platz für Gegenstände bietet, die im Wohnbereich nicht benötigt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um € 12.000 zu erwerben. Damit ist nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt, sondern auch ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Wert dieser Immobilie gegeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen Bedingungen des WGG möglich. Gemäß den geltenden Richtlinien ist eine Nutzung als Anlegerwohnung ausgeschlossen; die Wohnung ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.150m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 101,04m² / 3 Zimmer
€ 2.820,67 / m²
#Balkon
Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Graz Großzügige Wohnfläche von 101,04 m² – viel Platz zum Wohlfühlen Mit drei optimal geschnittenen Zimmern und einem hellen Vorraum bietet diese Wohnung genügend Raum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit legen. Lichtdurchfluteter Vorraum mit modernem Laminatboden Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, geräumiger Vorraum, der mit seinem modernen Bodenbelag sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen: ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank ist sie das perfekte Reich für Hobbyköche. Direkt von hier gelangen Sie auf den ruhigen, innenhofseitigen Balkon – ideal, um den Morgenkaffee in entspannter Atmosphäre zu genießen. Modernes Badezimmer mit Dusche Das Badezimmer besticht durch zeitgemäßes Design und eine hochwertige Ausstattung. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre den Tag beginnen oder ihn ausklingen lassen. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein eigener Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch und komfortabel zugleich. Wohnen mit Stil und Lebensqualität Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wienerstraße 60 im beliebten 8020 Graz und bietet auf großzügigen 101,04 m² ein Wohnkonzept, das Komfort, Moderne und Behaglichkeit perfekt vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und weitläufiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der moderne Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche überzeugt sowohl durch Funktionalität als auch durch ihr freundliches Ambiente. Mit hochwertigen Geräten – Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank – ist sie bestens gerüstet, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der innenhofseitig liegt und Ruhe sowie Privatsphäre bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet und lädt zum Erfrischen und Wohlfühlen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der neben zusätzlichem Stauraum auch einen Waschmaschinenanschluss bietet – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um € 12.000 zu erwerben. Damit ist nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt, sondern auch ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Wert dieser Immobilie gegeben. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die ideale Raumaufteilung, die genügend Platz für individuelle Wohnideen lässt. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als großzügige Familienwohnung oder als stilvoller Rückzugsort – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen Bedingungen des WGG möglich. Gemäß den geltenden Richtlinien ist eine Nutzung als Anlegerwohnung ausgeschlossen; die Wohnung ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.150m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 52,67m² / 2 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz. Zur Projektwebsite: hier klicken Zur Musterwohnung: hier klicken Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen. Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt. Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten. Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze. Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite: hier klicken HWB 22,36 KWh/m²a fGEE 0,804Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <800m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 54,63m² / 2 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4ten Stockwerk und bietet auf ca. 54,63 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - großzügiger Balkon mit rd. 11,37 m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers "Smart City" gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 88,2m² / 4 Zimmer
€ 3.684,81 / m²
#hell
Großzügig, flexibel und wunderbar hell - diese tolle, frisch sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich Dachgeschoss eines sehr gepflegten, schönen Stadthause nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und gleich um die Ecke vom Lendplatz! Aufteilung: Vorraum Wohnküche3 separate Schlaf-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Die Lage ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Der Lendplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, hier findet man allerlei vom Bauernmarkt, über Restaurants, Bars und mehr! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Lendplatz, Hauptplatz (1 km) bzw. zum Hauptbahnhof perfekt gegeben. Die nächste Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 58,99m² / 2 Zimmer
€ 3.000,51 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Graz-Lend In einer ruhigen Umgebung im beliebten Grazer Bezirk Lend erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 59 m² Wohnfläche. Die angenehme Lage in der Nähe der Mur, der ruhige Innenhof und der eigene Tiefgaragenplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist, machen diese Wohnung zu einem wirklich attraktiven Zuhause. Die Wohnung: Im Dachgeschoß eines im Jahr 1985 errichteten Mehrparteienhauses gelegen, überzeugt diese Immobilie durch eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Mit ca. 58,99 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder alle, die Wert auf eine überschaubare, gut nutzbare Wohnfläche legen. Key-Facts auf einen Blick Wohnfläche: 58,99 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1985 Stockwerk: 2.OG (Dachgeschoß) Zustand: gepflegt Lage: Graz-Lend, ruhige Seitenstraße Parkplatz: eigener Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Vorratsraum. Extra Kellerabteil. Die Lage: Graz-Lend verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich dabei angenehm zurückversetzt in einer ruhigen Seitenstraße und gleichzeitigin der Nähe der Mur. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen, aber Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die vielfältige Infrastruktur des Grazer Stadtteils Lend sind gut erreichbar. Fazit: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, ruhigem Wohnumfeld, guter Grazer Lage und eigenem Tiefgaragenplatz. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut nutzbaren Eigentumswohnung in Graz-Lend sind, lohnt sich eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie dazu gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 101,08m² / 4 Zimmer
€ 11,43 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug
In zentraler Lage in Lend, nur wenige Schritte vom Südtiroler Platz entfernt, überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung und vier getrennt begehbaren Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum; dank der Aufteilung ist die Wohnung auch hervorragend für eine WG geeignet. Als Erstbezug nach Generalsanierung bietet das Objekt modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Altbau, zusätzlich sorgen Lift und Klimaanlage für ein angenehmes Wohngefühl. Eine attraktive Gelegenheit für urbanes Wohnen in Graz.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 29m² / 1 Zimmer
€ 15,52 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig
Erstbezug nach Kernsanierung (03/2026) - kompakt, modern, alles neu. Du bist der/die erste Bewohner: in nach der Sanierung, die Fotos zeigen den echten aktuellen Zustand. Ideal für Berufstätige: bezugsfertig, zentrumsnah in Lend, ruhig zum Innenhof - perfekt für einen Single-Haushalt. Was dich erwartet: • Komplett neue Küche inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler & Waschmaschine • Neues Badezimmer mit Fliesen • Wohnraum mit hochwertigem Hochdruck-Laminat • Gefliester Vorraum & Bad • Durchdachter Grundriss: Küche/Eingang (~7m²), Wohn-/Schlafbereich (~17,5m²), Bad/WC (~4,5m²) • Kellerabteil • Kommunaler Hinterhof-Garten Ruhige Lage - Fenster zum Innenhof. Lage - Lend/Gries, mittendrin statt nur dabei: • Lendplatz mit Bauernmarkt, Cafés & Restaurants in 4 Min. zu Fuß • SPAR & Bäckerei Sorger direkt ums Eck • Bushaltestelle "Am Damm" direkt vor dem Haus (Linien 40, 48, 48S, 67, 67E) • AVL (Hans-List-Platz) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Hauptbahnhof, Kunsthaus & Murinsel in wenigen Minuten erreichbar • Eines der lebendigsten Viertel in Graz - urban, kreativ, gut angebunden Konditionen: • Gesamtmiete: €450/Monat inkl. Betriebskosten und Inventar • Inventar: Kühlschrank, Geschirrspüler & Waschmaschine inklusive (sorgfältiger Umgang vorausgesetzt) • unmöbliert - Einrichtung durch den Mieter • Heizung & Strom: separat (eigener Vertrag) • Kaution: €2.000 • Befristet auf 4 Jahre, langfristige Vermietung gewünscht Keine Provision. Direkt vom Eigentümer. Besichtigung nach Vereinbarung - bei Interesse einfach über das Inserat melden.... [Mehr]
