Suchergebnisse für "lech am arlberg"

#ruhig

Wohnung für Ganzjahresmiete zu vergeben. Ideale Ruhelage im Zentrum von St.Anton. Ein Schlafzimmer mit kleiner Sauna, grosses Wohnzimmer mit Küchenbereich. Ideal für 2-4 Personen. Weitere Infos gerne auf Anfrage. BESICHTIGUNG am 09.08. nach telefonischer Voranmeldung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg. Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen. Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum. Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden. Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnung Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg. Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen. Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum. Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden. Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnungsgrößen von 48 m² bis 76 m² und diverse Allgemeinräume, wie Skiraum, eine allgemeine Sauna mit Ruheraum sowie Wäsche- und Ablageräume. Von der Tiefgarage, die 27 Parkmöglichkeiten bietet, sind alle Tops bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Weitervermietung der Appartements steht ein Betreiber zur Verfügung. Haus 1 /Top 2 67,55 m² € 533.645,- Haus 1 /Top 3 76,14 m² € 601.506,- Haus 1 /Top 6 67,55 m² € 533.645,- Haus 2 /Top 8 70,95 m² € 560.505,- Haus 2 /Top 12 49,06 m² € 387.574,- Haus 2 /Top 13 66,14 m² € 522.506,- Haus 2 /Top 15 49,06 m² € 422.574,- Tiefgaragenstellplatz € 35.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Super Skigebiet in Lech-Warth-Schröcken, in sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen Bregenzerwald und dem Arlberg.... [Mehr]

Für Investoren oder Bauträger Für diese Objekt mi 10 Wohnungen gibt es bereits eine gültige Baugenehmigung. Verkauft wird das Grundstück und die Baugenehmigung inkl. Baueingabeplänen. Die Zweitwohnsitz-Wohnungen haben eine gute Lage im Eingang zum Klostertal/Arlberg Zweitwohnsitz als Ferienwohnung!!! • In 10-15 Autominuten erreichet man alle notwendigen Geschäfte, Zug -, und Busbahnhof, Apotheken, Lokale, Banken, Post, Spital, Hallenbad, Freibad. In der "Alpenstadt Bludenz". Der Hausberg für ein tolles Ski-, oder Wander-Vergnügen der "Der Sonnenkopf", da ist die Talstation der Seilbahn in 10-15 Autominuten zu erreichen. Oder mit der Buslinie welche unmittelbar zu fuss erreichbar ist. • 4 Täler zur Auswahl (Brandner Tal, Montafoner Tal, Klostertal mit Zürs/Lech, Gross Walsertal) für jede Jahreszeit bieten diese Täler etwas besonderes • In allen 4 Tälern gibt es großartige Schigebiete, 3 Golfplätze sind ganz in der Nähe, sowie 2 Alpen Naturfreibäder • Großartige Wanderungen sind in allen 4* Tälern möglich )))... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Investoren-Apartment A1/15Investoren-Apartment in den österreichischen Alpen im Raum Lech auf 1495 Metern Höhe. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Hotel- und Apartment-Neubauanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Apartments. Die Anlage befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten des Arlbergs – 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Zusätzlich liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der als Österreichs schönster Platz 2017 ausgezeichnet wurde. Das Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wunderwelt des Hochgebirges. Auf 1495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse die klare Alpenluft genießen. In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder dem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St.Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Eigentums, darunter ein Restaurant, ein SPA & Wellness-Bereich, Skiräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet. Die Wohnung ist als Investoren-Wohnung mit Eigennutzung klassifiziert, ein Vermietungsobjekt mit 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr. Die Vermietung und Pflege Ihrer Immobilie werden von einem erfahrenen Betreiber übernommen (Buy & Let Serviced Apartments), und Sie erhalten eine entsprechende Rendite für die Nutzung Ihres Besitzes. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment nach Absprache bis zu sechs Wochen pro Jahr für Ihren eigenen Urlaub nutzen. Optional stehen 41 private Tiefgaragen-Parkplätze und 10 Carportplätze exklusiv für die Apartmentbesitzer zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen EUR 43.000 für einen Tiefgaragenplatz und EUR 25.000 für einen Carport. Die MwSt. in Höhe von 20% des Kaufpreises vom Finanzamt zurückgefordert werden kann. Die Nebenkosten umfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttoverkaufspreis Grundbuchseintragung: 1,1% vom Bruttoverkaufspreis Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft: 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten3% Maklerprovision + 20% an Austria Real GmbHDer Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartment A0-14Ausrichtung: Nord-Ost Investoren-Apartment in den österreichischen Alpen im Raum Lech auf 1495 Metern Höhe. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Hotel- und Apartment-Neubauanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Apartments. Die Anlage befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten des Arlbergs – 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Zusätzlich liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der als Österreichs schönster Platz 2017 ausgezeichnet wurde. Das nach Nordosten ausgerichtete Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wunderwelt des Hochgebirges. Auf 1495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse die klare Alpenluft genießen. In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder dem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St.Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Eigentums, darunter ein Restaurant, ein SPA & Wellness-Bereich, Skiräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet. Die Wohnung ist als Investoren-Wohnung mit Eigennutzung klassifiziert, ein Vermietungsobjekt mit 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr. Die Vermietung und Pflege Ihrer Immobilie werden von einem erfahrenen Betreiber übernommen (Buy & Let Serviced Apartments), und Sie erhalten eine entsprechende Rendite für die Nutzung Ihres Besitzes. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment nach Absprache bis zu sechs Wochen pro Jahr für Ihren eigenen Urlaub nutzen. Optional stehen 41 private Tiefgaragen-Parkplätze und 10 Carportplätze exklusiv für die Apartmentbesitzer zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen EUR 43.000 für einen Tiefgaragenplatz und EUR 25.000 für einen Carport. Die MwSt. in Höhe von 20% des Kaufpreises vom Finanzamt zurückgefordert werden kann. Die Nebenkosten umfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttoverkaufspreis Grundbuchseintragung: 1,1% vom Bruttoverkaufspreis Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft: 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten3% Maklerprovision + 20% MwSt. an Austria Real GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartment mit echte Zweitwohnsitzwidmung in den österreichischen Alpen im Raum Lech auf 1495 Metern Höhe. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Hotel- und Apartment-Neubauanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Apartments. Die Anlage befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten des Arlbergs – 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Zusätzlich liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der als Österreichs schönster Platz 2017 ausgezeichnet wurde. Das nach Südosten ausgerichtete Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wunderwelt des Hochgebirges. Auf 1495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse die klare Alpenluft genießen. In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder dem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St.Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Eigentums, darunter ein Restaurant, ein SPA & Wellness-Bereich, Skiräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich ein Wohnraum mit Küche, während das obere Geschoss vier Schlafzimmer beherbergt. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert. Sonderwünsche des Eigentümers zur Einrichtung können noch berücksichtigt werden. Die beigefügten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Wohnung ist mit echte Zweitwohnsitzwidmung ohne Vermietungszwang klassifiziert. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment nach Absprache auch vermieten. Die Vermietung und Pflege Ihrer Immobilie werden von einem erfahrenen Betreiber übernommen (Buy & Let Serviced Apartments), und Sie erhalten eine entsprechende Rendite. Optional stehen private Tiefgaragen-Parkplätze und Carportplätze exklusiv für die Apartmentbesitzer zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen EUR 43.000 für einen Tiefgaragenplatz und EUR 25.000 für einen Carport. Die Nebenkosten umfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttoverkaufspreis Grundbuchseintragung: 1,1% vom Bruttoverkaufspreis Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft: 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Maklerprovision an Austria Real GmbH 3% + 20% USt Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Standort in bester Lage - Geschäftsfläche in Zürs Diese Geschäftsfläche befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen des Arlbergs ? im renommierten Wintersportort Zürs, einem Ortsteil der Gemeinde Lech am Arlberg. Die Lage direkt im Zentrum von Zürs bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, insbesondere während der Wintersaison. Zürs zählt zu den bekanntesten und international meistbesuchten Skiorten Österreichs und zieht jedes Jahr ein zahlungskräftiges, internationales Publikum an. Hochwertige Hotels, gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie der direkte Zugang zu einem der größten Skigebiete Europas machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen im Dienstleistungs-, Handels- oder Gastronomiebereich. Die hervorragende Erreichbarkeit, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die hohe touristische Frequenz schaffen ideale Rahmenbedingungen für langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Ein Standort mit hohem Prestige, starker Ausstrahlung und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Beschreibung: Die ca. 145 m² Nutzfläche dieser Immobilie erstrecken sich über zwei Ebenen ? Erdgeschoss und Untergeschoss ? und wurden intelligent gestaltet, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Hauptraum mit großzügiger Schaufensterfront, ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen attraktiv zu präsentieren. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Büro, das Rückzugsmöglichkeiten für administrative Tätigkeiten bietet. Im Untergeschoss stehen getrennte Toiletten sowie Abstell- und Lagerräume, darunter ein ehemaliger Tresorraum, zur Verfügung. Diese Bereiche eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie besonders flexibel einsetzbar. Die attraktiven Schaufensterfronten schaffen eine optimale Präsentationsfläche und laden Kunden direkt ein, Ihr Angebot zu entdecken. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenparkplatz direkt im Haus zur Verfügung, der bis zum 30.09.2028 angemietet ist. Sonstige Infos: Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Parkmöglichkeit: Angemieteter Tiefgaragenparkplatz im Haus bis 30.09.2028. Lage: Hoch frequentierte Lage mit ausgezeichneter... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Ein Haus mit Geschichte. Ein Rückzugsort in den Alpen. Und eine Immobilie, die sich nicht beliebig reproduzieren lässt. Ausführliche Infos auch auf https://lechtaler-chalet-bauernhaus.online/ Mitten im historischen Ortskern von Elbigenalp im Tiroler Lechtal befindet sich dieses außergewöhnlich im Jahr 2025 aufwändig restaurierte Bauernhaus aus dem Jahr 1864. Hinter der traditionellen Tiroler Fassade entstand eine hochwertige Alpenimmobilie, die authentische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus verfügt über zwei eigenständige Chalet-Wohneinheiten mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche. Historische Natursteinmauern, Altholz, massive Holzelemente und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen den besonderen Charakter des gesamten Hauses. Das Chalet Bauernstube im Erdgeschoss bildet mit seiner original holzvertäfelten Tiroler Bauernstube und dem traditionellen Kachelofen das historische Herzstück des Anwesens. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, Kaminofen, hochwertiger Küche und einer gelungenen Verbindung aus alpinem Design und moderner Architektur. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und hochwertige Badezimmer und können unabhängig voneinander genutzt werden. Damit eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen privaten Rückzugsort für Familie und Freunde bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Nutzung. Ein eigener Garten sowie Stellplätze direkt am Gebäude ergänzen das Angebot. Besonders reizvoll ist das weitere Entwicklungspotenzial des historischen Hauses. Flächen im Bereich der ehemaligen Tenne und des Dachstuhls bieten Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung. Eine seltene Gelegenheit, ein echtes Stück Tiroler Baukultur mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Perspektiven zu erwerben. AUSSTATTUNG Das Bauernhaus wurde mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt seines historischen Charakters und gleichzeitig hohen Wohnkomfort gestaltet. Highlights: • historisches Tiroler Bauernhaus, Baujahr 1864 • hochwertig und umfassend restauriert • insgesamt ca. 230 m² bestehende Wohnfläche • zwei eigenständige Chalet-Wohneinheiten • jeweils ca. 115 m² Wohnfläche • insgesamt vier Schlafzimmer • hochwertige Badezimmer • original holzvertäfelte Tiroler Bauernstube • traditioneller Kachelofen • Kaminofen im Obergeschoss • historische Natursteinmauern • hochwertige Altholz- und Holzelemente • zwei vollständig ausgestattete Küchen • großzügige Wohn- und Essbereiche • hochwertige Innenausstattung • Glasfaser-WLAN vorhanden • eigener Garten • Stellplätze direkt am Haus • kurze Wege zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten • weiteres Entwicklungspotenzial im Bereich Tenne/Dachstuhl LAGE Elbigenalp liegt im Herzen des Tiroler Lechtals und verbindet eine beeindruckende alpine Landschaft mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Das Bauernhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im historischen Ortskern. Restaurants, Tiroler Gasthäuser, eine Pizzeria sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein großer SPAR-Supermarkt liegt rund 100 Meter vom Haus entfernt. Auch die Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung. Der bekannte Lechweg und zahlreiche Wander- und Fahrradrouten erschließen die unmittelbare Umgebung. Der Naturpark Tiroler Lech mit einem der letzten weitgehend naturbelassenen Wildflüsse der Alpen prägt die außergewöhnliche Landschaft der Region. Im Winter bieten das Lechtal und die umliegenden Skigebiete vielfältige Wintersportmöglichkeiten. Das international bekannte Skigebiet Warth-Schröcken mit Verbindung zum Ski Arlberg liegt ca. 24 Kilometer entfernt. Damit befinden sich Lech, Zürs, Warth und das gesamte Arlberg-Gebiet in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ist das Lechtal gerade für Gäste aus Süddeutschland sehr attraktiv: Die Region ist über Füssen und das Allgäu sehr gut erreichbar und erfordert keine klassische Alpenpass-Überquerung. Diese Kombination aus alpiner Ruhe, touristischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Elbigenalp zu einem besonders interessanten Standort für eine hochwertige Ferien- und Freizeitimmobilie. BESONDERHEITEN Zwei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten Ein wesentlicher Vorteil des Anwesens liegt in der Aufteilung in zwei großzügige, eigenständig nutzbare Chalet-Wohneinheiten. Dadurch sind unterschiedliche Konzepte denkbar: • großzügige Nutzung durch eine Familie • separate Bereiche für Familie und Gäste • Eigennutzung einer Einheit und Nutzung der zweiten Einheit für Gäste • vollständige touristische Nutzung beider Einheiten • Kombination aus Rückzugsort und Kapitalanlage Die konkrete zukünftige Nutzung ist vom Erwerber unter Berücksichtigung der jeweils geltenden gesetzlichen und behördlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Neben den bereits hochwertig ausgebauten Wohnbereichen besitzt das historische Gebäude weiteres Potenzial. Insbesondere die ehemalige Tenne sowie Bereiche des Dachstuhls eröffnen interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung des Anwesens. Zusätzlicher Wohn-, Wellness-, Freizeit- oder Nebenflächen. Gerade diese Kombination aus bereits fertiggestellter hochwertiger Immobilie und zusätzlicher Perspektive macht das Objekt besonders interessant. INVESTMENT / TOURISTISCHE NUTZUNG Das Objekt wird bereits touristisch genutzt und verfügt aufgrund seiner zwei eigenständigen Einheiten über eine für Ferienimmobilien attraktive Struktur. Die Apartments können getrennt angeboten werden und ermöglichen dadurch eine flexible Belegung. Elbigenalp und das Tiroler Lechtal sind sowohl im Sommer als auch im Winter etablierte Urlaubsregionen. Wandern, Mountainbiken, der Naturpark Tiroler Lech und die Nähe zum Arlberg schaffen eine breite touristische Nachfrage. Für einen Erwerber kann sich daher neben der privaten Nutzung auch eine Fortführung beziehungsweise Weiterentwicklung der touristischen Nutzung anbieten. ENTFERNUNGEN / INFRASTRUKTUR • Bushaltestelle: ca. 100 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 m • Gastronomie: fußläufig erreichbar • Geierwally Freilichtbühne: ca. 500 m • Lechweg: ca. 800 m • Skilift Lechtal: ca. 5,8 km • Warth / Ski Arlberg: ca. 24 km • Reutte in Tirol: ca. 35 km • Füssen: ca. 48 km Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die keine austauschbare Neubauimmobilie suchen, sondern Charakter, Geschichte und alpine Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das Bauernhaus 1864 ist ein seltenes Stück Tirol – hochwertig restauriert, sofort nutzbar und gleichzeitig mit Perspektive für die Zukunft. Weitere Informationen, Grundrisse, Unterlagen sowie Details zur bestehenden Nutzung stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Der Verkaufspreis liegt > 1 Mio.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

See Suiten 110 m² Wohnfläche plus 70 m² Panorama Terrasse in Terrassen-Villa URLAUBSFEELING zu Hause Eine Oase der Ruhe in natur- und zentrumsnaher Bestlage mit garantierter Privatsphäre, fantastischem Panoramablick und atemberaubenden Sonnenuntergängen. GRUNDRISS kann INDIVIDUELL gestaltet werden In der derzeitigen Projektphase ist im Rahmen des Baubescheides, der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten nahezu alles möglich. ATEMBERAUBENDE AUSSICHT über den ganzen BODENSEE, die ALPEN, BREGENZ und das RHEINTAL Der atemberaubende 300°-Panoramablick schweift von Lindau über den Bodensee nach Konstanz, über das deutsche und schweizerische Bodenseeufer und die Alpen bis zum Alpstein-Massiv. Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs mit dem renommierten Kunsthaus, die Bregenzer Festspiele mit der weltgrößten Seebühne, die Flanier-Meile Seepromenade und der Badestrand „Pipeline“ sowie der Hafen, direkt unter Ihnen. ZENTRALE LAGE über der KULTURSTADT BREGENZ Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage, 100 Meter über dem Bodensee, an der Stadtgrenze Bregenz/Lochau in fußläufiger Distanz, zum Seeufer (500 Meter) und ins Stadtzentrum der Kulturstadt Bregenz (800 Meter). Der gastronomisch interessante Kornmarktplatz, das berühmte Kunsthaus KUB, die weithin bekannten Bregenzer Festspiele, die Seepromenade, das Seeufer, der Bahnhof und der Hafen sind also in unmittelbarer Nähe. NAHE zu bekannten SPORT-, SCHI- UND ERHOLUNGSGEBIETEN Neben den angesagten Schigebiete Arlberg mit Lech-Zürs-St. Christoph-St. Anton, Warth sowie das Montafon mit der Silvretta, das Brandnertal, als auch der Bregenzerwald mit Mellau-Damüls sind in kurzer Fahrdistanz. Zahlreiche Golfplätze, ausgedehnte Trekking-, Gravel- und Mountainbike-Routen als auch wunderschöne Wandergebiete sind vor der Haustüre. Die Naturschutzgebiete Lauteracher Ried und das Vogelparadies Rohrspitz sind in Sichtweite von den See Suiten AIRPORTNÄHE Airport Zürich 110 km, St.Gallen Altenrhein 23 km, München 185 km, Friedrichshafen 30 km, Memmingen 70 km, Innsbruck 190 km, Stuttgart 188 km Weitere Infos: www. See Suiten-Bregenz.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: Panorama-Suite mit Terrasse und opt. Pool: großzügig + edel mit großartigem Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz (900m) + Bodensee (500m) • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edle + großzügige Suite in Luxus-Villa in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): z. Bsp. 93 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, große Terrasse mit Loggia über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre; • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen in den Wohnräumen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: große Nebenküche, Büro oder Studio; • zentrale Lage am Pfänderhang - nahe zum Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – Ihre individuellen Wohnwünsche werden im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten umgesetzt • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am Seeufer + Promenade; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pfänderhang: See Villa großzügig & edel, großartiger Panoramablick, fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee In der begehrtesten Wohnlage am österreichischen Bodenseeufer entsteht in spektakulärer Panorama-Lage an der Stadtgrenze zu Bregenz die See Villa. Dieses Projekt vereint urbanes Leben und Natur in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und idyllische Atmosphäre, während die Lage gleichzeitig fußläufig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Festspiel- und Kulturstadt Bregenz sowie zu den unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung bietet. Die Highlights: • Prime-Location in ruhiger Bestlage in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum Bregenz u. zum Bodenseeufer • 300°-Panoramablick von jedem Wohnraum: idyllische Stimmungen & atemberaubender Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Alpen, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • individuell gestaltbare Luxus-Terrassenvilla auf 3 Geschossen: • Niveau 0 Parken: Tiefgarage • Niveau 1 Relaxen: Wellness & Spa, optional mit Pool • Niveau 2 Ruhen: Schlafen • Niveau 3 Leben: Kochen-Essen-Wohnen & Repräsentieren • auf jedem Niveau: Outdoor-living: großzügige Panorama-Terrassen mit absoluter Privatsphäre • optional auch mit Einliegerwohnung/Studio oder aufgeteilt in 3 Suiten • Architektur formschön + nachhaltig: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster & Türen • Freizeitaktivitäten & Erholung direkt vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, schwimmen im neuen Seebad Bregenz, flanieren auf der nahen Seepromenade, biken am Seeufer oder am Pfänder, golfen auf 9 den Golfplätzen in der Umgebung, skifahren in den nahen Schigebieten wie Arlberg mit Lech & Zürs, Bregenzerwald oder Montafon; • Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich, Innsbruck • Baustart in Kürze Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: See Suite großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügiges Penthouse in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 70 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 120 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 38 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite; auch verkleinerte Grundrisse sind ggfls. möglich! • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: Hauswirtschaftsraum, Büro oder Studio, Bike-Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage - Pfänderhang, in völliger Ruhelage im Grünen und trotzdem nahe dem Bregenzer Stadtzentrum (900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee) • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am Seeufer + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]