Suchergebnisse für "lech am arlberg"

#Hotel

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Chaletdorf am Arlberg. Das Chaletdorf wurde in einem modern-gemütlichen Alpinstil errichtet und befindet sich in einem außerodentlich gepflegten Zustand. Es verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten zur Erfüllung der Ansprüche einer gehobenen Zielgruppe. Die Chalets verfügen teilweise(!) über eine Freizeitwohnsitzbewilligung und werden aktuell gesamtheitlich gewerblich betrieben. Es bestünde somit die Möglichkeit, einen vollständig servicierten Freizeitwohnsitz zu errichten und gleichzeitig eine Rendite zu erzielen. Der Verkauf erfolgt auf Wunsch der aktuellen Eigentümer unter Anwendung höchster Diskretion. Auskünfte zu diesem schönen Objekt erhalten Sie gerne nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdetails und unterfertigter NDA. Wir sehen Ihrer Anfrage inkl. Kontaktdetails mit Interesse entgegen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein privates Refugium im Herzen von Zürs: Die außergewöhnlich hochwertig renovierte Wohnung verbindet stilvolles alpines Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines ehemaligen Hotelhauses und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte am Arlberg. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegant integrierter Küche, maßgefertigten Einbauten und ausgewählten Designmöbeln schafft gemeinsam mit warmen Holz- und Naturtönen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und eröffnet schöne Ausblicke auf Zürs und die umliegende Bergwelt. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Besonderen Komfort bieten die zusätzlichen Annehmlichkeiten des Hauses: Den Bewohnern steht ein großzügiger Wellnessbereich zur Verfügung, während in der Wintersaison ein Restaurant im Haus das Angebot ergänzt. Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden dieses stilvolle Pied-à-terre in Zürs ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sensationelles Alpenrefugium in absoluter Traumlage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Arlbergs präsentiert sich dieses hochwertige Chalet als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer. Die neuwertige Immobilie verfügt über sehr großzügige Wohn- und Nutzfläche auf einem ideal an der Skipiste gelegenen Grundstück und verbindet alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das vollständig möblierte Anwesen überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Über mehrere Ebenen erstrecken sich repräsentative Wohnbereiche, komfortable Gästesuiten sowie vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Aufzug gewährleistet eine bequeme Verbindung der Geschosse. Terrassen und Balkone schaffen zusätzliche Freiräume und eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf die alpine Umgebung. Ein privater Wellnessbereich mit Schwimm- und Entspannungsmöglichkeiten, Sauna und weiteren Erholungseinrichtungen bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe und Regeneration. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fitnessbereich, einen Unterhaltungsraum sowie praktische Neben- und Serviceflächen. Die privaten Schlafbereiche sind großzügig gestaltet und verfügen überwiegend über eigene Badezimmer. Damit eignet sich das Chalet hervorragend für Aufenthalte mit Familie und Gästen. Zusätzliche Funktionsräume unterstützen einen komfortablen und diskreten Betrieb. Im Mittelpunkt des Hauses stehen die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit hochwertiger Küchenausstattung. Eine stilvolle Bar, ein Kamin und der direkte Zugang zu den Außenflächen schaffen ein repräsentatives Ambiente für gesellige Stunden und besondere Anlässe. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Eine moderne Wärmeversorgung, Fußbodenheizung und die hochwertige Möblierung gewährleisten angenehmen Wohnkomfort. Garagen- und Außenstellplätze runden das Angebot ab. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Privatsphäre, alpine Lebensqualität und luxuriöse Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Es bietet einen exklusiven Rahmen, um die Bergwelt des Arlbergs zu genießen und Familie sowie Gäste in stilvollem Ambiente zu empfangen. Vertrauliche Vermarktung Aufgrund der besonderen Exklusivität dieser Immobilie erfolgt die Weitergabe des ausführlichen Exposés ausschließlich an ernsthaft interessierte Kaufinteressenten und nach vorheriger Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes Gespräch zur Verfügung. Bei entsprechendem Kaufinteresse und nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und informieren Sie über die weiteren Schritte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Inserat ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

In sonniger Aussichtslage oberhalb des Ortskerns von Lech am Arlberg präsentiert sich diese traditionsreiche Pension als seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Alpenregionen Europas. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Arlbergs vereint das Anwesen alpinen Charme, eine außergewöhnlich gepflegte Bausubstanz und attraktives Entwicklungspotenzial. Das Haus überzeugt mit großzügigen Raumstrukturen, traditionellen Holzelementen, gemütlichen Aufenthaltsbereichen mit offenen Kaminen sowie einem eindrucksvollen Blick über Lech und die umliegende Berglandschaft. Die sehr gut erhaltene Bausubstanz bietet ideale Voraussetzungen für eine behutsame Modernisierung oder eine Neupositionierung im gehobenen touristischen Segment. Derzeit umfasst die Liegenschaft sieben Ferienwohnungen sowie eine Wohnung mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung - eine äußerst seltene Besonderheit in Lech. Zusätzlich eröffnet die bestehende Baunutzzahl eine Erweiterung der Nutzfläche um rund 33 m². Ein Skiraum, separater Schuhraum, eine großzügige Waschküche, Kellerabteile für die Ferienwohnungen sowie drei Garagen- und drei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Kombination aus erstklassiger Lage, touristischer Widmung, gepflegtem Bestand und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Pension zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Destinationen der Alpen.... [Mehr]

#Hotel

Lech–Zürs is one of Europe’s most exclusive winter destinations, defined by snow-secure landscapes, true ski-in/ski-out access, and extremely limited building land - ensuring long-term value and price stability. Within this setting, Hotel Hirlanda presents a rare opportunity. For two generations, it has been one of Zürs’ most respected hotels, combining authentic Alpine heritage with warm, traditional hospitality. The property comprises 3,187 sqm in a prime, central ski-in/ski-out location. Approximately 2,100 sqm are used for the hotel and staff facilities, leaving around 1,000 sqm available for developing an exclusive luxury chalet - an exceptional offering in a market where new plots are virtually unavailable. The hotel benefits from a loyal international guest base and stable operations, creating an attractive foundation for an investor seeking both secure income and development potential. Lech–Zürs’ strong infrastructure, world-class gastronomy, and celebrated events such as The White Ring, Arlberg Weinberg, and various winter festivals make it a magnet for high-end guests. The region’s strict limits on new construction further enhance the long-term value of premium properties. By integrating a private chalet with the hotel’s full-service environment, investors can combine private luxury living with professional hospitality support, generating additional rental possibilities and enhancing asset value. The current owners are prepared to accompany the transition for several years to ensure operational continuity, preserve the hotel’s reputation, and support the successful creation of the chalet. Investors may either add the chalet while continuing hotel operations or expand hotel capacity by utilizing existing permissions to create additional guest beds. In either case, the project offers a unique chance to pair dependable hospitality revenues with a rare development opportunity in one of the world’s most sought-after alpine resorts.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsfläche befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen des Arlbergs – im renommierten Wintersportort Zürs, einem Ortsteil der Gemeinde Lech am Arlberg. Die Lage direkt im Zentrum von Zürs bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, insbesondere während der Wintersaison. Zürs zählt zu den bekanntesten und international meistbesuchten Skiorten Österreichs und zieht jedes Jahr ein zahlungskräftiges, internationales Publikum an. Hochwertige Hotels, gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie der direkte Zugang zu einem der größten Skigebiete Europas machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen im Dienstleistungs-, Handels- oder Gastronomiebereich. Die hervorragende Erreichbarkeit, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die hohe touristische Frequenz schaffen ideale Rahmenbedingungen für langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Ein Standort mit hohem Prestige, starker Ausstrahlung und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Beschreibung: Die ca. 145 m² Nutzfläche dieser Immobilie erstrecken sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Untergeschoss – und wurden intelligent gestaltet, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Hauptraum mit großzügiger Schaufensterfront, ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen attraktiv zu präsentieren. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Büro, das Rückzugsmöglichkeiten für administrative Tätigkeiten bietet. Im Untergeschoss stehen getrennte Toiletten sowie Abstell- und Lagerräume, darunter ein ehemaliger Tresorraum, zur Verfügung. Diese Bereiche eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie besonders flexibel einsetzbar. Die attraktiven Schaufensterfronten schaffen eine optimale Präsentationsfläche und laden Kunden direkt ein, Ihr Angebot zu entdecken. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenparkplatz direkt im Haus zur Verfügung, der bis zum 30.09.2028 angemietet ist. Sonstige Infos: Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Parkmöglichkeit: Angemieteter Tiefgaragenparkplatz im Haus bis 30.09.2028.Lage: Hoch frequentierte Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Nutzung: Vielfältige Möglichkeiten, ideal für Handel, Dienstleistungen, Büro oder Showroom. Hinweis zum wirtschaftlichen Naheverhältnis: Zwischen dem Immobilienmakler und dem Auftraggeber/Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <5.250m Apotheke <4.750m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Polizei <4.750m Post <4.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In schneesicherer Höhenlage von Zürs am Arlberg auf rund 1.720 Metern Seehöhe gelangt ein exklusives Apartments als Gewerbliches-Ferienwohnungs-Investment zum Verkauf. Die Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² befindet sich in einer der begehrtesten alpinen Premiumlagen Europas und vereint nachhaltige Wertstabilität mit attraktiven Vermietungsperspektiven. Das Apartment präsentieren sich in einem laufend modernisierten, hochwertigen Zustand und überzeugt durch eine alpine, elegante Ausstattung, ausgewählte Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Großzügige Ruhe- und Rückzugszonen sowie ein exklusiver Wellnessbereich unterstreichen den Anspruch an Komfort und Privatsphäre auf gehobenem Niveau. Ergänzt wird das Angebot nach Bedarf durch Serviceleistungen, darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen-Service, die eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung ermöglichen und den Aufenthalt besonders attraktiv gestalten. Ein etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept wird übernommen, wodurch sich das Objekt ideal für Anleger eignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment legen. Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses Ensemble eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten Destinationen der Alpen zu investieren.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Im traditionsreichen Haus Piz Buin in Zürs am Arlberg bietet sich eine seltene Gelegenheit, bestehende Wohnflächen nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten. Zum Verkauf stehen fünf Wohneinheiten, die im Rahmen eines bereits entwickelten Sanierungskonzepts zu drei hochwertigen Einheiten umgestaltet werden sollen. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine gemeinsam genutzte, rund 70 m² große Südterrasse. Die Wohnungen sind umfassend zu modernisieren und für die touristische Vermietung vorgesehen, da keine Zweitwohnsitzwidmung besteht. Der derzeitige Eigentümer möchte die Neugestaltung als Bauherr begleiten und bietet auf Wunsch auch die zukünftige Vermietung und Gästebetreuung an. Die ruhige Lage in der hintersten Häuserreihe von Zürs, die Nähe zum Zürserseelift sowie die Ski-in- und Ski-out-Möglichkeiten machen die Immobilie zu einer attraktiven Investmentgelegenheit. Ein gemeinschaftlicher Saunabereich, ein Skikeller sowie Parkplätze ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

In unmittelbarer Nähe der Rüfikopfbahn und mitten im Zentrum von Lech gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, hoher Kundenfrequenz sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen renommierten Hotels, Gastronomiebetrieben und Einzelhandelsgeschäften. Sowohl Einheimische als auch internationale Gäste prägen das hochwertige Umfeld und machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die im Untergeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Materialisierung. Aktuell wird die Fläche als Verkaufsraum genutzt, wird jedoch vollständig geräumt übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität für eine individuelle Neugestaltung und Nutzung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine Vielzahl von Konzepten – von hochwertigem Einzelhandel über Showroom- und Ausstellungsflächen bis hin zu Dienstleistungs- oder Präsentationsräumen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Lagerraum im Untergeschoss, der zusätzliche praktische Nutzfläche bietet. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Diese Geschäftsfläche vereint eine erstklassige Zentrumslage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Architektur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt in einer der exklusivsten Tourismusdestinationen Europas.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Wir vermieten ab Mitte November 2026 bis Ende September 2027 eine großzügige Wohnung mit 154 m² in Lech. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Aufteilung sehr gut als Mitarbeiterwohnung bzw. Unterkunft für mehrere Personen. Ausstattung & Eckdaten: • ⁠ ⁠154 m² • ⁠ ⁠4 Schlafzimmer • ⁠ ⁠3 Badezimmer • ⁠ ⁠1 separate Toilette • ⁠ ⁠Küche • ⁠ ⁠großzügiges Wohnzimmer • ⁠ ⁠gemütlicher Aufenthaltsbereich mit Kachelofen • ⁠ ⁠große Balkonfläche mit Bergblick • ⁠ ⁠Skiaufbewahrung • ⁠ ⁠Tiefgaragenstellplatz • ⁠ ⁠Keine Ferienwohnung Mietzeitraum: Mitte November 2026 bis Ende September 2027 Ab Oktober 2027 wird die Wohnung geteilt. Anschließend besteht daher auch die Möglichkeit, einen separaten Teil mit ca. 55 m² langfristig zu mieten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Alle Highlights auf einen Blick: • ca. 517m² Baugrundstück • Die Widmung des Grundstückes ist Landwirtschaftliches Mischgebiet • sehr gut bebaubar • sehr gute Infrastruktur • Zufahrt von Norden und Osten • zentrale Lage zu den Skigebieten St.Anton, Lech, Zürs und Warth Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Brunnenhof 1 ist eine stilvoll gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung, die alpinen Charme mit moderner Eleganz verbindet – ideal für bis zu vier Gäste. Im Erdgeschoss der renommierten Brunnenhof Residence gelegen, besticht diese außergewöhnliche Unterkunft durch ihre erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Zentrum von Lech entfernt und in kurzer Gehdistanz zum Skilift. Perfekt für Familien oder Freunde, die Komfort und Luxus gleichermaßen schätzen.... [Mehr]