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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
fantastische Büroetage in der Josefstadt***perfekt für Kanzleien***Steuerberatung***Rec htsanwalt
€ 2.966,35
1080 Wien,Josefstadt / 194m² / 4,5 Zimmer
€ 15,29 / m²
#Büro #Balkon #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ehemalige Rechtsanwaltskanzlei in bevorzugter Lage der Josefstadt. Die im 2. Liftstock gelegene Kanzlei ist großzügig aufgeteilt und verfügt über alle Attribute eines Wiener Stilobjektes aus dem Jahre 1905.Parkettböden, Flügeltüren einen großen Konferenzraum und dementsprechende Infrastruktur wie gekühlten Serverraum, Lan-Netzwerke etc. bieten eine optimale Arbeitsumgebung Das Objekt ist ganztägig schön belichtet liegt in einer kaum befahrenen Gasse der Josefstadt mit Alleebäumen. Aufteilung: Vorraum/Empfang, kleiner Besprechungsraum 4 großzügige Büroräume, Serverraum, Aktenlager, WC, Kitchenette, Konferenzsaal für 30 Personen, Balkon, alles zentral begehbar Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, teilweise Büroeinrichtung bei Bedarf, Serverraum, Leuchtkörper, etc. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (13A, 46, 2, 12, U2, U6 ), zahlreiche Gastromöglichkeiten, Schulen Ärzte, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
fantastische Büroetage in der Josefstadt***perfekt für Kanzleien***Steuerberatung***Rec htsanwalt
€ 3.451,35
1080 Wien,Josefstadt / 4,5 Zimmer
#Büro #Balkon #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ehemalige Rechtsanwaltskanzlei in bevorzugter Lage der Josefstadt. Die im 2. Liftstock gelegene Kanzlei ist großzügig aufgeteilt und verfügt über alle Attribute eines Wiener Stilobjektes aus dem Jahre 1905. Parkettböden, Flügeltüren einen großen Konferenzraum und dementsprechende Infrastruktur wie gekühlten Serverraum, Lan-Netzwerke etc. bieten eine optimale Arbeitsumgebung Das Objekt ist ganztägig schön belichtet liegt in einer kaum befahrenen Gasse der Josefstadt mit Alleebäumen. AUFTEILUNG: Vorraum/Empfang, kleiner Besprechungsraum 4 großzügige Büroräume, Serverraum, Aktenlager, WC, Kitchenette, Konferenzsaal für 30 Personen, Balkon, alles zentral begehbar AUSSTATTUNG: Parkettböden, Gasetagenheizung, teilweise Büroeinrichtung bei Bedarf, Serverraum, Leuchtkörper, etc. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (13A, 46, 2, 12, U2, U6 ), zahlreiche Gastromöglichkeiten, Schulen Ärzte, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 77m² / 3 Zimmer
€ 32,47 / m²
#Erstbezug #Terrasse #möbliert
MÖBLIERTE NEUBAU - WOHNUNG mit SÜDTERRASSE In einem Neubaugebäude (BJ 1976) ist diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum übergehend in eine Diele (ca. 11m²) und das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf eine straßen-südseitige Terrasse (ca. 7m²), Küche (ca. 6m²), zwei hofseitig und ruhig orientierte Schlafzimmer (ca. 14m² & 12m²), Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum (ca. 1,50m²). Ausstattung: - Erstbezug nach Generalsanierung - im Wohnzimmer & Schlafzimmern massiver Eichen-Parkettboden - Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest - neue Komplettküche - Hauszentralheizung (Gas) Zusätzliche Monatliche Kosten: Heizkosten: Euro 60,51 + 20% USt. Warmwasser: Euro 20,64 + 10% USt. Lage & Infrastruktur: zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 6, Straßenbahn Linien 2 & 5). 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZF2M Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 81,57m² / 3 Zimmer
€ 6.564,18 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
IN DER BREITENFELDER GASSE NAHE DEM AKH UND ST.-ANNA-KINDERSPITAL GELANGT DIESE GEPFLEGTE CA. 81,57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK ZUM VERKAUF! Baujahr: 1867 Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer (WG-tauglich), Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum am Gang, Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche und Waschtisch + separates WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Fischgrätparkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof + Kellerabteil + HWB 118 kWh/m2a Lage BREITENFELDER GASSE NAHE DEM AKH UND ST.-ANNA-KINDERSPITAL mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks (Alser Straße, Laudongasse, Blindengasse, Bennogasse, Albertgasse, Florianigasse, Uhlplatz, Hernalser Gürtel) sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die U6-Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße sowie die Linien 5, 12, 43, 44, N43 sind in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof Wien mit sämtlichen Regional- und Fernverbindungen der Weststrecke ist mit der U6 in ca. 15 Minuten erreichbar. Sonstiges Kaufpreis: € 535.440,00 lasten- und bestandsfrei Betriebskosten - Wohnung: € 289,62 inklusive Reparaturrücklagen und 10 % MwSt. per Monat Die Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. € 27.000,00 Rückstand sowie die Rücklagen für die Liftanlage ca. € 30.000,00 (Stand Dezember 2025). Strom, Heizung, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer. Für ausführlichere Informationen bitten wir Sie um Kontaktaufnahme über das Anfrageformular oder direkt per E-Mail. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! VERGABE DURCH MAKLER: ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 73,11m² / 2 Zimmer
€ 7.646,01 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Objektnummer: 4554 Im beliebten Wohnbezirk Josefstadt, in absoluter Hofruhelage, befindet sich diese schöne Altbauwohnung in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist sehr gut angeordnet und mit einer Fläche von über 73 m² Wohnfläche. Ein großer, zentraler Vorraum bildet das Entrée, das in die einzelnen Räume führt. Hofseitig ausgerichtet befindet sich eine große, moderne Küche, die über alle notwendige Ausstattung verfügt. Von der Küche kann man beide der gemütlichen Zimmer betreten. Sie bieten alle Vorteile einer Altbauwohnung. Hohe Raume, große Altbaufenster, die bis zur Decke reichen und die Zimmer mit Luft und Sonnenlicht fluten. Sie eröffnen auch den Blick in den begrünten Innenhof, der gerne als Oase der Ruhe und Erholung genutzt wird. Nicht zuletzt sind die Wohnräume mit Echtholzstabparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet und durch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien gegeben. Ebenso befindet sich eine U6-Station in Gehweite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns Ihnen diese idyllische Altbauwohnung in guter Lage anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Grünblick mitten in der Josefstadt
€ 499.000,-
1080 Wien / 94,95m² / 3 Zimmer
€ 5.255,40 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1979 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 94 m² Wohnfläche. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar: eine voll ausgestattete Küche, zwei großzügige Schlafzimmer mit südwestlicher Ausrichtung, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie das rund 23 m² große Wohnzimmer mit Blick auf den ruhigen, begrünten Innenhof. Große Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente, während der flexible Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen gepflegten Innenhof, der das Wohnklima verbessert und für Ruhe sorgt, sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum und Waschküche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und macht die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause in zentraler Lage der Josefstadt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 33,23 / m²
#Maisonette #Terrasse
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses geräumig Josefstadt möblierte Zwei-Schlafzimmer Maisonette mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE434) Der beworbene Preis von 2,960€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 5 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom April 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 3,010€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Maisonette finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Maisonette bietet auch Wäscherei in der Maisonette. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Maisonette gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Dachterrasse Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Maisonette steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is not located near public transportation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Florianigasse 29: DG-Wohnung nach Wunsch saniert - 3 Zimmer, 2 Terrassen mit Blick auf Maria Treu
€ 1.690.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 130,45m² / 3,5 Zimmer
€ 12.955,16 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus (erbaut im Jahr 1879) liegt diese um 2009 ausgebaute, außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Florianigasse, 1080 Wien. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen, ist mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch einen gemütlichen, südseitigen Balkon und eine große, sonnige Terrasse samt schönem Stadtblick (inkl. Blick auf die schöne Pfarre Maria Treu). Die Wohnung wird im entkernten Zustand für einen Kaufpreis von € 1.350.000,- oder auf Wunsch schlüsselfertig (für € 1.690.000,-) übergeben. Mögliche Raumaufteilung (Entwurf) * 1.DG: * Eingangsbereich * Gäste-WC * Büro mit Ausgang zum Balkon * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC * zwei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Bad) * 2.DG: Großer Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Zugang zur Terrasse Die Wohnung ist insgesamt aufgrund der großzügigen Fensterflächen als sehr hell und aufgrund der Stockwerklage auch als ruhig zu bezeichnen. Sonstiges: Geheizt wird mittels einer Gas-Kombitherme. Die Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung erfolgt individuell, ebenso die Warmwasser-Verbrauchsermittlung. Das Rücklagenkonto weist mit Stand 30.11.2024 einen Saldo von € 28.548,81 + die Liftrücklage ein Guthaben von € 4.600,- auf. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Florianigasse liegt zentral im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, unweit der wunderschönen Pfarre Maria Treu in der Piaristengasse. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt und wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. BILLA, Bio Feinkostladen - ca. 4 Gehminuten), eine Vielzahl an Lokalen/Restaurants, sowie auch eine Postfiliale (ca. 3 Gehminuten), eine Apotheke (ca. 4 Gehminuten) und mehrere Fitnessstudios befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ergänzt das Einkaufsangebot. Das Zentrum der Stadt Wien (Stephansplatz) ist 2km entfern Für Familien besonderes wichtig: mehrere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: VS Lange Gasse, Grillparzer Volksschule, Piaristenvolksschule, Piaristengymnasium, Universität Wien, ... Für Freizeitaktivitäten und sportliche Aktivitäten im Freien laden der nahe gelegene Schönbornpark, Rathauspark oder beispielsweise der historische Volksgarten und Burggarten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Adresse ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Folgende Haltestellen befinden sich im Nahbereich: * "Laudongasse" - Haltestelle der Straßenbahnlinien 5, 12 und der Buslinie 13A * "Lederergasse" - Haltestelle der Straßenbahnlinie 2, Buslinien 13A, N71 * "Rathaus" - U-Bahn-Station der Linie U2 ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt * "Josefstädter Straße" - U-Bahn-Station der Linie U6 ist binnen ca. 11 Gehminuten erreichbar Diese dichte Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtzentrums und darüber hinaus. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular oder unter [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Wohntraum realisieren: DG-Maisonettewohnung mit Balkon & Terrasse in der Florianigasse!
€ 1.350.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 130,45m² / 3,5 Zimmer
€ 10.348,79 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus (erbaut im Jahr 1879) liegt diese um 2009 ausgebaute, außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Florianigasse, 1080 Wien. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen, ist mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch einen gemütlichen, südseitigen Balkon und eine große, sonnige Terrasse samt schönem Stadtblick (inkl. Blick auf die schöne Pfarre Maria Treu). Die Wohnung wird im entkernten Zustand für einen Kaufpreis von € 1.350.000,- oder auf Wunsch schlüsselfertig (für € 1.690.000,-) übergeben. Mögliche Raumaufteilung (Entwurf) * 1.DG: * Eingangsbereich * Gäste-WC * Büro mit Ausgang zum Balkon * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC * zwei Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Bad) * 2.DG: Großer Wohn-Ess-Bereich mit Küche und Zugang zur Terrasse Die Wohnung ist insgesamt aufgrund der großzügigen Fensterflächen als sehr hell und aufgrund der Stockwerklage auch als ruhig zu bezeichnen. Sonstiges: Geheizt wird mittels einer Gas-Kombitherme. Die Wärmeverbrauchsermittlung und Heizkostenabrechnung erfolgt individuell, ebenso die Warmwasser-Verbrauchsermittlung. Das Rücklagenkonto weist mit Stand 30.11.2024 einen Saldo von € 28.548,81 + die Liftrücklage ein Guthaben von € 4.600,- auf. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Florianigasse liegt zentral im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, unweit der wunderschönen Pfarre Maria Treu in der Piaristengasse. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt und wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. BILLA, Bio Feinkostladen - ca. 4 Gehminuten), eine Vielzahl an Lokalen/Restaurants, sowie auch eine Postfiliale (ca. 3 Gehminuten), eine Apotheke (ca. 4 Gehminuten) und mehrere Fitnessstudios befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ergänzt das Einkaufsangebot. Das Zentrum der Stadt Wien (Stephansplatz) ist 2km entfern Für Familien besonderes wichtig: mehrere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: VS Lange Gasse, Grillparzer Volksschule, Piaristenvolksschule, Piaristengymnasium, Universität Wien, ... Für Freizeitaktivitäten und sportliche Aktivitäten im Freien laden der nahe gelegene Schönbornpark, Rathauspark oder beispielsweise der historische Volksgarten und Burggarten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Adresse ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Folgende Haltestellen befinden sich im Nahbereich: * "Laudongasse" - Haltestelle der Straßenbahnlinien 5, 12 und der Buslinie 13A * "Lederergasse" - Haltestelle der Straßenbahnlinie 2, Buslinien 13A, N71 * "Rathaus" - U-Bahn-Station der Linie U2 ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt * "Josefstädter Straße" - U-Bahn-Station der Linie U6 ist binnen ca. 11 Gehminuten erreichbar Diese dichte Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtzentrums und darüber hinaus. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular oder unter [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
JOSEFSTÄDTER TOPKAUF - € 6900.-/m² - 142m²WFL - RENOVIERTE STILWOHNUNG - 4 bis 5 ZIMMER - SÜDLAGE
€ 990.000,-
1080 Wien / 142m² / 4 Zimmer
€ 6.971,83 / m²
- JOSEFSTADT - ETAGENWOHNUNG- STILELEMENTE - JUGENDSTILHAUS - TOPZUSTAND- 2. LIFTSTOCK- DAS HAUS:• Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Lerchengelder Straße auf Höhe der Strozzigasse befindet. • Sie findet sich im unmittelbaren Zentrum der Josefstadt, unweit vom 1. und 7. Bezirk. • Das Burgtheater, der Rathausplatz, das Volkstheater, das Theater an der Josefstadt und das Cafe Landmann sind rasch erreichbar. - Das Stilhaus befindet sich in gutem Zustand. • Es verfügt über eine gegliederte Fassade • Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Personenlift ist vorhanden.- DIE ETAGENWOHNUNG 6 / 2. WOHNEBENE - RENOVIERT• Diese repräsentative Etagenwohniung ist auf Grund Ihrer Größe eine Rarität im 8. Bezirk.- Sie verfügt über eine Wohnfläche von 141m²• Sie verfügt über 4 bis 5 Zimmer und sämtliche Nebenräume.• Sie besticht mit Ihrer Zimmerflucht, der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Raumgestaltung.- RAUMAUFTEILUNG:- 1 großes Entree 22m²- 1 Bad 9m²- 1 Küche 8,50m²- 1 Wohnzimmer 30m²- 1 Esszimmer 29m²- 1 Schlafzimmer 23,50m² ( teilbar)- 1 Schlafzimmer 14,30m²- 1 Abstellraum 3,70m²- 1 WC - AUSSTATTUNG:- Flügeltüren- Holzkastenfenster- Eichenparketten- Bad mit Wanne und Dusche - Etagenheizung - 3,20m Raumhöhe- DIE LAGE:• Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art, der Topgastronomie in jeder erdenklichen Form, sowie diversen kulturellen Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen bestens gegeben. • In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich trendige Locations wie z. B. Die Josefstädterstraße, das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße oder das Volkstheater. • Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. • Straßenbahnlinien 46 sowie Autobuslinien 48A und 13 A - Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Thaliastraße und die U2 bzw. U3 Museumsquartier. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Büro/Ordination in der Josefstadt !
€ 1.117,52
1080 Wien / 91,6m² / 3 Zimmer
€ 12,20 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #unbefristet
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab sofort in einem denkmalgeschützten Haus diese Fläche im Erdgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Dieses Objekt im Ausmaß von ca. 92 m² kann als Ordination oder Büro genutzt werden und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Siehe auf der beiliegenden Planskizze, die grün markierte Fläche. Optional steht auch die Nachbarfläche mit ca. 85 m² zur Verfügung. Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe. Ebenso ist eine Vermietung an Personen möglich, die ihre unternehmerischen Umsätze aus einer unechten Umsatzsteuerbefreiung gemäß § 6 (1) 27 USt G, lukrieren. Sollte dies nicht der Fall sein, wird die Umsatzsteuer in der Höhe von 20 % hinzugerechnet. Am Plan ist die Fläche 2a mit ca. 92 m² grün markiert dargestellt. Die Fläche 2c mit ca. 85 m² orange markiert. Raumaufteilung Top 2a:• 3 Räume • 1 Küche • 1 Vorraum • 2 Toiletten Infrastruktur im Gebäude: • Im Haus gibt es einen Telekabel- und Glasfaseranschluss. • Fernwärme • Rad- und Kinderwagenabstellraum Umgebung/Infrastruktur: • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser. • Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 2 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 6, Station: Josefstädter Straße • Straßenbahnlinien: 2, 12, 5, 43, 44 • Buslinie: 13ALaut Energieausweis vom 3.2.2025: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 161,8 kWh/m² pro Jahr auf. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 84,99m² / 2 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #unbefristet
Im Herzen der Josefstadt gelangt ab sofort in einem denkmalgeschützten Haus diese Fläche im Erdgeschoss mit einer Freifläche zur unbefristeten Vermietung. Dieses Objekt im Ausmaß von 84,99 m² kann als Ordination oder Büro genutzt werden und ist über das Stiegenhaus begehbar. Siehe auf der beiliegenden Planskizze, die orange markierte Fläche. Optional steht auch die Nachbarfläche mit ca. 92 m² zur Verfügung. Eine branchenfreie Vermietung ist möglich, wir denken an eine Ordination, Architekten, Werbeagentur oder ähnliche Berufe. Ebenso ist eine Vermietung an Personen möglich, die ihre unternehmerischen Umsätze aus einer unechten Umsatzsteuerbefreiung gemäß § 6 (1) 27 USt G, lukrieren. Sollte dies nicht der Fall sein, wird die Umsatzsteuer in der Höhe von 20 % hinzugerechnet. Am Plan ist die Fläche 2a mit ca. 92 m² grün markiert dargestellt. Die Fläche 2c mit ca. 85 m² orange markiert. Raumaufteilung Top 2c:• 2 Räume • 1 Küche • 1 Vorraum • 2 Toiletten Infrastruktur im Gebäude: • Im Haus gibt es einen Telekabel- und Glasfaseranschluss. • Fernwärme • Rad- und Kinderwagenabstellraum Umgebung/Infrastruktur: • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser. • Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 2 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahnlinie 6, Station: Josefstädter Straße • Straßenbahnlinien: 2, 12, 5, 43, 44 • Buslinie: 13ALaut Energieausweis vom 3.2.2025: weist dieser einen Heizwärmebedarf von 161,8 kWh/m² pro Jahr auf. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
