Suchergebnisse für "langenzersdorf neubau kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Langenzersdorf, wo modernes Wohnen auf charmantes Ambiente trifft! Diese exklusive Dachgeschosswohnung inklusive Tiefgaragenplatz im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 39,72 m² ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermitteln und Ihnen gleichzeitig die Freiheit geben, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Langenzersdorf erfreut sich nicht nur einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof, sondern bietet auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihre stilvolle Wohnung zurückkehren, die Ruhe und den Komfort genießen und vielleicht auf Ihrem Balkon den Sonnenuntergang über den Dächern von Langenzersdorf beobachten. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität und Wohlbefinden bietet. Und das Beste: Für den Kaufpreis von nur 230.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensfreude in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Zögern Sie nicht! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum im Herzen von Langenzersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern! Kostenübersicht: Kaufpreis: 230.000,- Euro inkl. Garagenplatz Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Wohlfühlgemeinde Langenzersdorf in zentrumsnaher Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 22 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. *Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Langenzersdorf mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in Bestlage vor den Toren Wiens In einer der begehrtesten Wohnlagen nördlich von Wien, am Fuße des Bisamberg und nur wenige Schritte von der Wiener Stadtgrenze entfernt, erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Mittelreihenhaus (Ziegelmassiv gebaut) mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, sonnigem Garten, Pool, Sauna und direktem Tiefgaragenzugang. Diese Immobilie vereint genau jene Qualitäten, die heute besonders gefragt sind: Ruhe, Natur, Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Bereits beim ersten Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche Atmosphäre, die großzügige Raumwirkung und die helle, natürliche Belichtung sämtlicher Wohn- und Sanitärräume. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen. Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Viele Fenster sorgen auf allen Ebenen für helle, freundlich belichtete Räume und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein Ort zum Entspannen, Zusammensein und Genießen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll, angelegten Garten mit Pool. Der Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und wird in den warmen Monaten zur persönlichen Wohlfühloase – ideal für entspannte Sommerabende, Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden. Mit rund 132 m² Wohnfläche auf drei Ebenen überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Homeoffice oder Gäste. Raumaufteilung Erdgeschoss o Einladender Vorraum o Separate Toilette mit Handwaschbecken o Küche – diese sollte überholt oder neu gemacht werden o Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten o Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten Obergeschoss o Vorraum mit Balkon o Separate Toilette mit Handwaschbecken o Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Badezimmer o Weiteres Zimmer Dachgeschoss o Vorraum o Zwei weitere Zimmer o Badezimmer mit WC Zusätzlicher Komfort & Ausstattung Der großzügige Keller mit ca. 63 m² Nutzfläche erweitert den Wohnkomfort erheblich und bietet vielseitige Möglichkeiten – von Stauraum bis hin zum privaten Wellnessbereich mit eigener Sauna. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Haus – komfortabel, praktisch und im Alltag besonders wertvoll. Die Immobilie verfügt außerdem über: o Gasetagenheizung o Klimaanlage o Kamin im Wohnbereich o Pool o Tiefgaragenplatz Highlights auf einen Blick o Sonnig und ruhig, Bisamberg vor der Haustüre o Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz o Busstation (Richtung Floridsdorf) in kurzer Gehdistanz o 18 Autominuten von 1010 Wien entfernt o Sonniger Garten mit Pool und Privatsphäre o Ca. 132 m² Wohnfläche auf drei Ebenen o Ca. 63 m² Kellerfläche mit Sauna o Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus o Heller Wohnbereich mit Kamin o Klimaanlage vorhanden o Sämtliche Räume natürlich belichtet o Ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe o Perfekt für Familien, Paare und Homeoffice o Ein Haus, das nicht nur Platz bietet – sondern Lebensqualität. Bitte KEINE Immobilienmakler! Lage Lage – Natur genießen, Wien in Reichweite Langenzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Norden Wiens und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Bisamberg und der Donauinsel eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – von Spazier- und Laufwegen bis hin zu Rad- und Wanderstrecken, sowie den Heurigen. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit Wiens: Die Innenstadt ist in rund 18 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Baugrund mit Altbestand an der Stadtgrenze" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Nur einen Steinwurf von Wien entfernt und doch mitten im Grünen – dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Langenzersdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Naturidylle und Stadtnähe in idealer Harmonie zu vereinen. Auf großzügigen 1.025 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Das Grundstück liegt in einer herrlichen Grünruhelage, umgeben von Natur, und schenkt Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Erholung und Freiheit. Gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Schritten – perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch in einer ruhigen, privaten Umgebung wohnen möchten. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein abbruchreifes Haus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, völlig neu zu planen und Ihre individuellen Vorstellungen ohne Kompromisse umzusetzen. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Greifen Sie zu, bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist! Richtpreis: € 499.999, *) Sofortkaufpreis: € 550.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <1.025m Klinik <4.600m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <1.525m Universität <1.175m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <900m Bank <1.900m Post <1.950m Polizei <1.750m Verkehr Bus <725m Straßenbahn <1.575m U-Bahn <5.450m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Zum Verkauf gelangt diese gut ausgestattete 2 Zimmerwohnung! Die Wohnung ist noch bis 30. April 2027 vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, Größe: ca. 63 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Neu möblierte Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Fenster WC Garderobe Ausstattung: Laminat, Verfliesung der Nassräume, Isolierglasfenster, Die Wohnung ist noch bis 30. April 2027 vermietet. BMM 790,- = Nettomiete + Betriebskosten + USt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ca. 5 Gehminuten zum Markt und Bahnhof! Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Kleingartenhaus auf Eigengrund in ruhiger und naturnaher Lage von Langenzersdorf. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf einem ca. 314 m² großen Eigengrundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 41 m², die optimal genutzt wird. Vom Vorraum gelangt man in den hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seinen hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Garderobe und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 28 m² große Keller, der viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bietet. Im Außenbereich lädt eine ca. 20 m² große Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen sowie ein eigener Brunnen runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung: - Parkettboden im Wohnbereich - Fliesenboden im Badezimmer - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Geräteschuppen - Eigener Brunnen Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In Langenzersdorf befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie weitere Betreuungseinrichtungen. Höhere Schulen und Universitäten sind aufgrund der Nähe zu Wien bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortszentrum von Langenzersdorf. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Korneuburg sowie das Shopping Center Nord (SCN) in Wien ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Langenzersdo... [Mehr]

#Baugrund

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Der Garten mit circa 522m² befindet sich in einer Wohnhausanlage in der Nähe vom Hauptplatz und Bahnhof. Die Liegenschaft ist eingezäunt und versperrbar. KEIN BAULAND! - keine Zufahrt - kein Wasseranschluss - kein Strom - kein VERKAUF Befristung auf 5 Jahre Nettomiete €220,- 20% USt. €44,- Bruttomiete per Monat €264,00 Kaution €792,- Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. (€792.-) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Der Garten mit circa 522m² befindet sich in einer Wohnhausanlage in der Nähe vom Hauptplatz und Bahnhof. Die Liegenschaft ist eingezäunt und versperrbar. KEIN BAULAND!• keine Zufahrt• kein Wasseranschluss• kein Strom• kein VERKAUFBefristung auf 5 Jahre Nettomiete €220,-20% USt. €44,-Bruttomiete per Monat €264,00Kaution €792,-Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. (€792.-) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses beeindruckende Objekt überzeugt durch großzügige Flächen, die vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bieten. Die Geschäfts- und Büroflächen umfassen insgesamt ca. 2.288 m² und ermöglichen eine attraktive Produktauslage, Kundenbetreuung sowie flexible Büronutzung. Für eine effiziente Lagerung stehen mehrere Bereiche zur Verfügung: Eine Lagerfläche bzw. Lagerhalle mit ca. 2.800 m² sowie eine offene, überdachte Lagerfläche mit ca. 1.450 m² bieten reichlich Platz für Waren, Logistik und betriebliche Abläufe. Ergänzend dazu stehen Freiflächen von ca. 8.900 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Handlungsspielraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Photovoltaikanlage, die den Vorteil einer nachhaltigen Energieversorgung bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über 60 Stellplätze, die Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart erfolgt! *Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen ist derzeit für November 2027 vorgesehen. Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern [Tel] m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Derzeit sind noch 11 Wohnungen mit 3-5 Zimmer verfügbar. Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf Vor-Ort Besichtigung buchen Die freundliche 4-Zimmer-Familien-Wohnung TOP 04 befindet sich im HAUS 3 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und großzügigem südseitigem Balkon. Die helle Wohnküche führt direkt auf die durch den darüberliegenden Balkon überdachte Freifläche. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso nach Süden orientiert, die beiden anderen Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Die Wohnung verfügt über ein Dusch-Bad mit WC sowie ein getrenntes WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus von Haus 2 und anschließend über einen Laubengang. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Wohlfühlgemeinde Langenzersdorf in zentrumsnaher Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 22 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese hochwertige Familienwohnung als Ihre Traumwohnung zu erwerben. Bequem erreichen Sie anhand eines modernen Liftes diese traumhafte Eigentumswohnung im Obergeschoss dieser exklusiven Wohnhausanlage. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche mit sämtlichen Anschlüssen, ausreichend Platz für einen Essplatz und einen vorgelagerten Balkon inklusive, erfüllt. Weiters besticht die Wohneinheit durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Kinderzimmer. Vervollständigt wird das reichhaltige Platzangebot durch ein Schlafzimmer und einem weiteren separaten WC. Im Kaufgegenstand befindet sich ein Einlagerungsraum. Zusätzlich können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden und sind pro Wohnung vorgesehen. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Langenzersdorf mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Wohlfühlgemeinde Langenzersdorf in zentrumsnaher Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 22 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese hochwertige Dachgeschosswohnung als Ihre Familienwohnung zu erwerben. Bequem erreichen Sie anhand eines modernen Liftes diese traumhafte Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieser exklusiven Wohnhausanlage. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche mit sämtlichen Anschlüssen, ausreichend Platz für einen Essplatz und einer vorgelagerten südseitig ausgerichteten Terrasse inklusive, erfüllt. Weiters besticht die Wohneinheit durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei Kinderzimmer. Vervollständigt wird das reichhaltige Platzangebot durch ein Schlafzimmer mit Schrankraum und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Im Kaufgegenstand befindet sich ein Einlagerungsraum. Zusätzlich können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden und sind pro Wohnung vorgesehen. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Langenzersdorf mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]