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OKAnlageobjekt kaufen in 3034 Maria Anzbach
3034 Maria Anzbach / 150m² / 4 Zimmer
€ 4.660,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
HIGHLIGHTS: Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und vier hellen Zimmern Traumhafter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen Zwei Balkone und eine Terrasse mit herrlichem Grün- und Fernblick Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung Moderne Einbauküche sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche Garage und zwei Stellplätze für zusätzlichen Komfort Ruhige Lage in Maria Anzbach mit sehr guter Verkehrsanbindung Dieses Einfamilienhaus in 3034 Maria Anzbach vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die dank durchdachter Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle bieten, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Keller welcher mit einem Stüberl, einem weiteren Badezimmer, einem Gästezimmer sowie einem Weinkeller ausgestattet ist. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet noch viel Entwicklungspotenzial um weiteren Wohnraum zu erlangen. Das Innere des Hauses überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei separate WCs runden das Raumkonzept ab. Ein Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird er durch zwei Balkone und eine einladende Terrasse, die Ihnen traumhafte Grün- und Weitblicke eröffnen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Auch die Infrastruktur überzeugt: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonderheit: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnrecht, das der derzeitige Eigentümer (83 Jahre) sowie seine Ehegattin auf Lebenszeit nutzen möchten. Dafür leisten sie ein monatliches Entgelt von 1.000,00€. Diese Immobilie ist daher eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine wertbeständige Investition mit stabilen Einnahmen suchen. HARD FACTS: Wohnfläche ca. 150 m² Zimmer 4 Balkone 2 Terrasse vorhanden Garten großzügig, mit Fernblick Wohnrecht auf Lebenszeit, monatliches Entgelt 1.000,00€ Kaufpreis: 699.000€Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Maria Gugging
3400 Maria Gugging / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangen vier individuell gestaltete Wohneinheiten, die gemeinsam ein architektonisches Meisterwerk inmitten der idyllischen Landschaft von Maria Gugging bilden. Jede Residenz besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen und vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Modernität. Ein privater Garten mit elegantem Pool sowie überdachte Stellplätze im Untergeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter jeder Einheit. Die Wohnräume präsentieren sich lichtdurchflutet und großzügig dank großflächiger, intelligent platzierter Fensterfronten, die nicht nur maximales Tageslicht ermöglichen, sondern zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre bewahren. Im Untergeschoss befinden sich neben der Haustechnik praktische Abstellräume. Eine interne Treppe führt ins Erdgeschoss, wo eine offen gestaltete Wohnküche mit fließendem Übergang in den Garten zum zentralen Lebensraum wird. Ein separates WC sowie eine nützliche Abstellnische ergänzen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss finden sich drei geräumige Zimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein weiteres separates WC. Ein echtes Highlight bildet das Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügig dimensionierter Masterbedroom mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge und die unberührte Natur. Das dazugehörige, stilvoll ausgestattete Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Ebene und schafft eine private Wellness-Oase. Das Projekt überzeugt durch seine architektonische Klarheit, moderne Linienführung und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Die unterschiedliche Ausrichtung der Einheiten verleiht jeder Residenz ihren eigenen Charakter und unterstreicht das anspruchsvolle Gesamtkonzept. Ein einzigartiger Rückzugsort, der Naturerlebnis, stilvolle Architektur und luxuriöses Wohnen in vollendeter Form vereint. Die unterschiedliche Ausrichtung der Einheiten unterstreicht dieses Konzept zusätzlich. Maria Gugging begeistert durch seine ruhige, naturnahe Lage eingebettet in Wälder, Weinberge und traditionelle Gehöfte. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Wien ist über die Donauuferautobahn (A22) in ca. 30 Minuten erreichbar, Klosterneuburg in etwa 15 Minuten. Der Bahnhof Klosterneuburg sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 14 bis 19 Minuten gut erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Diese außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Genießer, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 240m² / 6 Zimmer
€ 3.954,17 / m²
#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Seehaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kärntens, direkt an der Wörthersee Süduferstraße. Die erhöhte Position auf einem Hochplateau ermöglicht einen unvergleichlichen, freien Blick auf den türkisblauen Wörthersee und die malerische Pfarrkirche Maria Wörth. Die Kombination aus spektakulärer Aussicht, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Bauqualität macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und entspricht höchsten Wohnansprüchen. Die architektonische Gestaltung verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalen Wohnlösungen. Von allen Ebenen aus genießen Sie eine traumhafte Sicht auf den See, wodurch jede Tages- und Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis wird. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2020 installiert wurde und für eine energieeffiziente Wärme sorgt. Zusätzlich sind im Souterrain sowie im Erdgeschoss traditionelle Holzkamine mit Kachelverkleidung integriert, die in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Raumkonzept überzeugt durch großzügige Wohn- und Freiflächen, die mit hochwertigsten Materialien gestaltet wurden. Der offene Wohnbereich besticht durch große Panoramafenster, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und die Innenräume lichtdurchfluten. Die Küchen sind funktional ausgestattet und biete ausreichend Möglichkeiten für Kochliebhaber. Die drei großzügigen Badezimmer lassen aufgrund guter Ausstattung keine Wünsche offen. Die Außenbereiche dieser Traumimmobilie sind ebenso beeindruckend. Zwei großzügige Terrassen bieten sonnige und geschützte Rückzugsorte, während der gepflegte Garten mit liebevoller Bepflanzung eine idyllische Wohlfühloase bildet. Ein exklusiver Waterwave Spas® Whirlpool lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick über den See. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal als separates Gästeappartement, während die Wohnfläche im Obergeschoss flexibel als Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Diese diskret gelegene Luxusimmobilie vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und höchsten Wohnkomfort. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Seehauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Haus kaufen in 9081 Maria Wörth
9081 Maria Wörth / 240m² / 6 Zimmer
€ 3.954,17 / m²
#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Seehaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kärntens, direkt an der Wörthersee Süduferstraße. Die erhöhte Position auf einem Hochplateau ermöglicht einen unvergleichlichen, freien Blick auf den türkisblauen Wörthersee und die malerische Pfarrkirche Maria Wörth. Die Kombination aus spektakulärer Aussicht, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Bauqualität macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das im Jahr 1970 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und entspricht höchsten Wohnansprüchen. Die architektonische Gestaltung verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalen Wohnlösungen. Von allen Ebenen aus genießen Sie eine traumhafte Sicht auf den See, wodurch jede Tages- und Jahreszeit zu einem besonderen Erlebnis wird. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2020 installiert wurde und für eine energieeffiziente Wärme sorgt. Zusätzlich sind im Souterrain sowie im Erdgeschoss traditionelle Holzkamine mit Kachelverkleidung integriert, die in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Raumkonzept überzeugt durch großzügige Wohn- und Freiflächen, die mit hochwertigsten Materialien gestaltet wurden. Der offene Wohnbereich besticht durch große Panoramafenster, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und die Innenräume lichtdurchfluten. Die Küchen sind funktional ausgestattet und biete ausreichend Möglichkeiten für Kochliebhaber. Die drei großzügigen Badezimmer lassen aufgrund guter Ausstattung keine Wünsche offen. Die Außenbereiche dieser Traumimmobilie sind ebenso beeindruckend. Zwei großzügige Terrassen bieten sonnige und geschützte Rückzugsorte, während der gepflegte Garten mit liebevoller Bepflanzung eine idyllische Wohlfühloase bildet. Ein exklusiver Waterwave Spas® Whirlpool lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick über den See. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal als separates Gästeappartement, während die Wohnfläche im Obergeschoss flexibel als Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann. Diese diskret gelegene Luxusimmobilie vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und höchsten Wohnkomfort. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Seehauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8591 Maria Lankowitz
8591 Maria Lankowitz / 79m² / 3 Zimmer
€ 1.962,03 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
In Maria Lankowitz, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Voitsberg, steht diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf. Mit rund 79 m² Wohnfläche bietet sie drei Zimmer sowie eine gute Raumaufteilung. Die vollrenovierte Wohnung überzeugt mit einer Einbauküche, einem modernen Bad und zusätzlichem Kellerabteil. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige und gut versorgte Lage mit Nahversorgern, Ärzten und Schulen in Gehweite Nur ca. 5 Fahrminuten nach Köflach mit erweitertem Freizeit- und Einkaufsangebot Wohnfläche: ca. 79 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer Bad mit Lüftung und Dusche, separates WCEinbauküche und Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten Kellerabteil mit ca. 5 m²Vollrenovierter Zustand, sofort beziehbar Personenaufzug im Haus vorhanden Barrierefreier Zugang zur Wohnung DIE WOHNUNGDie Wohnung umfasst rund 79 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Neben einem Wohnzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche ist als Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bad mit Fenster und Dusche sorgt für angenehmes Tageslicht, zudem gibt es ein separates WC. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil mit rund 5 m² Nutzfläche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über den vorhandenen Personenaufzug, einzig die Dusche ist bei Bedarf noch entsprechend anzupassen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet, die Wohnung selbst ist vollrenoviert und daher sofort beziehbar. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2000 statt. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Infrarotheizung (Elektro). Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie die Badezimmer-Einrichtung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten betragen 201,08 €. Eine Aufschlüsselung der Kosten ist im Exposé nicht näher angegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 1107,85m² / 30 Zimmer
€ 901,75 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
BÜROKOMPLEX - Büroetage im SÜDSTADT ZENTRUM 2344 MARIA ENZERSDORFVielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Studenten-, Arbeiterwohnheim, Labore, Ärztezentrum,... Gesamtfläche 1.107,85m² im 3. Liftstock mit tollem Ausblick, gesamtes Geschoß bestehend aus drei Flügeln (Nordflügel: 314,38m², Südflügel: 317,98m², Westflügel 372,14m²) und gemeinsamen Eingangsbereich mit 103,35m²AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGca. 30 Büros Teeküchensanitäre Anlagen Klimaanlage Fernwärme Technikraum im 4. Stock 13,70m²Keller 321,52m² (grün markierter Bereich auf dem Grundrissplan): aufgeteilt in mehrere einzelne Lager3 PKW Abstellplätze im Freien: gesamt 55m²BEBAUUNGSBESTIMMUNGENBauland Kerngebiet (ab dem 1. OG), Bebauungsdichte 35%, offene Bauweise, Bauklasse VIUmwidmung auf Bauland Wohngebiet ist möglich! Rücklagen im Haus ca. 1.000.000 EUR HWB 46, fGEE 1,48 Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizung, Lift, USt. € 8.189LAGE UND INFRASTRUKTUR Das 5 stöckige Gebäude, das sog. Y Gebäude, in welchem sich die zu verkaufende Liegenschaft befindet, liegt südlich von Wien (Autobahnabfahrt A2 Shopping City Süd). Angrenzend gibt es ein Einkaufszentrum, welches 2020 neu gebaut wurde (u.a. mit einem Billa Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Fleischhauer, Postpartner, Trafik, Frisöre, Boutique, etc.). Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt S ie in 30 min entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt. KONDITIONEN Kaufpreis: € 999.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Übernahme: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 73,72m² / 3 Zimmer
€ 18,93 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Eckdaten Top 10C/1.OG - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnfläche: ca. 73,72 m² Balkon: ca. 11,19 m²Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1068,94 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt.netto: € 199,78 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.395,59Kaution: 3 BMMBitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten). Warm- und Kaltwasser bzw. Heizung werden von der Fa. Techem direkt mit den Mietern verrechnet. Bezug: 15.1.2026 Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Kellerabteil: JAKinderwagen-/Fahrradraum: JABei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Projektbeschreibung In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m). Die barrierefrei zugänglichen Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten. Tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/Monat/netto + € 10,-/BK Monat/netto + 20% Ust (€ 96,- brutto/p.M.) verfügbar. Auf dem Areal gibt es einen schönen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Spielplatz wurde komplett neu errichtet im hinteren Bereich der Liegenschaft. Ausstattung * Böden: Eiche natur matt • Wandfarbe: weißer Dispersionsanstrich • Wohnungseingangstür: weiß, einbruchshemmend WKII • Innentüren: weiß • Sanitär/Fliesen: Feinsteinzeug beige 30x60 • Dusche: bodeneben begehbar (= barrierefrei) • Waschmaschine: Anschluss in jeder Wohnung vorhanden • Terrassenbelag: Betonplatten • Grünflächen: humusiert und besämt • Küche: weiß- matt, inkl. Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombi • Sonnenschutz 2.OG: Es sind Vertikalmarkisen (elektrisch bedienbar, schienengeführt) in 3 verschiedenen Stoffmustern (gem. Farbkonzept Architektur blau, braun, beige) vorgesehen. Die Stoffmuster sind nicht frei wählbar, sondern werden entsprechend dem Farbkonzept ausgewählt. • TV/Internet: Anbieter Kabelplus Ein Paradies für Kinder • Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz) • reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr) • viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark) • Bibliothek • kleine Haustiere erlaubt Infrastruktur/Anbindung Die Südstadt weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Anlage. • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) • Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; • Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5761 Maria Alm
Maria Alm: Zweitwohnsitz an der Piste – Urlaub genießen, touristisch vermieten und profitieren.
€ 305.000,-
5761 Maria Alm / 56,2m² / 2,5 Zimmer
€ 5.427,05 / m²
#Ferienwohnung #Terrasse #ruhig
Ein Platz, der nach Urlaub klingt – und nach Momenten, die bleiben! Es gibt Orte, die fühlen sich sofort richtig an. Man öffnet die Tür, spürt die Ruhe, sieht die Berge – und weiß: Das ist mein Rückzugsort. Diese Ferienwohnung mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG bringt genau dieses Gefühl mit: Skipiste in Gehweite, Hallenbad im Haus, ein Zuhause für kleine und große Auszeiten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie gut 56 m², die eines können: Urlaub einfach machen. Der Lift bringt Sie direkt zur Wohnungstür, die Terrasse ist groß genug für Frühstück an der frischen Luft und lange Abende mit Blick ins Gebirge. Das Wohn-/Esszimmer ist der Treffpunkt für alles, was Urlaub ausmacht – Kochen, Lachen, Karten spielen, Herunterkommen. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für Gäste oder Ruhe für sich selbst. Und für die Kleinen gibt es eine eigene Schlafkoje mit Stockbett – ein Abenteuerplatz, der sofort geliebt wird. Nach dem Skifahren geht’s ins Hallenbad im Untergeschoss. Die Ski stellen Sie im Skikeller ab, die Wäsche erledigen Sie im Dachgeschoss und das Auto parkt direkt vor der Haustür – praktisch, unkompliziert, alltagstauglich. Im Winter starten Sie zu Fuß ins Skivergnügen. Im Sommer warten Berge, Wege und klare Luft direkt vor der Haustür. Wenn Sie einen Rückzugsort suchen, der Entspannung ohne großes Drumherum bietet, dann ist diese Ferienwohnung genau der Platz, an dem Urlaubsgefühl entsteht – jedes Mal aufs Neue.... [Mehr]
Haus kaufen in 9161 Maria Rain
9161 Maria Rain / 139,77m² / 4 Zimmer
€ 4.614,72 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Häuser sind jeweils zweistöckig und bieten großzügig gestaltete Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien oder anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten sind. Eine hochwertige und ökologische Bauweise in Kombination mit Holz sorgen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum), während ein eigener Carport für sicheren und komfortablen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Ein besonderes Highlight jedes Hauses ist der private Garten, der Raum für Entspannung, Freizeit oder gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft. Ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: kurze Wege ins Stadtzentrum von Klagenfurt, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Banhof ............................................ 1,5km Spar ................................................ 1,7km Billa ................................................. 2,5km Kindergarten/Volksschule ............... 2,6km Apotheke ......................................... 3,8km Klagenfurt Zentrum .......................... 6,5km Universität/Technologiepark ............. 8,3km Strandbad Klagenfurt ....................... 9,8km Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang von Ruhe, Komfort und Stadtnähe. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in drei Ausbaustufen zu erwerben. Ausbauhaus: € 645.000Belagsfertig: € 720.000Schlüsselfertig: € 790.000Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9161 Maria Rain
9161 Maria Rain / 139,77m² / 4 Zimmer
€ 5.831,01 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Häuser sind jeweils zweistöckig und bieten großzügig gestaltete Wohnflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien oder anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten sind. Eine hochwertige und ökologische Bauweise in Kombination mit Holz sorgen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum), während ein eigener Carport für sicheren und komfortablen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt. Ein besonderes Highlight jedes Hauses ist der private Garten, der Raum für Entspannung, Freizeit oder gesellige Momente mit Familie und Freunden schafft. Ob beim Frühstück im Grünen oder beim Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: kurze Wege ins Stadtzentrum von Klagenfurt, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Banhof ............................................ 1,5km Spar ................................................ 1,7km Billa ................................................. 2,5km Kindergarten/Volksschule ............... 2,6km Apotheke ......................................... 3,8km Klagenfurt Zentrum .......................... 6,5km Universität/Technologiepark ............. 8,3km Strandbad Klagenfurt ....................... 9,8km Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang von Ruhe, Komfort und Stadtnähe. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in drei Ausbaustufen zu erwerben. Ausbauhaus: € 670.000Belagsfertig: € 745.000Schlüsselfertig: € 815.000Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 606,98m² / 4 Zimmer
€ 14,17 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Bürofläche inl. 15 Stellplätze mit Top-Infrastruktur in 2326 Maria Lanzendorf – Industriestraße 3In bester Lage von Maria Lanzendorf erwartet Sie eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und optimaler Verkehrsanbindung. Flächenaufteilung: Großraumbüro 1: ca. 122,23 m²Großraumbüro 2: ca. 90,22 m²Archiv 1: ca. 10,61 m²Archiv 2: ca. 10,32 m²Separates Büro für Teamleitung: ca. 20,38 m²Besprechungsraum: ca. 30,19 m²Teeküche mit Aufenthaltsbereich: 43,84 m²Mehrere Technikflächen Damen- und Herren-WCs Weiträumige Gang- und Erschließungszonen Die Fläche bietet mit rund 607 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: Klimaanlage in allen Bereichen Moderne Teeküche & Sozialraum Getrennte Sanitäranlagen Eigener Strom-Subzähler Flexible Nutzungsmöglichkeiten15 PKW-Stellplätze direkt am Gelände Zwei helle Großraumbüros Separates Büro für Teamleitung Individuell teilbar Langfristige Miete Flexible Nutzung Lage & Infrastruktur: Der Standort in der Industriestraße punktet mit seiner hervorragenden Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S1, A4 und A23 – ideal für Firmen mit regionaler wie internationaler Ausrichtung. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat sowie die rasche Erreichbarkeit von Wien sorgen für zusätzliche Standortqualität. Mietkonditionen: Miete: € 9.938,60 monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. USt) für die gesamte Fläche Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <1.075m Klinik <5.625m Krankenhaus <8.600m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <1.300m Universität <6.175m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.475m Post <1.550m Polizei <1.475m Verkehr Bus <625m Straßenbahn <4.775m U-Bahn <3.900m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9161 Maria Rain
9161 Maria Rain / Toppelsdorf / 1099m²
€ 158,33 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von 1.099 m² in Toppelsdorf 55, Maria Rain. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer nahezu ungestörten Alleinlage zu verwirklichen. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Hanglage, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt ermöglicht. Die sonnige Südseite garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen einzigartigen Blick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen somit sofort die Möglichkeit, mit Ihrem Bauvorhaben zu beginnen. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigtes Wohnbauprojekt mit einer Wohnfläche von 133 m² vor. Das spart Ihnen Zeit und ermöglicht einen schnellen Baustart in Ihr neues Zuhause. Fazit: Dieses Grundstück besticht durch seine exklusive Lage. Die Kombination aus Hanglage, grandiosem Bergpanorama und der nahezu ungestörten Alleinlage macht es zu einem wahren Juwel. Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung realisieren, die sowohl Erholung als auch Inspiration bietet. Weitere Informationen: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in dieser unvergleichlichen Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Grundstück wartet darauf, Ihre Vision eines perfekten Zuhauses wahr werden zu lassen!... [Mehr]
