Suchergebnisse für "landwirtschaftliche nutzflächen in griffen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

***Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf und Schlossbergblick *** Dieses Einfamilienhaus in Griffen bietet eine besondere Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Lage Nahe dem Ortskern, das großzügige Grundstück sowie den einzigartigen Ausblick auf die Schlossberg Griffen. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Aufgrund des Alters der Immobilie besteht entsprechender Erneuerungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Die Fotos wurden tagesaktuell aufgenommen und zeigen den derzeitigen Zustand der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der offene Ofen im Essbereich, der den traditionellen Charakter der Immobilie unterstreicht und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitgestaltung und individuelle Ideen. Eine vorhandene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie Komfort. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus dieser Immobilie ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter entwickeln. Die Kombination aus der naturnahen Lage, dem weitläufigen Grundstück und dem beeindruckenden Blick auf den Schlossberg Griffen macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Baujahr/ Bauweise: Um -und Ausbau ~ 1975 / Massiv Flächen: 1.154 m² Grundstücksfläche rd. 140 m² Wohnfläche + Keller Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden - Elektro-/ Infrarot-Heizung - offener Kamin-/Kachelofen im EG - Infrarotkabine laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 2... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert #ruhig

Alleinlage Direkt am Bach Ehemalige Kleinlandwirtschaft Luftkurort Nahe Hochrindl Ski- und Wandergebiet Sehr geringe Betriebskosten EG barrierefrei 2022 zuletzt renoviert Pellets Zentralheizung mit Speicherraum Biologische Kläranlage Quellwasser Geringe Grundsteuer durch landwirtschaftliche Widmung Voll möbliert (inklusive) Mit Infrarotsauna Lage Absolute Alleinlage Keine Nachbarn Natur pur... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt

Zum Verkauf steht eine attraktive landwirtschaftliche Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 45.700 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung bietet. Die Flächen gliedern sich wie folgt: ca. 35.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ideal für Ackerbau, Tierhaltung oder alternative Bewirtschaftungsformen ca. 8.700 m² Wald – perfekt für nachhaltige Forstwirtschaft oder als Rückzugsort inmitten der Natur ca. 2.000 m² Bauland – bietet wertvolles Potenzial für zukünftige Bebauung oder Erweiterung Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Stallgebäude sowie ein Nebengebäude, dass sich hervorragend für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung, Lagerung oder als Werkstatt nutzen lassen. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung als auch individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. Die Kombination aus großzügigen landwirtschaftlichen Flächen, eigenem Wald und Bauland macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für Landwirte und Selbstversorger als auch für Investoren oder Naturliebhaber mit Visionen. Ein weiteres Highlight ist ein kleiner Fischteich der sich auf einer landwirtschaftlichen Fläche befindet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Anwesen für Tierliebhaber und Naturliebhaber In ruhiger Lage von Schwand im Innkreis präsentiert sich dieses gepflegte landwirtschaftliche Sacherl mit Wohnhaus, Nebengebäude und großzügiger Grundstücksfläche. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für die Kleintierhaltung, Pferdehaltung oder für Menschen, die das Leben am Land mit viel Freiraum schätzen. Im Ort befinden sich ebenfalls eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt, eine Bank und ein Bäcker und weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten. Eckdaten Grundstücksfläche gesamt: ca. 6.446 m² Davon ca. 1.150 m² Dorfgebiet Restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet Wohnfläche Wohnhaus: ca. 107 m² Zusätzlich ausbaubare Fläche im Obergeschoss: ca. 46 m² Nebengebäude mit Stall-, Lager- und Heulagerflächen Das Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Entwicklungspotenzial. Erdgeschoss (ca. 61,5 m² Wohnfläche) Wohnzimmer Wohnküche mit Essbereich Badezimmer Vorraum Abstellraum Heizraum Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 m. Zusätzlich befindet sich eine in das Wohnhaus integrierte Garage mit einer Fläche von ca. 23 m².... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige landwirtschaftliche Nutzfläche in 2440 Moosbrunn, bestehend aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Kulturen. Eckdaten: Gesamtgröße: 37.000 m²Widmung: Landwirtschaftliche Nutzung Parzellen: Mehrere Grundstücke Aktuelle Nutzung: Verschiedene Kulturen, biologische Bewirtschaftung (ohne Zertifizierung) Highlights: Weitläufige Gesamtfläche mit unterschiedlichen Kulturen Ruhige Lage in Moosbrunn, südlich von Wien Sehr gute Erreichbarkeit über die A4 und S1Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Landwirtschaft oder langfristige Wertanlage Kaufpreis: auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine landwirtschaftliche Nutzfläche in 2325 Himberg, die aktuell mit Sojabohnen in biologischer Bewirtschaftung bestellt ist. Die Ernte erfolgt – je nach Witterung – bis Ende September/Anfang Oktober. Eckdaten: Gesamtgröße: 39.330 m²Widmung: Landwirtschaftliche Nutzung Nutzung: Aktuell Sojabohnen (biologisch bewirtschaftet, keine Zertifizierung) Übergabe: Nach Ernte ab ca. Oktober möglich Highlights: Gut arrondierte Fläche in verkehrsgünstiger Lage südlich von Wien Fruchtbarer Boden, derzeit mit Sojabohnen bestellt Ruhige Lage in Himberg mit Nähe zur S1 und A4Geeignet für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage Kaufpreis: auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker [Tel] [Email]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landwirtschaftliche Liegenschaft in der Nähe von Stubenberg Inmitten der idyllischen Natur von Stubenberg, liegt diese einzigartige Landwirtschaft mit einer Grundfläche von etwa 5,5 Hektar. Die Liegenschaft umfasst sowohl landwirtschaftliche Nutzflächen als auch Waldgebiete und befindet sich in wunderschöner Lage am Ende einer Sackgasse, die Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis bietet. Der Altbestand des Wohnhauses wurde 1986/1987 durch einen großen Um- und Zubau erweitert und generalsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus großräumigen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich ein Altbestand mit Wirtschaftsräumen und Stallungen. Drei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück können als Lagerflächen, Werkstätten oder Stallungen genutzt werden. Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem weitläufigen Anwesen mit vielfältiger Nutzung sind. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Nutztierhaltung oder Selbstversorgerhof – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Video zur Liegenschaft Aufteilung Erdgeschoss: Großer zentraler Eingangsbereich Küche mit gemütlichem Essbereich Separates Wohnzimmer Schlafzimmer Kleines Badezimmer Wirtschaftsküche Großer Sanitärbereich / Bad Hinterausgang zum Nebengebäude Obergeschoss: Das Obergeschoss ist über ein Stiegenhaus im Eingangsbereich erreichbar. Vorraum mit mittig platziertem Stiegenhaus, alle Räume sind rundherum angeordnet Offener Wohnbereich mit Küche und Essecke, bietet Zugang auf den überdachten Balkon Drei (Schlaf-) Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang Büro / Schrankraum Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne Separates WCZugang zum Dachboden über eine Treppe – der Platz ist ideal als Hobbyraum nutzbar Nebengebäude & Außenbereich: Altbestand mit Wirtschaftsräumen und Ställen3 weitere Nebengebäude Garage mit elektrischem Tor, bietet Platz für zwei Fahrzeuge Große Terrasse mit 34 m² über der Garageein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert (wird hauptsächlich für die Heizung genutzt) Technische Ausstattung: Zentralheizung mittels Pellets (Kombikessel mit Holzvergaser) Heizung erneuert im Jahr 2020 Zusätzlich kann auch mit Stückholz geheizt werden (Herdofen im EG und großer Kachelofen im OG) Solaranlage mit Pufferspeicher und neuwertiger Photovoltaikanlage inkl. Speicher Klimaanlage im Obergeschoss Anschluss an den öffentlichen Kanal Versorgung über die Ortswasserleitung sowie eigenen Brunnen Starkstromanschluss Diese außergewöhnliche Landwirtschaft bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und wirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit. Die Lage, die großzügigen Flächen sowie die moderne Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort mit vielfältigem Potenzial. Die Region rund um Stubenberg ist sehr beliebt für Ausflüge. Besonders bekannt sind das Schloss Herberstein mit dem Zoo "Tierwelt Herberstein", und der Stubenbergsee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Landwirte und all jene, die einen Rückzugsort suchen. Dank einer guten Infrastruktur und moderner Versorgungseinrichtungen verbindet Stubenberg Tradition mit zeitgemäßem Komfort. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen und Arbeiten Die sehr umfangreiche Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, einem weitläufigen Innenhof, einer großen Halle sowie einem ca. 2700 m2 großen Grünland Anteil, würde sich hervorragend für einen landwirtschaftlichen Betrieb eignen. Das Wohnhaus wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtet, ein Gärtner gestaltete 2019 den Innenhof mit Garten. Die riesige Halle bietet viel Platz zum Einstellen mehrerer Fahrzeuge bzw. großer Maschinen. Der ehemalige Weinbaubetrieb wurde über die Jahre bestens gehegt und gepflegt. Das Anwesen gliedert sich wie folgt: Wohnhaus: 4 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Esszimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Bad, WC extra, Speiss, Loggia Kellergeschoß: Kellerstüberl, 2 große Lagerräume, Heizraum Innenhof mit Garten: ca.1000 m2Halle bzw. Stadl: ca. 270 m2 mit ca. 5 m Raumhöhe Grünland bzw. landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 2700 m2Details zur Liegenschaft: renovierte Küche aus 2012neuer Warmwasserspeicher aus 2024neue Gartengestaltung mit Bewässerung aus 2019 Holzfenster, teils mit Aluverglasungriesige 80 m2 Terrasse/Loggiamodernisiertes Kellerstüberl Mönchhof, die älteste Weinbaugemeinde Österreichs, befindet sich im Herzen des Seewinkels bzw. am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 40 Fahrminuten nach Wien bzw. zum Flughafen Schwechat20 Minuten nach Ungarn, Anbindung A410 Minuten zum Outlet Center Parndorf10 Minuten zur St.Martins Therme ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aussicht, Ruhe & Rendite: Liegenschaft mit Wohnhaus, Zinshaus, Baugrund & großem Grund mit landwirtschaftlicher Fläche und Wald in Bad Ischl. Über der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen: Eine außergewöhnliche Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in nahezu alleinstehender Lage genießen Sie hier Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unvergleichlichen Blick über die malerische Landschaft des Salzkammerguts. Ein Ort, an dem man durchatmet, zur Ruhe kommt - und gleichzeitig nachhaltig investiert. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung, ausgestattet mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der beeindruckenden Umgebung einladen. Eine Garage sowie moderne Infrastruktur wie Glasfaseranschluss und ein Regenwassertank unterstreichen den Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind teils mit Balkon, teils mit Terrasse ausgestattet und vermietet - eine attraktive Einnahmequelle mit stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine ebenfalls angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten. Ob zur eigenen Nutzung, als Rückzugsort oder als langfristige Wertanlage - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Traumhafte Aussichtslage in Bad Ischl am Fuße des Siriuskogel - Fast Alleinlage mit Ruhe und ganztägiger Sonne - Wohnhaus mit Balkon, Terrasse & Garage - Zweites Gebäude mit 7 vermieteten Wohnungen (teils Balkon/Terrasse) - Parkplätze für die Einheiten vorhanden - Ausblick auf Dachstein und Katrin - Über 17.500 m² zusätzlicher Grund (Landwirtschaft, Wald & Garten) - Glasfaseranschluss & Regenwassertank - Gemauerter Grillofen - Fahrradhütte - Brunnen - Historscher Bahnschranken mit Läutwerk - Ideale Kombination aus Eigennutzung & Investment Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort, ein Investment, ein Stück Sicherheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne können Sie sich einen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Platz verzaubern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gams, Bezirk Deutschlandsberg, Steiermark ! Dieses großzügige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche / 65 m2 Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Garten. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum oder auch als Mehrgenerationenhaus . Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich laden drei Balkone und eine großzügige 15 m2 Südterrasse zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen wunderbare Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei getrennte WCs, was den Alltag besonders für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel gestaltet. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Auch die Lage überzeugt: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus macht das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders praktisch macht. Der Kaufpreis von 349.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges und bestens gepflegtes Haus in einer beliebten Region der Steiermark zu erwerben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur - ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Gams. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus bei 8524 Bad Gams in der Steiermark besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger sowie Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung und macht den Alltag besonders angenehm und praktisch. Aufteilung Geschosse Keller/Erdgeschoss: Garage mit Wasseranschluß, Lager/Kühlraum/Stauraum, Brennerraum (Viessmann-Vitolaplus 300), Holzlager, Öltank-Zugang, Technikraum, Wasserversorgung, Außenaufgang links, Außenaufgang rechts. Aufteilung Geschosse 1. Obergeschoss: Überdachter Zugang, Vorraum, Zimmer 1 (Schlafzimmer), Zimmer 2 (Stube), Zimmer 3 rückwärtig (Näh- und Vorbereitungszimmer), Badezimmer mit Eckwanne und Doppelwaschtisch, natürliche Belichtung, Duschbadezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß (wurden im Jahre 2023 modernisiert), WC Erdgeschoss, Zimmer 4 - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Südterrasse, Küche mit Einbauküche und Kachelofen und rückwärtigem Gartenzugang/zweitem Eingang. Aufteilung 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Zimmer 5, Zimmer 6, Zimmer 7 mit Zugang zu Zimmer 8, Zimmer 8 (Zugang über Zimmer 7), Zimmer 9 (Zubau Dachgeschoss), Zimmer 10 (Zubau Dachgeschoss), WC Obergeschoss, Ausfahrbare Klappleiter zum Kaltdach. Bereich Vorgarten/Fronseite: Carport-Überdachung / Autoabstellplätze, parkähnliche Gartenanlage mit altem, gepflegtem Baumbestand. Bereich rückseitig: Befestigung mit großen Natursteinplatten ins 1.OG, Hangbefestigung und Terrassierung, Aufgang zum Hanggarten, Beete, alter Baumbestand und kleines Geräte-/Gartenhäuschen auf rd 2000 m2 landwirtschaftlicher Fläche samt eigenem Gartenwasser, wundervolle Aussicht und Ost-Süd- und Westsonne inklusive. Informationen zu Technik und Zustand zum Haus: Fassadendämmung mit ca 5cm EPS zzgl. Verputz (aus ca. 1993), BRAMAC Ziegeleindeckung samt Verbesserung der Dämmung/Dachschrägen und neuem Blitzschutz (aus ca. 1993), Fenstertausch in Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung (aus ca.1993) , alle Balken in Alu-Balken erneuert, Satelliten-TV vorhanden/Sat-Schüssel vorhanden, Öltank 3000 Liter Fassungsvermögen und neuem Zentralheizungskessel Viessmann Vitola (aus ca. 2011), Möglich wäre auch der Anschluß an die Nahwärmeversorung (Leitung ist bereits am Grundstück), Anschluß an die öffenliche Wasser- und Kanalversorgung, kapillare Wasserversorgung für den Nutzbereich, Rauchfangkehrerputzung vom EG aus möglich, die Zufahrt erfolgt über die gemeinschaftliche Privatstraße, eine Nutzung für Zweifamilien wäre ebenso denkbar, sowie eine Kleintierhaltung/Tierhaltung auf landwirtschaftlicher Fläche. Grundstücksinformation: Verkauf von insgesamt 4 Grundstücken, Hanglage, Allgemeines Wohngebiet: ca. 540 m2 - Bebauungsdichte von 0,2-0,5 (lt. Grundbuchauszug/Flächenwidmungsplan), Landwirtschaftliche Fläche: ca. 2.571m2 (lt. Grundbuchauszug).... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aussicht, Ruhe & Rendite: Liegenschaft mit Wohnhaus, Zinshaus, Baugrund & großem Grund mit landwirtschaftlicher Fläche und Wald in Bad Ischl. Über der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen: Eine außergewöhnliche Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in nahezu alleinstehender Lage genießen Sie hier Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unvergleichlichen Blick über die malerische Landschaft des Salzkammerguts. Ein Ort, an dem man durchatmet, zur Ruhe kommt - und gleichzeitig nachhaltig investiert. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung, ausgestattet mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der beeindruckenden Umgebung einladen. Eine Garage sowie moderne Infrastruktur wie Glasfaseranschluss und ein Regenwassertank unterstreichen den Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind teils mit Balkon, teils mit Terrasse ausgestattet und vermietet - eine attraktive Einnahmequelle mit stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine ebenfalls angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten. Ob zur eigenen Nutzung, als Rückzugsort oder als langfristige Wertanlage - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Traumhafte Aussichtslage in Bad Ischl am Fuße des Siriuskogel - Fast Alleinlage mit Ruhe und ganztägiger Sonne - Wohnhaus mit Balkon, Terrasse & Garage - Zweites Gebäude mit 7 vermieteten Wohnungen (teils Balkon/Terrasse) - Parkplätze für die Einheiten vorhanden - Ausblick auf Dachstein und Katrin - Über 17.500 m² zusätzlicher Grund (Landwirtschaft, Wald & Garten) - Glasfaseranschluss & Regenwassertank - Gemauerter Grillofen - Fahrradhütte - Brunnen - Historscher Bahnschranken mit Läutwerk - Ideale Kombination aus Eigennutzung & Investment Diese Liegenschaft ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort, ein Investment, ein Stück Sicherheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne können Sie sich einen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin verschaffen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Platz verzaubern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]