Suchergebnisse für "landwirtschaftliche flächen völkermarkt"

#Landwirtschaftsgrund

Drei landwirtschaftliche Nutzgründe in Leonding. Die drei Flächen sind in näherer Umgebung aber nicht zusammenhängend. Bei allen drei Grundstücken ist die Bodenklimazahl gut bis sehr gut - auf Wunsch können wir die Unterlagen des Bundesamtes für Eich- und Vermessungswesen zur Verfügung stellen. Die Flächen können auch einzeln erworben werden.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zusammenhängende Grundstücksflächen für landwirtschaftliche Nutzung 8082 Kirchbach - Ziprein Bei diesen zusammenhängenden Grundstücken handelt es sich um großzügige landwirtschaftliche Flächen in Ziprein, einem Ortsteil von Kirchbach. Die Grundstücke befinden sich in ländlicher, naturnaher und abgelegener Gegend, zur landwirtschaftlichen Nutzung. • Grundstücksgröße: 25755 m2 • Derzeitige Nutzung: die Grundstücke bilden eine räumliche Einheit mit Nutzungsmöglichkeit als Viehweide, Ackerfläche und Streuobstwiese • Lage: Randlage von Kirchbach - Ziprein Wir freuen uns, Ihnen die Besonderheiten dieses Grundstücks näherzubringen und Ihnen einen umfassenden Eindruck von den Möglichkeiten vor Ort zu vermitteln. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 94.500, Honorar: 3 % v. KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Landwirtschaftliches Anwesen für Aussteiger oder Selbstversorger Dieses landwirtschaftliche Anwesen eröffnet viele Möglichkeiten für Aussteiger, Künstler, Naturliebhaber, Tierliebhaber oder Hobbylandwirte. Auf ca. 90 000 m² Grünland davon ca. 1500 m² bebaubarer Fläche befinden sich ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Stall und Lagerflächen. Das Anwesen befindet sich in einem ruhig liegenden Seitental, wo man nur das Rauschen des Bächleins vor dem Haus wahrnimmt. Auf den ca. 60 000 m² Grünland kann man Tiere halten oder einen Reitbetrieb ansiedeln. Das Gebäude ist an das Ortswassernetz, an das Kanalnetz und an das Stromnetz angeschlossen. 2024 wurde auch an das NÖ. Glasfasernetz angeschlossen. Kaufpreis Euro 1 200 000.- Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1 % Vertragserrichtungskosten 1,5 % Maklerprovision 3 % + 20 % Ust Franz Ecker [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landwirtschaftliche Liegenschaft in der nähe von Stubenberg Inmitten der idyllischen Natur von Stubenberg, liegt diese einzigartige Landwirtschaft mit einer Grundfläche von etwa 5,5 Hektar. Die Liegenschaft umfasst sowohl landwirtschaftliche Nutzflächen als auch Waldgebiete und befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Diese exklusive Lage bietet Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Der Altbestand des Wohnhauses wurde 1986 durch einen großen Um- und Zubau erweitert und generalsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus großräumigen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich ein Altbestand mit Wirtschaftsräumen und Stallungen. Drei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück können als Lagerflächen, Werkstätten oder Stallungen genutzt werden. Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem weitläufigen Anwesen mit vielfältiger Nutzung sind. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Nutztierhaltung oder Selbstversorgerhof – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Video zur Liegenschaft Aufteilung Erdgeschoss: Großer zentraler Eingangsbereich Küche mit gemütlichem Essbereich Separates Wohnzimmer Schlafzimmer Kleines Badezimmer Wirtschaftsküche Großer Sanitärbereich / Bad Hinterausgang zum Nebengebäude Obergeschoss: Das Obergeschoss ist über ein Stiegenhaus im Eingangsbereich erreichbar. Vorraum mit mittig platziertem Stiegenhaus, alle Räume sind rundherum angeordnet Offener Wohnbereich mit Küche und Essecke, bietet Zugang auf den überdachten Balkon Drei (Schlaf-) Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang Büro / Schrankraum Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne Separates WCZugang zum Dachboden über eine Treppe – der Platz ist ideal als Hobbyraum nutzbar Nebengebäude & Außenbereich: Altbestand mit Wirtschaftsräumen und Ställen3 weitere Nebengebäude Garage mit elektrischem Tor, bietet Platz für zwei Fahrzeuge Große Terrasse mit 34 m² über der Garageein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert (wird hauptsächlich für die Heizung genutzt) Technische Ausstattung: Zentralheizung mittels Pellets Heizung erneuert im Jahr 2020 Zusätzlich kann auch mit Stückholz geheizt werden (Herdofen im EG und großer Kachelofen im OG) Solaranlage mit Pufferspeicher und neuwertiger Photovoltaikanlage inkl. Speicher Klimaanlage im Obergeschoss Anschluss an den öffentlichen Kanal Versorgung über die Ortswasserleitung sowie eigenen Brunnen Starkstromanschluss Diese außergewöhnliche Landwirtschaft bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und wirtschaftlicher Nutzungsmöglichkeit. Die ruhige Lage, die großzügigen Flächen sowie die moderne Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort mit vielfältigem Potenzial. Die Region rund um Stubenberg ist sehr beliebt für Ausflüge. Besonders bekannt sind das Schloss Herberstein mit dem Zoo "Tierwelt Herberstein", und der Stubenbergsee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Landwirte und all jene, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Dank einer guten Infrastruktur und moderner Versorgungseinrichtungen verbindet Stubenberg Tradition mit zeitgemäßem Komfort. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Sie wollen sich als Gastronom selbständig machen? Wie wäre es mit einem perfekt etablierten Gasthaus in der Völkermarkter Altstadt? In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig, diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst: eine sehr gut ausgestattete Gastroküchezwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Im Obergeschoss finden sich: eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Kücheeine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Es besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: "Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen.https://www.baerundschafwirtschaft.at/Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,-zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Rund 1,9 ha ebene Ackerfläche südlich Schotterabbaugebiet Fraham. Sehr gute öffentliche Zufahrt von Fraham bzw. von Staudach/Alkoven möglich. Eventuell besteht alternatives Nutzungspotential für diese Flächen. Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Basispreis. Die Zustimmung durch die Grundverkehrskommission ist erforderlich.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf stehen ca. 3,59 ha nicht zusammenhängende landwirtschaftliche Nutzflächen in der Katastralgemeinde Landfraß, Gemeinde Gmünd in Kärnten, Bezirk Spittal an der Drau. Ein Teil der Flächen sind verbuscht. Die Grundstück aus zwei Einlagezahlen befinden sich auf etwa 1.100 m Seehöhe und weisen ein Geländeprofil von mäßig steil bis sehr steil auf. Kaufpreis: € 230.000,-... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

| TRAUMHAFTE IMMOBILIE IN FRAUENTAL AN DER LAFNITZ | CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION INKL. WOHNHAUS MIT PANORAMABLICK UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE Lage und Charakter Idylle im Schilcherland der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg Zentrale, dennoch ruhige Lage in großzügiger, grüner Umgebung Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus) Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen Objektübersicht Gesamtgrundstück ca. 16.553 m², davon ca. 12.500 m² landwirtschaftliche Fläche Liegenschaft befindet sich zu einem Teil im Bauland (DO 0,2-0,5) und zum anderen Teil im Grünland Zwei bestehende Pensionseinheiten plus ein Wohnhaus stehen zum Verkauf Prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern, ergänzt durch ein Wohnhaus (Privathaus). Details zu den Gebäuden Haus 1: 2 Gäste-/Doppelzimmer, 1 Appartement-Wohnung, Frühstücksraum; ca.108m² - Baujahr 2006 Haus 2: 3 zusätzliche Appartement-Wohnungen mit Keller; ca.205m² - Baujahr 2002 - Grundsaniert 2022 - letzte Sanierung Bäder/WC, Küche & Zimmer 2024 Haus 3: Wohnhaus ca. 260m² mit 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitsraum. 2 Bäder, 2 Toiletten, Keller mit Garage, Dusche und Physiothermsauna - Baujahr 1979 ? bis 2023 immer wieder saniert Großzügiges Nebengebäude auf dem Gelände, flexibel nutzbar Warum diese Liegenschaft? Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum und eigenem Wohnbereich/Wohnhaus Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region Daten Grundstücksgröße: ca. 16.553 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 12.500 m² Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt Sonstiges Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

| TRAUMHAFTE IMMOBILIE IN FRAUENTAL AN DER LAFNITZ | CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION INKL. WOHNHAUS MIT PANORAMABLICK UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE Lage und Charakter Idylle im Schilcherland der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg Zentrale, dennoch ruhige Lage in großzügiger, grüner Umgebung Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus) Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen Objektübersicht Gesamtgrundstück ca. 16.553 m², davon ca. 12.500 m² landwirtschaftliche Fläche Liegenschaft befindet sich zu einem Teil im Bauland (DO 0,2-0,5) und zum anderen Teil im Grünland Zwei bestehende Pensionseinheiten plus ein Wohnhaus stehen zum Verkauf Prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern, ergänzt durch ein Wohnhaus (Privathaus). Details zu den Gebäuden Haus 1: 2 Gäste-/Doppelzimmer, 1 Appartement-Wohnung, Frühstücksraum; ca.108m² - Baujahr 2006 Haus 2: 3 zusätzliche Appartement-Wohnungen mit Keller; ca.205m² - Baujahr 2002 - Grundsaniert 2022 - letzte Sanierung Bäder/WC, Küche & Zimmer 2024 Haus 3: Wohnhaus ca. 260m² mit 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitsraum. 2 Bäder, 2 Toiletten, Keller mit Garage, Dusche und Physiothermsauna - Baujahr 1979 bis 2023 immer wieder saniert Großzügiges Nebengebäude auf dem Gelände, flexibel nutzbar Warum diese Liegenschaft Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum und eigenem Wohnbereich/Wohnhaus Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region Daten Grundstücksgröße: ca. 16.553 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 12.500 m² Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt Sonstiges Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Hinweis: Die Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise KI-generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 390.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Nutzflächen in St.Agatha / Waizenkirchen Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Nutzflächen in attraktiver ländlicher Lage im Raum St.Agatha (4084) angrenzend an Waizenkirchen (4730) im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich. Es sind überwiegend hochwertige Ackerflächen sowie kleinere Anteile an Grünland und Wald und eignet sich sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch als langfristige Flächeninvestition. Grundstücksdaten: * Gesamtfläche laut Grundbuch: ca. 12,3461 ha * Ackerflächen: ca. 10,5 ha * Grünland und Wald: ca. 1,5 ha Die Grundstücke sind landwirtschaftlich nutzbar und bieten aufgrund ihrer Flächengröße und Lage eine attraktive Grundlage für landwirtschaftliche Betriebe, Investoren oder Energienutzungsprojekte. Nutzung und Übergabe: Die Flächen werden derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Eine Übergabe ist grundsätzlich sofort nach Kauf möglich, wobei - abhängig von der jeweiligen Wachstumsphase der Kulturen - eine Ablöse für die laufende Bewirtschaftung nach Vereinbarung vorgesehen ist. Kaufpreis: auf Anfrage Voraussetzung für den Preis ist, dass die gesamte Grundstücksfläche veräußert wird. Bodenbeschaffenheit und landwirtschaftliche Qualität Die Region rund um St.Agatha und Waizenkirchen ist landwirtschaftlich geprägt und gehört zum oberösterreichischen Hügelland. Die Böden bestehen überwiegend aus lehmigen bis sandig-lehmigen Ackerböden mit guter Wasserhaltefähigkeit, die sich für klassische Kulturen wie Getreide, Mais und Feldfutterbau eignen. Die landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit von Böden wird in Österreich durch die sogenannte Bodenklimazahl beschrieben, welche die natürliche Ertragskraft eines Bodens auf einer Skala von 1 bis 100 bewertet. In der Region sind mittlere bis gute Bonitäten üblich, wodurch eine stabile landwirtschaftliche Nutzung gewährleistet wird. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, Wiesen- und Ackerlandschaften sowie kleineren Waldflächen, was die Region zu einem klassischen Agrarraum mit hoher Standortqualität macht. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Nutzflächen in St.Agatha / Waizenkirchen Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Nutzflächen in attraktiver ländlicher Lage im Raum St.Agatha (4084) angrenzend an Waizenkirchen (4730) im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich. Es sind überwiegend hochwertige Ackerflächen sowie kleinere Anteile an Grünland und Wald und eignet sich sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch als langfristige Flächeninvestition. Grundstücksdaten: * Gesamtfläche laut Grundbuch: ca. 12,3461 ha * Ackerflächen: ca. 10,5 ha * Grünland und Wald: ca. 1,5 ha Die Grundstücke sind landwirtschaftlich nutzbar und bieten aufgrund ihrer Flächengröße und Lage eine attraktive Grundlage für landwirtschaftliche Betriebe, Investoren oder Energienutzungsprojekte. Nutzung und Übergabe: Die Flächen werden derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Eine Übergabe ist grundsätzlich sofort nach Kauf möglich, wobei - abhängig von der jeweiligen Wachstumsphase der Kulturen - eine Ablöse für die laufende Bewirtschaftung nach Vereinbarung vorgesehen ist. Kaufpreis: auf Anfrage Voraussetzung für den Preis ist, dass die gesamte Grundstücksfläche veräußert wird. Bodenbeschaffenheit und landwirtschaftliche Qualität Die Region rund um St.Agatha und Waizenkirchen ist landwirtschaftlich geprägt und gehört zum oberösterreichischen Hügelland. Die Böden bestehen überwiegend aus lehmigen bis sandig-lehmigen Ackerböden mit guter Wasserhaltefähigkeit, die sich für klassische Kulturen wie Getreide, Mais und Feldfutterbau eignen. Die landwirtschaftliche Ertragsfähigkeit von Böden wird in Österreich durch die sogenannte Bodenklimazahl beschrieben, welche die natürliche Ertragskraft eines Bodens auf einer Skala von 1 bis 100 bewertet. In der Region sind mittlere bis gute Bonitäten üblich, wodurch eine stabile landwirtschaftliche Nutzung gewährleistet wird. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, Wiesen- und Ackerlandschaften sowie kleineren Waldflächen, was die Region zu einem klassischen Agrarraum mit hoher Standortqualität macht. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]