Suchergebnisse für "landwirtschaft wald 8152 verkaufen"

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Maria Lankowitz in der wunderschönen Steiermark! Diese Landwirtschaft bietet Ihnen auf großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Hautwohnhaus und Auszugshaus ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natur. Mit einem Kaufpreis von 598.000,00 € erhalten Sie hier viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Anwesen gliedert sich in ca. 4,8 ha Wald- und ca. 4 ha Wiesenflächen, der Rest stellt die Hoffläche dar. Das voll unterkellerte Hauptwohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche-Esszimmer mit Tischherd, Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, 3 Zimmer, westseitiger Balkon Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, im darin befindlichen Wirtschaftsraum finden Sie zusätzlich noch einen Tischherd sowie einen gemauerten Brotbackofen. Saniert bzw. erneuert wurden bereits Teile der Leitungen, Innentüren, Vollwärmeschutz, Fenster, Dach, Badezimmer wurde 2016 behindertengerecht umgebaut, Infrarotpaneele eingebaut. Das an das Stallgebäude angebaute Auszugshaus( Bj: 1990) gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer( beide Räume mit Zugang zum Sonnenbalkon), Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WCDarunter befinden sich 2 Garagen, die derzeit als Lager bzw. Werkstätte verwendet werden. Im Dachgeschoss, welches derzeit nur von außen begehbar ist, stehen zusätzlich 2 Räume zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Entsorgung erledigt eine eigene, biologische Kläranlage. Genießen Sie die frische Luft und den traumhaften Fern- und Grünblick. Die Südlage garantiert Ihnen sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen sowie ein Car-Port zur Verfügung, die praktische Unterstellmöglichkeiten bieten. Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die das Leben auf dem Land, vor allem die Ruhe und die herrliche Aussicht genießen wollen. Ob als Familienwohnsitz, Zweitwohnsitz oder landwirtschaftlicher Betrieb – hier finden Sie die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Funktionalität. Ob für Pferde, Ziegen, Schafe oder Hühner, wie sie derzeit am Hof gehalten werden, bietet Ihnen diese Liegenschaft die perfekte Ausgangslage, dass sich Tiere wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Maria Lankowitz und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Steiermark! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <3.600m Klinik <6.225m Krankenhaus <8.125m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.125m Nahversorgung Supermarkt <2.850m Bäckerei <3.700m Einkaufszentrum <7.350m Sonstige Geldautomat <3.550m Bank <3.550m Post <3.575m Polizei <3.975m Verkehr Bus <1.025m Bahnhof <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stallhofen, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen - ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern und 2 separaten WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung - praktisch und sicher. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Ziegelbauweise und die Öl-Zentralheizung sorgen für eine gute Basis, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Lage in 8152 Stallhofen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Der Kaufpreis von 269.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit diesem Potenzial und Raumangebot. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Steiermark zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Landwirtschaftliche Liegenschaft mit 18 Hektar Grund – Bauernhof mit Potenzial in zentraler Lage Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 18 Hektar Grundfläche, bestehend aus ca. 11 Hektar Ackerland und ca. 7 Hektar Wald, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für Landwirte, Selbstversorger oder Investoren. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 5.555 m² und verfügt über ein sofort bewohnbares Bauernhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch einer Modernisierung und Sanierung bedarf. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuwertigen Pelletsheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Zur Liegenschaft gehören weiters ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle sowie ausreichend Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Quelle, die derzeit sanierungsbedürftig ist, sowie ein idyllischer Streuobstgarten, der das Gesamtbild dieses landwirtschaftlichen Anwesens harmonisch abrundet. Die Highlights auf einen Blick: ca. 18 ha Gesamtflächeca. 11 ha Ackerlandca. 7 ha Wald Hofstelle mit ca. 5.555 m²Bauernhaus – sofort bewohnbar, mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial Neuwertige Pelletsheizung Wirtschaftsgebäude Maschinenhalle Umfangreiche Lagerflächen Streuobstgarten Eigene Quelle (sanierungsbedürftig) Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die zentrale Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Landwirtschaftliche Liegenschaft mit 18 Hektar Grund – Bauernhof mit Potenzial in zentraler Lage Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 18 Hektar Grundfläche, bestehend aus ca. 11 Hektar Ackerland und ca. 7 Hektar Wald, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für Landwirte, Selbstversorger oder Investoren. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 5.555 m² und verfügt über ein sofort bewohnbares Bauernhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch einer Modernisierung und Sanierung bedarf. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuwertigen Pelletsheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Zur Liegenschaft gehören weiters ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle sowie ausreichend Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Quelle, die derzeit sanierungsbedürftig ist, sowie ein idyllischer Streuobstgarten, der das Gesamtbild dieses landwirtschaftlichen Anwesens harmonisch abrundet. Die Highlights auf einen Blick: ca. 18 ha Gesamtflächeca. 11 ha Ackerlandca. 7 ha Wald Hofstelle mit ca. 5.555 m²Bauernhaus – sofort bewohnbar, mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial Neuwertige Pelletsheizung Wirtschaftsgebäude Maschinenhalle Umfangreiche Lagerflächen Streuobstgarten Eigene Quelle (sanierungsbedürftig) Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die zentrale Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Ordination

BIO - zertifizierter Betrieb Nachhaltige Landwirtschaft nach höchsten biologischen Standards. Direktvertrieb Vermarktung hochwertiger landwirtschaftlicher Produkte an einen etablierten Kundenstamm mit nachhaltiger Nachfrage. Dieser kann gerne übernommen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen bietet zahlreiche Entwicklungsperspektiven für engagierte Betreiber: Reitbetrieb mit Reitunterricht und Einstellplätzen – Reithalle (18m x 30m) und für turnierambitionierte Reiter gibt es einen Quarzsandreitplatz (20m x 60m) Kooperation mit einem Veterinärmediziner – Die bestehende Tierarztpraxis kann übernommen und weitergeführt bzw. ausgebaut werden. Möglichkeit zur Fischzucht – Der vorhandene Teich eröffnet zusätzliche Einnahmequellen. Erweiterung des touristischen Angebots – Die zwei Ferienwohnungen sind ideal für Reiturlauber oder Naturtourismus. Aktuell gibt es auch die Möglichkeit Camper mit ihren Wohnmobilien nächtigen zu lassen. Pferdezucht oder spezialisierte Tierzucht – Dank der vorhandenen Offenställe, Koppeln und Weideflächen sind vielfältige Zuchtkonzepte realisierbar. Große Weiden ermöglichen ein gesundes Aufwachsen der Jungtiere. Landwirtschaftliche Weiterentwicklung – Der Betrieb kann in verschiedene Richtungen weitergeführt werden, etwa durch biologische Gemüseproduktion oder weitere Tierhaltung. Aktuell werden verschieden Produkte auf dem Hof erzeugt und direkt vermarktet. Grundstücksfläche: Gesamtfläche: 54 234m²Aufteilung: Alle Koppeln sind stabil umzäunt, und in mehrere Weiden geteilt, zusätzlich gibt es arrondierte Pachtweiden (0,8ha) die bei Bedarf gerne übernommen werden können. Optional gibt es weitere Wiesenflächen zum zusätzlichen Kauf. Diese sind nicht arrondiert, sind aber durchaus für die Heuernte interessant. Gebäude und Anlagen Betreiberwohnung (ca. 130 m²) Einliegerwohnung: (ca. 85 m²) Zwei Ferienwohnungen 56 m2 und 34 m2 für Gäste oder Tourismusprojekte Kleine Veterinärordination – ideal für Tierärzte oder alternative Tiertherapie Büro für Betriebsorganisation Reiterstüberl als geselliger Treffpunkt für Reitschüler und Einsteller Mehrere Büros und Mitarbeiterunterkünfte Sanitäranlagen, Lagerflächen und Futtersilos Verarbeitungsräume, Offenställe und Pferdeboxen Reithalle für wetterunabhängigen Betrieb 30 m x 18 m Großer, schöner gepflegter Naturschwimmteich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Unterstützung in der Übergangsphase Die aktuellen Eigentümer stehen beratend zur Seite und begleiten die Übergabe – insbesondere bei der Abwicklung von ÖPUL-Förderungen sowie der Einführung in das bestehende Kundennetzwerk. Entwicklungspotenzial Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus landwirtschaftlichem Betrieb, touristischer Nutzung und professionellem Reitbetrieb. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Betriebsübernahme und lässt gleichzeitig Spielraum für eigene Konzepte und Expansionen. Verfügbarkeit Das Anwesen ist nach Vertragsabschluss und Absprache mit den Eigentümern verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Entfernungen: Wien: 1h 40Linz: 1 h 40St. Pölten: 1h15Krems: 57min Zwettel. 30min Horn: 28min Waidhofen/Thaya: 9min Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Wichtigste Punkte auf einen Blick: 9.404m² Eckgrundstück mit teilbebaubarer Grundflächeca. 1.907m² bebaubar gewidmet, Widmung Lbb Wohngebäude mit Bauhöhe bis 6,50m möglich Nachbargrundstücke teilweise mit villenartigen Wohnhäuser, bebauten Flächen von ca. 200-300m² und 2 Vollgeschoßen bebaut Südlich ausgerichtet Liegenschaft gut aufgeschlossen (Wasser, Strom, Telekom, Gas, Gehsteig) in 8 Minuten zur U2 Station Aspern Nord mittels Autobuslinie 99AKeine Bäume die dem Baumschutzgesetz unterliegen Grundstück ist im Grenzkataster - Grundgrenzen sind rechtlich abgesichert Verkauf erfolgt bestands-, satz- und lastenfrei Folgende Gründe sprechen für eine zeitnahe Umwidmungsmöglichkeit: Aktuell bereits eine Bebauung möglich Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen (Wasseranschluss, Telekom, Strom, Trafo der Wiener Netze in unmittelbarer Umgebung, 16m breite Straße, Gehsteig, Straßenbeleuchtung etc.) Umliegende Liegenschaften bereits im Besitz des Wohnfond Wien und der Stadt Wien Grundstück nicht als Wald- und Wiesengürtel gewidmet (kein Schutzgebiet) in 9 Minuten zur U2 Station Aspern Nord mittels Autobuslinie 99AStädteplanung richtet sich in Richtung Essling, 1220 Wien Errichtung des Lobautunels - zusätzliche Wertsteigerung sowie Aufschließung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick. Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland) Des Weiteren gehört der Hof noch zu einer Waldgemeinschaft, Agrargemeinschaft, hat ein Holzbezugsrecht, verfügt über eine großes Brennrecht und noch weiteren Zuckerl. Der Hof wird möbliert, mit verschiedenen Gerätschaften verkauft. Der Kaufpreis bewegt sich im hohen 7 stelligen Bereich, den genauen Kaufpreis und eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung. Highlights der Ausstattung Nur drei exklusive Wohneinheiten Sonnige und ruhige Lage Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Außenbeleuchtung Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je ? 10.000,- Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter: Kontrollierte Wohnraumlüftung Trinkwasser-Entkalkungsanlage Klimaanlage Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden. BAUSTART: HERBST 2026! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Reihenhausstil bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Privatsphäre und einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 118,15 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Dadurch bleibt der private Schlafbereich im Obergeschoss vollständig vom Wohnbereich getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzlich separates WC sorgt auch hier für noch mehr Komfort und Funktionalität im Alltag. Zum Wohnungsangebot gehören außerdem ein eigener Kellerersatzraum, ein separater Technikraum sowie zwei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung. Highlights der Ausstattung Nur drei exklusive Wohneinheiten Sonnige und ruhige Lage Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Außenbeleuchtung Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je ? 10.000,- Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter: Kontrollierte Wohnraumlüftung Trinkwasser-Entkalkungsanlage Klimaanlage Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden. BAUSTART: HERBST 2026! Auf insgesamt ca. 135,96 m² Nutzfläche bietet diese großzügige Wohnung im Reihenhausstil ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz und einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Ess-Küchenbereich mit ca. 45 m², der durch seine Großzügigkeit zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Die angrenzende, ca. 25 m² große ostseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt bereits am Morgen zum Genießen der Sonne ein. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem einladenden Vorraum, einem praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer und einem separaten WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für individuelle Bed... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung. Highlights der Ausstattung Nur drei exklusive Wohneinheiten Sonnige und ruhige Lage Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Außenbeleuchtung Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je ? 10.000,- Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter: Kontrollierte Wohnraumlüftung Trinkwasser-Entkalkungsanlage Klimaanlage Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden. BAUSTART: HERBST 2026! Auf drei Ebenen und ca. 127,94 m² Nutzfläche überzeugt diese Wohnung im Reihenhausstil mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, südseitig ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene und sorgen für hohen Wohnkomfort. Der private Rückzugsbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Infrastr... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung. Highlights der Ausstattung Nur drei exklusive Wohneinheiten Sonnige und ruhige Lage direkt Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder bzw. Zeitschaltuhr Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je ? 10.000,- Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter: Kontrollierte Wohnraumlüftung Trinkwasser-Entkalkungsanlage Klimaanlage Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden. Dieses Wohnprojekt vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einer exklusiven Lage und hochwertiger Bauqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen legen. Top 1: 118,15 m² 429.900,00 ? aktiv Top 2: 106,76 m² 359.900,00 ? aktiv Top 3: 135,96 m² 489.900,00 ? aktiv... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses leistbare Baugrundstück befindet sich in der Nähe von Stallhofen und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Hierzu die Eckdaten: - Grundstücksgröße: 1.888 m² - Widmung: A-WR 0.2-0.4 - Hanglage: ja - Bodengutachten: wird benötigt - Aufschließung des Grundstückes: äußere und infrastrukturelle Erschließung durch Bauwerber, Boden, Untergrund und Standfestigkeit sowie geordnete Ableitung der Oberflächenwässer durch Bauwerber - Dachformen: Satteldach/ untergeordnete Bauteile Flachdach oder Pultdach - Bebauungsstil: Max. 2 oberirdische Geschoße, hangparallel Ausrichtung - Kanal und Wasserversorgung: Leitungsabfrage liegt bei - Stromversorgung: Leitungsabfrage liegt bei - Bebauungsfrist: es kann eine Investitionsabgabe eingehoben werden Infrastruktur: die Gemeinde Geistthal-Södingberg besticht nicht nur durch ihre Familienfreundlichkeit, sie punktet auch durch die Nähe zu Graz. Hier wird Arbeiten in der Stadt und Leben am Land miteinander verbunden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]