Suchergebnisse für "landwirtschaft kaufen oberösterreich"

#Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Objektnr: 1069528 Idyllische Landwirtschaft mit 9 ha Grund, Wirtschaftsgebäude und Kellerstöckl in ruhiger Lage! Inmitten der sanften Hügellandschaft der Südsteiermark befindet sich dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund 90.000 m² (9 ha). Die Liegenschaft vereint traditionelle Bausubstanz mit gepflegter Natur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom landwirtschaftlichen Betrieb bis hin zum idyllischen Rückzugsort im Grünen. Grundstück und Lage Das weitläufige Areal umfasst ca. 9 Hektar arrondierte Flächen, die sich in Wiesen, Wald, Acker- und Obstflächen gliedern. Die sonnige, leicht erhöhte Lage eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wälder. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Gemeindestraße – ruhig, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Orten. Wirtschaftsgebäude Das großzügige Wirtschaftsgebäude mit rund 300 m² Nutzfläche befindet sich in gepflegtem Zustand. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Stall, Lager oder für landwirtschaftliche Geräte. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen großen Silo und angrenzende Freiflächen, ideal für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung oder Tierhaltung. Wohnhaus Das Wohnhaus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und klassische Architektur. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und befindet sich in gut erhaltenem Zustand. Die hellen Räume und die ruhige Lage sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Vor dem Haus lädt ein gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeit zum Entspannen ein. Kellerstöckl Ein weiteres Highlight ist das separate Kellerstöckl mit Obstpresse, das sich ideal als Lagerraum, kleine Werkstatt oder gemütlicher Aufenthaltsort nutzen lässt. Mit seiner traditionellen Bauweise fügt es sich harmonisch in das Gesamtbild des Hofes ein. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für: • landwirtschaftliche Nutzung (Tierhaltung, Obstbau, Direktvermarktung) • Pferdehaltung oder Hobbylandwirtschaft • naturnahes Wohnen und Arbeiten - Kombination aus Wohnsitz und Freizeitgrundstück... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitiger Nutzbarkeit. Die Immobilie liegt in traumhafter Alleinlage in den Hügeln zwischen Altmünster und Pinsdorf. Das Besondere: Auf einer Fläche von ca. 1.200 m² besteht eine Widmung als Bauland – Wohngebiet. Diese sonnige Plateaulage mit freiem Blick über das Alpenvorland bietet eine einmalige Entwicklungschance für private wie auch investive Zwecke. Die Liegenschaft umfasst: ca. 25.000 m² Waldflächeca. 16.000 m² landwirtschaftliche Nutzflächeca. 1.300 m² Bauflächendavon ca. 1.200 m² gewidmetes Wohnbaugebiet in Einzellage Ein Ensemble aus einem Wohnhaus mit drei Einheiten, einer geweihten Kapelle, einer großzügigen Holzhalle sowie einem baufälligen, aber äußerst charmanten historischen Sacherl bildet den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Gebäudebestand: 1. Wohnhaus (Gebäude mit eigener Parzelle im Grünland): Gepflegtes Wohngebäude mit drei getrennten bzw. trennbaren Wohneinheiten Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten Energieschonend mittels Wärmepumpe und Vollwärmeschutz Sofort nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung nicht vorhanden – jedoch Versorgung über eine eigene Quelle, sowie eine Senkgrube2. Historisches Sacherl (baufällig): Stark renovierungsbedürftig, jedoch mit authentischem historischem Charakter Ideal für Liebhaber alter Bausubstanz mit Gefühl für ländliche Architektur Großes Potenzial für Umbau oder stilgerechte Revitalisierung Lage und Struktur bieten eine stimmige Ergänzung zum Gesamtensemble Alternativ Abriss und Neubau auf ca. 1.200 m² Bauland3. Große Holzhalle: Ideal für Lagerzwecke, Unterbringung von Maschinen, Fuhrpark oder landwirtschaftliche Nutzung Auch für gewerbliche Nutzung oder Hobbyprojekte denkbar4. Kapelle: Der heiligen Barbara geweiht, mit viel Liebe gepflegt Historisches Kleinod mit kulturellem und emotionalem Wert Stimmiger Teil des Ensembles Infrastruktur & Erschließung: Keine Kanal- oder Ortswasseranbindung Eigene Quelle mit ausreichender Wasserversorgung Stromanschluss vorhanden Zufahrt über Privatstraße Besondere Merkmale & Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: 1. Private Nutzung: Alleinlage inmitten der Natur – ideal für Ruhe- und Natursuchende Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerbetrieb oder Kombination aus Wohnen und Hobby Möglichkeit zur Umnutzung oder Erweiterung im Rahmen der Raumordnung2. Investives Potenzial: Bauland-Widmung auf 1.200 m² (Wohngebiet): Seltene Gelegenheit in dieser Lage und in dieser Region Neubauoption in einzigartiger Umgebung mit unverbaubarer Fernsicht Vermietung der Wohneinheiten möglich – etwa zur Ferienvermietung oder längerfristig Potenzial zur Kombination von Wohnen und kleinteiligem Tourismus (z. B. Ferienwohnungen, Retreat, Tiny Houses im Einklang mit der Raumordnung) 3. Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung: Eigene Flächen für Tierhaltung, Gemüsebau oder Obstwirtschaft Forstwirtschaftliche Nutzung des Walds (ca. 2,5 ha) Ideal für Selbstversorger oder nachhaltige Nutzungskonzepte Fazit: Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Natur und Entwicklungschance in selten gekannter Form. Die Kombination aus bestehenden Gebäuden, eigener Wasserversorgung, Wald und Landwirtschaftsflächen sowie der attraktiv gewidmeten Wohnbaufläche in Alleinlage machen das Objekt zu einem Unikat. Ob als privates Refugium, ländlicher Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb, oder als Renditeobjekt – die Möglichkeiten sind vielseitig und zukunftsorientiert. Haftungsausschluss des Maklers: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Pläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine rechtlich verbindliche Grundlage stellt ausschließlich ein schriftlich unterzeichneter Kaufvertrag dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Top-Gelegenheit für Landwirte und Naturliebhaber! Zum Verkauf steht eine Bergwiese mit knapp 6000 m² Fläche - teilweise Wald - oberhalb von Tösens/im Weiler Übersachsen. Am Grundstück befindet sich ein gut erhaltener "Heustadl" mit zusätzlichem "Geräteschuppen". Die Parzelle ist über einen Feldweg einfach zu erreichen. Der Kaufpreis liegt bei ca. € 5 / m² Dieses Grundstück ist nur von aktiven Landwirten mit Betriebsnummer erwerblich. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Haselsdorf/Tobelbad – einen landwirtschaftlichen Betrieb aus dem Jahr 1900 mit unendlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.656 m² gelegen, sind 2.000 m² als Baugrund und stille Reserve gewidmet, was Ihnen wertvolle Zukunftsperspektiven bietet. Die charmante Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 geräumige Zimmer, die behagliches Wohnen versprechen. Mit einem Badezimmer und großzügigen 440 m² an Nutzfläche eröffnet sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke oder kreative Wohnideen. Ein nahezu ungenutzter, schöner Pferdestall mit 5 Boxen wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden, während ein kleiner Stall für die Geflügelhaltung zusätzlichen Raum sorgt. Das Grundstück überzeugt durch seine perfekte Westausrichtung und garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonnenschein. Der Garten lädt zur Erholung ein, und die ursprünglichen Dielenböden verstärken den historischen Charme des Anwesens. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und sucht nach visionären neuen Eigentümern mit einer Leidenschaft für Renovierungsprojekte. Erwecken Sie diesen landwirtschaftlichen Betrieb zu neuem Leben und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in der idyllischen Umgebung von Haselsdorf/Tobelbad – eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

BETREUBARES WOHNEN: Schöne, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Hargelsberg! Betreubare Wohnungen sind für ältere Menschen (ab 70 Jahren) bzw. Menschen, mit leichtem Hilfe- und Betreuungsbedarf gedacht, die eine behindertengerecht gestaltete, individuell möblierte Mietwohnung wünschen. Die helle Wohnung ist gänzlich barrierefrei, befindet sich im 1 OG. (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Schlafzimmer und ein schönes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich und mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. PKW-Abstellplatz im Freien = Gesamtmiete € 666,72 Die Heizkosten werden direkt vorgeschrieben und kommen noch dazu. Den Bewohnern steht eine schöne gemeinschaftliche Grünanlage zur Verfügung und zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus. Gerne stehen wir für Informationen rund um die Vergaberichtlinien von betreubaren Wohnungen sowie auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Linz/ Oed / Albert-Schöpf-Straße 62 : Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 71,51 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Lift bringt Sie komfortabel bis ins Dachgeschoss. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Essbereich 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WC Balkon Highlights Dachgeschosswohnung Aufzug im Haus Balkon Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Attraktive Wohnlage in Linz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 62 im beliebten Linzer Stadtteil 4020 Linz . Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorger und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien oder Berufstätige. Mietkonditionen Miete: € 912,50 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 343,74 Baukostenzuschuss: € 3.306,26 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <375m Klinik <2.150m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <300m Universität <1.600m Höhere Schule <4.325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <800m Polizei <1.175m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <850m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine großzügige Wohnung mit Garten in Windhag zwischen Strobl und Bad Ischl. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in 5360 Windhag, zwischen Strobl und Bad Ischl, und gehört zur Marktgemeinde St.Wolfgang. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und bietet einen beeindruckenden Fernblick. Insgesamt stehen 188,50 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sieben Zimmer, drei Badezimmer, fünf Toiletten sowie einen ca. 100 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Aufteilung der Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: 1. Obergeschoss (107 m²) • Drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon • Wohnküche mit Balkon • Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, eines davon zusätzlich mit Badewanne • Separate Toilette • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorzimmer und Diele mit Wohnungseingang • Stiegenaufgang ins Dachgeschoss Dachgeschoss (81,5 m²) • Vier Zimmer mit Dachschrägen, jeweils mit Dachflächenfenster und Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Separate Toilette • Abstellraum • Diele mit Auszug für die Dachbodentreppe Der Dachboden dient ausschließlich dieser Wohnung als Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale • Eigener Garten mit ca. 100 m², direkt zugehörig zur Wohnung • Kellerabteil, vom Garten aus zugänglich • PKW-Stellplatz in der Garage mit elektrischem Schiebetor • Zusätzliche Besucherparkplätze Lage und Infrastruktur Windhag ist eine Ortschaft der Marktgemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut im Bezirk Gmunden, Oberösterreich. Für Einkäufe ist ein Auto notwendig; zahlreiche Geschäfte wie HOFER, BILLA, ADEG, PAGRO, DM, DEICHMANN, HERVIS sowie Tankstellen sind in etwa sieben Minuten über die Salzburgerstraße erreichbar. Zum Baden gelangt man in ca. 15 Minuten nach Strobl am Wolfgangsee oder in die entgegengesetzte Richtung zur Therme Bad Ischl. SAT-TV: vorhanden Internet: Möglich Heizung: Öl-Zentralheizung Miete: € 1.090,00 Betriebskosten: € 200,00 Heizkosten: € 200,00 Gesamtmiete: € 1.490,00 Kaution: € 4.470,00 Bei Mietvertrag Unterzeichnung benötigt man € 5.960,00 dies beinhaltet die erste Gesamtmiete u. Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

REIHENHAUS IN GEINBERG - JETZT CHANCE NUTZEN Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: - Vorzimmer - Abstellraum - Wohnzimmer - Esszimmer/Küche - WC 01.OG: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: - Terrasse - Garten - Carport - Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Mietpreis: 1.339,86 € inkl. BK und USt Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Finanzierungsbeitrag: 3.183,73 € Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses charmante Reihenhaus in Geinberg bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag Ihrer Kinder erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sorgt für eine stressfreie Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, Landwirtschaft, Anleger, Fernitz-Mellach , zentrale Lage Whfl. 117,69m², 4 Zimmer, Grund 20.181 m²Bei diesem interessanten Objekt ist ein Renovierungsbedarf vorhanden. Perfekt für neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem Grundstück von ca. 20.181 m² errichtet und laufend modernisiert und gepflegt... Durch die großzügigen Räume sind Umbauarbeiten relativ leicht zu bewerkstelligen. Die Nutzfläche dieses Objekts beträgt ca.117,69 m². Ein Umbau bzw. Zubau ist möglich. Gesamt gibt es 4 Zimmer. Es sind ca. 3000 m² Baugrund und die restlichen 17.181 m² sind laut Kataster als LW ausgewiesen. Man rechnet voraussichtlich mit ca. 15 Jahren für eine eventuelle Umwidmung des Grundstückes in Bauland. Sorgen Sie jetzt schon für Ihre Kinder und deren Nachkommen vor! Auf jeden Fall auch sehr interessant für Anleger. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Heizung wird von Nahwärme gespeist. Man könnte ohne weiteres das Heizsystem umstellen z B. auf Pellets, oder ein neues Heizungssystem einbauen. Der Vertrag ist abgelaufen und kann jährlich gekündigt werden. Die Austragung geht über Radiatoren. Alternativ kann man auch mit festen Brennstoffen einen Schwedenofen beheizen. Die Warmwasseraufbereitung wird über einem Boiler versorgt. Die günstigen Betriebskosten im Monat betragen 200,80 Euro ohne Heizung und Wasser. Nützliche Details: 30 Ziegel Kunststofffenster Beheizung Nahwärme Ca.100m² ehemaliger Schweine- bzw. Pferdestall Holzwirtschaftsgebäude, Lager Garagenplätze Die landwirtschaftliche Fläche ist teilweise verpachtet. Einnahme pro Jahr 1000 Euro. Das Einfamilienhaus ist für 3 Jahre um 1.100 € exklusive BK und Hz befristet vermietet (MV bis November 2025). Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 74,94m² Von der Garderobe, Speis, Bad mit Dusche, extra Toilette, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz. Dachgeschoß: ca.42,75 m², Vorraum, 2 Zimmer - von einem dieser Zimmer geht es auf die Südterrasse, 1 Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette Keller: ca.84,11 m² 4 Räume (Sanierungsbedarf) Gemauertes Nebengebäude (ehemalig ein Schweinestall) mit Sanierungsbedarf: Lager Holzwirtschaftsgebäude Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreiche Sie fußläufig Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten, Hauptplatz Fernitz. Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Gegend legt ist hier genau richtig! Graz erreichen Sie in 10 Minuten. Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns gerne für eine Finanzierung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Großzügige Bürofläche mit rd. 142 m² (7 Büros) und rd. 115 m² Nebenflächen (Küche, Sanitäranlagen, Besprechungsräume) Ausreichend Parkplätze und Lagerflächen Sanierungsbedürftige Wohnung bei Bedarf vorhanden A9 schnell erreichbar Nicht barrierefrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten! Diese helle, ca. 65,63 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG eines in Linz/Urfahr gelegenen Wohnhauses. Der gut geschnittene Grundriss dieser 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst angeschafft werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und können individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. AUFTEILUNG: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - 2x Zimmer - Küche - Wohnzimmer - Gemeinschaftsgarten Im Keller befindet sich außerdem ein dazugehöriges Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsgarten, sowie ein gemeinsamer Balkon ist ebenfalls vorhanden. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist ausschließlich für Bastler gedacht, die sich die Wohnung selbst verschönern wollen, dafür gibt es 3 Monate Hauptmietzinsfrei, nur Betriebskosten sind zu bezahlen. Die Wohnung befindet sich in gut erreichbarer Lage von Urfahr, an der Rudolfstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Gehdistanz gelegen und bieten eine gute Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 447,13 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 151,80 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 598,93 inkl. USt und BK Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 1.800,- Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ruhiger Lage, einem Balkon mit Blick ins Grüne und der Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Haus anzumieten. Ob für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Raumaufteilung - praktisch und gemütlich zugleich Schon beim Eintreten in die Wohnung gelangt man vom zentralen Flur aus direkt in alle wichtigen Räume: die separate Küche mit Einbauküche (keine Ablöse in der Miete enthalten), das Badezimmer mit WC und Badewanne, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das vielseitige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne - ein Platz zum Entspannen und Durchatmen. Haus & Ausstattung Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift. Garage Vor dem Haus kann eine Garage für €50/Monat angemietet werden. Lage - ruhiges Wohnen mit idealer Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Linz am Froschberg. Die Umgebung verbindet Ruhe und Grün mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass öffentliche Verkehrsmittel bequem genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Balkon und Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]