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OKGrundstück kaufen in 4101 Feldkirchen
4101 Feldkirchen an der Donau / 510m²
€ 166,67 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Wohnen mit Weitblick - Sechterberg 85, Feldkirchen an der Donau Am Sechterberg eröffnet sich ein Platz, an dem Architektur und Landschaft ineinanderfließen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Hanglage nicht nur durch ihre unverbaubare Aussicht über das Donautal , sondern auch durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von Radwegen entlang der Donau bis zu den Badeseen Feldkirchens. Auf dem Grundstück wurde bereits eine durchdachte Planung für ein Einfamilienhaus entwickelt und baubehördlich bewilligt . Damit verbinden sich Vision und Realität: ein Ort, an dem Sie ohne Umwege mit dem Bauen beginnen können. Selbstverständlich besteht kein Bauzwang, Sie können also ganz in Ruhe Ihren individuellen Wohntraum planen. Die Topografie des Grundstücks - eingebettet in grüne Hänge, mit freiem Blick nach Süden - schafft eine Atmosphäre der Weite und Gelassenheit . Hier entstehen Räume, die nicht nur Schutz geben, sondern auch inspirieren. Feldkirchen an der Donau vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt Linz und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld, das zum Durchatmen einlädt. Ob Sport, Erholung oder einfach das stille Genießen der Landschaft - dieser Platz hält, was er verspricht. Sechterberg 85 - ein Grundstück für Menschen, die Architektur als Ausdruck ihrer Lebenshaltung verstehen. PS: Zusätzlich gut zu wissen: Das derzeit bestehende Grundstück mit derzeit ca. 1.093m² wird neu vermessen und in zwei Bauparzellen mit Größen von ca. 510m² und ca. 583m² geteilt. Der Preis für die kleinere Parzelle beträgt € 85.000, , der Preis für die größere Parzelle € 99.000, Die gültige Bebauungsbestimmung ist die Oö Bauordnung 1994. Es gibt keinen Bebauungsplan und keinen Bauzwang. Es gibt keine gesetzlichen Bestimmungen, dass ein gewisser Abstand zum Wald eingehalten werden muss. Das liegt im eigenen Ermessen. Grundsätzlich sind die Abstandsbestimmung lt. der Oö. Bau O 1994 und Bau TG 2013 einzuhalten. Die Teilung des Grundstückes für 2 kleine Einfamilienhäuser ist laut Gemeinde grundsätzlich möglich. Bzgl. der Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten wird es für beide Teilgrundstücke eine gemeinsame Leitungsführung geben müssen (Dienstbarkeit / Leitungsrecht). Verkehrsflächenbeitrag wurde in der Höhe von 3.190,86 € bereits im März 2025 entrichtet. Kanalanschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 1.584,80 € entrichtet Wasseranschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 797,90 € entrichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4101 Feldkirchen
4101 Feldkirchen an der Donau / 1093m²
€ 160,11 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Wohnen mit Weitblick – Sechterberg 85, Feldkirchen an der Donau Am Sechterberg eröffnet sich ein Platz, an dem Architektur und Landschaft ineinanderfließen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Hanglage nicht nur durch ihre unverbaubare Aussicht über das Donautal, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Radwegen entlang der Donau bis zu den Badeseen Feldkirchens. Auf dem Grundstück wurde bereits eine durchdachte Planung für ein Einfamilienhaus entwickelt und baubehördlich bewilligt. Damit verbinden sich Vision und Realität: ein Ort, an dem Sie ohne Umwege mit dem Bauen beginnen können. Selbstverständlich besteht kein Bauzwang, Sie können also ganz in Ruhe Ihren individuellen Wohntraum planen. Die Topografie des Grundstücks – eingebettet in grüne Hänge, mit freiem Blick nach Süden – schafft eine Atmosphäre der Weite und Gelassenheit. Hier entstehen Räume, die nicht nur Schutz geben, sondern auch inspirieren. Feldkirchen an der Donau vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt Linz und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld, das zum Durchatmen einlädt. Ob Sport, Erholung oder einfach das stille Genießen der Landschaft – dieser Platz hält, was er verspricht. Sechterberg 85 – ein Grundstück für Menschen, die Architektur als Ausdruck ihrer Lebenshaltung verstehen. PS: Zusätzlich gut zu wissen: Die gültige Bebauungsbestimmung ist die Oö Bauordnung 1994. Es gibt keinen Bebauungsplan und keinen Bauzwang. Es gibt keine gesetzlichen Bestimmungen, dass ein gewisser Abstand zum Wald eingehalten werden muss. Das liegt im eigenen Ermessen. Grundsätzlich sind die Abstandsbestimmung lt. der Oö. Bau O 1994 und Bau TG 2013 einzuhalten. Die Teilung des Grundstückes für 2 kleine Einfamilienhäuser wäre grundsätzlich möglich. Bzgl. der Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten wäre das vorab zu klären. Verkehrsflächenbeitrag wurde in der Höhe von 3.190,86 € bereits im März 2025 entrichtet. Kanalanschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 1.584,80 € entrichtet Wasseranschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 797,90 € entrichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <3.300m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <7.175m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <2.025m Polizei <9.525m Verkehr Bus <675m Bahnhof <3.075m Flughafen <5.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 282,45m² / 14 Zimmer
€ 2.035,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Großzügiges, teilweise renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Aussichtslage in Feldkirchen Dieses geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend in Feldkirchen. Die Immobilie liegt auf einem ca. 729 m² großen Grundstück, wurde ca. 1982 errichtet und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 282,45 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Das geräumige Haus schafft nach einer teilweisen Renovierung und Modernisierung eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können – ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition für Anleger für vermietbare Einheiten. Die Raumaufteilung pro Wohneinheit ist wie folgt: Vorraum Küche Wohn-/Esszimmer3 (Schlaf-) Zimmer Badezimmerseparates WCDer Garten, sonnige Terrassen, gemütliche Balkone und ein schöner Wintergarten bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich gibt es auch einen Swimmingpool. Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 76 m², die je nach Bedarf als Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Weiters gibt es zwei Doppelgaragen mit Parkmöglichkeiten für bis zu 4 PKW. Bei der Immobilie wurden im Zeitraum von ca. 1996 bis ca. 2007 laufend Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Fenstern, Dach, Heizung sowie der Elektroinstallation und ca. 2007 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Holzvergaser, zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung. Die Kunststofffenster sind mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet und die Böden im Haus wurden mit Parkett und Fliesen gestaltet. Lage: Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Feldkirchen, das in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist. Die Region Feldkirchen bietet eine herrliche Landschaft und ist ideal für Wanderer sowie Radfahrer. Die idyllischen Badeseen in der Umgebung, wie beispielsweise der ca. 10 Minuten entfernte St.Urbaner See, bieten im Sommer willkommene Ausflugsmöglichkeiten und im Winter genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Eislaufen und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die Nähe zu Pörtschach und zum Wörthersee, nur ca. 20 Fahrminuten von Ihrer künftigen Immobilie gelegen und zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine wunderschöne Altstadt. Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause oder ein solides Anlageobjekt, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6800 Feldkirch
Terrassenwohnung im DG *Kauf im Baurecht*
€ 443.900,-
6800 Feldkirch / 89,2m² / 4 Zimmer
€ 4.976,46 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,2 m², einer angenehmen Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse mit ca. 8,2 m². Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 32,6 m². Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für ein Frühstück im Freien, entspannte Abende oder gesellige Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein großzügiges Bad, ein separates Duschbad/WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich.... [Mehr]
Haus kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 240m²
€ 2.683,33 / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück und möchten sich nicht mit kleinen, eng parzellierten Flächen zufriedengeben? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Dieser gepflegte Bungalow in Feldkirchen bei Graz überzeugt durch die seltene Kombination aus einem großzügigen Wohnhaus, einem über 1.000 m² großen Grundstück, viel Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt einen besonderen Eindruck und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Liegenschaft. Großzügiges Wohnen auf einer Ebene Das Erdgeschoss bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m², der durch den direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse besonders viel Wohnqualität bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung und gemeinsame Kochabende. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob für eine Familie, als komfortables Zuhause für ein Paar oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Vollunterkellert ? zusätzliche 120 m² für Ihre Ideen Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet auf weiteren rund 120 m² ein enormes zusätzliches Platzangebot. Ob Fitnessbereich, Büro, Hobbyraum, Werkstatt, Gäste- oder Lagerfläche ? hier steht ausreichend Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse zur Verfügung. Eine... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 524m²
€ 335,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In attraktiver Lage in Feldkirchen bei Graz, steht ein voll aufgeschlossener Baugrund mit 524 m² Fläche in dritter Reihe zum Verkauf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – ob Einfamilienhaus oder moderne Doppelhaushälften, hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt! Die Fakten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 524 m² • Voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Zufahrt) • Ideal für Einfamilienhaus-Bebauung • Kaufpreis: € 175.540,- • Ruhige Lage mit guter Anbindung & Nahversorgung Direkt hinter einer netten Neubausiedlung! Bei Interesse, melden Sie sich gerne per E-Mail oder Telefon bei mir! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 9529m²
€ 136,43 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Großzügige Bauträgerliegenschaft mit rund 9.500 m² - Entwicklungspotenzial in hervorragender Lage von Feldkirchen Im beliebten Stadtteil Tschwarzen / St.Ruprecht gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit insgesamt rund 9.529 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Verkauft werden die zwei Grundstücke ausschließlich gemeinsam zum Gesamtkaufpreis von € 1.300.000,-. Das erste Grundstück umfasst rund 5.051 m² Bauland - Wohngebiet. Das zweite Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rund 4.478 m², wovon 2.459 m² als Bauland - Wohngebiet und 2.019 m² als Erholungsfläche - Grünland gewidmet sind. Nach Auskunft des Verkäufers besteht die Möglichkeit, die derzeit als Erholungsfläche gewidmete Teilfläche künftig ebenfalls in Bauland - Wohngebiet umzuwidmen, sobald die bestehende Baulandfläche entsprechend bebaut wurde. Gerade für Bauträger und Projektentwickler eröffnet sich dadurch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer Lage, in der größere Grundstücke nur äußerst selten verfügbar sind. Ihre Vorteile auf einen Blick:• Gesamte Grundstücksfläche von rund 9.529 m² • Verkauf ausschließlich als Gesamtprojekt • Rund 7.510 m² bereits als Bauland - Wohngebiet gewidmet • Zusätzliche rund 2.019 m² Erholungsfläche mit künftigem Entwicklungspotenzial laut Angaben des Verkäufers • Ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren • Attraktive Wohnlage im Stadtgebiet von Feldkirchen • Sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums • Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe • Hoher Freizeitwert durch Dietrichsteiner See, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Naherholungsgebiete • Gute Verkehrsanbindung Richtung Klagenfurt, Villach, Ossiacher See und Wörthersee • Seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Entwicklungsareal dieser Größenordnung zu erwerben Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger und Investoren, die ein größeres Wohnbauprojekt in einer gefragten Wohnlage realisieren möchten. Die Kombination aus bereits gewidmetem Bauland, zusätzlichem Entwicklungspotenzial sowie der hervorragenden Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Projektentwicklungen sowie Finanzierungen gemeinsam mit unseren renommierten Partnern. Obige Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 184m² / 8 Zimmer
€ 2.907,61 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig € 535.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In der beliebten Schindlersiedlung in Feldkirchen bei Graz, nur wenige Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt, gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großzügigem Eigengrund zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Grazer Umland und bietet mit einer Grundstücksfläche von rund 1.100 m2 sowie einer Wohnfläche von etwa 184 m2 ein vielseitig nutzbares Zuhause für eine oder zwei Familien. Die ruhige Lage kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an Graz macht diese Immobilie besonders attraktiv für all jene, die stadtnah wohnen und dennoch ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum genießen möchten. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten gegliedert, die sich jeweils über eine Ebene des Hauses erstrecken. Beide Wohneinheiten verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Diese klare und funktionale Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die getrennte Verwendung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine offene, wohnliche Atmosphäre. Die vorhandenen Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Beide Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen mit integrierten Küchengeräten, die ausreichend Stauraum und funktionale Arbeitsflächen bieten. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet und verfügen über Fenster, die für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, während Laminat bzw. Fliesen in den Küchen- und Sanitärbereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Weiters punktet die Liegenschaft mit einem voll ausgebauten Kellerbereich, wodurch die Gesamtnutzfläche der Immobilie rund 285 m2 beträgt. Neben klassischen Kellerräumen stehen hier weiters eine Werkstatt, eine Waschküche, der Heizraum mit Öltank, ein Weinkeller sowie eine Garage für einen PKW zur Verfügung. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Die Rasenfläche bietet Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Die Lage in Feldkirchen bei Graz überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur A2 Südautobahn ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Stadtgrenze von Graz, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Anbindung auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie das Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden das attraktive Wohnumfeld ab. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in begehrter Lage, die durch großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt Graz überzeugt. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten und dabei Wert auf Ruhe, Platz und gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 197m² / 5 Zimmer
€ 4.314,72 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Architektenhaus mit 197 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1093 m² in Feldkirchen (8073). Das 2014 erbaute Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Holzriegelbau-Konstruktion, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumplanung mit vier Schlafzimmern im Obergeschoss. Hier vereinen sich energieeffiziente Bauweise, behagliches Wohnambiente und die Nähe zu Stadt sowie Naherholung – ideal für anspruchsvolle Wohnkultur. Das Haus liegt am Ende einer Sackstraße in sehr ruhiger, idyllischer Wohnlage, umgeben von Feldern und Wald. Mit nur einem Nachbarn und wenig Einsicht ins Grundstück genießt man hier Ruhe und Privatsphäre, während der Blick von den Terrassen auf Plabutsch und Schöckl schweift. Der Murradweg verläuft quasi vor der Haustür und lädt zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Die S-Bahnstation und Autobahnauffahrt Feldkirchen sind schnell erreichbar, der Flughafen mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen. Im Ortskern (Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärztehaus, Apotheke, Bäcker, Post und weitere Versorgung) sowie zwei Kindergärten in Wohnnähe sind alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen vorhanden. Diverse Postbuslinien verbinden die Lage mit der Stadt. Das Erdgeschoss empfängt mit einem geräumigen Vorraum und bietet ein großzügiges Wohn- und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche und Speisekammer. Holzfußboden mit Fußbodenheizung, charakteristische Tramdecken und bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien schaffen ein behagliches Ambiente. Neben Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Technikraum mit Abstellraum gibt es einen separaten Werkzeugraum, ein WC sowie eine großzügige Dusche mit Vorbereitung für einen Saunaeinbau – direkter Zugang zur Terrasse (ca. 21 m²) mit Blick ins Grüne. Das erste Obergeschoss beherbergt vier großzügige Schlafräume, einen Schrankraum für zusätzliche Stauräume, eine Galerie mit Tischlermöbeln, ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Dusche sowie einen Balkon (ca. 11 m²) mit reizvoller Aussicht. Die Haustechnik setzt Maßstäbe: Luftwärmepumpe versorgt Haus und Warmwasser, Photovoltaikanlage reduziert Betriebskosten nachhaltig. Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt für optimales Raumklima. Alle Fenster sind dreifach verglast mit Holz-Alu-Konstruktion (Josko), teilweise bodentief mit elektrischen Jalousien. Zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Glasfaserkabel im Haus sowie ein Brunnen, der Garten und beide WC-Anlagen versorgt, runden die hochwertigen Standards ab. Das Haus wurde 2014 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Energiekennwerte: HWB 20,2 kWh/(m²·a), fGEE 0,62, Energieklasse A+. Zum großzügigen Außenbereich gehören neben der beschriebenen Terrasse und dem Balkon ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie weitere Parkplätze in der angrenzenden Straße. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung – ein Aufstellpool ist vorhanden, ein Schuppen dient der Gerätelagerung. Die Nebenflächen (Kellerersatzräume) umfassen ca. 27 m². Gesamte Aussenflaechen und Grundstück ermöglichen vielseitige Nutzungen: vom Gartenbau über Wellness bis zur Freizeitgestaltung. Das Haus überzeugt durch individuelles, von einem Architekten geplantes Design, hochwertige Materialwahl (Holzriegelbau auf stabilem Betonsockel, Holzverkleidung im Obergeschoss), moderne Energietechnik und durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus beruhigender Landschaftslage, exzellenter Infrastrukturanbindung und behaglichem, technisch zeitgemäßem Standard macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <7.250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Feldkirchen
8401 Feldkirchen bei Graz / 135,7m² / 5 Zimmer
€ 2.866,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine charmante und außergewöhnlich vielseitige Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet durch ihre besondere Aufteilung ein großzügiges Wohnkonzept mit hoher Flexibilität. Die beiden Wohnebenen sind über das allgemeine Stiegenhaus miteinander verbunden. Besonders hervorzuheben ist die seltene Raumstruktur: Sowohl im 1. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine vollwertige Wohnebene mit Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Balkon. Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die ein hohes Maß an räumlicher Flexibilität schätzen. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung in den Räumen über klassische Heizkörper. Ein dem Objekt zugeordneter Carport-Stellplatz ist bereits im Angebot inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der überschaubaren Eigentümerstruktur des Hauses: Da sich lediglich zwei Wohneinheiten im Gebäude befinden, profitiert man von einem privaten und unkomplizierten Wohnumfeld. Es wurde keine externe Hausverwaltung bestellt, die Verwaltung erfolgt eigenständig im internen Einvernehmen der Wohnungseigentümer. Ebenso wird keine Rücklage für allgemeine Teile gebildet. Die Abrechnung der allgemeinen Betriebskosten erfolgt direkt und transparent zwischen den Eigentümern. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Eigentumswohnung mit zwei vollwertigen Wohnebenen, flexibler Nutzbarkeit und angenehmem Wohnumfeld in attraktiver Lage südlich von Graz suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 84,5m² / 4 Zimmer
€ 1.526,63 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Investieren im Grünen: 4-Zimmerwohnung bei Feldkirchen (bis 2029 vermietet) 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • liebevoll gestaltete Eigentumswohnung mit Traumaussicht • in der Natur und fast in der Stadt • geselliger Gemeinschaftsgarten mit Pool, Gartenhütte und Grillplatz weitere Informationen: Bilder, 360 Grad Rundgang, Adresse, BK Kosten, Rücklage, Informationen zum Mietverhältnis, Pläne etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Derzeit ist die Wohnung noch bis 01.04.2029 befristet vermietet. Entdecken Sie diese charmante Wohnung, welche Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,5 m² (ca. 82 m² ohne Loggia) bietet diese Immobilie 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC und Carport Stellplatz. Durch die Zusammenlegung zweier vormals getrennter Wohnungen befinden sich weiterhin zwei Wasserzähler und zwei Stromkästen vor Ort. Das Haus wurde 1960 errichtet und 1985 zu 90% renoviert. Ein gepflegter Holzboden und Holzfenster mit 2 Fach Verglasung sind nur ein paar nennenswerte Merkmale. Durch ihre Aufteilung ist die Wohnung speziell für Singles und Pärchen geeignet. Achtung: nur 1x Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzter Stock) ohne Lift - jedoch nur wenige Stufen entfernt. Dadurch halten sich auch die Betriebskosten im Rahmen. Genießen Sie laue Sommerabende am Pool, Grillabende mit Freunden auf der Terrasse und bei schlechtem Wetter in der offen gestalteten Gartenhütte (Allgemeinfläche). Da es sich um eine kleine Wohnanlage handelt, wird die Verwaltung direkt von einer in der Anlage wohnenden Eigentümerin übernommen. Derzeit hat die Liegenschaft keine ordentliche Hausverwaltung. Es liegen keine Protokolle zu Eigentümerversammlungen vor. Nach Rücksprache mit Eigentümern ist in absehbarer Zeit eine Sanierung des Daches vorgesehen. Aufteilung: m² Angaben im Grundriss 1x großzügiger Eingangsbereich m. Abstellraum 1 x Küche mit integriertem Essbereich und Fernsicht 1x Schlafzimmer 1x Badezimmer 1x begehbarer Kleiderschrank mit Waschmaschinenanschluss 1 x Büroecke mit Ausgang auf die Süd-Loggia 1x Loggia mit Abstellraum (Strom und Licht) 1x WC Highlights: • Traumaussicht • Süd-Loggia • Effiziente Holz-Pelletsheizung, die auf Nachhaltigkeit setzt • 1x Kellerabteil • 1x Carport Stellplatz • Gemeinschaftskeller / Fahrradkeller • großzügiger Garten (Allgemeinfläche) • Terrasse mit Gartenhütte (Allgemeinfläche) • Pool (Allgemeinfläche) Kaufpreis: € 129.000.- Information Mietverhältnis: siehe Exposé Kosten: siehe Exposé verfügbar: ab sofort Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! www.kapa-immobilienconsulting.at INFO Nebenkosten Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 74,07m² / 3 Zimmer
€ 2.416,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2002 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden, zwei Schlafzimmern (ebenfalls mit Parkettböden), einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete, sonnige Loggia. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz (Carport) kann zusätzlich erworben werden. Aufzug ist keiner vorhanden. Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis € 179.000,- mit BUWOG Blitzaktion - 10% neuer Kaufpreis € 161.100,-Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
