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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten ? hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet ? zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Min... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz! Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in exklusive Neubauwohnungen im begehrten Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohneinheiten versprechen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein herausragendes Investmentpotential. Die Vielfalt der Wohnungen, variierend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern, passt sich perfekt an unterschiedliche Anlagestrategien und Investitionsziele an. Ganz gleich, ob Sie in einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine einladende Terrasse investieren möchten ? hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Investitionsmerkmale: Stetige Nachfrage: Diese Wohnungen profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage in einer aufstrebenden Gegend wie Graz Eggenberg, was langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität sichert. Hohe Wertsteigerung: Durch die erstklassige Lage und die sorgfältige Gestaltung bieten diese Wohnungen ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und langfristiges Kapitalwachstum. Attraktive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Tiefgarage, Kellerabteile, modernster Verglasung, Sonnenschutz, Parkettböden und barrierefreien Personenaufzügen, erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern steigert auch den Investitionswert. Standortvorteile für Investoren: Diese exklusiven Wohnungen befinden sich inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten. Zukunftsträchtige Lage: Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was diese Investition langfristig äußerst attraktiv macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruheoasen. Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten ? hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet ? zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Min... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 26 modernen Wohneinheiten befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt in Graz Eggenberg. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die zentrale Stadtlage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 37 - 113 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten oder sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat. Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Aufgrund der Nähe der FH Joanneum sind die Wohnungen auch für Studenten sehr interessant. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Es handelt sich bei dieser EG-Wohnung um eine hübsche Immobilie. Die Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Unmittelbar in der Nähe befindet sich der Hbf, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufzentren, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Dachterasse auf der man auf ganz Graz blicken kann, ist für alle Bewohner zugänglich. Die Wohnung ist sehr zentral und liegt in ruhiger Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

UNABHÄNGIGES EINKOMMEN MIT IMMOBILIEN ANLEGERWOHNUNGEN IN GRAZ/JAKOMINI NÄHE OSTBAHNHOF In der Nähe des Grazer Ostbahnhofs und unweit von der MUR entsteht ein Objekt mit 90 Wohnungen zwischen 30 und 77 m², je nach Wunsch mit einem, zwei oder drei Zimmern. Modernes Wohnen mit Schwerpunkt „Nachhaltigkeit“ und „direktem Übergang der Wohn- in die Grünbereiche der Anlage“ wird hier umgesetzt. Die modern ausgestatteten Wohneinheiten sind über Laubengänge erreichbar, haben offene Grundrisse, meist mit großzügigen Loggien (ab 2-Zimmer-Wohnungen) und raumhohe Belichtungsflächen. Nachhaltigkeit und Klimaschutz begleitet die gesamte Anlage. Die Räumlichkeiten werden über Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme beheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll die Stromversorgung der Gebäude nachhaltig und klimafreundlich sichern. Lage: Graz als zweitgrößte Stadt Österreichs erfreut sich an einem rasanten Bevölkerungswachstum und gilt als Kultur- und Bildungsstadt mit italienischem Flair. Jakomini ist der größte Bezirk von Graz, liegt südlich, direkt angrenzend zum Zentrum, hat ca. 30.000 Bewohner/innen und gilt als Wirkungsort von kreativen und jungen Leute. Infrastruktur: Gesichert ist nicht nur die Nahversorgung, sondern auch die direkte Anbindung zum Zentrum. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse sowie die Nähe zum Grazer Ostbahnhof garantieren eine perfekte Verkehrsinfrastruktur. Die geplanten Projekt-Fahrradwege werden an das öffentliche, gut ausgebaute Fahrradnetz direkt angebunden. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt, in nur 5 Minuten eine weitere Freizeitoase, die „Grazer Mur“. Hard-Facts: - 90 Eigentumswohnungen zwischen 30 und 77 m² - 8 Stockwerke - 1 bis 3 Zimmerwohnungen - Alle Wohnungen ab zwei Zimmer mit Loggien - Tiefgaragenplätze - Fahrradabstellplätze - Moderne Ausstattung - Großzügige Loggien mit „Grünblick“ - Raumhohe Verglasung - Nachhaltige und klimafreundliche Heizung und Kühlung der Räume (Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme) - Stromerzeugung über eine Photovoltaikanlage am Dach - Baubeginn 4. Quartal 2022; Fertigstellung vorraussichtlich 4. Quartal 2024 - Rendite ca. 3 % - Mietenpool (alle Mieteingänge der Objekte wird nach Nutzwerten aufgeteilt) - Rundumservice durch die Vermietungsgemeinschaft (Hausverwaltung, Vermietung, Inkasso, Mietzinsanpassungen, Mahnwesen, Reparatur und Instandhaltung) Beispielwohnung: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit ca. 58 m² Vorzimmer Wohnküche ca 18 m² Zwei Schlafzimmer ca. 12 und 10 m² Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; WC extra; Loggia ca. 5 m² Nettokaufpreis: EUR 256.295.-; Küche EUR 4.500.-; Tiefgaragenplatz EUR 19.000.- Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten (ca. 2%); ev. Finanzierungsnebenkosten Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen steuerlichen und wirtschaftlichen Vorteilen. Selbstverständlich können die Wohnungen auch als „Eigennutzer“ gekauft werden. Vorteile für den Investor: Sicherheit durch grundbücherliches Eigentum (Sie können Ihre Wohnung jederzeit verkaufen, vererben, belasten und vermieten) unabhängiges, laufendes Einkommen (ideal auch als Pensionsvorsorge!) Inflationsschutz durch Sachwert und indexierte Mieteinnahmen Wertsteigerungspotential Mieterpool Abschreibung Gebäudewert auf 67 Jahre Steuerliche Vorteile Gerne berate ich Sie persönlich über die Vorteile und Risken sowie die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten und begleite Sie beim Finanzierungsprozess. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videokonferenz). Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

UNABHÄNGIGES EINKOMMEN MIT IMMOBILIEN ANLEGERWOHNUNGEN IN GRAZ/JAKOMINI NÄHE OSTBAHNHOF In der Nähe des Grazer Ostbahnhofs und unweit von der MUR entsteht ein Objekt mit 90 Wohnungen zwischen 30 und 77 m², je nach Wunsch mit einem, zwei oder drei Zimmern. Modernes Wohnen mit Schwerpunkt „Nachhaltigkeit“ und „direktem Übergang der Wohn- in die Grünbereiche der Anlage“ wird hier umgesetzt. Die modern ausgestatteten Wohneinheiten sind über Laubengänge erreichbar, haben offene Grundrisse, meist mit großzügigen Loggien (ab 2-Zimmer-Wohnungen) und raumhohe Belichtungsflächen. Nachhaltigkeit und Klimaschutz begleitet die gesamte Anlage. Die Räumlichkeiten werden über Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme beheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll die Stromversorgung der Gebäude nachhaltig und klimafreundlich sichern. Lage: Graz als zweitgrößte Stadt Österreichs erfreut sich an einem rasanten Bevölkerungswachstum und gilt als Kultur- und Bildungsstadt mit italienischem Flair. Jakomini ist der größte Bezirk von Graz, liegt südlich, direkt angrenzend zum Zentrum, hat ca. 30.000 Bewohner/innen und gilt als Wirkungsort von kreativen und jungen Leute. Infrastruktur: Gesichert ist nicht nur die Nahversorgung, sondern auch die direkte Anbindung zum Zentrum. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse sowie die Nähe zum Grazer Ostbahnhof garantieren eine perfekte Verkehrsinfrastruktur. Die geplanten Projekt-Fahrradwege werden an das öffentliche, gut ausgebaute Fahrradnetz direkt angebunden. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt, in nur 5 Minuten eine weitere Freizeitoase, die „Grazer Mur“. Hard-Facts: - 90 Eigentumswohnungen zwischen 30 und 77 m² - 8 Stockwerke - 1 bis 3 Zimmerwohnungen - Alle Wohnungen ab zwei Zimmer mit Loggien - Tiefgaragenplätze - Fahrradabstellplätze - Moderne Ausstattung - Großzügige Loggien mit „Grünblick“ - Raumhohe Verglasung - Nachhaltige und klimafreundliche Heizung und Kühlung der Räume (Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme) - Stromerzeugung über eine Photovoltaikanlage am Dach - Baubeginn 4. Quartal 2022; Fertigstellung vorraussichtlich 4. Quartal 2024 - Rendite ca. 3 % - Mietenpool (alle Mieteingänge der Objekte wird nach Nutzwerten aufgeteilt) - Rundumservice durch die Vermietungsgemeinschaft (Hausverwaltung, Vermietung, Inkasso, Mietzinsanpassungen, Mahnwesen, Reparatur und Instandhaltung) Beispielwohnung: 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit ca. 41 m² Vorzimmer Wohnküche ca 19 m² Schlafzimmer ca. 12 m² Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Loggia ca. 5 m² Nettokaufpreis: EUR 180.111.-; Küche EUR 4.500.-; Tiefgaragenplatz EUR 19.000.- Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten (ca. 2%); ev. Finanzierungsnebenkosten Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen steuerlichen und wirtschaftlichen Vorteilen. Selbstverständlich können die Wohnungen auch als „Eigennutzer“ gekauft werden. Vorteile für den Investor: Sicherheit durch grundbücherliches Eigentum (Sie können Ihre Wohnung jederzeit verkaufen, vererben, belasten und vermieten) unabhängiges, laufendes Einkommen (ideal auch als Pensionsvorsorge!) Inflationsschutz durch Sachwert und indexierte Mieteinnahmen Wertsteigerungspotential Mieterpool Abschreibung Gebäudewert auf 67 Jahre Steuerliche Vorteile Gerne berate ich Sie persönlich über die Vorteile und Risken sowie die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten und begleite Sie beim Finanzierungsprozess. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videokonferenz). Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das Büro/Geschäftslokal befindet sich in der Grabenstraße 40, in Graz Geidorf. ca. 98 m² Es besteht aus einem Vorraum, einem großem Verkaufsraum mit Schaufenster, einer separater Küche und einem WC. Miete netto € 600, Betriebskosten € 135, zzgl. Heizung und 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Kaution € 2.400, Sämtliche Busanbindungen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

UNABHÄNGIGES EINKOMMEN MIT IMMOBILIEN ANLEGERWOHNUNGEN IN GRAZ-WETZELSDORF NAHE BELGIER-KASERNE Das Objekt befindet sich mitten im „grünen“ 15. Grazer Stadtbezirk und ist an das Zentrum gut angebunden. Das Gebäude mit Keller- und Erdgeschoß sowie drei Obergeschoßen wurde Mitte der 90er Jahre errichtet und 2014 saniert. Die 32 Kleinwohnungen mit einer Größe von ca. 27 m2 sind größtenteils bereits vermietet und eignen sich hervorragend für „Anleger“. Es stehen 25 KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Grundriss: Vorraum, Wohn-, Ess-, Schlafraum Bad mit WC, Dusche und Waschtisch Balkon (Anbau eingereicht) Ausstattung: Kompakte Küchenzeile Parkettboden Zentralheizung mit Fernwärme Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte sowie Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheke) und Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule Peter Rosegger, Mittel- und Hochschule) sind in unmittelbarer Umgebung, Verkehrstechnisch ist die Gegend gut an die anderen Bezirke angebunden (Buslinien 31, 33, 62, 66, 65 und 65A; Bahnlinie S7) Der Bezirk ist für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt. Es stehen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung (z.B. Park Schloss Eggenberg, beliebtes Wandergebiet Plabutsch). Kaufpreis: ab EUR 118.369.- Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vermittlungsprovision 3,6% inkl. Umsatzsteuer, Vertragserrichtungskosten (ca. 2%); ev. Finanzierungsnebenkosten. Mietrendite: bis ca. 3,6%! Gerne berate ich Sie über die Vorteile einer „Anlegerwohnung“ und auch über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten und begleite Sie beim Finanzierungsprozess. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videotelefonie). Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro

Diese Büroräumlichkeiten liegen nahe dem Grazer Hauptbahnhof, am Rande des Stadtentwicklungsprojekt "Smart City". In diesem modernen Stadtteil besteht eine tolle Infrastruktur mit Gastronomie, Apotheken und Nahversorgern in direktem Umfeld des Standortes. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, führt ab 2022 eine neue Straßenbahnlinie vorbei. Gut öffentlich, per Fahrrad und auch mit dem Auto erreichbar, kann man rund um das Center einfach in der grünen Zone parken. Allgemeine Informationen: • Attraktive Lage in einem neu gestalteten Stadtteil • Professionelles Ambiente und Ausstattung • Umfangreicher administrativer Support • Meetingräume schnell und flexibel buchen • Viel Freiraum für Innovationen 175 Arbeitsplätze 47 Büros von 1-8 Arbeitsplätze 12 Coworkingplätze große Lounge / Businessclub 2 Meetingräume Rezeption Mo-Fr 09: 00-17: 00 Ausstattung: - schnelles Glasfaser Business Internet - Rezeptionsteam vor Ort - hochwertiges Mobiliar - verfügbar ab November - ab 1 bis 8 Arbeitsplätze - Coworking sofort ab € 260 / Monat Optionen: - Office Space / Büroräume: voll ausgestatte Büros für Teams - sofort nutzbar - Coworking: sofort loslegen, mit anderen Coworkern in einem Geschäftsumfeld austauschen - Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen, falls notwendig Büro vor Ort nutzen - Membership: Bleiben Sie flexibel und arbeiten weltweit - Meeting rooms: Beeindrucken Sie ihre Kunden / Klienten mit einer tollen Umgebung - Workplace recovery: direkt weiterarbeiten, wenn das eigene Büro mal nicht verfügbar ist. Preisinformationen: - Coworking Büros ab € 260 / Monat - Budgetbürolösung für 2 Personen ab € 299 / Monat - Büro für bis zu 5 Personen ab € 380 / Monat - eigenes Geschoss ab € 387 / Monat. Für weitere detaillierte Informationen zu den einzelnen Büro-Optionen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €399 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €399... [Mehr]

#Büro #Balkon

Diese Fläche befindet sich im 1ten Stockerk in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - 2 Vorräume - Besprechungsraum - 6 Büroräume - Teeküche - Abstellraum - Serverraum - Toilettanlagen - 2 kleine Balkone Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 148,37 (netto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Sankt Leonhard. Der Schillerplatz ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbar Nähe. Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Ich bin gerne für Sie erreichbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Diese ideale 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Umgebung und ist nur wenige Fahrminuten vom Murpark und Magna Steyr entfernt. Mit der aktuellen zuverlässigen Eigentümerin, die die Wohnung für die kommenden Jahre weiterhin mieten wird, bietet sich hier eine perfekte Investitionsgelegenheit. Im Jahr 2018 umfassend renoviert, befindet sich das Mehrfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand und genießt eine erstklassige Lage. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt, dies ist eine zuverlässige Wärmequelle und sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Ein Aufzug erleichtert zudem den komfortablen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Beim Betreten des Vorraums bietet sich ein Blick auf drei nach Westen ausgerichtete, lichtdurchflutete Räume. Von hier aus gelangt man zum separaten Küchenbereich und zum Badezimmer mit hochwertiger Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein separates WC ist vorhanden. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für ausreichend Stauraum. Die gemütliche Küche ist optimal ausgestattet, inklusive Backofen, Kühlschrank und Elektroherd. Es gibt ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Darüber hinaus kann die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt werden um eine Wohnküche zu schaffen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne, die eine entspannende Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es im Gebäude 6 separate Garagen, wovon eine zur Wohnung gehört, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung stellt eine ideale Möglichkeit als Anlageobjekt dar, insbesondere da die derzeitige Eigentümerin die Wohnung für die nächsten Jahre weiter bewohnen wird, abhängig von den getroffenen Vereinbarungen. Diese Konstellation bietet eine äußerst attraktive Investition in die Zukunft, verbunden mit einer ausgezeichneten Lage. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]