Suchergebnisse für "landhaus kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie brauchen viel Platz, wollen aber nicht den ganzen Wert auf einmal bezahlen? Das Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Grünruhelage und bester Wohngegend, nahe dem Waldbereich vom Buchberg in erhöhter Hanglage am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse (kein Durchzugsverkehr). Selbst die unfassbare Naturkatastrophe (Hochwasser) im September 2024 hat diese Traumimmobilie nicht betroffen oder gar eingeschränkt. Das gesamte Grundstück im Ausmaß von 1.652 m² ist von allen Seiten her uneinsehbar (tw. durch dichte Wacholder- bzw. Koniferenhecken) und hat einen Baumbestand von ca. 30 Bäumen (Föhren, Fichten, Erlen, Nussbaum, Tanne, Baumwacholder) sowie ein kleines Biotop und ein Holzgartenhaus, welches über liebevoll angelegte Stege erreichbar ist. Es unterteilt sich in zwei Grundstücke (727m² und 925m²), welche beide eine Widmung Bauland haben. Daher haben Sie die einmalige Möglichkeit zwar über 1.600m² zu nutzen, aber nicht das gesamte Grundstück zu kaufen. Sie kaufen das Grundstück mit dem Haus und pachten den Rest dazu. Somit kann das zweite Grundstück gerne auch nur gepachtet, gepachtet und später gekauft oder gleich gekauft werden. Das Haus ist optimal gedämmt (Spezialverputz innen wie außen, Dach-Thermodämmung) und aufgrund des Massiv-Ziegelbaus (ca. 30 cm) sowohl bei Kälte als auch Hitze äußerst angenehm zu bewohnen. Außerdem wurde eine kleine Teilsanierung (alle Hölzer wurden neu gestrichen, die Elektrik verbessert uvm.) im Jahr 2024 vorgenommen, wobei das Objekt permanent gepflegt und in Schuss gehalten wird. Bauweise: Freistehendes Haus im Salzburger Landhausstil (Massiv-Ziegelbau, Holz, Satteldach mit sturmfesten Massiv-Ziegeln) und luxuriöser Ausstattung innen wie außen. Dreigeschoßig (Erdgeschoß + Obergeschoß) mit bewohnbarem Kellergeschoß inkl. separatem Zugang von außen (2. Eingang von unten). Garage für 2 Pkw (27,7 m²). Baujahr 1983, aufwändige Sanierung 2002 (Thermofenster, Wärmedämmung, sanitär), 2009 (Einbau einer Pellets-Zentralheizung mit Solaranlage) und 2018 (neuer Holzanstrich außen, neue Gartenzäune, neue Gartenstege). Durch die Solaranlage (ca. 35 m² mit Heizunterstützung) hat man 7-8 Monate im Jahr immer Warmwasser (außer nach längeren Schlechtwetter-Perioden). Ausstattung: Heizung: Pellets-Zentralheizung (mit Scheitholzoption) inkl. Fußbodenheizung + großer Solaranlage am Dach. Großer Kachelofen im Erdgeschoss (komplette Beheizm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit kleiner Gartenfläche in ruhiger Lage der Gemeinde Hauskirchen. Die Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Anleger oder Ruhesuchende, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m² sowie über eine Grundstücksfläche von ca. 230 m². Die bestehende Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann im Zuge einer Sanierung individuell angepasst werden. Das Wohnhaus wird straßenseitig über wenige Stufen durch einen Windfang betreten. Von dort gelangen Sie in den zentralen Gang, welcher sämtliche Wohnräume erschließt. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Gang, zwei straßenseitige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Kabinett, einen Abstellraum im Innenbereich sowie einen zusätzlichen Lager- bzw. Abstellraum mit Zugang vom Vorgarten. Die Gaszentralheizung wurde in den letzten Jahren erneuert. Ebenso wurden die Heizungsleitungen sowie die Radiatoren modernisiert. Über eine seitlich gelegene Holztreppe gelangen Sie zur Terrasse und auf die Gartenebene. Dort befinden sich ein kleines Grillplatzerl sowie eine Werkstatt beziehungsweise ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen sind Modernisierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und eignet sich besonders für Käufer, die ein leistbares Haus mit überschaubarer Grundstücksgröße suchen und bereit sind, Sanierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Hauskirchen liegt im nordöstlichen Weinviertel zwischen Neusiedl an der Zaya und Rabensburg unweit der tschechischen und slowakischen Grenze. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe, Natur und ländliches Wohnen schätzen. In der Region finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, Kellergassen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse

Inmitten malerischer Landschaft präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als idealer Standort für eine Pension, Hotel oder servisiertes Wohnen, und dank der vielen möglichen Unterteilungen lässt sich das Anwesen flexibel als großzügiges Gästehaus oder separate Unterkunftsbereiche gestalten. Der gepflegte Garten, die Verbindung von Tradition und moderner Ausstattung sowie der zeitlose Stil bieten beste Voraussetzungen für eine komfortable Beherbergung. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1530 und verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum Garten, Küche mit Technikraum, Speisezimmer und Wohnzimmer jeweils mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Im ersten Obergeschoss gibt es bis zu fünf Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Das zweite Obergeschoss hat vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, großes Wohnzimmer mit Fernblick und weiteren Stauraum. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und die Anschlüsse für die Heizung in den oberen Stockwerken sind vorbereitet. Photovoltaik und Stromspeicher ergänzen die Ausstattung. Eine externe unterkellerte Terrasse bieten zusätzlichen Raum. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Holzhaus mit geplantem Schwimmteich sowie ein Gartengerätehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Freizeitziele sind schnell erreichbar – ideal als Ausgangspunkt für Aktivitäten rund um Mariazell und Ötscher. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses historischen Anwesens! Provisionsfrei für den Käufer! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Inmitten malerischer Landschaft bietet diese charmante Liegenschaft zeitlosen Stil und modernen Komfort. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verbindet Tradition mit moderner Ausstattung. Es kann in drei Einheiten unterteilt werden – als großzügiges Haus oder separate Wohnbereiche. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1530 und verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum Garten, Küche mit Technikraum, Speisezimmer und Wohnzimmer jeweils mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Im ersten Obergeschoss gibt es bis zu fünf Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Das zweite Obergeschoss hat vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, großes Wohnzimmer mit Fernblick und weiteren Stauraum. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und die Anschlüsse für die oberen Stockwerke sind vorbereitet. Photovoltaik und Stromspeicher ergänzen die Ausstattung. Keller und Terrasse bieten zusätzlichen Raum. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Holzhaus mit geplantem Schwimmteich sowie ein Gartengerätehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Freizeitziele sind schnell erreichbar – ideal als Ausgangspunkt für Aktivitäten rund um Mariazell und Ötscher. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses historischen Anwesens! Provisionsfrei für den Käufer! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Über Remax Nature zum Kauf angeboten wird ein wundervolles Wohnhaus in Aigen bei Admont, in der Region bekannt unter dem Namen "Jaga in der Schmölz". Es liegt etwas abgeschieden aber doch nicht weg vom Schuss. Das ehemalige, landwirtschaftliche Anwesen liegt in leicht erhöhter Lage zwischen Admont und Selzthal. Hier können sie Entspannung finden und die Ruhe genießen, direkt am Fuße des 1737 m hohen Dürrenschöberls. Das Bauernhaus wurde 1955 im Blockbau errichtet und 1995 in Massivbauweise auf seine heutige Größe ausgebaut und komplett renoviert. Dazu gibt es ein Gebäude mit Holzhütte, Traktorhütte und einen kleinen als Stall nutzbaren Raum, ein kleines Gebäude das als Waschküche nutzbar ist und eine Selchhütte . Ebenfalls steht eine kleine Kapelle neben dem Haus. Der gesamte Grund hat ein Ausmaß von 2.990m², die Wiese befindet sich in ziemlich steiler Hanglage, Schaf/Ziegenhaltung ist eventuell möglich. Das Wohnhaus bietet auf etwa 134m² Wohnfläche folgendes Raumkonzept: EG: Windfang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 weiterer Raum (kein Wohnraum) OG: Vorraum, 2 Zimmer Im zusätzlichen Kellergeschoss (Teilunterkellerung) befinden sich der Heizraum, ein Kellerraum sowie eine Garage. Wasserbezug aus einer Quelle im angrenzenden Wald des Stiftes Admont. Eine 3-Kammer-Kläranlage ist vorhanden. Als Hauptheizung dient eine Ölheizung sowie eine Festbrennstoffheizung, zusätzlich ist in der Küche ein kleiner Holzofen. Das Haus ist teilmöbliert und wird so auch übergeben. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. . PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.919 m² in 2295 Baumgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Nutzfläche von ca. 135 m² bietet die Liegenschaft viel Potenzial für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Das Haus ist nicht unterkellert und wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Garten kann nach eigenen Wünschen neu angelegt werden, wobei derzeit entsprechender Pflege- und Sanierungsbedarf besteht. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Abstellmöglichkeiten sowie mehrere Fahrzeuge, die im Zuge einer Entrümpelung entfernt werden können. Aktuell kann das Grundstück von der Rückseite befahren werden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Zufahrt von der Vorderseite wiederherzustellen, sodass eine bequeme Befahrung des Grundstücks von vorne möglich wird. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleine sanierungsbedürftige Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach entsprechender Entrümpelung und Sanierung bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage, um ein gemütliches Zuhause mit großem Garten und viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen zu schaffen. Die Ortschaft Baumgarten bei Marchegg überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage im Bezirk Gänserndorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen stehen ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Marchegg, Gänserndorf, Wien sowie Bratislava. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, darunter Rad- und Wanderwege sowie die idyllischen Marchauen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Urlaubs- und Freizeitparadies Kössen unweit von der deutschen Grenze befindet sich dieses erst kürzlich fertiggestellte Luxuschalet. Das mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattete Chalet verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, großzügige Ankleideräume sowie einen riesigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf die umliegende Alpenwelt. Das gesamte Haus wird von einer umlaufenden Terrassenlandschaft umgeben, hier befindet sich ein eigener Swimming Pool, dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine hochwertige Möblierung ist im Packet bereits enthalten. Im Carport befindet sich der Technikraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste. Dieses Luxuschalet bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernen Komfort, sondern auch eine einzigartige Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Ein perfekter Ort für ihren unvergesslichen Traum fernab vom Alltagsstress.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ca. 291 m² Wohnnutzfläche | 436 m² Grundstücksfläche | Erstbezug | 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer en Suite | offener Wohn- & Essbereich | Office | hochwertige Einbauküche | Wellnessbereich | Sichtdachstuhl | offener Kamin | Luxuriöse, alpine Ausstattung | Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage | großzügige Südterrasse | Südbalkon | Nordbalkon | Ausblick auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn | unverbauter Ausblick | Direkt am Golfplatz von Ellmau | am Fuße des Wilden Kaisers | ruhige und sehr sonnige Lage | Waldrandnähe | Tischlereinbauten | Altholzdetails | indirekte Beleuchtung | Nachhaltige Heizung (Luftwärmepumpe) | vollmöbliert | Sauna | Masterbereich mit Ankleide | Viel Stauraum | Garage + Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand gelegen, bietet dieses attraktive Haus ein besonderes Wohngefühl und eine angenehme Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Esszimmer, das mit seinem einladenden Charakter zum gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Helle, freundliche Räume verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne, sonnige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Der private, uneinsichtige Innenhof sorgt für zusätzliche Geborgenheit und bietet einen geschützten Rückzugsort, an dem Sie ungestört die Ruhe genießen können. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]