Suchergebnisse für "landhaus kaufen rohr oö"

#Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Landhaus in ruhiger Umgebung. Das charmante Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m² und befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Eigengrund. Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und WC * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Wohnzimmer * Küche * Speis Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung. Eine gemütliche Terrasse ergänzt das Angebot ideal und lädt zu entspannten Stunden sowie geselligen Grillabenden im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für vielfältige Freizeitaktivitäten. Vom Garten aus sind zudem zwei praktische Abstellräume sowie ein Stüberl direkt begehbar, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der kleine Weinkeller auf einem gegenüberliegenden Grundstück, der sich hervorragend für gesellige Feiern oder als praktischer Lagerraum eignet. Eine mögliche Erweiterung des Gebäudes ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Flächenwidmung: Bauland/Wohngebiet (BW) Die Gemeinde Hausbrunn überzeugt durch eine gute Infrastruktur und bietet unter anderem einen Kindergarten, eine Mittelschule, medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.hausbrunn.at Erleben Sie Wohnen in ruhiger Lage - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für alle, die sich eine Liegenschaft mit großzügigen Wohnflächen in ländlicher Lage und Stadtnähe wünschen, ist dieses Anwesen wie geschaffen! Eingebettet in einem pflegeleichten Grundstück von ca. 668 m² bietet dieses charakterstarke Landhaus auf zwei Geschoßen ca. 254 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche und besticht vor allem mit gelungener Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung. EG ca. 112 m² Wfl: - Ein Eingangsbereich (ca. 10 m²) - Eine Diele/Ankleide (ca. 26 m²) - Eine Wohnküche (ca. 68 m²) - top moderne Einbauküche, Kamin, Zugang auf die Terrasse - Ein Wirtschaftsraum (ca. 5 m²) - Ein Gäste-WC - Ein Technikraum Diese Etage verbindet gekonnt Landhausflair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem mehr als großzügigen Wohn-Essbereich, den Sie und Ihre Gäste lieben werden. Eine Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Montagegrube und Wasseranschluss komplettiert das Raumangebot. OG ca. 142 m² Wfl: - Ein Vorraum - Ein Zimmer (ca. 28 m²) - Ein Zimmer (ca. 12 m²) - Ein Bad - Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken - Ein WC - Ein Gang - Ein Zimmer (ca. 29 m²) - Ein Zimmer (ca. 14 m²) - Ein Bad - Dusche, WC Diese Etage begeistert mit hellen Räumlichkeiten und bietet aufgrund der Aufgliederung in zwei autarke Wohnflügel (jeweils WC, Bad, Schlafräume bzw. Büro) maximale Privatsphäre für alle Bewohner. Die in den Jahren 1998, 2005, 2013 und 2017 durchgeführten Um- bzw. Ausbauten garantieren modernen Wohnkomfort und zeitgemäßen technischen Standard. Außenbereich: Die Außenflächen sind ansprechend und pflegeleicht gestaltet, so bietet eine gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz zum Parken und die für die Region typischen Natursteinmauern verleihen dem Grundstück einen authentischen, ländlichen und dennoch modernen Charakter. Eine kleine Grünfläche sorgt für ein natürliches Ambiente, ohne hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Terrasse mit Beschattung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - ideal für sonnige Tage. Insgesamt ist die Außenanlage funktional, stilvoll und auf eine pflegeleichte Nutzung ausgelegt. Entfernungen: Krems ca. 8 km - 10 min St.Pölten ca. 26 km - 20 min Wien ca. 70 km - 50 min Fazit: - Großzügige Räumlichkeiten - Hohes Maß an Privatsphäre - Stadtnähe (Krems 8 km) - Pflegeleichter Außenbereich Ein Objekt, das den urbanen Lebensstil mit dem Charme des Ländlichen perfekt verbindet! Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus - Style "villa urbana" Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großem Garten samt Schwimmteich, separatem Gästehaus, Doppelgarage, Weinkeller, Atelier, Spa, Jagdzimmer und vieles mehr, mitten im Herzen des Weinviertels, mit Bedacht eingebettet zwischen Rohrwald und dem Donau-Auenland. Ein großzügiges Entree, alle Räume sind zentral begehbar, der Wohnbereich mit zweigeschossigem Wintergarten, eine praktische Küche mit Kücheninsel samt integrierter Grillzone. Ein großer Essbereich, erweiterbar für Familie und Freunde. Dazu der extravagante Kachelofen und sein Pendant - ein offener Kamin - vermitteln einen Wohlfühlfaktor wie in einem modernen Chalet an einem ruhigen Winterabend. Lockt der Frühling, sind die Terrassen ums Haus begehrte, kleine Refugien. Der Blick schweift über den Garten mit Altbaumbestand und Schwimmteich. Der Sommer darf kommen. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, Vorraum, Toilette und Bad. Zu zwei weiteren Schlafzimmern gelangen Sie über die Galerie, dazu Bad, WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoß befindet sich ein ansprechendes Jugendzimmer mit sagenhaftem Ausblick auf die Burg Kreuzenstein, ein Studier- oder Arbeitszimmer bzw. ein vielseitig nutzbarer Wohnbereich sowie eine weitere Toilette und eine Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und in Wohnraumhöhe ausgeführt. Es gibt ein Atelier/eine Werkstätte, den Spa Bereich mit Sauna, Duschen, Ruhezone, Toilette, einen Technikraum, mehrere Lagerräume und Lagerbereiche. Highlight ist das Bauern- oder Jagd-Stübchen mit Zugang zum gewölbten Weinkeller. Das Nebenhaus hat im linken Trakt zwei Zimmer, eine Kochnische, Dusche und Toilette verfügbar und kann als separate Wohnung Ihrer Familie oder Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Im rechten Teil sind ein Kühlraum, ein Lager sowie die Doppelgarage integriert. Durch die breite Front des Nebenhauses ergibt sich ein uneinsehbarer Gartenbereich. Ein Refugium, in dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden feiern - oder ruhige, gemeinsame Stunden verbringen können. Das räumliche Naheverhältnis zu Wien mit seiner Infrastruktur ist z.B. für berufliche Vielflieger und für kunst- und kulturinteressierte Menschen so angenehm wie zugleich der Abstand zum Großstadttrubel. Genießen Sie von Unterrohrbach aus die Infrastruktur Stockeraus, der größten Stadt im Weinviertel und der Bezirkshauptstadt Korneuburg. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, alles im Umfeld von 10 Minuten. Mit dem Auto in 20 Minuten am Praterstern, in 40 Minuten am Flughafen Wien-Schwechat. Die Bilder können nur einen ausgewählten Teil des Anwesens zeigen. Im Zuge einer Besichtigung werden Sie ausführlich über die nachhaltige Bauweise, verwendete Materialien, Netzfreischaltung in den Schlafzimmern, zu Schwimmteich, Hausbrunnen und über die Gartenanlage informiert. Richtpreis ? 1.490.000, / Sofortkaufpreis ? 1.650.000 Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 790.000, / monatlich ? 3.990, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines, charmantes Landhaus auf einem ca. 464 m² großen Grundstück - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage mit schönem Ausblick vom Garten aus. Raumaufteilung • Vorraum • Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche & WC • Gang Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Bei einer möglichen Erweiterung oder einem Umbau des Gebäudes ist die Zustimmung des Bauamts erforderlich. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen, insbesondere kommt § 54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Außenbereich • Mehrere praktische Abstellräume • Gästebereich • Erdkeller • Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Garage mit straßenseitiger Zufahrt • Oberer Garten mit Ausblick Das Grundstück ist uneinsehbar - ideal, um Ihre Zeit im Freien ungestört zu genießen. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung oder Freizeitaktivitäten. Mitten im Grünen und doch nur 50 Minuten von Wien und 25 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unweit vom lieblichen Ortskern von Going am Wilder Kaiser entfernt befindet sich dieses prachtvolle Landhaus - ein zeitloser Klassiker mit toller Ausstrahlung und Wohlgefühl in allen Bereichen. Schon beim Eintreten empfängt eine wohnlich gestaltete Diele mit raffiniertem Einblick in den netten Weinkeller. Der lichtdurchflutete Mehrzweckraum könnte für Fitness oder als Büro genauso verwendet werden wie als Schlafzimmer, da ein Duschbad vorhanden ist. Durch die sanfte Hanglage konnte man auf ein extra Kellergeschoss verzichten und verpackt unfassbar viel Staufläche dezent in den anschließenden Bereichen wie Garderobe, Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine Doppel- und eine Dreifachgarage flankieren beide Seiten des Hauses. Das wohl durchdachte Raumkonzept bespielt das Obergeschoss mit der Mastersuite bestehend aus dem Schlafzimmer, einer maßgefertigten Ankleide und dem Wellnessbad mit Sauna. Im Anschluss sind zwei weitere, gleichwertige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad und einem gemütlichen Wohnbereich mit kleiner Kitchenette. Umrahmt wird diese Etage von sonnigen Terrassen und einem pflegeleicht angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert. Das Wohnzimmer ist offen hin angelegt zur umfassend ausgestatteten Küche mit dem Essplatz. Geprägt durch den Sichtdachstuhl mit unterschiedlich positionierten Giebeln und den großen Fensterflächen bekommt dieser Raum eine besondere Note - man möchte gerne bleiben und genießen. Die Sitzgruppe positioniert sich um den offenen Kamin und bietet Platz für Generationen und deren Gäste. Vor der Küche lädt ein breiter Balkon zum Grillen und zum Essen im Freien ein. Auf der anderen Seite ist die lauschige Terrasse samt Kamin und mit überdachten Freisitz eine geniale Erweiterung des Wohnzimmers zu jeder Jahreszeit. Eine Gästetoilette ist selbstverständlich. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und zeitlos mit elegantem Touch, das Farbkonzept ebenso. Dadurch kann der persönliche Geschmack des neuen Eigentümers spielerisch eingebracht werden, sodass sein personalisiertes Zuhause in den Tiroler Bergen entsteht. Das Altholz stammt ausschließlich von heimischen Nadelhölzern, fachgerecht aufbereitet und nach Maß von Firmen aus der Region verarbeitet. Ergänzend zu den bereits erwähnten 5 PKW Stellplätzen in den Garagen sind weitere im Freien direkt in der privaten Zufahrt zum Haus vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Immobilie * Exklusives Tiroler Landhaus aus dem Jahr 2013 mit ca. 242 m² Wohnfläche und rund 400 m² Gesamtnutzfläche * Großzügiges Sonnengrundstück mit 1.145 m² in ruhiger und attraktiver Wohnlage * Hochwertige Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und angenehmer Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Pelletsheizung * Drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en suite * Vielseitiger Wellness- und Freizeitbereich im voll unterkellerten Untergeschoss mit großzügigem Kellerraum, Dusche, Waschbecken und WC * Separate Einliegerwohnung mit ca. 59 m² - ideal für Gäste, Mehrgenerationennutzung oder touristische Vermietung * Komfortable Parkmöglichkeiten mit Carport für 2-3 Fahrzeuge sowie zusätzlichen Außenstellplätzen auf dem Grundstüc Die in einigen Bildern dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen, wurden digital (virtuelles Staging) hinzugefügt bzw. verändert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht dem Ist-Zustand; sie sind nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung. Interesse? Gerne senden wir auf Anfrag ein ausführliches Exposé zu. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruheoase am Ortsrand 25 Autominuten von Wien Das Landhaus bietet auf 159m2 Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Komfort. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Seitenstraße (kein Verkehr). Der große, gepflegte, naturnahe Garten mit Schwimmteich nächst angrenzenden Wald bringt die nötige Entspannung ist uneinsichtig und sorgt für angenehme Privatsphäre. Zeitgemäße Haustechnik mit moderner Pelletszentralheizung, Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, Klimaanlage, Alarmanlage, Green-Up-Steckdose zum Laden eines Elektroautos sowie Glasfaseranschluss sorgen für ein modernes Lebensgefühl. Die hellen Räume verfügen alle über einen schönen Blick in die grüne Natur und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. + Gartenhaus und Garagenhaus Eckdaten: Wohnfläche: ca. 159 m²Grundstück: ca. 2609 m²Zimmer: 5 Zimmer + mehrere Nebenräume Keller: ca. 100m2 Garagenhaus ca. 36m2Gartenhaus ca. 18m2 neben dem Schwimmteich Heizung: Pelletsheizung zentral Internet: Glasfaseranschluss Sonnenschutz: Rollladen Besonderheit: ungestörte Lage am Waldrand Nutzung: ideal für Familien, Pärchen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Vorraum mit Garderobe und Stiegenaufganghelles großzügiges Wohn-Esszimmer ca. 50m2 mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 40m2 (absperrbar mit Scherengitter) Komplett ausgestattete Küche mit neuwertigen Gerätenanschliessender Wirtschaftsraum Zimmer mit Ausgang Terrasse Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WCEingang mit Sicherheitstüre Dachgeschoss (DG): 3 Zimmer, 2 davon mit Ausgang eigene Loggia2x Loggia mit je 4m2 mit Blick in den Garten bzw. Wald Schrankraum ca. 8m2Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken + Fußbodenheizung WC2 Abstellräume Kellergeschoss (KG): 5 Räume1 davon mit Ausgang in den Garten über Rampe Heizraumseparater Lagerraum Pelletsca. 100m2 Nutzfläche Garten nicht einsehbar: Obstbäume und heimische Gehölze die im Sommer ausreichend Schatten spenden Schwimmteich ca. 100m2 mit Enspannungszone anbei befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus + überdachter Terrasse zusammen ca. 18m2Terrasse aus Klinker-Ziegeln und Holzsteg vor dem Teich Hochbeete aus Tuffstein gemauert Beerengartenfür malerische Optik im Sommer wie im Winter sorgt die durchdachte Bepflanzung und erzeugt Urlaubsgefühle im Alltag Liegenschaft durchgehend umzäunt Ausgang in den angrenzenden Wald Weitere Daten: Gesamtgrundfläche: 2609m2, Gartenfläche: 2350m2 WOHNHAUS: massive Bauweise, 38er-Planblock-Ziegel, BJ 1995 laufend durchgeführte Modernisierungen, WFL 158,39 m2 Die Räume sind so aufgeteilt, dass Arbeitsbereich, Wohnbereich und Schlafbereich getrennt sind Die 40m2 überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich und Garten begehbar, mit Lärchenholz und Steinmauer gestaltet und das ganze Jahr nutzbar Sandstein bei Trockenmauer, Stufen und Wegen im Garten verwendet, reichlich Ziergehölz und Sichtschutz, Garten nicht einsehbar Die Flächen im DG könnten für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden - Loggia Fußböden in Feinsteinzeug (EG) und Holzdiele (DG) Garage mit viel Stauraum, ca. 35m2, dahinter kleine, überdachte Terrasse für Holzlagerung oder zum Wäschetrocknen nutzbar Auffahrt zum Haus in Granitpflaster ausgeführt, Green-Up-Steckdose zum Laden eines Elektroautos Tor bei der Auffahrt zum Haus und Garagentor mit elektrischem Antrieb Zentralheizung: Pelletsheizung plus Lagerraum 2014 im Keller installiert Großteil des Kellers wurde im Trockenbau (Gipskarton und Schiffboden) ausgeführt: es gibt je nach Bedarf viel Platz für Arbeitsraum, Büroraum, Stauraum, Vorratsraum, Werkzeugkeller und Erdkeller für Gemüse bzw. für die Überwinterung von Kübelpflanzen Fenster in Holz-Alu-Ausführung, 3-fach Verglasung, erneuert 2017 (ausgenommen Balkon- und Terrassentür), Sonnenschutz-Rollläden und Insektenschutz außen Alarmanlage plus Scherengitter (sichert zusätzlich die Terrasse beim Wohnzimmer) Klimaanlage im Obergeschoß, zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer Massivholz-Innentüren (Erlenholz) Im Garten ist genug Platz für weitere Anbauflächen. Lage:ca. 25 Fahrminuten nach Wien bzw zum Flughafen Schwechatca. 30 Minuten mit der Bahn nach Wien, Bahnhof Neudorfca. 20 Minuten nach Bratislava, Anbindung A6ca. 10 Minuten zum Outlet Center Bezirk Neusiedl am See, nördliches Burgenland, die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten: diverse Hofläden im Ort, Lebensmittelgeschäfte in den Nachbarorten, Markt der Erde in Parndorf, Bio-Supermarkt in Kittsee, Einkaufszentren in den umliegenden Städten (Neusiedl/See, Bruck/Leitha, Kittsee, Outletcenter Parndorf), Ärztin im Ort, Tierärztin im Nachbarort, Kindergarten im Ort, Schulen in Gattendorf und Zurndorf, Neusiedl/See Die angrenzenden Naherholungsregionen Neusiedler See und Donau-Auen mit ihrer einzigartigen Natur, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenso die berühmten Weinbaugebiete Carnuntum und Neusiedersee alles liegt vor der Haustüre. Preise & Details: Kaufpreis: EUR 750.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Chalet im Landhaus Stil Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überragend umgesetzt. Die Ausstrahlung der Liegenschaft ist einzigartig - Sie können dieses besondere Gefühl bereits beim Betreten des Hauses wahrnehmen. In fußläufiger Lage zum Pillersee gelegen liegt das erst vier Jahre alte Haus in leichter Hanglage. Die Inhaber nutzten diese Hanglage durchdacht aus und errichteten zwei getrennte Wohneinheiten. Im oberen Bereich betritt man das Haus über die Diele mit Blick in den Wohnessraum. Ein zentral situierter Kachelofen trennt den großen Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und den Essbereich mit Koch Insel. Durch eine große Glasfront erhalten Sie einen traumhaften Ausblick auf Ihre südlich ausgerichtete und großzügige Terrasse. Besinnliche Abendstunden sind dabei garantiert. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer en suit welches mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Kinder/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Auf der unteren Ebene ist eine perfekte Einliegerwohnung errichtet worden. Zu aktuellem Zeitpunkt ist diese mit einem großen Praxisraum/Studio sowie ein weiterer derzeit nicht ausgebaute Raum ausgestattet. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls die Haustechnik. Beheizt wird es Haus mit einer Fußbodenheizung - die dafür notwendige Energie wird mit einer Erdwärmepumpe erzeugt. Auf dem gesamten Grundstück wurde auf eine außerordentliche Bepflanzung großen Wert gelegt. Der Außenbereich ist ein zusätzliches Schmuckstück an sich. Zwei große Carportplätze sowie vier weitere PKW-Stellplätze, ein Abstellraum für Sportgeräte sowie ein Raum für die Mülltonnen fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein. Eine Immobilie mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten erwartet Sie. Großartiger Wohnkomfort wird durch einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen gekrönt. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St.Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber mit dem E-Bike unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. St.Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See • Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee • Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie brauchen viel Platz, wollen aber nicht den ganzen Wert auf einmal bezahlen? Das Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Grünruhelage und bester Wohngegend, nahe dem Waldbereich vom Buchberg in erhöhter Hanglage am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse (kein Durchzugsverkehr). Selbst die unfassbare Naturkatastrophe (Hochwasser) im September 2024 hat diese Traumimmobilie nicht betroffen oder gar eingeschränkt. Das gesamte Grundstück im Ausmaß von 1.652 m² ist von allen Seiten her uneinsehbar (tw. durch dichte Wacholder- bzw. Koniferenhecken) und hat einen Baumbestand von ca. 30 Bäumen (Föhren, Fichten, Erlen, Nussbaum, Tanne, Baumwacholder) sowie ein kleines Biotop und ein Holzgartenhaus, welches über liebevoll angelegte Stege erreichbar ist. Es unterteilt sich in zwei Grundstücke (727m² und 925m²), welche beide eine Widmung Bauland haben. Daher haben Sie die einmalige Möglichkeit zwar über 1.600m² zu nutzen, aber nicht das gesamte Grundstück zu kaufen. Sie kaufen das Grundstück mit dem Haus und pachten den Rest dazu. Somit kann das zweite Grundstück gerne auch nur gepachtet, gepachtet und später gekauft oder gleich gekauft werden. Das Haus ist optimal gedämmt (Spezialverputz innen wie außen, Dach-Thermodämmung) und aufgrund des Massiv-Ziegelbaus (ca. 30 cm) sowohl bei Kälte als auch Hitze äußerst angenehm zu bewohnen. Außerdem wurde eine kleine Teilsanierung (alle Hölzer wurden neu gestrichen, die Elektrik verbessert uvm.) im Jahr 2024 vorgenommen, wobei das Objekt permanent gepflegt und in Schuss gehalten wird. Bauweise: Freistehendes Haus im Salzburger Landhausstil (Massiv-Ziegelbau, Holz, Satteldach mit sturmfesten Massiv-Ziegeln) und luxuriöser Ausstattung innen wie außen. Dreigeschoßig (Erdgeschoß + Obergeschoß) mit bewohnbarem Kellergeschoß inkl. separatem Zugang von außen (2. Eingang von unten). Garage für 2 Pkw (27,7 m²). Baujahr 1983, aufwändige Sanierung 2002 (Thermofenster, Wärmedämmung, sanitär), 2009 (Einbau einer Pellets-Zentralheizung mit Solaranlage) und 2018 (neuer Holzanstrich außen, neue Gartenzäune, neue Gartenstege). Durch die Solaranlage (ca. 35 m² mit Heizunterstützung) hat man 7-8 Monate im Jahr immer Warmwasser (außer nach längeren Schlechtwetter-Perioden). Ausstattung: Heizung: Pellets-Zentralheizung (mit Scheitholzoption) inkl. Fußbodenheizung + großer Solaranlage am Dach. Großer Kachelofen im Erdgeschoss (komplette Beheizm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit kleiner Gartenfläche in ruhiger Lage der Gemeinde Hauskirchen. Die Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Anleger oder Ruhesuchende, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m² sowie über eine Grundstücksfläche von ca. 230 m². Die bestehende Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann im Zuge einer Sanierung individuell angepasst werden. Das Wohnhaus wird straßenseitig über wenige Stufen durch einen Windfang betreten. Von dort gelangen Sie in den zentralen Gang, welcher sämtliche Wohnräume erschließt. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Gang, zwei straßenseitige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Kabinett, einen Abstellraum im Innenbereich sowie einen zusätzlichen Lager- bzw. Abstellraum mit Zugang vom Vorgarten. Die Gaszentralheizung wurde in den letzten Jahren erneuert. Ebenso wurden die Heizungsleitungen sowie die Radiatoren modernisiert. Über eine seitlich gelegene Holztreppe gelangen Sie zur Terrasse und auf die Gartenebene. Dort befinden sich ein kleines Grillplatzerl sowie eine Werkstatt beziehungsweise ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen sind Modernisierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und eignet sich besonders für Käufer, die ein leistbares Haus mit überschaubarer Grundstücksgröße suchen und bereit sind, Sanierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Hauskirchen liegt im nordöstlichen Weinviertel zwischen Neusiedl an der Zaya und Rabensburg unweit der tschechischen und slowakischen Grenze. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe, Natur und ländliches Wohnen schätzen. In der Region finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, Kellergassen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse

Inmitten malerischer Landschaft präsentiert sich diese charmante Liegenschaft als idealer Standort für eine Pension, Hotel oder servisiertes Wohnen, und dank der vielen möglichen Unterteilungen lässt sich das Anwesen flexibel als großzügiges Gästehaus oder separate Unterkunftsbereiche gestalten. Der gepflegte Garten, die Verbindung von Tradition und moderner Ausstattung sowie der zeitlose Stil bieten beste Voraussetzungen für eine komfortable Beherbergung. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1530 und verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum Garten, Küche mit Technikraum, Speisezimmer und Wohnzimmer jeweils mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Im ersten Obergeschoss gibt es bis zu fünf Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Das zweite Obergeschoss hat vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, großes Wohnzimmer mit Fernblick und weiteren Stauraum. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und die Anschlüsse für die Heizung in den oberen Stockwerken sind vorbereitet. Photovoltaik und Stromspeicher ergänzen die Ausstattung. Eine externe unterkellerte Terrasse bieten zusätzlichen Raum. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Holzhaus mit geplantem Schwimmteich sowie ein Gartengerätehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Freizeitziele sind schnell erreichbar – ideal als Ausgangspunkt für Aktivitäten rund um Mariazell und Ötscher. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses historischen Anwesens! Provisionsfrei für den Käufer! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Inmitten malerischer Landschaft bietet diese charmante Liegenschaft zeitlosen Stil und modernen Komfort. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verbindet Tradition mit moderner Ausstattung. Es kann in drei Einheiten unterteilt werden – als großzügiges Haus oder separate Wohnbereiche. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1530 und verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Zugang zum Garten, Küche mit Technikraum, Speisezimmer und Wohnzimmer jeweils mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer mit Bad. Im ersten Obergeschoss gibt es bis zu fünf Schlafzimmer, teils mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Das zweite Obergeschoss hat vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, großes Wohnzimmer mit Fernblick und weiteren Stauraum. Die Heizung erfolgt über Erdwärme und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, und die Anschlüsse für die oberen Stockwerke sind vorbereitet. Photovoltaik und Stromspeicher ergänzen die Ausstattung. Keller und Terrasse bieten zusätzlichen Raum. Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Holzhaus mit geplantem Schwimmteich sowie ein Gartengerätehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation und Freizeitziele sind schnell erreichbar – ideal als Ausgangspunkt für Aktivitäten rund um Mariazell und Ötscher. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses historischen Anwesens! Provisionsfrei für den Käufer! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]