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OKWohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 25m²
€ 3.160,- / m²
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien - eine charmante und kompakte Wohnung, die perfekt für Singles, Studierende oder als lukrative Anlage geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 25,14 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Der Kaufpreis von nur 79.000,00 € macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Die Wohnung besticht durch ihre solide Massivbauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in Ihrem eigenen kleinen Reich. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Studierende interessant macht. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung - so wird der Alltag angenehm und unkompliziert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse, Straßenbahnen, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus. So gelangen Sie rasch zu Ihrem Arbeitsplatz, zu Freizeitangeboten oder in das Stadtzentrum. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit funktionalem Wohnkomfort und einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als erstes eigenes Zuhause, als sichere Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort - hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese vielversprechende Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in 1110 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem beliebten Sonnwendviertel. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 69,86m²
#Gastronomie
Attraktiver Imbissladen mit großem Gastgarten in 1110 Wien – Top Lage im Industriegebiet Zum Verkauf steht ein bestens eingeführter Imbissbetrieb in 1110 Wien. Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl etablierten Gastronomen als auch Neueinsteigern eine sofort betriebsbereite Immobilie mit großem Potenzial. Highlights: Fernwärme-Heizung – kosteneffizient und umweltfreundlich Kühlhaus – ideal für die Lagerung von Lebensmitteln Klimaanlage – sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit Alarmanlage – für zusätzliche Sicherheit Ca. 15 Stellplätze – ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter Großzügiger Gastgarten Überdachte Sitzmöglichkeiten - auch bei Schlechtwetter nutzbar Ganzjährig nutzbar – durchdachte Bauweise und Ausstattung Top Standort im Industriegebiet: Die Lage in einem stark frequentierten Industriegebiet garantiert laufenden Kundenverkehr – insbesondere zur Mittagszeit. Viele Stammkunden sorgen für stabile Umsätze und eine verlässliche Basis. Durch die großzügige Außenfläche eignet sich der Standort auch ideal für Veranstaltungen, Firmenfeiern oder saisonale Specials. Fazit: Ein sofort betriebsbereiter Imbissladen in idealer Lage mit viel Potenzial und hohem Bekanntheitsgrad – eine Investition, die sich auszahlt! Nähere Details zum Kaufpreis erläutere ich Ihnen gerne persönlich. Interessiert? Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 3497m²
#Gewerbegrundstück
Die Liegenschaft zeichnet sich durch beste Lage - weil hohe Sichtbarkeit - aus und befindet sich in Nachbarschaft zu einer EUROSPAR Filialen, die als bedeutende Frequenzbringer und Nahversorger in der Umgebung fungiert. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, einem Kindergarten, einer Volksschule sowie großen Wohnhausanlagen geprägt. Auf einer Grundfläche von 3.497 m² entspricht die SOLL-Nutzfläche - je nach Raumhöhe - 4.730 m² bis 7.200 m². Aktuell liegt im Stadtentwicklungskonzept Kaiserebersdorf eine Friedhofswidmung vor. Es geht um einen Asset-Deal mit einer Eigentumsform 1/1 Anteil. WIDMUNGMit dem neuen Stadtentwicklungsplan „Wien-Plan 2035“ stellt sich die Stadt-Wien den großen Herausforderungen der Zeit. Der am 23.04.2025 im Wiener Gemeinderat beschlossene Plan hat eine Gültigkeit von zehn Jahren und legt Entwicklungsgebiete und Siedlungsgrenzen fest. Damit erneuert er das Bekenntnis zu leistbarem Wohnraum, einer guten öffentlichen Infrastruktur und Platz für die Wirtschaft. Die Liegenschaft in der Thürnlhofstraße/Roschegasse ist im Stadtentwicklungsplan Wien 2035 als „Industrie- und Gewerbegebiet (rote Zone)” ausgewiesen. Diese Gebiete sind langfristig für emissions- und verkehrsintensive wirtschaftliche Tätigkeiten reserviert und bieten somit Investitionssicherheit. Aufgrund ihrer Lage im Wiener Stadtgebiet sind kurze Transportwege und eine optimale Einbindung in Wertschöpfungsketten möglich (Quelle: Stadtentwicklungsplan Wien) Widmung GBBG I g 75% BB-Friedhofswidmung (aktuell) Wien Plan-Stadtentwicklungsplan 2035 (NEU) STUDIEEine Studie des renommierten Architekturbüros SWAP Architekten bescheinigt dem Grundstück hervorragendes Potenzial für eine mehrgeschossige Gewerbeimmobilie. Die Studie sieht eine Nettonutzfläche von rund 7.200 m² vor. Diese kann flexibel für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen konzipiert werden, beispielsweise für Handelsflächen, Büros, Forschungseinrichtungen oder produzierendes Gewerbe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 64,24m² / 3 Zimmer
€ 5.255,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – Nutzen Sie das limitierte Angebot! In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Alle verfügbaren Wohnungen auf einen Blick unter diesem Link: PREISAKTION - JETZT SPAREN! - Simmering. Nur du. Leben im Rosengarten Provisionsfrei - Anlegerwohnungen im Grünen – Projekt ROSENGARTENDer Mietwohnungsmarkt in Wien zeigt sich aktuell so dynamisch wie schon lange nicht mehr: Das Angebot ist knapp, die Nachfrage hoch – perfekte Bedingungen für Investoren. Nutzen Sie diesen Moment für ein Investment mit Zukunft. Im modernen Wohnprojekt ROSENGARTEN in 1110 Wien, Lichnowskygasse 26 erwarten Sie hochwertige Apartments mit ausgezeichneten Grundrissen. Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2028 geplant. Der ROSENGARTEN zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage in einem modern entwickelten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur aus: Die einzelnen Baukörper haben jeweils nur 13 bis 17 Wohnungen. Diese Kleinstrukturiertheit schafft ein angenehmes, übersichtliches Wohnambiente und erinnert an das beschauliche Leben in einem Dorf. Die Grünräume des Leberbergs sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 11 und 71, die schnell zur U3 Simmering, zur S-Bahn und direkt zur Wiener Innenstadt verbinden. Warum ROSENGARTEN das ideale Anlageobjekt ist: Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Garten Wohnflächen von 45 bis 77/110 m² mit hochwertiger Ausstattung Zukunftsorientierte Energieversorgung durch Wärmepumpen und Geothermie Niedrigenergiehaus-Standard: positiver DGNB ÖGNI Pre Check Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung (Vorbereitung für Splitklimageräte im Dachgeschoß) Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen Hauseigene Tiefgarage mit 88 Plätzen, E-Tankstellen vorbereitet Großzügige Fahrradräume Kinder- und Jugendspielplatz Ruhige Grünlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung und elektrischen Außen-Beschattung mittels Raffstoresprovisionsfrei für den Käufer Die Anlegerpreise sind Nettokaufpreise zzgl. 20% Ust. Ob für die klassische Vermietung oder als langfristige Vorsorge – ROSENGARTEN vereint Nachhaltigkeit, Wohnqualität und Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Chance, bereits vor der Bauphase Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen – zum Beispiel durch individuelle Grundrissänderungen. So erwerben Sie eine Wohnung, die wirklich alles erfüllt: ganz ohne Kompromisse. Finanzierungsberatung gewünscht? Wir als Teil der ERSTE Bank unterstützen Sie gerne bei maßgeschneiderten Finanzierungslösungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Klinik <1.875m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <550m Universität <5.325m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <625m Polizei <700m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.050m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <1.925m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 47,25m² / 1 Zimmer
€ 4.423,28 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten 1110 Wien! Diese gepflegte Wohnung in der 1. Etage ist der perfekte Ort für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Natur kombinieren möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 47,25 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung genügend Platz, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen ein wahres Highlight dieser Immobilie. Die Loggia ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden zu verbringen. Der herrliche Ausblick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ruft nach entspannten Momenten im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Die praktische Dusche, eine separate Toilette sowie Kabel- und Satelliten-TV runden das Angebot ab und bieten Ihnen höchsten Komfort. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Herz der Stadt. Damit sind Sie nicht nur bestens vernetzt, sondern profitieren auch von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei alles, was Sie für den Alltag benötigen! Der Kaufpreis von 229.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv, ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Besichtigen Sie noch heute Ihre zukünftige Wohnung in Wien und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Objekts. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Lagerfläche im 23. Bezirk zu mieten
€ 1.085,62
1230 Wien / 96m²
€ 11,31 / m²
Lagerfläche direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verfügbare Lagerfläche: Stiege 2 UG (Keller), Top KG 2, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 111,35m² / 3 Zimmer
€ 6.277,50 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie im 2. Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 111,35 m² und bietet Ihnen mit drei Zimmern ein perfektes Raumkonzept für modernes Stadtleben. Die Wohnung wurde vollsaniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und elegante Fliesen harmonieren perfekt mit der komfortablen Fußbodenheizung und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit einem faszinierenden Stadtblick – hier finden Sie Ihre persönliche Oase über den Dächern Wiens. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in und um Wien. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in einem lebendigen Stadtteil. Für einen Kaufpreis von 699.000 € investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und eine zentrale Lage perfekt vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Traumzuhause in 1110 Wien wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.447,37 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leberstraße 66, 1110 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 39 m² puren Wohnkomfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohn-Schlafzimmer, das ausreichend natürliches Licht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Zimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Es bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Badezimmer ist ein moderner Rückzugsort und verfügt über eine geräumige Dusche sowie ein zeitgemäßes WC. Es bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung, um den Tag in Komfort zu beginnen oder abzuschließen. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Wohn-Schlafzimmer, was ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Leberstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in einem begehrten Viertel von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Enkplatz (U3-Linie) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netzwerk. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierzu gehören Buslinien wie 69A, 68A und weitere. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Fortbewegung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, was diese Lage ideal für Familien macht. Restaurants und Cafés: Sie haben eine Vielzahl von gastronomischen Optionen, um lokale und internationale Küche zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Parks und Grünflächen sind in der Nähe, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Kosten EUR 169.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 50,72m² / 2 Zimmer
€ 5.895,11 / m²
#Dachgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – einer charmanten, vollsanierten Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil perfekt vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet auf großzügigen 50,72 m² ein behagliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit hochwertigem Parkettboden und einer eleganten Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer besticht durch eine komfortable Badewanne und eine separate Toilette, die mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Stadtblick, der Ihnen vom Dachgeschoss aus einen faszinierenden Ausblick über Wien ermöglicht – ein inspirierender Rahmen für entspannte Stunden zuhause. Der Personenaufzug garantiert einen bequemen Zugang zur Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in und um Wien. Der nahegelegene Autobahnanschluss rundet die Infrastruktur ab und bietet optimale Mobilität für Pendler und Reisende. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Sicherheit und Komfort. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – ideal für Singles, Paare oder als Investition in eine vielversprechende Zukunft. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bester Infrastruktur zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in 1110 Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 96,39m² / 3 Zimmer
€ 6.214,34 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Diese vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 96,39 m² und bietet Ihnen höchsten Komfort auf jeder Ebene. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen harmonieren perfekt mit der behaglichen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie an warmen Tagen die angenehme Klimaanlage – für Ihr persönliches Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit beeindruckendem Stadtblick, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und den Ausblick über Wien in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine elegante Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause – ein echter Pluspunkt, der den Wohnkomfort erhöht. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehmer macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alle Bedürfnisse direkt vor der Haustür erfüllen können. Diese Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Lage und urbaner Infrastruktur – Ihr perfektes neues Zuhause in 1110 Wien wartet auf Sie. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie zum Kaufpreis von 599.000,00 €. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr Traum vom stilvollen Wohnen in Wien wird hier Wirklichkeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 1 Zimmer
#Büro #Werkstatt #barrierefrei
Moderne Büro‑ und Lagerflächen nahe Gasometer – flexibel, vielseitig, Alarmgesichert, sofort verfügbar In bester Lage des 11. Bezirks, unweit des Gasometers, stehen topmoderne Büro‑ und Lagerflächen sowie Depotflächen im gesicherten Bereich (Kunst, Akten) in unterschiedlichen Größen zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur, LKW‑Zufahrt, sowie einen großzügigen Lastenlift – ideal für Gewerbe, Produktion, Kreativbetriebe oder Logistik. Verfügbare Flächen im Überblick Bürofläche ca. 260 m² Modern ausgestattet, klimatisiert, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar. Perfekt für Teams, Agenturen oder administrative Bereiche. Diverse Lagerflächen in verschiedenen Größen Von kleinen Einheiten bis zu größeren Hallenbereichen – ideal für Warenlager, Produktion oder Logistik. Kleinere Atelier‑ und Kreativflächen Optimal für Kunst, Handwerk, Prototyping oder kleine Werkstätten. Palettenstellplätze Für Unternehmen mit Warenumschlag oder externem Lagerbedarf. Depotflächen im gesicherten Bereich für Kunst, Wertgegenstände und Akten. Ausstattung & Highlights LKW‑Zufahrt direkt zum Gebäude Lastenlift für einfache Warenbewegung Flexible Raumaufteilung Gute Verkehrsanbindung (A23, A4, U3 Gasometer) schnelle Anbindung an den Flughafen Schwechat durch die A4 (10 Minuten) Abgeschlossenes Firmengelände Alarmgesichert Rezeption im Haus (08: 00 – 17: 00 Uhr) Optional können Parkplätze auf dem abgeschlossenen Firmengelände angemietet werden Die Kombination aus Büro, Lager und Atelierflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die alles an einem Standort vereinen möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! art storage GmbH 1110 Wien - Eyzinggasse 23 Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, 11. Simmering / 38,78m² / 1,5 Zimmer
€ 4.357,92 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leberstraße 66, 1110 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 39 m² puren Wohnkomfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohn-Schlafzimmer, das ausreichend natürliches Licht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Zimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Es bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Badezimmer ist ein moderner Rückzugsort und verfügt über eine geräumige Dusche sowie ein zeitgemäßes WC. Es bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung, um den Tag in Komfort zu beginnen oder abzuschließen. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Wohn-Schlafzimmer, was ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Leberstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in einem begehrten Viertel von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Enkplatz (U3-Linie) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netzwerk. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierzu gehören Buslinien wie 69A, 68A und weitere. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Fortbewegung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schule... [Mehr]
