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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das neue zentrale Projekt "Jakomini Verde" gelangt provisionsfrei für Sie in den Verkauf. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Hier ist für jeden die passende Wohnung dabei... Die 90 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 30 m² bis ca. 77 m². Ab der 2-Zimmer-Wohnung verfügen alle Wohneinheiten über raumhohe Verglasungen und großzügige Loggien oder Balkone. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 44 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. LAGE Obwohl man sich im Zentrum befindet hat man trotzdem den Vorteil einer ruhigen Grünanlage. Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Anschluss zum öffentlichen Verkehr findet man direkt vor der Haustüre. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#aufgeschlossen

Zur Vermietung stehen ein Büro, sowie eine Halle nahe Gleisdorf bzw. Graz. Diese befinden sich im Südosten Österreichs, nur 20 km von der steirischen Landeshauptstadt Graz entfernt, im wirtschaftstärksten Raum der Steiermark. Die ausgezeichnete Lage in einem Gewerbepark bei Ludersdorf / Wilfersdorf, mit optimaler Anbindung an die Autobahn Auffahrt A2 Gleisdorf-West bieten den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Büro und Halle eignen sich ideal als Logistik-Hub oder sonstige Dienstleistungen. SHORT FACTS: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: - Miete 680 m² Bürofläche netto: € 8 / m² - Miete 4.100 m² Halle netto: € 6 / m² - zzgl. 20 % USt., BK, HK - Provision: 3 Brutto-Monats-Mieten, zzgl. 20 % MwSt. - Ort: 8200 Ludersdorf - Straße: Gleisdorferstraße - KG: 68126 - GST: 1142 - Zufahrtsstraßen: 2 - Voll aufgeschlossen: Ja - Ebene Fläche: Ja INFRASTRUKTUR: - Gleisdorf Ort: 1000 m - Supermarkt: 300 m - Arzt: 575 m - Apotheke: 575 m - Bank / Bankomat: 525 m - Post / Polizei: 850 m - Auffahrt A2 Gleisdorf-West: 725 m - Bushaltestelle: 225 m - Flughafen: 7.600 m - Bahnhof: 400m - Schulen / Kindergarten: 1000 m Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 30040 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 30040... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Grazer Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring. Die Liegenschaft ist nur wenige Meter vom Jakomini- und Hauptplatz entfernt und bietet daher eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit sowie Präsentation Ihres Unternehmens verbunden mit einer entsprechend hohen Kundenfrequenz. Die Geschäftsfläche liegt ebenerdig in einem repräsentativen Jugendstilhaus und weist eine Fläche von ca. 74 m² auf. Durch die Altbauarchitektur, die großzügige Deckenhöhe und die Fensterfront erfolgt eine natürliche Beleuchtung sowie der Austausch zwischen den Innen- und Außenräume. Auf Grund der enormen Raumhöhe (über 5 Meter) könnte ein Zwischengeschoß – z.B. eine Galerie – als zusätzliche Verkaufs- oder Bürofläche eingezogen werden. Alle baulichen Veränderungen (Innen oder Außen) des Mietgegenstandes müssen selbstverständlich mit dem Vermieter und den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Dank der attraktiven Lage und der großzügig geschnittene Räumlichkeiten bietet sich hier ein Flagshipstore einer Edelmarke ebenso an wie ein repräsentativer Standort für ein Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor.... [Mehr]