Suchergebnisse für "lager garage"

13 Wohnungen und 2 Büroeinheiten mit Balkonen & Stellplätzen Diese Immobilie im Herzen von Braunau am Inn befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird Anfang 2027 fertiggestellt. Es entsteht moderner Wohn- und Arbeitsraum in zentraler Lage mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen sowie 2 Büroeinheiten. Im Zuge der Generalsanierung werden sowohl die technischen als auch die optischen Komponenten auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und attraktive Balkone sorgen künftig für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sorgfältige Planung legt besonderen Wert auf Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise. Optional können Garagenstellplätze angemietet werden, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln und verbindet urbanes Leben mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nach Fertigstellung Anfang 2027 präsentiert sich dieses Objekt als modernes Mietangebot in bester Innenstadtlage - ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen oder Arbeiten in zentraler Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Mattighofen. Das attraktive Wohnhaus umfasst vier großzügige Wohnungen, welche durch ihre durchdachten Grundrisse und hellen Räume überzeugen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln bietet das Objekt eine ideale Wohnqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Das gepflegte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verspricht sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine vielversprechende Gelegenheit im Herzen von Mattighofen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Mehrparteienhaus!... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus könnte mit Liebe zum Detail renoviert werden, dbzgl. sollte der Kostenaufwand von einem Baufachmann eruiert werden. Ansonsten wäre ein Abriss und Neubau empfehlenswert. Die Grundstückspreise bewegen sich in dieser Lage um € 2500,-/qm. Ein Top Angebot hier eine exklusive Stadtvilla zu errichten oder das trotz Baujahr modern geplante Wohnhaus mit Flachdach zu sanieren. Besichtigen Sie diese Rarität und überzeugen Sie sich von diesem wertvollen Juwel - wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Baujahr (lt. EA 1966) Wohnfläche ca.185 qm + Keller ca. 91 qm HWB: 202 fGEE: 2,59 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Das Anlageobjekt ist zur Gänze vermietet. Erdgeschoß : 1 Arztpraxis Obergeschoß : 2 Wohneinheiten Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Wagna überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung per Bus macht Pendeln oder Ausflüge besonders bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus gewährleisten Ihre Gesundheit und Sicherheit. Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt. Für den Einkauf von Lebensmitteln und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs sorgt ein Supermarkt ganz in der Nähe. Dieses Haus verbindet großzügigen Wohnraum, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage in der Steiermark - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 390.000,00 €. Nutzen Sie diese gute Gelegenheit um in Wagna zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus in 8435 Wagna besticht durch seine zentrale Lage. Ärzte, Apotheke und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Schule, Supermarkt und Bank. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm und praktisch macht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hörbranz. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch, ein renoviertes Badezimmer sowie einen großen Eingangsbereich. Ein praktischer Vorratsraum direkt neben der Küche und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohnangebot. Zur Wohnung gehört ein ca. 95 m² großer Gartenbereich innerhalb des gemeinschaftlich genutzten Gartens. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Details zur Möblierung können bei der Besichtigung besprochen werden. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind im Mietpreis enthalten. Vor der Übergabe werden die Wände frisch gestrichen, Fenster neu gemacht und einige Reparaturarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung bezugsfertig übernommen werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Highlights: • ca. 106 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer • separate Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich • renoviertes Badezimmer • großer Eingangsbereich • praktischer Vorratsraum • Kellerabteil • ca. 95 m² eigener Gartenbereich im gemeinschaftlich genutzten Garten • kleiner Balkon • Garagenstellplatz und Außenstellplatz inklusive • teilmöbliert • ruhige und familienfreundliche Lage • unbefristete Vermietung -verfügbar ab 15. Oktober... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2009 errichteten, gepflegten Wohngebäudes befindet sich in zentraler Lage von Breitenbach am Inn und vereint durchdachte Raumplanung mit hohem Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch angenehm hohe Räume, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ein großer Flur sorgt für einen einladenden Empfang und bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen extra großen Abstellraum, der den Alltag besonders komfortabel macht. Die gepflegten Nassräume präsentieren sich in zeitlosem Zustand und unterstreichen den insgesamt sehr ordentlichen Gesamteindruck der Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten im Ortszentrum. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenabstellplatz, die das Angebot ideal abrunden. Zudem kann eine eigens parifizierte Garagenbox für zwei PKWs für 45.000 Euro dazugekauft werden. Ein weiterer Pluspunkt: Der Kaufpreis entspricht den Richtlinien des angemessenen Kaufpreises der Wohnbauförderung Tirol. Bei Vorliegen der entsprechenden personenbezogenen Voraussetzungen kann daher eine Wohnbauförderung beantragt werden – ein attraktiver Vorteil für förderfähige Käufer Innen. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die angebotene Betriebsliegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Zinshauses im 15. Bezirk von Wien. Das Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 242m² welche sich zwischen Lager/Betriebsräumlichkeiten und Bürofläche und Lager/Betriebsräumlichkeiten aufteilt. Das Büro verfügt über eine Gesamtfläche von 126m² und ist in vier separate, gut geschnittene Zimmer unterteilt. Diese Struktur ermöglicht eine individuelle Nutzung jeder Einheit, sei es als Besprechungsräume, Arbeitsplätze oder kreative Räume. Das gesamte Büro ist ausgestattet mit einer IT-Verkabelung und einen Serverschrank. Weiters ist das Büro mit einer vollwertigen Einbauküche und einem Sitzeck für die Mitarbeiter ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass das Büro über zwei separate Eingänge verfügt. Dies ermöglicht einen flexiblen Zugang, sodass Mitarbeiter und Lieferanten unabhängig voneinander die Räumlichkeiten betreten können. Diese Trennung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und erhöht die Effizienz im täglichen Geschäftsbetrieb. Die Lagerflächen mit ca. 116m² sind äußerst vielseitig und ermöglichen eine individuelle Nutzung, die auf die speziellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens abgestimmt werden kann. Sie sind ideal für die Lagerung von Autos, Inventaren oder größeren Materialien. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Unternehmen die Lagerräume optimal nutzen, um ihre spezifischen Anforderungen zu erfüllen. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Einfahrt, die den Zugang zu den Lagerflächen und dem Innenhof gewährleistet. Die Einfahrt ist so konzipiert, dass Fahrzeuge wie Autos und Kastenwagen mit einer Breite von bis zu 2,29 m (am engsten Punkt) problemlos passieren können. Diese dimensionsgerechte Planung stellt sicher, dass das Be- und Entladen von Materialien unkompliziert und effizient abläuft. Die Heizungskosten (Zentralheizung) werden direkt mit dem Mieter verrechnet. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt. Zusätzliche Optionen: Bis zu 3 Stellplätze können optional angemietet werden. zusätzliche Lagerfläche (Keller) mit ca. 145m² für zusätzlich €700 zzgl. 20% Ust. Die Fläche ist aufgeteilt in:• Empfangsbereich• 4 Büroräume• Einbauküche• getrennte Toiletten• Lager/Betriebsräumlichkeiten Die Fläche ist ausgestattet mit:• Parkettböden, Fließen• Einbauküche inkl. Geräten• IT-Verkabelung im gesamten Büro• Serverschrank• Starkstrom im Lagerbereich• Alarmanlage Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Eigentum am Stadtrand - Naturnahes Wohnen mit hohem Komfort Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 36 freifinanzierten Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²). Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und Familien und bieten private Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten - perfekt, um die Nähe zur Natur täglich zu erleben. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, eleganten Fliesen sowie Parkettböden ausgestattet. Wer eine hochwertige Eigentumswohnung sucht, findet hier zeitloses Design in Verbindung mit erstklassiger Wohnqualität. Für zusätzlichen Komfort stehen 20 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ihr Vorteil beim Erwerb: Alle Eigentumsobjekte werden ohne Vermittlungsprovision angeboten (Ersparnis: 3,6 % inkl. MwSt.). DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 36 freifinanzierte Eigentums‑ und Vorsorgewohnungen (2-4 Zimmer, 36-91 m²) * Jede Wohnung mit privatem Balkon, Terrasse oder Garten * 20 Tiefgaragenstellplätze * Naturnahe Lage (Nähe Hirschstettner Badeteich) mit guter öffentlicher Anbindung * Fertigstellung (beziehbar) Ende 2028 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigen Sanitärinstallationen * Stilvolle Fliesen und elegante Parkettböden * Energieeffiziente Gebäudetechnik und moderne Haustechnik (Details im Booklet) * Wärmeversorgung über energieeffiziente Luft‑Wasser‑Wärmepumpe * Mechanische Abluft in Bad/WC (mit Nachlauf); Küchenlüftung über Umluft‑Dunstabzug LAGE Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Der Bus 86A befindet sich nur 40 m entfernt, die Straßenbahnen 26 und 27 sowie die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie in jeweils 750 m. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten (210 m) und Volksschule (400 m). Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Billa liegt 750 m entfernt, Hofer und der Gewerbepark Kagran erreichen Sie in 900 m. Medizinische Versorgung bieten die nahegelegene Apotheke (550 m) sowie das SMZ-Ost in 4,2 km Entfernung. Freizeitangebote sind vielfältig: Der Jakob-Bindel-Park liegt nur 350 m entfernt, der Motorikpark 550 m, und der Hirschstettner Badeteich 800 m. Auch die Blumengärten Hirschstetten und Ikea erreichen Sie in 1,2 km. Bildungseinrichtungen wie die Vetmeduni (3,9 km) und die WU (9,9 km) sind gut erreichbar. So entsteht ein perfekter Mix aus urbanem Leben und Erholung. Renderings: Symbolbilder (c) zoomvp.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gablitz in Niederösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine idyllische Lage harmonisch vereint. Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen auf großzügigen 970 m² Grundstücksfläche ein Wohnparadies mit sechs lichtdurchfluteten und zentral begehbaren Zimmern, die viel Raum für Ihr Familienleben und individuellen Wohnideen schaffen. Der Kaufpreis von 795.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Traumhaus mit durchdachtem Grundriss auf zwei Geschossen zu erwerben. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem gepflegten Garten oder auf der sonnigen Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick – der perfekte Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken. Praktisch sind auch die Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz, welche Ihnen das bequeme Parken Ihrer Fahrzeuge ermöglichen. Für wohlige Wärme sorgt eine neuwertige Viessmann Öl-Zentralheizung mit einem 10000 Liter Tank und ein ebenfalls neuwertiger Viessmann Rudo Cell Solar-Warmwasserspeicher. Ein großer Kachelofen lädt zu behaglichen Abenden ein und sorgt auch in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Die großzügige Einbauküche wird Hobbyköche begeistern und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Für Ihr Wohlbefinden bietet das Haus eine Sauna und eine Infrarotkabine mit Wellnessdusche und zum weiteren Entspannen nebenan eine gemütlich Bauernstube. Die großzügige Terrasse mit ca.48 m² wurde zum Teil durch eine Verglasung mit Überdachung zu einem Wintergarten umgestaltet, wodurch sie auch bei Schlechtwetter gut nützbar ist. Verbringen Sie hier in Ihrem Outdoor-Wohnzimmer wunderbare Tage und Abende samt herrlichen Sonnenuntergängen! Sie finden alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Trafik, Café, Postpartner, Lokale, Schule und Kindergarten im Ort. Das nahe Auhofcenter in Wien 14 bietet zudem ein breites Einkaufssortiment mit unzähligen Geschäften aus allen Branchen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell zu Ihrem Ziel, etwa direkt nach Wien Hütteldorf oder ins benachbarte Purkersdorf zum Bahnhof. Ergreifen Sie die Chance auf ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Gablitz. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und viel Lebensqualität wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Neubau-Halleneinheit befindet sich im Gewerbepark Süd in Gralla bei Leibnitz. Der Standort ist nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Leibnitz entfernt. Vor Ort stehen insgesamt 12 Parkplätze und 4 LKW-Zufahrten zur Verfügung. Die Halle hat eine Höhe von 5,5 m. Das gesamte Gebäude ist isoliert und beheizt. Verfügbare Halleneinheit: Hallenfläche: ca. 237,39 m² Büro- inkl. Sanitärfläche: ca. 13,50 m² Ausstattung Halle: 1 ebenerdiges Tor, beheizt, Höhe BUK ca. 5,30 m Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.590,65 Betriebskosten: ca. € 157,78 Verfügbarkeit: ab sofort Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1590,65 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1590,65... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie den sehr guten Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zzgl. Wintergarten, einer zusätzlichen Kellerfläche von rund 65 m² sowie einer Einzelgarage bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Großzügige Wohnräume, gemütliche Holzdetails sowie helle Fensterflächen verleihen dem Haus einen warmen und wohnlichen Charakter. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und überzeugt durch die angenehme Belichtung. Von der Küche bzw. dem Essbereich gelangt man direkt in den Wintergarten und weiter in den sonnigen Gartenbereich. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung auf Erdgasbasis. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen, was zusätzliche Flexibilität und Unabhängigkeit bietet. Die Einzelgarage mit rund 20 m² Nutzfläche sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen mit viel Platz und Potenzial. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine professionelle Videobegehung der gesamten Liegenschaft, welche einen noch besseren Eindruck vom Wohnhaus, der Raumaufteilung sowie dem Außenbereich vermittelt. Gerne übermitteln wir Ihnen das entsprechende Immobilienvideo bzw. die Videobegehung auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sie gelangen durch die geschützte Anlage, über das sonnige Treppenhaus, oder mit dem Aufzug, direkt von Ihrem Garagenplatz zu Ihrer Wohnung. Hier erwarten Sie helle und freundliche Zimmer, die eine angenehme Atmosphäre zum rundum Wohlfühlen schaffen. Der großzügige Wohnbereich mit der angerenzenden offenen Küche und dem integrierten Essbereich , bietet Ihnen ausreichend Platz um mit Ihren Freunden oder der Familie zu feiern. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, sei es zum Frühstück, zum Lesen oder einfach zum Genießen der Sonne. Das geräumige Schlafzimmer zeigt Richtung Nord-Osten und ist somit ein angenehm kühler Schlafbereich. Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC zur Verfügung. Weitere Vorteile sind der Tiefgaragenstellplatz und das kleine Kellerabteil, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantieren, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände bieten. So sind Sie bestens gerüstet für den Alltag in der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Egal ob Arbeit, Freizeit oder Einkauf – alles ist optimal erreichbar. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die ganze Familie, sowie Supermärkte und eine Bäckerei für den täglichen Einkauf. So wird Ihr neuer Wohnort zu einem Platz, an dem Sie wirklich alles finden, was Sie brauchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause – hier wartet Ihr neues Leben auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]