Suchergebnisse für "lager atelier loft wien miete"

#Altbau #möbliert

Untermiete Dachgeschoß, Aufzug vorhanden Teilweise Atelierverglasung, interessante Raumfolgen Flexibel nutzbar als Architekturbüro, Künstleratelier, Co-Working-Space, etc. Infrastruktur vorhanden: eingerichtete Teeküche, Bad, WC, teilweise möbliert (ohne Ablöse nutzbar) Kosten inkl. Betriebskosten, exkl. Energie. Gas- und Strom aktuell etwa € 600/Monat. Am Plan Objekte A (Orange) und B (Blau).... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Garconniere mit TIEFGARAGENPLATZ im Zentrum von Zell am See! Diese gepflegte und großzügige Studiowohnung, mit ca. 47 m² Wnfl. befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am See! Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwas außerhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die "Schmittenhöhe". Die Immobilie eignet sich hervorragend als "Einsteigerwohnung" oder als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung. Besonders wertvoll ist ein der Wohnung zugeteilter Tiefgaragenplatz! Sonstiges: - Tiefgaragenplatz - eigenes Kellerabteil - möbliert - Personenlift - HAUPTWOHNSITZ! Lage: Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Geschäfte und Restaurants: ca. 200 m Zeller See: ca. 50 m City Express: ca. 800 m Hallenbad: ca. 150 m Busstation: ca. 100 m Bahnhof: ca. 400 m Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. OG, verfügt über ca. 47 m² Wnfl. und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Abstellraum - großer Wohn-Schlafraum mit "Schlafzimmer-Abteilung", "Wohn- und Essecke" (könnte auch optisch abgetrennt werden) - separate, voll ausgestattete Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne/WC - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Gebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt ein atemberaubendes Loft samt überdachter Terrasse zum Verkauf! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das über 2 Zugänge erreichbare Loft befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentativer Firmensitz mit modernen Loft - Büroflächen, Atelier- und Ausstellungsräume, Galerie und Kunstraum, Showroom etc. verwendet werden. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände sind nicht inkludiert. Das Empfangs-Schreibtisch-Möbelstück (Tischleranfertigung) kann im Objekt verbleiben. Etwaige zusätzliche Raumteilungen sowie zusätzliche Fenster denkbar. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennte Toiletten, Lager/AR Räume, Beleuchtung, Fußbodenheizung, teilweise Innenrollos, 5 elektrisch öffenbare Dachflächenfenster, Raumhöhe von bis zu ca. 6m an der höchsten Stelle, eine großzügige Terrasse in den wunderschönen großen Hofbereich der Brotfabrik Wien blickend, uvm. Raumaufteilung: 1 Halle/Großraum1 Raum2 Lager/Abstellräume (sehr geräumig) 1 WC Damen mit Waschbecken sowie WC1 WC mit Dusche1 WC Herren mit Waschbecken, Pissoir sowie WC1 Terrasse (sehr groß, überdacht, herrlicher Blick in den großen Hof der Brotfabrik Wien) 1 PKW Stellplatz im Hof (Optional, Konditionen noch zu verhandeln) Das Loft ist barrierefrei zugänglich und verfügt über 2 Zugänge. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 1.099.000,- zzgl. 20% Ust € 219.800,- = Brutto € 1.318.800,-) Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Atelier/Büroräumlichkeiten/Lager im Souterrain mit Tageslicht Zur Vermietung gelangt eine große Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 193 m². Aufteilung: + 3 Räume mit ähnlicher Größe + 1 großer Raum + Abstellraum Die Fläche bietet eine gute Arbeitsatmosphäre und befindet sich auf einem repräsentativen Campus mit vielen Grünanlagen. Hohe Räume, starke Außenwände in den Büro- und Allgemeinflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Sanitärräume können mitbenützt werden . Für die Verwendung als Lager muss bedacht werden, dass KEIN Lastenaufzug und KEINE direkte Zufahrt zur Verfügung stehen. Sämtliche Güter müssen über das Stiegenhaus transportiert werden (7 Stufen). Allerdings besteht die Möglichkeit über eine straßenseitige Anlieferung über eine Rampe. Einen Erholungsfaktor für die Pause bietet der schöne und parkähnliche Innenhof sowie eine Lounge, die allen Mietern zur Verfügung steht. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine für alle Mieter zur Verfügung gestellte Poststelle. WICHTIGER HINWEIS: Der Mietpreis von € 1.478,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.773,60 Zum Mietpreis kommen noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 144,75 (exkl. USt.) hinzu. Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt erfolgt nach der Befristung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche in einem aufstrebendem Viertel. Lage und Infrastruktur: • Endstation Straßenbahn Linie 6 • Smart City Areal (2 Min. zu Fuß) • Buslinien 100, 140 • Autobahnanschluss Nord (Wien/Linz/Klagenfurt) 7 Min. Fahrzeit • Wirtschaftskammer und Kunsthaus Graz 7 Min. Fahrzeit • Hauptbahnhof 3 Min Fahrzeit (12 Min zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <700m Klinik <325m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <1.425m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <125m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Atelier/Büroräumlichkeiten/Lager im Souterrain mit Tageslicht Zur Vermietung gelangt eine große Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 193 m². Aufteilung: + 3 Räume mit ähnlicher Größe + 1 großer Raum + Abstellraum Die Fläche bietet eine gute Arbeitsatmosphäre und befindet sich auf einem repräsentativen Campus mit vielen Grünanlagen. Hohe Räume, starke Außenwände in den Büro- und Allgemeinflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Sanitärräume können mitbenützt werden . Für die Verwendung als Lager muss bedacht werden, dass KEIN Lastenaufzug und KEINE direkte Zufahrt zur Verfügung stehen. Sämtliche Güter müssen über das Stiegenhaus transportiert werden (7 Stufen). Allerdings besteht die Möglichkeit über eine straßenseitige Anlieferung über eine Rampe. Einen Erholungsfaktor für die Pause bietet der schöne und parkähnliche Innenhof sowie eine Lounge, die allen Mietern zur Verfügung steht. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine für alle Mieter zur Verfügung gestellte Poststelle. WICHTIGER HINWEIS: Der Mietpreis von € 1.478,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.773,60 Zum Mietpreis kommen noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 144,75 (exkl. USt.) hinzu. Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt erfolgt nach der Befristung. _Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche in einem aufstrebendem Viertel._ Lage und Infrastruktur: - Endstation Straßenbahn Linie 6 - Smart City Areal (2 Min. zu Fuß) - Buslinien 100, 140 - Autobahnanschluss Nord (Wien/Linz/Klagenfurt) 7 Min. Fahrzeit - Wirtschaftskammer und Kunsthaus Graz 7 Min. Fahrzeit - Hauptbahnhof 3 Min Fahrzeit (12 Min zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Romantisches Gartenatelier in Ober St.Veit, 48 m², 2 Zimmer, mit eigenem Zugang und möglicher Gartenbenützung (233m²), moderne Küche, Dusche und WC, möbliert oder unmöbliert, für Kunsthandwerk, Bastlerwerkstätte, Hobbyraum, wissenschaftliche Arbeiten, stilles Gewerbe, Büro u.dgl., geeignet. Widmungskonformität vorausgesetzt. Keine Wohnungswidmung. U-Bahn Nähe, tolle Infrastruktur, keine Parkplatzsorgen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Loft

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 122 m² Nutzfläche in gut sichtbarer Lage auf der Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, loftartige Raumgestaltung, eine attraktive Schaufensterfront sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Handel, Studio, Schauraum oder Dienstleistungsbetriebe. Das Objekt befindet sich komplett auf einer Ebene und ist direkt von der Straße über einen eigenen Eingang zugänglich. Herzstück des Lokals ist der große, offene Hauptraum mit beeindruckendem Raumgefühl und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die straßenseitigen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch ideale Präsentations- und Werbeflächen. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über eine separate Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten, wodurch ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld geschaffen wird. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Flexibilität und urbaner Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Highlights auf einen Blick Ca. 122 m² Nutzfläche Großzügiger, loftartiger Hauptraum Große Schaufensterflächen Direkt von der Straße begehbar Eigener Eingang Separate Küche Zwei getrennte WC-Einheiten Vielseitig nutzbar - Büro, Handel, Studio, Schauraum u.v.m. Alles auf einer Ebene Gute Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich auf der Laxenburger Straße 27-29 im dynamischen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten - einer stark frequentierten Geschäfts- und Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie verschiedenste Dienstleistungsunternehmen. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 1 und O sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz sind rasch erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Durch die zentrale Lage, die starke Infrastruktur und die gute Sichtbarkeit bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte und moderne Arbeitswelten.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, loftartiges Atelier im Souterrain einer eleganten Cottage-Villa in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks. Auf rund 183,7 m² steht ein beeindruckendes, offenes Loft mit ca. 132,4 m² und Raumhöhen von über 3 Metern sowie mehrere Nebenräume. Die Räume sind hell und gut belichtet, wodurch eine angenehme Arbeits- oder Atelieratmosphäre entsteht. Eine Toilette und ein Waschbecken sind vorhanden. Die Gasetagenheizung kann bei Bedarf in Betrieb genommen werden, und die Elektroinstallationen werden überprüft. Die Flächen befinden sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bieten daher Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse. Konditionen: Miete netto: € 1.370,00 Betriebskosten netto: € 626,17 Bruttomonatsmiete: € 1.996,17 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragsvergebührung gemäß Befristung Befristeter Mietvertrag Auf Wunsch kann in Abstimmung mit den Vermietern eine individuelle Sanierung erfolgen, sodass das Mietverhältnis auf Ihre Ansprüche zugeschnitten wird; die Miethöhe würde in einem solchen Fall verhältnismäßig angepasst. Ein repräsentatives Loft in einer der schönsten Wohnlagen Wiens – ideal für kreative Köpfe, Atelier-, Lager, Werkstatt-, oder Büronutzung KONTAKT: Adam Brandis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 2 Büro-Einheiten zur Verfügung. Das LOFT im 1.OG des Hoftrakts ist hochwertig mit LED-Beleuchtung, Kühlung und IT-Verkabelung ausgestattet. Die Bürofläche im 1.OG mit rund 468 m² ist gekühlt und mit einem sehr guten "Preis-Leistungs-Verhältnis" sofort bezugsfertig. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt. verfügbare Flächen: 1. OG - Hof-Loft - Top 1.3.B - ca. 565 m² (liegt direkt neben Lager 2/5) 1.OG Straßentrakt - Top 1/3 - ca. 468,73 m²... [Mehr]

#Gastronomie #Loft

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Pg6w6Nr UU19Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Loft mit einer Fläche von rund 148 m², das durch seine offene Raumgestaltung, hohen Decken und die gelungene Kombination aus Industrie-Charme und modernem Design überzeugt. Dank der hohen Dachkonstruktion wurde eine zweite Ebene (Galerie) geschaffen, die über eine moderne, stilvolle Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugszone und verleiht dem Loft ein großzügiges und einzigartiges Raumgefühl. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof, wodurch eine ruhige und angenehme Atmosphäre entsteht. Das Loft verfügt über zwei Abstellräume – einen innerhalb des Objekts sowie einen weiteren zusätzlichen Abstellraum im Stiegenhaus. Somit steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über Fernwärme, eine Lüftung ist nicht vorhanden. Der Einbau einer Klimaanlage ist nach Absprache auf eigene Kosten möglich. Die Heizkosten sind separat zu bezahlen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Unsere Partner Dachrinnenreinigung Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Balkon

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Objekt, das fortwährend gepflegt wurde und einen Wohlfühl-Charakter ausstrahlt in bester Lage des 3. Wiener Bezirks. Das schöne Gebäude liegt am Rand des Belvedere-Schlossparks. Insgesamt stehen ihnen ca. 235 m² zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich. Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einer Teeküche, zwei Toiletten und einem Balkon. Die Räume sind großzügig angelegt mit modernen Glas-Trennelementen und einem wunderschönen dunklen Parkettboden ausgestattet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten und bietet sich ideal als Büro, Loft, Praxis oder Atelier an. Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in den 1. großen Raum in welchem sich links genügend Platz für eine Ablagefläche/Aktenschränke oder anderes bietet. Rechts geht es in die weiteren Räume welche nacheinander angelegt sind und mit modernen Glaselementen getrennt wurden und so genügend Licht durchlassen. Die zwei Toiletten befinden sich in der Mitte. Die praktische Teeküche lässt sich direkt aus dem Vorraum betreten. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft

Dieses einzigartige Geschäftslokal besticht einerseits durch den industriellen Loft-Charakter sowie durch die top Location in einem wahren Architekturjuwel. Eingebettet in der lebendigen Umgebung der Zollergasse und angrenzend an Wien's beliebtester Einkaufsmeile, der Mariahilfer Straße, liegt das Schmuckstück somit in einer hoch frequentierten Lage und ist mit seinen über 280m² die top Adresse für kreative Konzepte jeder Art.... [Mehr]