Suchergebnisse für "ladenlokal zentrum seefeld fußgängerzone"

#Büro #Handel

Zur Vermietung steht ein Geschäfts- bzw. Ladenlokal im Erdgeschoss der Herz-Passage in 1100 Wien mit einer Fläche von etwa 81m². Die Einheit befindet sich in einer belebten Einkaufspassage mit hoher Fußgängerfrequenz und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Studio, Verkaufsbüro oder kleinere Praxis. Die Fläche bietet eine Glasfront zur Passage, was für gute Sichtbarkeit und werbewirksame Präsentation sorgt. Lage Die Herz-Passage verbindet die stark frequentierte Inzersdorfer Straße mit dem angrenzenden Wohn- und Geschäftsgebiet im 10. Bezirk. Die unmittelbare Umgebung ist von hoher Wohn- und Bevölkerungsdichte geprägt, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gegeben ist. Durch die Passage selbst führt ein attraktiver Fußweg zwischen Nahversorgern, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Der Standort bietet beste Voraussetzungen für Betriebe mit Laufkundschaft - etwa im Bereich Schönheit, Beratung, Handel oder Nahversorgung. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Das Lokal ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien: 11, O, 1, 6 Buslinien: 7A, 14A S-Bahn: nahe Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S4, S80) Zukünftig U-Bahn-Anbindung: neue U2/U5-Station Matzleinsdorfer Platz (in Bau) Zahlreiche Nahversorger, Lokale, Apotheken und Dienstleister in direkter Umgebung Öffentliche Parkmöglichkeiten und Kurzparkzone im Nahbereich Alle Angaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre Nutzfläche: 146,3 m2 Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann. Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m 2 Eingänge 3 Räume - flexibel gestaltbar barrierefreier Zugang straßenseitig Zentralheizung mit Gas Fliesenboden Wände frisch ausgemalt 1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette 1 Teeküche Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht. Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 257 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre Nutzfläche: 146,3 m2 Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann. Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m 2 Eingänge 3 Räume - flexibel gestaltbar barrierefreier Zugang straßenseitig Zentralheizung mit Gas Fliesenboden Wände frisch ausgemalt 1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette 1 Teeküche Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht. Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 257 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese zum Verkauf stehende Investment-Wohnung in Zentrumsnähe von Seefeld, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94,4 m² eine harmonische Mischung aus Komfort und Stil. Die ebenerdige Gartenwohnung umfasst einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer ein Schlafzimmer, welches aktuell als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein geräumiges Haupt-schlafzimmer mit Ankleide und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in Essbereich und Küche übergeht. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und luftige Atmosphäre. Der Wohnbereich verfügt über bequeme Sitzgelegenheiten, die die neutrale Farbpalette farblich abrunden. Die Küche ist modern und funktional und öffnet sich zum Essbereich. Von hier betreten Sie die vorgelagerte Terrasse mit ca. 47 m² und auch den ca. 230 m² großen und nach Südwesten ausgerichteten Garten. Der Garten ist gut eingewachsen und am nördlichen Ende befindet sich ein Gartenhäuschen für die Lagerung von Gartenmöbeln und Geräten. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich, abgetrennt durch eine Schiebetüre, ein Schlafzimmer, welches aktuell als Erweiterung des Wohnzimmers dient. Von hier erreicht man über den Gang mit eingebauter Garderobe ein Badezimmer, welches den verfügbaren Platz optimal mit Dusche, WC und eigener Waschmaschine nutzt. Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit großem Bett, Einbauschränken und Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das anschließende en Suite Badezimmer ist großzügig und modern gestaltet. Es verfügt über Doppelwaschbecken, WC, Bidet und großer Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet einen fließenden Übergang zwischen den Räumen, sodass mit einer Schlafcouch im Wohnzimmer bis zu 6 Gäste beherbergt werden können. Die Wohnung ist ein Investment Objekt, welches ausschließlich zur touristischen Vermietung an Feriengäste genutzt werden kann. Eine Eigennutzung zu Urlaubszwecken oder als Hauptwohnsitz sind nicht gestattet. Die Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Einige Bereiche könnten von einer Auffrischung profitieren, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einfließen zu lassen, um daraus ein schönes Vermietungsobjekt zu schaffen. Die Wohnung wird bis auf persönliche Gegenstände möbliert verkauft und Teil des Verkaufes sind zudem ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Kein Freizeitwohnsitz - nur touristische Vermietung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Herzen der drittgrößten Stadt des schönen Salzburger Landes, in top frequentierter Lage von Saalfelden befindet sich am Eck eines Geschäfts- und Wohnhauses markant platziert die zu erwerbende Immobilie - die als Geschäftslokal, Praxis oder Büroräumlichkeit geführt werden kann. Die überdachte Passage vor der Immobilie ist Zubehör des Geschäftslokals und kann strategisch in ein neues Konzept integriert werden, über die großzügige Glasfront dringt ausreichend Tageslicht in die knapp 112 qm große Etage im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann diese in mehrere Einheiten separiert und flexibel genutzt werden. Aktuell wird ein Handel betrieben, der im Erdgeschoss als Verkaufsfläche dient. Über den innenliegenden Treppenabgang erreicht man bequem den unteren Stock der Liegenschaft, dieser dient aktuell als Lagerfläche. Ein zusätzlicher Lagerraum ist abgetrennt, auch eine Toilette mit Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene. Die aktuelle Geschäftsgegebenheit kann auf Wunsch gegen eine Mietzahlung übernommen und somit als Anlage erworben werden, sollte dies nicht erwünscht sein wird die Räumlichkeit leer übergeben. Es wird darauf hingewiesen, dass die Einrichtung sowie die Verbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Parkplatz hinter dem Gebäude ist der Liegenschaft zugeteilt. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese 2- Zimmerwohnung mit Südbalkon präsentiert sich in einem Top Zustand. Fußläufig zum Ortszentrum, in einem sehr gepflegten Haus mit 8 Einheiten, befindet sich die Wohnung im oberen, 2. Stockwerk. Klassisch geschnitten, mit kleinem aber feinem Eingangsbereich, teilt sie sich linker Hand in einen Bereich mit Schlafzimmer und Bad, sowie rechter Hand in den Wohn-und Essbereich auf. Das Schlafzimmer ist wohl proportioniert und mit einem Boxspringbett sowie Einbauschränken ausgestattet. Das Wannenbad ist modern, in zeitlos neutralen Farben gestaltet. Ein hochwertiger Parkettboden, sowie Maßeinbauten des renommierten Einrichtungshauses Wetscher im Wohn-und Schlafzimmer sind hier genauso selbstverständlich, wie das äußerst gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie. Die offene Küche mit Einbaugeräten bester Fabrikate bietet genug Raum für ausgedehnte Kochabende. Der Südbalkon, mit Beschattung über die gesamte Fläche, zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet einen perfekten Rahmen für erholsame Sonnenstunden. Sowohl ein Kellerabteil als auch ein seltener Garagenabstellplatz machen das Angebot zu einer runden Angelegenheit. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Sanierungsstau im Haus gibt es keinen und das Haus wurde bereits an die Fernwärme der Gemeinde angeschlossen. Bitte beachten Sie, dass es sich um KEINEN Freizeitwohnsitz handelt!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses modern und zeitlos in schlichter Eleganz eingerichtete, lichtdurchflutete Studio-Apartment befindet sich zentrumsnah in ruhiger, sonniger, nach Westen ausgerichteter Lage. Mit seiner Freizeitwohnsitz-Genehmigung ist es ideal sowohl als Ferien-wohnung zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung über die hauseigene Rezeption geeignet. Das Apartment wurde im Herbst 2012 renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden Möbel, Küche, Böden und Elektroinstallation erneuert. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie erreichen das Apartment, welches im 2. Obergeschoss gelegen ist, bequem über den erst 2021 erneuerten Aufzug. Im Eingangsbereich des Apartments befindet sich die Garderobe und der Zugang zum Badezimmer. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Waschbecken, Dusche, WC und eine kleine Toplader Waschmaschine. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der noch beeindruckender wirkt, wenn das sehr leicht zu bedienende Doppel-Schrankbett in seiner Nische verschwunden ist. Die Tür zum Westbalkon in der Panorama-Fensterfront eröffnet den Zugang zum überdachten Westbalkon, der Ihnen über die Baumwipfel des angrenzenden Parks beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge bietet. An der Fensterfront befindet sich auch der gemütliche Essbereich und hier anschließend kommt die Besonderheit dieses Apartments zum Tragen: Es besitzt eine Art offenen Korridorraum, der bei den meisten Birkenwald-Apartments von Typ I+ und II nicht vorhanden ist und der diesem Fall als Büro und Schrankraum genutzt wird. Daran schließt dann die Küche an, welche auf kleinem Raum mit geschickten Lösungen und modernen Küchengeräten alles bietet, was man in einer Ferienwohnung braucht. Teil des Verkaufes ist neben einem Kellerabteil auch ein bequem einzuparkender Stellplatz in der Tiefgarage im Gebäudeteil C. Das gepflegte Apartmenthaus Birkenwald verfügt über viele Annehmlichkeiten, wie beheiztem Hallenbad mit Liegewiese, Biosauna und finnische Sauna mit Ruheraum und Kaltwasserbecken sowie Infrarotkabine und eine Rezeption, über die auch ein eventuell gewünschter professioneller Vermietungsservice für die Wohnung abgewickelt werden kann. Selbstverständlich stehen auch WLAN und hauseigene Sat-TV Anlage zur Verfügung. Des Weiteren sind im Haus noch eine Waschküche mit Münzautomaten, ein Ski- bzw. Fahrradraum, ein Fernsehraum, eine Bibliothek, großzügige Allgemeinräume, eine Südterrasse sowie ein Brötchenservice-Angebot am Morgen vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser zeitlos ausgestatteten Ferienwohnung bei einer persönlichen Besichtigung mit E&V.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante, vollsanierte Etagenwohnung im 1. Liftstock gelegen bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente und eine Lage direkt in der Fußgängerzone Favoriten. Mit einer großzügigen Fläche von 52,9 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Fliesen und warmes Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre, während die moderne Etagenheizung für wohlige Wärme sorgt. In der Einbauküche mit Speisekammer können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Schlafzimmer ist hofseitig in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Eine Sicherheitstür und ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Der Anschluss für Kabel und Satelliten-TV sorgt dafür, dass Sie auch in puncto Unterhaltung bestens versorgt sind. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel, sei es beruflich oder privat. Der Kaufpreis von 219.000,00 ? macht diese Wohnung zu einem herausragenden Angebot in der Wiener Immobilienlandschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Juwel in einer der lebhaftesten Städte Europas! Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme dieser Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie hautnah, was es bedeutet, in dieser attraktiven Immobilie zu wohnen! Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [Email]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datentr... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Stadtteil von Wien! Diese erstklassige Etagenwohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 74,51 m² Wohnfläche, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Mit einem Kaufpreis von 330.000,00 ? ist diese gepflegte Wohnung eine einmalige Gelegenheit, um in einer der aufregendsten Städte Europas zu wohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können ? sei es als gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal zur Geltung kommt. Fliesen und ein neuer Laminatboden verleihen der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Dank der Gas-Zentralheizung genießen Sie jederzeit ein angenehmes Wohnklima. Das Fliesenbad verfügt über eine Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Ein separates WC, ein Abstellraum, neuwertige Kunststofffenster, eine Sicherheitstüre, eine neue Gegensprechanlage, sowie neu ausgemalt und mit neuen Laminat-Boden versehene präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichneten Zustand. Durch den optimalen Grundriss kann die Wohnung auch im Rahmen einer 3er-WG wirtschaftlich genutzt werden. ein weiteres Highlight ist ein Garagenstellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Dieser ist über die Hausverwaltung anzumieten. Die Miete inklusive Mwst. beträgt ? 79,20. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, wodurch Sie auch für Reisen außerhalb der Stadt bestens gerüstet sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1100 Wien ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Für weitere Auskünfte... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das erst 2019 im beliebten K-Stil erbaute Gebäude verfügt über drei Stockwerke, die über einen Aufzug barrierefrei erschlossen sind. Im Erdgeschoss sind nach dem Eingangsbereich über den Flur sechs Personalwohnungen, sowie der Technikraum zugänglich. Die Zimmer im EG und OG sind modern und funktionell eingerichtet, möbliert und wurden zuletzt 2024 renoviert und zur Vermietung über Airbnb adaptiert. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und variieren in Ihrer Größe von ca. 16 bis 25 m². Die größeren Zimmer / Wohnungen sind mit Doppelbetten und z.t. mit Kitchenette ausgestattet und können mit entsprechenden baulichen Anpassungen auch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden. Das Obergeschoss erreicht man sowohl über das Treppenhaus als auch einen Personenaufzug. Hier befinden sich ebenfalls sechs möblierte Wohnungen mit Badezimmer, die zudem mit Balkonen ausgestattet sind und ebenfalls zusammengelegt werden können. Weiters ist auch ein allgemeiner Aufenthaltsraum mit ca. 18,5 m² vorhanden. Das Dachgeschoß erreicht man ebenfalls über das Treppenhaus oder den Aufzug. Hier befindet sich auf 65 m² eine großzügige 2-Zimmer Penthousewohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet im Wohnbereich Platz für die offene Küche, einer gemütlichen Essecke und den Wohnbereich mit Zugang zu einer 15 m² großen Südterrasse. Über die Diele mit Garderobe erreicht man sowohl das Schlafzimmer mit Doppelbett als auch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Weiters ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden. Das Haus wird von der Bio-Ortswärme Seefeld beheizt und hat mit den Werten HWB: 52 und fGEE: 0,82 einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse A. Auf der dem Haus umgebenden und vorgelagerten Allgemeinfläche von 495 m² stehen sechs Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Objekt wurde 2019 als Personalwohnhaus eingereicht und genehmigt. Aktuell sind die Personalwohnungen im EG und OG noch bis zum 1. Mai 2025 an ein Hotel in Seefeld vermietet. Danach kann ein Käufer frei darüber verfügen. Sollte ein Käufer eine Nutzungs-änderung zu einem Mehrfamilienhaus oder touristische Zimmer-vermietung beabsichtigen, dann muss vorab beim Bauamt Seefeld um eine baurechtliche Genehmigung dieser Änderung des Verwendungszweckes angesucht werden. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Tourismusgebiet ausgewiesen und es bestehen laut dem örtlichen Raumordnungs-konzept keine Nutzungsbeschränkungen, außer dass die Wohn-einheiten nicht als Freizeitwohnsitze verwendet werden können.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Exklusiver Badeplatz am Attersee – Privates Seegrundstück mit spektakulärer Aussicht In der malerischen Gemeinde Steinbach am Attersee, inmitten der faszinierenden Naturkulisse des Salzkammerguts, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein 54 m² großer Badeplatz in Alleineigentum direkt am türkisblauen Attersee. Kein Pachtvertrag, Keine Miteigentümer. Ein echtes Unikat für anspruchsvolle Naturliebhaberinnen und See-Enthusiasten, die das Besondere suchen. Kurz vor der Ortschaft Seefeld befindet sich das gepflegte Seegrundstück, welches durch seine außergewöhnliche Lage mit freiem Blick über den glasklaren See besticht. Hier genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge, die sich in ruhiger Atmosphäre am Ufer entfalten. Die Nähe zu öffentlichen Parkplätzen (nur rund 30 Meter entfernt) gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit, ohne dabei die natürliche Abgeschiedenheit zu stören. Dank der geringen Anzahl an angrenzenden Badegästen genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein echter Rückzugsort mit Seltenheitswert. Die gute verkehrstechnische Anbindung rundet dieses Angebot ideal ab. Ob als privates Sommerrefugium oder als sichere Investition in eines der begehrtesten Naherholungsgebiete Österreichs – dieses Seegrundstück erfüllt höchste Ansprüche. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Badeplatz am Attersee wartet schon auf Sie. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Alexander Schneider, MA gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem Angebot gelangen vier gemütliche Apartments im Chalet-Stil mit Hotelservice und professioneller touristischer Vermietung als Gesamtpaket in den Verkauf. Die Apartments im Kranebitterstil befinden sich zusammenhängend im 1. Stock eines gepflegten Apart-Hotels in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Seefeld. Alle Einheiten im Haus werden touristisch vermietet und für die Hausgäste steht im allgemeinen Teil eine Kaminlounge mit Bar, zwei Frühstücksräume, sowie eine Terrasse mit Gartenzugang zur Verfügung. Weiters wird den Gästen ein beheizter Innenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Massageraum und im Keller einen Lagerraum für Sportgeräte inklusive Skischuhtrockner geboten. Folgende Einheiten inkl. Autostellplätze stehen zum Verkauf: W12 / Suite #3 ist hauptsächlich zur Westseite ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 44,35 m² zzgl. Terrasse. Der halboffene Wohn- und Essbereich mit Küche ist gemütlich eingerichtet und bietet auf einem Schlafsofa Platz für weitere Gäste. Weiters gibt es ein nordseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. W 13 / Superior Doppelzimmer #4 ist südseitig ausgerichtet und der Wohn- und Schlafbereich sind durch eine halbhohe Wand getrennt. Hier steht den Gästen neben einem Schlafsofa auch eine Kitchenette und eine Essecke zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 33,70 m² und die royale Sonnenterrasse mit 42 m² lässt keine Wünsche offen. W 14 / Superior Doppelzimmer #5 ist ebenfalls südseitig ausgerichtet und bietet ähnlich wie #4, jedoch offener gestaltet auf einer Wohnfläche von 39,52 m² sowohl Schlafbereich, Kitchenette und Essecke, sowie Zugang zur Südterrasse mit über 16 m². W 15 / Kombination aus Komfortzimmer #6 und Standard-Doppelzimmer #7, bilden eine Einheit mit einer Größe von 52,58 m², die auch getrennt vermietet werden können. Das größere Komfortzimmer ist nach Norden ausgerichtet und der offene Raum vereint Essecke, Kitchenette, Schlafbereich und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das kleinere Zimmer ist mit Schlafbereich, Balkonzugang und Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnfläche der Apartments beträgt zusammen 170 m² und die Gesamtfläche mit den laut Nutzwertgutachten prozentual hinzugerechneten Terrassen- und Balkonflächen 193 m². Dazu gehören folgende Tiefgarage- und Carportstellplätze: TAAP 1 (für 2 KFZ) / AAP 2 / AAP 3 / AAP 4. Bruttopreis € 1.200.000,- Der Käufer kann USt. geltend machen oder USt.-freien Kauf tätigen, wobei hier der Kaufpreis eigens ermittelt werden muss. Falls beim Kauf die Umsatzsteuer geltend gemacht wird ("zur Umsatzsteuer optiert wird") und falls es steuerlich Richtung Liebhaberei geht, besteht auch die Möglichkeit, das MwSt.-Risiko auszublenden, indem ein USt.-freier Kauf getätigt wird, wobei hier der Kaufpreis eigens ermittelt werden muss. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Buy-to-let Investment bietet!... [Mehr]