Suchergebnisse für "kurzfristige 6 monat miete wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 994, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (12,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 497,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 582, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) inkl. Speis, 2 Zimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 291,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#hell #möbliert

Das ca. 60 m² große Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift. Helle Räume und Stuckelemente verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Einrichtung kombiniert moderne Funktionalität und Stauraum mit klassischen Stilmöbeln, die für ein elegantes Flair sorgen. Das Apartment ist vollständig eingerichtet, sofort bezugsfertig und liegt im 3. Bezirk, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Mietdauer • Min. 1 bis max. 6 Monate • ausschließlich vorübergehender Aufenthalt (beruflich/organisatorisch) • keine Verlängerung möglich Ausstattung im Überblick: • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, sowie eigener Schreibtisch • Separates Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank • Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Nespresso-Maschine, etc. • Alle notwendigen Küchenutensilien für den täglichen Gebrauch vorhanden • Kleine Erstversorgung zum Start: Kaffeekapseln, Spülmittel, Duschgel, etc. • Gepflegtes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Fön; WC separat • Smart-TV und schnelles WLAN – ideal für Arbeit und Streaming Infrastruktur & Mobilität: • U-Bahnstation Kardinal-Nagl-Platz (U3) in 5 min fußläufig erreichbar • Ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit der U3 zum Zentrum/Innenstadt – direkte Verbindung ohne Umsteigen • Leonie-Rysanek-Park direkt vor dem Haus • Donaukanal mit Spazier-, Lauf- und Radwegen in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar • Supermarkt und Drogerie in 3 Minuten zu Fuß erreichbar • Arzt, Apotheke, Bäckerei und Metzgerei, Gastronomie sowie weitere Supermärkte fußläufig in 5 min erreichbar • Das APCOA Parkhaus Erdbergstraße befindet sich nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Anreise vom Flughafen Wien (VIE) • Mit dem Taxi: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit direkt bis zur Haustür • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: • Ausstieg U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 5 Minuten Fußweg zur Wohnung). => Gesamtfahrzeit: ca. 20–25 Minuten Anreise vom Hauptbahnhof Wien (Wien Hbf) • Mit dem Taxi: ca. 10–12 Minuten Fahrzeit direkt bis zur Haustür • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: • Ausstieg U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 5 Minuten Fußweg zur Wohnung). => Gesamtfahrzeit: ca. 20–25 Minuten Miete & Inklusivleistungen • Mietpreis: 1.690 € pro Monat. mit einer Kaution von 2.000 EUR. • Im Mietpreis inkludiert sind: • Vollmöblierung & Ausstattung • Internet • Strom bis 400 kWh/Monat, • Gas bis 1.000 kWh/Monat • Mehrverbrauch wird laut Tarif des Energieanbieters verrechnet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Das Gebäude liegt äußerst prominent unmittelbarer Nähe zu WIEN MITTE. Das herrliche Althaus befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Stadtpark. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die 6 Räume sind zentral begehbar, wodurch sich ein klar strukturierter Grundriss ergibt, der sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Zusammenarbeit im Team bestens geeignet ist. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (5 Jahre Kündigungsverzicht bzw. ggf. nach Vereinbarung und Rücksprache kürzer) ACHTUNG +++ unecht-steuerbefreite Mieter werden vom Eigentümer nicht akzeptiert! Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 2.753,22/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 499,96/Monat/netto Heizkosten: ca. € 427,20/Monat/netto Liftkosten: ca. € 71,82/Monat/nettomonatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 4.502,44 exkl. Strom Ausstattung: Büroflächen6 zentral begehbare Räume (4 Räume N/O Ausrichtung, 1 Raum N/W, 1 Raum S/W Innenhof) öffenbare Fenstertlw. manuelle Jalousientlw. Glastrennwände/-elemente Zentralheizung Parkettboden Bodendosen CAT5 Verkabelung vom Vormieter vorhandenhohe, helle Räumeeingerichtete Teeküche2 getrennte Sanitäreinheiten Personenlift dzt. keine Kühlung | Nachrüstung in allen Räumen möglich (Einbau dauert ca. 8 Wochen) nicht barrierefrei Anmerkung: bei Einbau einer Kühlung vermieterseits ist, mit einer Erhöhung des HMZ von ca. € 1,20/m²/Monat/netto zu rechnen HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,08kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze aktuell nicht verfügbar Öffentliche Garage (am Schwarzenbergplatz) ist nur ein paar Schritte entfernt Verkehrsanbindung: Die U4-Bahnstation "Stadtpark" erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, ebenso die Straßenbahnlinien 71, D, und Linie 2 beim Schwarzenbergplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Im herrschaftlichen Bräunerhof wurde soeben diese Wohneinheit generalsaniert und wird nun im Erstbezug nach Generalsanierung wieder vergeben. Die schöne und prachtvolle 6-Zimmer-Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 196 m² und teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum mit separatem Gäste-WC, Wohnsalon mit Schwingtüren zu einem weitere großen Wohnraum, weiteres großes Eckzimmer, Schlafzimmer mit abgetrennter Schranknische und Vorraum zum Flur, Abstellraum 1, Badezimmer 1 mit Wanne, Waschtisch und WC, separate und voll ausgestattete Küche, kleines Schlafzimmer, Abstellraum 2 mit Waschmaschinenanschluss, weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer 2 mit Walk-In-Dusche und Waschtisch.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

In bester Innenstadtlage nahe Urania befindet sich diese geräumige Wohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 187 m², zählt sechs Zimmer und drei Badezimmer. Ihr neuer Altbauwohntraum teilt sich wie folgt auf: • großzügiger Vorraum mit Zugang zum ca. 1,5 m² großen, hofseitigen Balkon • Schlafzimmer 1 inklusive Bad-en-suite (Dusche, Wanne, Waschtisch) und Schrankraum • zwei separate WCs mit Handwaschbecken • Gang inklusive 2 Abstellräume und einem weiteren Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch • Schlafzimmer 2 inklusive Vorraum/Schrankbereich und Bad-en-Suite (Dusche, Waschtisch) • Schlafzimmer 3 inklusive Schrankraum und zweitem, ca. 1,5 m² großen Balkon • separate Küche inklusive Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und voll ausgestatteter Küchenzeile • Esszimmer • Wohnzimmer/Salon - Schlafzimmer 4... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2026 bis 31. Dezember 2028 (mind. 1 Monat) Hell und gemütlich, stylish eingerichtet, im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Bad mit Badewanne, gut ausgestattete Küche, Kingsize Boxspringbett, Arbeitsplatz, Klimaanlage. Hoher Wohlfühl-Faktor, 48m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12051/ English: tempoflat.at/offer-detail/12051/... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Beschreibung KOMPLETT MÖBLIERTE RUHIGE MIETWOHNUNG MITTEN IM ZENTRUM – Schottentor, Börse, Von Kurzfristig bis Unbefristet Zur Vermietung gelangt ein komplett möbliertes 3,5 Zimmer City-Appartement mit hochwertiger Ausstattung, im 5 Lift-Obergeschoss in 1010/1090 Wien, Maria-Theresien-Straße 5 INFRASTRUKTUR: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahezu vor der Haustüre, ebenso die die U-Bahnlinien U2, Bus 40a, Strassenbahn 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44.. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, kleines Schlaffzimmer, grosse Küche mit Essgelegenheit, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, WC extra. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche. Die Wohnung ist vollständig und luxuriös möbliert. Auch Geschirr und Bettwäsche sind vorhanden. Eigenverbrauchskosten wie Gas, Strom, TV, Telefon, Internet sind gesondert zu bezahlen. FULLY FURNISHED ONE BEDROOM APPARTMENT IN THE HEART OF THE CITY - Schottentor/Börse INFRASTRUCTURE: Shops and restaurants as well as public transport (U2, Bus 40a, Tram 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44) are within walking distance. LAYOUT: Entrance, living room, large bedroom, small bedroom, large kitchen, bathroom, WC, washing machine. APPLIANCES: Wooden floors, fitted kitchen. Fully and luxury furnished - also tableware, bedlinen etc. - ready to move in!!! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ab EUR 1270 Betriebskosten EUR 220 Gesamtbetrag ab EUR 1490 Heizwärmebedarf: 74.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Das Gebäude liegt äußerst prominent unmittelbarer Nähe zu WIEN MITTE. Das herrliche Althaus befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Stadtpark. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die 6 Räume sind zentral begehbar, wodurch sich ein klar strukturierter Grundriss ergibt, der sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Zusammenarbeit im Team bestens geeignet ist. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (5 Jahre Kündigungsverzicht bzw. ggf. nach Vereinbarung und Rücksprache kürzer) ACHTUNG +++ unecht-steuerbefreite Mieter werden vom Eigentümer nicht akzeptiert! Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 2.753,22/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 499,96/Monat/netto Heizkosten: ca. € 427,20/Monat/netto Liftkosten: ca. € 71,82/Monat/netto monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 4.502,44 exkl. Strom Ausstattung: Büroflächen * 6 zentral begehbare Räume (4 Räume N/O Ausrichtung, 1 Raum N/W, 1 Raum S/W Innenhof) * öffenbare Fenster * tlw. manuelle Jalousien * tlw. Glastrennwände/-elemente * Zentralheizung * Parkettboden * Bodendosen * CAT5 Verkabelung vom Vormieter vorhanden * hohe, helle Räume * eingerichtete Teeküche * 2 getrennte Sanitäreinheiten * Personenlift * dzt. keine Kühlung | Nachrüstung in allen Räumen möglich (Einbau dauert ca. 8 Wochen) * nicht barrierefrei Anmerkung: bei Einbau einer Kühlung vermieterseits ist, mit einer Erhöhung des HMZ von ca. € 1,20/m²/Monat/netto zu rechnen HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,08kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze aktuell nicht verfügbar Öffentliche Garage (am Schwarzenbergplatz) ist nur ein paar Schritte entfernt Verkehrsanbindung: Die U4-Bahnstation "Stadtpark" erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, ebenso die Straßenbahnlinien 71, D, und Linie 2 beim Schwarzenbergplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage 4A: 168,84 m² 16,31 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 2. Etage = 3. Stock DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

MODERNE WESTSEITIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TERRASSSE IM 3.OBERGESCHOSS - UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine moderne, westseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung. Sie bietet auf 87 m² ein helles Wohnambiente und überzeugt mit einer 6 m² Loggia sowie einer 8 m² Terrasse. Die hochwertige Ausstattung und die unbefristete Mietdauer garantieren langfristigen Wohnkomfort - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen schätzen. Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: Vorraum Gang Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia und Terrasse zwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Loggia und Terrasse Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen - ideal für alle, die stilvoll und langfristig wohnen möchten. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon

Bel View Apartments: Provisionsfreie Mietwohnungen im Quartier Belvedere in 1100 Wien In einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten wurde 2020 das Neubauprojekt "Bel View" Apartments fertiggestellt. Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l) au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den Mieter Innen von Bel View Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den Bewohner Innen ihren Alltag. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag - Sibirische Lärche - ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Bewohner Innen von Bel View befinden sich mitten im Geschehen. Von Freizeiteinrichtungen und Kultur, Shopping- und Sportmöglichkeiten über Grünflächen bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. Durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist eine perfekte Anbindung gewährleistet. Innerhalb von 15 Minuten gelangt man per Direktverbindung zum Wiener Flughafen, innerhalb von 6 Minuten zum Herzen von Wien: dem Stephansplatz. ©Copyright: Sämtliche bereitgestellte Daten, Informationen und Bilder stehen im Eigentum von SIGNA oder im Eigentum von mit SIGNA verbundenen Gesellschaften und sind Marken- & Urheberrechtlich geschützt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Büro

Modernes Büro in 1010 Wien zu mieten In einem prachtvollen historischen Gebäude, zentral gelegen im Herzen von Wien, erwartet Sie in der Herrengasse dieses repräsentatives und zeitgemäß ausgestattetes Büro. Nur wenige Schritte vom Wiener Rathaus und dem Schottentor entfernt, überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu hochfrequentierten Bereichen und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die offene Raumgestaltung mit eleganten Glaswänden sorgt für ein großzügiges und helles Arbeitsumfeld, das ein modernes und professionelles Ambiente schafft. Profitieren Sie von der exklusiven Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur der Wiener Innenstadt. Die hochwertige Inneneinrichtung kann übernommen werden, wenn ein kurzfristiger Einzug gewünscht ist. Verfügbare Fläche: 2. OG, Top 15, ca. 143 m² zzgl. Galarie 19,80 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,67... [Mehr]