Suchergebnisse für "kufstein 3 zimmer wermieten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3-Zimmer-Gartenwohnung Top 1AIn guter Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entsteht seit Herbst 2024 das Wohnbauprojekt PRO20+ mit 25 Wohnungen, Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen sowie einem eigenen Fahrradgebäude. Die Wohnanlage wird hochwertig und energieeffizient ausgeführt und ist barrierefrei (Personenlift). Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 69,26 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse und der eigene Garten bieten Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz oder Doppelparker erworben werden. Bezug Herbst 2026.Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.425m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.475m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <625m Post <1.400m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <1.675m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Kufstein – hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre Diese attraktive 2-3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauweise und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von 84,25 m² präsentiert sich die Wohnung äußerst funktional geschnitten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise errichtet und verfügt über nur wenige Wohneinheiten, wodurch ein ruhiges und privates Wohnumfeld gewährleistet wird – ein wichtiger Qualitätsfaktor für langfristige Wohn- und Lebensqualität. Durchdachter Grundriss mit hohem Wohnkomfort Die Wohnung besticht durch einen besonders guten Schnitt und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Aktuell verfügt die gegenständliche Wohnung über ein Schlafzimmer (laut Grundrissplan „Zimmer 1“). Ohne nennenswerten Aufwand besteht jedoch die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer (laut Grundrissplan „Zimmer 2“) zu adaptieren. Ein zusätzlicher Komfort im Alltag sind die zwei WCs, die insbesondere bei Familien oder Besuchern sehr geschätzt werden. Ausstattung & Highlightsca. 84,25 m² Wohnfläche2-3 Zimmer Großzügige Terrasse Sehr guter Grundriss Dachgeschoss Massivbauweise / modernes Gebäude Wenige Wohneinheiten – ruhiges Wohnumfeld Die Wohnung ist mit einem Busch-Jaeger Smart Home System ausgestattet. Jalousien bzw. Rollläden in der gesamten Wohnung vorhanden Hochwertige Vollholzküche in Eiche natur der Marke Walden mit Siemens-Einbaugeräten Sicherheits-Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung Eigenes Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz mit 11-k W-E-Ladestation ist im Kaufpreis inkludiert Personenlift Fazit Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und eine großzügige Terrasse zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Das Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten, der sehr gute Grundriss sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit ca. 90 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, hochwertige Echtholzparkettböden und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Süden, drei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Diese wunderschöne vollmöblierte Penthouse Wohnung im 5. Stock mit 97 m² Dachterrasse verfügt über 3 großzügige Zimmer auf 116 m² mit großen Fensterfronten und Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein hauseigener Lift bringt Sie bequem in den 5. Stock. Die Penthouse Wohnung hat ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Badezimmer, 1 Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große Dachterrasse mit Blick auf den Pendling im Westen und ostseitig auf die Kufsteiner Festung. Mit der Errichtung des Naturquartiers in der Festungsstadt Kufstein realisierte Unterberger Immobilien den größten Vollholzwohnbau in Tirol. Diese Penthouse Wohnung vereint die positiven Aspekte des natürlichen Baustoffes und zeigt beispielhaft, wie man nachhaltiges Bauen erfolgreich umsetzt. Nachhaltige Vollholz-Penthouse-Wohnung mit 3 großzügigen Zimmern auf 116 m² und luxuriöser Ausstattung in Kufstein. Exklusive, hochwertige Materialien, traumhafter Ausblick vom 5. Stock auf der 97 m² Dachterrasse über die Dächer von Kufstein und auf die umliegende Bergwelt. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Diese wunderschöne vollmöblierte Penthouse Wohnung im 5. Stock mit 97 m² Dachterrasse verfügt über 3 großzügige Zimmer auf 116 m² mit großen Fensterfronten und Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein hauseigener Lift bringt Sie bequem in den 5. Stock. Die Penthouse Wohnung hat ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Badezimmer, 1 Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große Dachterrasse mit Blick auf den Pendling im Westen und ostseitig auf die Kufsteiner Festung. Mit der Errichtung des Naturquartiers in der Festungsstadt Kufstein realisierte Unterberger Immobilien den größten Vollholzwohnbau in Tirol. Diese Penthouse Wohnung vereint die positiven Aspekte des natürlichen Baustoffes und zeigt beispielhaft, wie man nachhaltiges Bauen erfolgreich umsetzt. Nachhaltige Vollholz-Penthouse-Wohnung mit 3 großzügigen Zimmern auf 116 m² und luxuriöser Ausstattung in Kufstein. Exklusive, hochwertige Materialien, traumhafter Ausblick vom 5. Stock auf der 97 m² Dachterrasse über die Dächer von Kufstein und auf die umliegende Bergwelt. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden. Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze. Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie uvm integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert. geeignet für: • Lager Kaution erforderlich in Höhe von 3 Brutto-Warm-Mieten Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Lagerfläche in m²: 49,5 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, zentrale Lage und beeindruckenden Bergblick in perfekter Kombination. Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Kufstein in der beliebten Kaiserbergstraße und bietet höchsten Wohnkomfort mit großzügigen Räumen, hochwertiger Küche, Balkon sowie stilvoller Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Infrastruktur: • Supermarkt nur ca. 70 Meter entfernt • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre • Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar Trotz der zentralen Lage genießen Sie angenehme Ruhe sowie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ausstattung • ca. 95,79 m² Wohnfläche • großer Balkon (ca. 15,25 m²) • hochwertige moderne Küche mit Premium-Geräten • großzügiger Wohnbereich • 2 Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • modernes Badezimmer • separates WC • hochwertige Parkettböden • Lift im Gebäude • Kellerabteil • teilmöbliert • Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof Highlights ✔ Ab sofort verfügbar ✔ Exklusive Innenstadtlage ✔ Wunderschöner Bergblick ✔ Bushaltestelle direkt vor dem Haus ✔ Supermarkt in unmittelbarer Nähe ✔ Hochwertige Ausstattung ✔ Großzügiger Balkon ✔ Perfekt für Berufstätige, Paare oder Expats Mietdetails • Warmmiete: € 2.075,45 • Kaution: € 6.077,00 Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. PREMIUM CITY APARTMENT IN KUFSTEIN | 96 m² | Balcony & Mountain View | Available Immediately Modern Living in the Heart of Kufstein This exclusive and high-quality 3-room apartment with approx. 96 m² offers premium city living combined with beautiful mountain views and an outstanding central location. Located directly in Kufstein city center on Kaiserbergstraße, the apartment features spacious interiors, a modern designer kitchen, balcony, elevator access and excellent infrastructure. Key location advantages: • Supermarket only 70 meters away • Bus stop directly in front of the building • Walking distance to restaurants, cafés, shops and all daily amenities Despite its central location, the apartment offers a comfortable and quiet living atmosphere. Apartment Features • Approx. 95.79 m² living area • Large balcony (approx. 15.25 m²) • High-end kitchen with premium appliances • Spacious living room • 2 bedrooms • Walk-in wardrobe • Modern bathroom • Separate toilet • Premium wooden floors • Elevator in the building • Private storage room • Partially furnished Highlights ✔ Available immediately ✔ Prime central location ✔ Beautiful mountain views ✔ Bus stop directly outside ✔ Supermarket nearby ✔ High-quality finishes ✔ Large balcony ✔ Ideal for professionals, couples and expats Rental Details • Total monthly rent: € 2,075.45 • Deposit: € 6,077.00 Viewings available upon request.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese moderne Neubauwohnung mit 1,5 Zimmern und 39,45 m² Wohnfläche befindet sich in der Hofgasse 10 in 6330 Kufstein. Die barrierefreie Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über einen Balkon mit 3,35 m² Fläche. Sie ist ab Herbst 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung bietet eine Einbauküche und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die rollstuhlgerechte Ausstattung ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Bewohner: innen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kufstein. Mit einer Nutzfläche von ca. 89 m² und einer großzügigen Terrasse eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Komfort perfekt miteinander verbindet. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Atmosphäre und macht jeden Tag zu einem kleinen Urlaub zu Hause. Die Lage am beliebten Stadtrand von Kufstein bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussichtslage, die einen freien Blick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Langlaufen oder Spaziergänge in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Kufstein sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in wenigen Minuten. Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und helle Wohnräume, die ein angenehmes und offenes Wohnambiente schaffen. Der Wohnbereich bietet großzügigen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Außenbereich mit viel Platz für eine große Sitzlounge, einen Esstisch oder eine gemütliche Sonnenzone. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem Glas Wein – diese Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Begleitet wird dieses besondere Ambiente von einem atemberaubenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft, der zu jeder Tageszeit eine einzigartige Kulisse bietet und das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu wohnen. Die separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der ca. 37 m² große Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Ob als großzügiger Lagerbereich, Hobbyraum oder für den Einbau einer Küche, Sauna oder Infrarotkabine – hier lässt sich zusätzlicher Wohn- und Freizeitkomfort schaffen. Highlights der Wohnungca. 89 m² Nutzfläche3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Terrasse mit traumhaftem Bergblick Separate Küche Badezimmer mit Fenster Separates WCBodenbeläge - Laminat, Venül, Fliesen Kunststofffenster Abstellmöglichkeiten Parkmöglichkeiten1 Autoabstellplatz im Freien Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in traumhafter Lage mit beeindruckendem Bergblick zu genießen. Die großzügige Terrasse, die durchdachte Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit SPKU-IMMO Kufstein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kufstein mit Festungsblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage am Arkadenplatz und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines mit einen begehbaren Schrank verfügt. Eine kleine, überdachte und geschützte Loggia sowie eine überdachte Terrasse mit herrlichem Festungsblick laden zum Entspannen ein. Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Sonne, während die ruhige Lage gleichzeitig Erholung garantiert. Ausstattung: 3 Zimmer (großes Wohnzimmer mit Küche + 2 Schlafzimmer) Sonnige Südausrichtung Ruhige, zentrale Lage Überdachte Terrasse mit Festungsblick Kleine, geschützte Loggia Kellerabteil Tiefgaragenplatz Fahrradraum Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und ist ab Juni 2026 verfügbar - mit neuen Böden, moderner Küche und renoviertem Badezimmer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 145 m² Penthouse-Eigentumswohnung beeindruckt durch den Ausblick auf die Festung, Kirche und Stadt Kufstein. Auf der 44,5 m² großen Terrasse haben Sie von Mittags bis Abends Sonne. Hier werden Sie viele schöne Stunden im Freien mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Aufteilung Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift zu Ihrer Penthouse Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Für den Wohnbereich haben wir für Sie Visualisierugen erstellt, wie die Bereiche Wohnen - Kochen - Essen gestaltet werden können. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, mit jeweils direkt zugänglichen Badezimmern. Alle Ihre Ideen können mit einem Planungsbüro individuell besprochen und realisiert werden. Wir haben im Expose einen aktuellen Wohnungsplan und einen Wohnungsplan NEU. Ein Generalunternehmer übernimmt die Ausschreibung und Koordinierung der Umbauarbeiten. Die Wohnung wird Ihnen auf Wunsch schlüsselfertig übergeben. Derzeit ist diese Wohnung mit einer Wendeltreppe mit einer weiteren, ca. 70 m² großen 3-Zimmer-Wohnung verbunden. Diese Wohnung wurde bisher als Gästewohnung bzw. Arbeitsbereich/Büro genützt. Beide Wohnungen können gemeinsam, oder getrennt gekauft werden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten von Kufstein in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren und Vieles mehr ein. Zwei Tiefgaragenparkplätze und großzügige Kellerabteile, runden das hochwertige Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Im Jahr 1912 errichtete Herr Alois Kaindl ein großes, repräsentables Stadthaus direkt angrenzend an die Strillinger Felder, das insgesamt 3 Wohnungen umfasst. Die gesamte Liegenschaft ist aufgrund laufender Instandhaltung in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vermittelt auch heute noch den Charme und Charakter der Zeit ihrer Errichtung. Zum Verkauf steht eine helle, ca. 88m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die auf 3 Seiten von einem ca. 28m² großen Balkon umgeben ist. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig saniert, befindet sich in einem tadellosen, sauberen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die Raumaufteilung ist absolut zeitgemäß und gut durchdacht: Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich bieten viel Platz und Wohnkomfort. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne; zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der etwa 270 m² große Eigengarten auf der Südseite des Hauses, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört! Der Garten ist wunderschön mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und inmitten des Gartens befindet sich ein eigenes Glashaus/Gewächshaus. Er kann individuell genutzt werden und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Direkt angrenzend befinden sich die Gemüsefelder eines Bauern, was für eine besonders idyllische und naturnahe Umgebung sorgt. Zusätzlich wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit etwa 22 m² sowie einen Technikraum mit rund 11 m², in dem sich eine komplette Heizanlage (Stückgutheizkessel) mit Pufferspeicher befindet, ergänzt. Darüber hinaus ist am Dach eine große Solaranlage installiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen aktuell über die Fernwärme Kufstein. Auf dem gemeinschaftlich genutzten Garten- und Zugangsbereich befindet sich ein größerer Holzschuppen, dessen mittlerer Teil zur Wohnung im ersten Stock gehört. Vor dem Haus befindet sich ein Autoabstellplatz, der angemietet werden kann. Besucherparkplätze sind derzeit nicht vorhanden. Geschäfte, eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die gesamte Grundstücksparzelle ist ca. 1.184m² groß auf welcher die Liegenschaft errichtet wurde. Der Anteile der Top 2 betragen 206/ 580 Gesamtanteilen an der Liegenschaft und entspricht ca. 420m² Grundstücksfläche. Somit ist allein der Grundanteil ca. € 504.000, Wert (bei € 1.200, /m²)! Energieausweis: wird nachgereicht!... [Mehr]