Suchergebnisse für "kuchelauer hafenstraße"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung in Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche mit einer Größe von ca. 130 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Die Bürofläche umfasst drei großzügige Büroräume, einen einladenden Vorraum, ein praktisches Lager, eine gut ausgestattete Teeküche sowie Sanitäranlagen. Dank der Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung verfügen diese Räume stets über ein perfektes Raumklima. Die perfekte Lage direkt an der Autobahnauf-/abfahrt Hafenstraße A7 garantiert eine ideale und schnelle Verkehrsanbindung. Des Weiteren ist das Objekt auch öffentlich sehr gut erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Auf der asphaltierten Freifläche vor dem Objekt stehen Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkplätze zu monatl. € 47,00/PP zzgl. 20% USt bzw. in der hauseigenen Tiefgarage zu monatl. je € 93,00 zzgl. 20% USt zur Verfügung. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 14,50/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: €4,28/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom, inkl. Klimatisierung) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche mit Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Bürogebäudes und umfasst insgesamt ca. 60m² inkl. eigener Toiletten. Der großzügige Büroraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, auch kleinere Teilflächen anzumieten oder die Fläche durch zusätzliche Bereiche im 4. und 5. Obergeschoss zu erweitern. Die Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke sowie nur rund 200 Meter von der Autobahnauf- und -abfahrt Hafenstraße entfernt sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 14,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt - Kosten für Heizung, Kühlung und Lüftung monatl. netto: € 2,75/m² zzgl. 20% USt - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 93,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche mit Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume in verschiedenen Größen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, auch kleinere Teilflächen anzumieten oder die Fläche durch zusätzliche Bereiche im 4. und 5. Obergeschoss zu erweitern. Die Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke sowie nur rund 200 Meter von der Autobahnauf- und -abfahrt Hafenstraße entfernt sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 14,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt - Kosten für Heizung, Kühlung und Lüftung monatl. netto: € 2,75/m² zzgl. 20% USt - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 93,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Großzügige Bürofläche in optimaler Verkehrslage und Autobahnanbindung zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 489,42m² befindet sich im Erdgeschoß als auch zum Teil im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Hafenstraße - mit hervorragender Sichtbarkeit und ideal geeigneten Werbemöglichkeiten. Das Büro ist barrierefrei zugänglich (Lift vorhanden). Die Räumlichkeiten bieten vielfältig nutzbare Büroräume in unterschiedlichen Größen sowie optimal ausgestattete Besprechungsräume, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter Innen schaffen. Zudem verfügt die Einheit über separate Damen- und Herrentoiletten. Die Raumaufteilung kann durch Entfernen von Innenwänden umgestaltet werden. Die Büros im 1. Obergeschoß sind klimatisiert. Eine Klimatisierung im Erdgeschoß kann seitens Mieter In nachgerüstet werden. Am Standort befindet sich ein Restaurant, das sich ideal für Mittagspausen oder Geschäftsessen anbietet. Vor dem Objekt können bis zu 16 Parkplätze zu monatl. netto € 55,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung, Strom) Die Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 4 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHE IM LINZER ZENTRUM Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in bester Lage von Linz, nahe dem Winterhafen und der Donaupromenade. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die repräsentative Bürofläche umfasst eine Nutzfläche von 385 m² und ist ab sofort verfügbar. Durch die direkte Anbindung zur Autobahnauffahrt "Hafenstraße" und die Nähe zu einer Bushaltestelle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. In der Nachbarschaft finden Sie diverse Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Erholungsbereiche entlang der Donau. Die Mieteinheit im 3. Obergeschoss ist bequem über einen Personen- und Lastenlift sowie das Treppenhaus erreichbar. Die moderne Struktur der Fläche bietet Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein besonderes Highlight ist die 188 m² große Terrasse (Teilfläche ab 25 m²), die das Büroerlebnis perfekt abrundet (Mietpreis EUR 5,00/m² zzgl. Steuern). Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die Kühlung der Räume. Die Betriebskosten umfassen die allgemeinen Betriebs- und Kältekosten. Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Einrichtungsgegenstände wie die Team-Küche und Aufenthaltsbereiche können vom Vormieter abgelöst werden. Darüber hinaus stehen Mitarbeiterfahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abgestellt, und es sind Duschen vorhanden. Ausreichend KFZ-Stellplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch im oberirdischen Parkbereich verfügbar. Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen Herr Zeininger gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit zwei Dachterrassen und Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit zwei großzügigen Dachterrassen einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume in verschiedenen Größen und der großzügige Meetingraum mit mobilen Trennwänden ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 14,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt - Kosten für Heizung, Kühlung und Lüftung monatl. netto: € 2,75/m² zzgl. 20% USt - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 93,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle, klimatisierte Bürofläche in optimaler Linzer Lage in modernem Bürogebäude zu vermieten! Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürohaus, das im Jahr 2015 direkt an der Hafenstraße und der Donaupromenade errichtet wurde. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung zur Autobahn, sondern auch den Komfort einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, was diesen Bürostandort äußerst attraktiv macht. Die Mieteinheit, gelegen im gut erreichbaren ersten Obergeschoss, ist sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus leicht zugänglich. Diese Fläche ist äußerst vielseitig gestaltet und bietet eine breite Palette an Räumen - von Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten bis hin zu großzügigen Besprechungsräumen und Gemeinschaftsbereichen für kreative Zusammenarbeit. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Kühlungsanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten decken die allgemeinen Betriebs- und Kältekosten ab; Strom- und Heizungskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Des Weiteren stehen in der hauseigenen Tiefgarage sowie im oberirdischen Parkbereich ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 2.545,16 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und exkl. Strom) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHE IM LINZER ZENTRUM Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in bester Lage von Linz, nahe dem Winterhafen und der Donaupromenade. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die repräsentative Bürofläche umfasst eine Nutzfläche von 783 m² und ist ab sofort verfügbar. Durch die direkte Anbindung zur Autobahnauffahrt "Hafenstraße" und die Nähe zu einer Bushaltestelle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. In der Nachbarschaft finden Sie diverse Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Erholungsbereiche entlang der Donau. Die Mieteinheit im 3. Obergeschoss ist bequem über einen Personen- und Lastenlift sowie das Treppenhaus erreichbar. Die moderne Struktur der Fläche bietet Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein besonderes Highlight ist die 188 m² große Terrasse, die das Büroerlebnis perfekt abrundet (Mietpreis EUR 5,00/m² zzgl. Steuern). Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die Kühlung der Räume. Die Betriebskosten umfassen die allgemeinen Betriebs- und Kältekosten. Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Einrichtungsgegenstände wie die Team-Küche und Aufenthaltsbereiche können vom Vormieter abgelöst werden. Darüber hinaus stehen Mitarbeiterfahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abgestellt, und es sind Duschen vorhanden. Ausreichend KFZ-Stellplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch im oberirdischen Parkbereich verfügbar. Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen Herr Zeininger gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHE IM LINZER ZENTRUM Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in bester Lage von Linz, nahe dem Winterhafen und der Donaupromenade. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die repräsentative Bürofläche umfasst eine Nutzfläche von 1.369 m² (teilbar ab 385 m²) und ist ab sofort verfügbar. Durch die direkte Anbindung zur Autobahnauffahrt "Hafenstraße" und die Nähe zu einer Bushaltestelle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. In der Nachbarschaft finden Sie diverse Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Erholungsbereiche entlang der Donau. Die Mieteinheit im 2. Obergeschoss ist bequem über einen Personen- und Lastenlift sowie das Treppenhaus erreichbar. Die moderne Struktur der Fläche bietet Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein besonderes Highlight ist die 135 m² große Terrasse, die das Büroerlebnis perfekt abrundet (Mietpreis EUR 5,00/m² zzgl. Steuern). Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die Kühlung der Räume. Die Betriebskosten umfassen die allgemeinen Betriebs- und Kältekosten. Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Einrichtungsgegenstände wie die Team-Küche und Aufenthaltsbereiche können vom Vormieter abgelöst werden. Darüber hinaus stehen Mitarbeiterfahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abgestellt, und es sind Duschen vorhanden. Ausreichend KFZ-Stellplätze sind sowohl in der Tiefgarage als auch im oberirdischen Parkbereich verfügbar. Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen Herr Zeininger gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit zwei Dachterrassen und Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume in verschiedenen Größen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Das Highlight der Fläche sind zweifellos die beiden Dachterrassen, die gemütliche Pausen im Freien garantieren. Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 14,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt - Kosten für Heizung, Kühlung und Lüftung monatl. netto: € 2,75/m² zzgl. 20% USt - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 93,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche mit Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume in verschiedenen Größen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. 30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 14,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt - Kosten für Heizung, Kühlung und Lüftung monatl. netto: € 2,75/m² zzgl. 20% USt - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: € 93,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: € 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche Linz Zentrum! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und Begegnungszone. Eine IT-Verkabelung ist in der Mieteinheit verlegt bzw. besteht ein Glasfaseranschluss auf der Liegenschaft. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zum Beispiel die Küche. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden. Zudem stehen in der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <850m Klinik <575m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <450m Universität <1.200m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.650m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <225m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]