Suchergebnisse für "krems stein büro miete 70m2"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 88qm überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Ausblick auf Krems, die umliegenden Weinberge und das beeindruckende Stift Göttweig. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und bietet eine moderne Wohnküche mit großzügiger Glasfront und Zugang zum Balkon – perfekt, um den Ausblick zu genießen. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer Moderne, großzügige Wohnküche Große Glasfront mit viel Tageslicht Balkon mit herrlichem Panoramablick Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche Separates WCFußbodenheizung Aufzug Eigener Garagenstellplatz Übergabe inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Möbel Modern, komfortabel und mit einem Ausblick, der begeistert – hier lässt es sich wohnen und genießen! Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.789,63Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In attraktiver Lage von Krems an der Donau präsentiert sich diese hochwertige Wohnung mit großer Freifläche als stilvoller Erstbezug, der modernes Wohnen mit einem harmonischen Umfeld verbindet. Die durchdacht konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 101,59 m² Wohnfläche und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnambiente, das gleichermaßen Komfort und Lebensqualität vermittelt. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und funktionalem Grundriss schafft ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Home-Office-Nutzern ideale Voraussetzungen bietet. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Erstbezug im modernen Neubauca. 101,59 m² Wohnflächeca. 62 m² Terrassegroßzügige 4-Zimmer-Raumaufteilungsonnige Terrasse mit Südausrichtunghochwertiger Parkettboden in den Wohnräumenstilvolle Fliesen in den Nassbereichenkomfortable Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumenenergieeffiziente Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Teilmöbliert Garagenstellplatz vorhanden (gegen Aufpreis) familienfreundliches Wohnumfeldsehr gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähegute öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Freiflächen, die den Wohnraum auf natürliche Weise erweitern. Die sonnige Terrasse beziehungsweise bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Lage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen, wodurch sich ein ideales Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit ergibt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser attraktiven Gartenwohnung in Krems an der Donau. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Stadtwohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines bereits thermisch sanierten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Räume und die zentrale Lage - nur wenige Schritte von der Kremser Fußgängerzone entfernt. Raumaufteilung & Ausstattung: Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine möblierte Küche, ein kompakter Abstellraum, ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer) sowie zwei Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und bietet dadurch ein freundliches, helles Raumklima. Durch die gut geschnittenen Zimmer eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. (Studenten) Beheizung & Kosten: In der angegebenen Miete sind die monatlichen Betriebskosten bereits inkludiert. Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Lage: Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Krems. Bahnhof, Fußgängerzone, Parkhaus, Nahversorger, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe - hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder WGs. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2553 online nachlesen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Mitten im Fachmarktgebiet gelegen, mit Nachbarn wie Ki K und Kettner sowie ACTION, XXXLutz und Hofer, Tedi, Jysk und Obi ebenfalls in unmittelbarer Nähe, besticht das Objekt mit bester Lage in einer bestens etabliertem Handelsumfeld. Dies ist eine unschätzbare Ressource und verspricht eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz Krems ist ja nicht nur durch seine kulturellen Highlights bekannt, sondern auch für seine florierende Wirtschaft und die hohe Kaufkraft der Bevölkerung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zur Autobahn/Schnellstraße S5 und der nahegelegenen Bushaltestelle ist der Standort für Kunden bequem aus der gesamten Region erreichbar. Die Parkplätze direkt am Objekt ermöglichen zudem ein bequemes Einkaufserlebnis für die Kunden, die per PKW anreisen. Das Geschäftslokal selbst besticht durch eine gepflegte und einladende Atmosphäre. Die ansprechend große Fläche von 300 m² ermöglicht es, Produkte optimal zu präsentieren und ein fantastisches Einkaufserlebnis zu schaffen. Ob Mode, Technik oder Dienstleistungen – hier gibt es viel Freiheit unterschiedlichste Zielgruppe anzusprechen. Zusätzlich bietet die flexible Raumgestaltung die Möglichkeit, verschiedene Verkaufsflächen, Lagerräume oder sogar Beratungsbereiche einzurichten. IHRE VORTEILE: beste Lage in bereits bestens etabliertem Handelsumfeldbeste Erreichbarkeit per PKW, LKW und öffentlichem Nahverkehr (direkte Autobahn/Schnellstraßen-Anbindung, Bushaltestelle vor Ort) beste Sichtbarkeiteinfacher Querschnitt der Geschäftsfläche mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeitenansprechende Flächengröße Parkplätze direkt am Objekt Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Mayer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² – davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich – bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt.https://vm.tiktok.com/ZNdc RTNpa/• Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²)• Außenbereich mit hoher Frequenz: Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund• Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden• Unbefristeter Mietvertrag• Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Dachgeschosswohnung in Rattendorf (9631), Rattendorf 46, ist ein Neubau und ab sofort verfügbar. Die Miete beträgt 1000 Euro pro Monat (inkl. aller Nebenkosten, Strom extra)), und es fallen keine Provision an. Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre ausgelegt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplatze. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer sowie 1 Badezimmer (WC getrennt) auf einer Gesamtflache von 70 Quadratmetern. Ein Balkon mit einer Flache von 3 Quadratmetern ergänzt das Angebot.... [Mehr]