Suchergebnisse für "kranebitter landhaus mieten"

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne Geschäftslokal, mitten in der Fussgängerzone der Linzer Altstadt, sucht ab Juli 2026 einen neuen Mieter! Das Geschäft mit der Größe von 170 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützen Hauses Altstadt 28, ist barrierefrei und verfügt über Schaufenster, Gewölbe und 2 Toiletten. Das Landhaus, die Promenade, der Linzer Hauptplatz und die Straßenbahn als auch Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser vollmöblierte Landhaus-Ansitz in Massivbauweise befindet sich in Gröben 58, auf einer Anhöhe hinter Schloss Sigmundslust über Vomp, mit guter Zufahrt und eigener Garage. Das modernisierte Landhaus verfügt über 211 m2 Wohnflache, 9 Zimmer, 1 Badezimmer und Gäste-WC sowie einen Gartenbereich von 1.185 m2 und eine Terrasse mit 30 m2. Zur Ausstattung gehören ein beheizter Außenpool mit Solar-Wärmepumpe, eine Außensauna mit Glasfront und Blick auf das Inntal, ein Glasgewächshaus, eine gepflegte Gartenanlage und eine vollmöblierte Terrasse. Das Haus bietet einen freien und unverbaubaren Blick über das Inntal und die Tiroler Bergwelt. Der idealer Rückzugsort für Menschen mit Stil, welche Luxus, Ruhe und Exklusivität schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine vollmöblierte Küche mit Esstisch, ein vollmöbliertes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Arbeits- oder TV-Zimmer, eine Gästetoilette sowie ein offener Flur mit Wendeltreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei vollmöblierte Schlafzimmer mit Flachbildschirmen und Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss umfasst ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer mit Nasszelle sowie einen Heizraum. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten, die monatlichen Gesamtkosten betragen 2.190 Euro, zuzüglich 60 Euro Betriebskosten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GEWÖLBE - SCHAUFENSTER - ATELIER - PROMENADE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 177 m² Verkaufsfläche: ca. 85 m² Lagerflächen ca. 40 m² Bürofläche: ca. 30 m² Nebenflächen: ca. 22 m² Raumaufteilung: Siehe Planksizze Stockwerk: EG Bezugstermin: Q3 / 2026 OBJEKTBESCHREIBUNG Im Zuge der aktuellen Sanierung dieses historischen Bestandsgebäudes wird das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal modernisiert und es entsteht ein attraktives Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 85 m² zuzüglich Nebenflächen. Der Eingang zum Geschäft ist Promenadenseitig ausgerichtet und bietet zusätzlich 5 Schaufenster. Im hauseigenen Innenhof wird eine ca. 75 m² Lager- oder Atelierfläche mitvermietet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Q2 2026 geplant und kann ab Sommer 2026 bezogen werden. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in Bestlage im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das markante Eckgebäude Promenade 27 / Klammstrasse 2 liegt im Herzen der Linzer Innenstadt. Landhaus, Landestheater und die Promenadengalerien bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Die belebte Promenade, Herrenstrasse und Spittelwiese vor der Türe bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl von vielen Gastronomiebetrieben. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlich mit dem Bus oder der Straßenbahn (Taubenmarkt) ist der Standort bestens erreichbar. Tiefgaragenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Kernsaniert Boden: Stein Fenster: 5 Schaufenster Heizung: Fernwärme Teeküche: möglich Büro/Shopmöbel: mieterseits WC Anlagen: getrennt KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8.900,00 / Monat abhängig von der Ausbaustufe Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: 10 Jahre Kaution: 5 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18... [Mehr]

#Büro #Altbau

Dieser einzigartige Altbau mit historischem Charme in der Linzer Altstadt verfügt über 200 m². Die hohen Räume, die Größe und die Lage zeichnen das Objekt besonders aus. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besteht aus 7 großen Räumen, Bad, WC und AR. Das Objekt eignet sich sehr gut, Ihr Unternehmen in einer sehr guten Lage der Linzer Altstadt zu etablieren. Eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen ist einfach möglich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bä "Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommerund Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das geräumige Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber in einem guten, gepflegten Zustand. Es hat viel Charme und Gemütlichkeit und bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität. Bedingt durch die leichte Hanglage gliedert sich der Wohnbereich in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß auf insgesamt etwa 280 m² Wohnfläche. In den letzten Jahren wurde das Haus ganzjährig an Wochenenden und in den Sommerund Winterferien bewohnt. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der, wie auch die seeseitigen Räume darunter, einen prachtvollen Blick auf das davor liegende Grünland, den See und das Gebirge hat. Der Attersee bietet perfektes Freizeitvergnügen. In weniger als zehn Minuten sind Sie am See, einem äußerst sauberen Badesee sowie einem beliebten Tauch- und Segelrevier. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen großen Garten mit kleinem Teich. Getrennt vom Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis! Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis. Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair. Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers. Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben! Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses. Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen. Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM mit viel Entwicklungspotential. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich s Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich sowie zwei "Salettl" zum Verweilen ein. Lassen Sie den Alltag hinter sich, dieses Haus umarmt Sie mit allen Sinnen! In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Ausstattung: Einbauküche Kachelofen Weinkeller ... Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

NUR 40 MINUTEN VON WIEN, IM WESTLICHEN WEINVIERTEL! Dieser außergewöhnliche Vierkanthof im westlichen Weinviertel in Heldenberg vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative und naturnahe Entfaltung. Auf einer Gesamtfläche von 4.375 m² umfasst die Liegenschaft ein 1.205 m² großes Grundstück im Kerngebiet und daran angrenzend eine landwirtschaftliche Fläche von 3.170 m². Auf dem 1.205 m² großen Grundstück befinden sich der Gutshof, das Atelier bzw. die Gästewohnung, die ca. 350 m² große, noch nicht ausgebaute Scheune sowie der gepflegte Innenhof. Die Scheune ist durch ihre Größe vielseitig nutzbar, wie z.B. für Pferdeboxen, für Autoliebhaber oder als Eventlocation. Der Gutshof sowie das Atelier bzw. die Gästewohnung bieten gemeinsam eine Wohnnutzfläche von rund 247 m². Der Wohnbereich des Gutshofs überzeugt mit seinem offenen Konzept und dem gemütlichen Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügigen Fensterfronten und die sichtbaren Holzelemente im Raum verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haupthaus großzügigen Raum für die Familie. Besonders das Masterbedroom überzeugt mit einer Natursteingewölbedecke und einem eleganten Bad en Suite mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Badezimmer im Haupthaus bietet Komfort für die übrigen zwei Schlafzimmer. Das angrenzende, abgeschlossene Atelier bzw. die Gästewohnung mit loftartigem Charakter bietet viel kreativen Freiraum. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer verfügt das Atelier über eine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer. Der Gutshof und das Atelier sind durch den geschützten, gepflegten Innenhof miteinander verbunden. Der Außenbereich mit großzügigem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Refugium, das Ruhe und Weitblick bietet - ideal für all jene, die Naturverbundenheit und individuellen Lebensraum zu schätzen wissen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus vereint ländliche Ruhe, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung auf rund 249 m² Wohnfläche. Eingebettet in ein sonniges Grundstück von ca. 1.233 m² bietet es viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Im EG empfängt Sie ein heller Vorraum, von dem aus allen zentralen Räumen erreichbar sind. Herzstück ist der großzügige Koch- und Essbereich mit rund 37,5 m², der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur südseitigen Terrasse bietet. Angrenzend daran liegt das gemütliche Wohnzimmer (ca. 30 m²) - ebenfalls mit Terrassenzugang und Kachelofen. Besonders praktisch ist das angrenzende Schlafzimmer - ideal auch für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen Wirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 ausgebaut und beherbergt eine eigene Wohneinheit mit separatem Zugang - ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästetrakt. Zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum und ein zusätzliches Bad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert: hier befinden sich Heizraum, Technik und ein Lagerraum. Der Garten präsentiert sich liebevoll gestaltet mit Gartenhaus, Gewächshaus, einer Gerätehütte und einem Rundpool (ca. 5m Durchmesser). Im Jahr 2014 wurden umfassende Sanierungen vorgenommen: Außendämmung mit Minopor, neue Fußbodenheizung, Erneuerung der Bäder und WCs. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen außerdem Internorm-Fenster, elektrische Rollläden sowie die Kombination aus Radiatoren- und Fußbodenheizung. Gut zu Wissen: + Hochwertige Ausführung & Ausstattung + Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich + Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im OG + Fenster Holz & Kunststoff (Internorm) + Rollladen elektr. im EG / OG nur im Süden + Tischherd & Kachelofen in der Küche + Kachelofen im Wohnraum + Küche im OG + OG: Bad und WC räuml. getrennt + Outdoor-Pool rund, ca. 5m Durchmesser + Wärmeverbundsystem Sto Therm-Cell aussen + Neuwertige Gartenhütte, Regenwasser-Bassin + Glashaus (ca. 3,8 x 2,6 m) & Geräte-Hütte + Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung + u.v.a.m … viele Facetten, hohe Lebensqualität! Lagebeschreibung: In einer ruhigen Wohnsiedlung in einem Ortsteil der Marktgemeinde Sierning gelegen, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, genießt man hier ein familiäres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Ärzte und gastronomische Angebote finden sich direkt in Sierning, nur wenige Minuten entfernt. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen im Ort zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Steyr. Ein gut organisiertes Netz an Schul- und Kindergartenbussen sorgt für sichere und bequeme Wege. Auch mit öffentlichen Verkehrs-mitteln ist die Region bestens erschlossen: regelmäßige Busverbindungen führen nach Steyr, Bad Hall oder Wels. Dank der zentralen Lage im oberösterreichischen Zentralraum sind auch die größeren Städte rasch erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 (Knoten Voralpenkreuz/Sattledt) liegt in rund 20-25 Minuten Fahrzeit, womit die gesamte Westachse von Wien bis Salzburg bequem angebunden ist. + Sierning: ca. 3 km / 5 Min. + Steyr: ca. 10 km / 15 Min. + Kirchdorf a.d. Krems: ca. 20 km / 20 Min. + Wels: ca. 31 km / 30 Min. + Linz: ca. 39 km / 35 Min. + Salzburg: ca. 131 km / 1 h 20 Min. + Wien: ca. 176 km / 1 h 50 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Neu saniertes, Landhaus in absoluter Traumlage , 2 geschlossene Wohneinheiten, 2 Tageslicht Bäder, Holz Zentralheizung , Holzlager, Garten, Terrasse, 4 Stellplätze, eigener Brunnen. Das alles und noch viel mehr, nur 3 km vom Ortskern der aufstrebenden Kurstadt Bad Leonfelden und 30 km von Linz entfernt. Glasfaser Internet-Anschluss !... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei