Suchergebnisse für "kranebitter landhaus mieten"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Zum Erwerb steht eine exquisite Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Kitzbühel, errichtet im Jahre 1994 und in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Diese Immobilie bietet nicht nur eine außergewöhnliche Fernsicht auf den majestätischen Wilden Kaiser, das berühmte Kitzbüheler Horn und die malerische Fleckalm, sondern beeindruckt ebenso durch ihre exzellente Lage, die nur wenige Gehminuten vom Skilift, dem renommierten Golfplatz und dem bezaubernden Schwarzsee entfernt ist. Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnnutzfläche von etwa 211 m². Das Haus präsentiert sich elegant möbliert und besticht durch hochwertige Materialien wie edle Holzdielen, Fliesen und Teppichboden. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige Diele, die in ein einladendes Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen übergeht. Die angrenzende offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen komfortablen Essbereich. Ein Gästeschlafzimmer mit Ensuite Bad und Ankleide, ein separates Gäste-WC, sowie ein Wirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den herrlichen Garten, welcher direkt an das Grünland grenzt und den Blick auf den Wilden Kaiser offenbart. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, von der aus drei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl zugänglich sind. Hier gibt es ebenfalls ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC, sowie Zugang zu zwei Balkonen mit unterschiedlicher Ausrichtung, die ein einmaliges Panorama bieten. Das Untergeschoss des Hauses ist vollunterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügig dimensionierter Raum eignet sich ideal als Fitnessstudio oder Hobbyraum. Zusätzlich umfasst das Kellergeschoss einen charmant gestalteten Weinkeller mit gemauerten Nischen und Regalen sowie einen großen Abstellraum.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In absolut idyllischer Lage von Leutasch, angrezend an die Natur, wird dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung verkauft. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 1.000 m². Das Haus wurde ständig saniert und gepflegt. Der Zustand ist einwandfrei. Treten Sie ein im Erdgeschoß und legen Ihre Jacke in der Garderobe ab. Weiter geht es in das schöne Wohnzimmer mit Erker und dem gemütlichen Kachelofen aus Speckstein. Natürlich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie und Freunde. Nebenan befindet sich die Küche mit rustikaler Eckbank samt Holzverkleidung. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten um zu Entspannen und die Sonne zu genießen. Zwei große Schlafzimmer mit gemeinsamen Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen wir in das Untergeschoß. Dort finden Sie auf der rechten Seite den großen kühlen Kellerraum und einen Waschraum. Linkerhand ist der schön ausgebaute Gästebereich mit einem aus Holz verkleidetem Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Garten. Nebenan ist die Garage mit neu isolierter Bodenplatte und viel Platz für ihr Auto und die Gartengeräte. Im Obergeschoß befindet sich die im Jahre 2000 komplett neu ausgebaute moderne Einliegerwohnung mit separatem Treppenaufgang von außen. Eingeteilt ist die Wohnung in ein großes Schlafzimmer mit Dusche, einem separatem WC, eine große Diele und nach Süden ausgerichtet das wunderschöne Wohnzimmer mit Vollholzparkettboden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Schmuckstück.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Garten

Im beliebten Kuchl mit unglaublichen Aussichten auf den Hohen Göll und ins Tennengebirge wartet dieses großzügige Familienhaus mit Bergblick-Pool, Wellness und bodenständigem Chalet-Charme: der sichtbare Dachstuhl mit urigen Holztram, im Wohnbereich viele Lieblingsplatzerl beim stilechten Kachelofen und on top ein riesiger individuell bespielbarer Bereich. Zwei separate Eingänge führen zu großzügigen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten sowie einer Einliegerwohnung im EG. Das Herzstück des Hauses ist die "Alpen-Lodge" im OG mit lichterfülltem Essbereich und zeitloser Tischlerküche. Der zentrale Kachelofen ist mit Kamin und Ofenbankerl ausgestattet und verbreitet im komfortablen Wohnbereich Berghüttencharme. Ein Highlight ist der entzückende Panoramabalkon mit Blick auf den Pool im weitläufigen Garten. Reizvolle Rundbogen führen in den Privatbereich: das Elternschlafzimmer mit Bad, die zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad. Die Spitzbodenebene ist idealer Rückzugsraum zum Lesen, Fernsehen, Spielen etc. Neben der 3-Raum Einliegerwohnung im EG befinden sich die ehemaligen Praxisräume, die man ohne großen Aufwand in eine separate 4-Zimmer Wohnung verwandeln könnte. Im UG der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Kneipp- und Tauchbecken sowie Whirlpool, außerdem vielseitige Hobby-, Lager- und Wirtschaftsräume. HWB 133, fGEE 1,41... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #unbefristet

CA. 300 JAHRE ALTES BAUERNHAUS MIT KRYPTA UND BEGRÜNTEN INNENHOF/PATIODAS HAUS WURDE VOR 3 JAHREN KOMPLETT SANIERT UND WURDE SELTEN BEWOHNTURLAUBSFEELING PUR - RELAXEN UND ENTSPANNEN WO ANDERE URLAUB MACHENNUR CA. 20 MIN ZUM NATIONALPARK THAYATAL Die bezaubernde Weinstadt Pulkau im nördlichen Weinviertel nahe dem Waldviertel liegt im Pulkautal nahe der tschechischen Grenze. Nicht weit nach Retz und Horn, nach Wien ca. 80 km. Der hübsche Ort hat ca. 1450 Einwohner und schöne Wanderwege. Zum Wallfahrtsort Bründlkapelle wandern Sie nur ca. 40 min. Die Ortschaft hat ein Weingut, Waldbad, Volks-und Mittelschule, Kindergarten, Apotheke, Raiffeisenbank, mehrere praktische Ärzte, Zahnarzt, Gasthaus, Sportverein, Friseur, Kaffe/Bäckerei und einen Spar. Das Häuschen ist nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz mit Rathaus (Barock-Fassade) und der Michaelskirche aus dem 12. Jhdt entfernt. In nur ca. 20 min sind Sie mit dem Auto im Nationalpark Thayatal. Nutzfläche mit Sommerküche, Keller, Technikraum ca. 112,52 m2Gartenfläche geschätzte 80 m2 mit Steingriller Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, ca. 76,30 m2Überdachte Terrasse mit ca. 16 m2Sommerküche (ohne Küche)) mit ca. 10 m2Geräteschuppen mit ca.12 m2Technikraum/Abstellraum mit Brennwert -Therme und Boiler mit ca. 16m2Schöne Eichen - Parkettböden, Gasheizung, hübscher Kamin, Alarmanlage 3-fach verglaste Fenster, wunderschöne Bauernmöbel Keller mit ca. 10 m2Parkplätze vor dem Haus UNBEFRISTETAufteilung Vorzimmer, ca. 11 m2Wohnzimmer, ca. 18 m2Schlafzimmer, ca 17m2Wunderschöne Krypta mit Gewölbedecke und Fenster, ca. 10 m2Einbauküche (3 Jahre alt) mit Essgelegenheit und Fenster, ca. 12 m2Küche mit Spüler, Ceranfeld und Kühlschrank Geräumiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschine, Fenster, ca. 9 m2Sommerküche (ohne Küche) mit ca. 10 m2 Kosten Pauschalmiete inkl. Grundsteuer, Kanalgebühr, Wasserzähler € 980,00Heizung/Strom/Wasser ist nach Verbrauch extra zu zahlen Ebenso Müll und Rauchfangkehrer extra Möbliert ist die Kaution höher Infrastruktur Ca. 20 min nach Horn und ca.13 min nach Retz Ca. 80 km über die S3 nach Wien Zum Nationalpark Thayatal ca. 20 min Nächstes Landesklinikum in Retz und Horn Busse 871(873), 877, 878Denn Bahnhof in Eggenburg erreichen Sie in ca. 10 min Das Häuschen wurde mit viel Liebe zum Detail möbliert. Ich freue mich Ihnen diesen urigen Wohntraum zu zeigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne Geschäftslokal, mitten in der Fussgängerzone der Linzer Altstadt, sucht ab Juli 2026 einen neuen Mieter! Das Geschäft mit der Größe von 170 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützen Hauses Altstadt 28, ist barrierefrei und verfügt über Schaufenster, Gewölbe und 2 Toiletten. Das Landhaus, die Promenade, der Linzer Hauptplatz und die Straßenbahn als auch Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser vollmöblierte Landhaus-Ansitz in Massivbauweise befindet sich in Gröben 58, auf einer Anhöhe hinter Schloss Sigmundslust über Vomp, mit guter Zufahrt und eigener Garage. Das modernisierte Landhaus verfügt über 211 m2 Wohnflache, 9 Zimmer, 1 Badezimmer und Gäste-WC sowie einen Gartenbereich von 1.185 m2 und eine Terrasse mit 30 m2. Zur Ausstattung gehören ein beheizter Außenpool mit Solar-Wärmepumpe, eine Außensauna mit Glasfront und Blick auf das Inntal, ein Glasgewächshaus, eine gepflegte Gartenanlage und eine vollmöblierte Terrasse. Das Haus bietet einen freien und unverbaubaren Blick über das Inntal und die Tiroler Bergwelt. Der idealer Rückzugsort für Menschen mit Stil, welche Luxus, Ruhe und Exklusivität schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine vollmöblierte Küche mit Esstisch, ein vollmöbliertes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Arbeits- oder TV-Zimmer, eine Gästetoilette sowie ein offener Flur mit Wendeltreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei vollmöblierte Schlafzimmer mit Flachbildschirmen und Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss umfasst ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer mit Nasszelle sowie einen Heizraum. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten, die monatlichen Gesamtkosten betragen 2.190 Euro, zuzüglich 60 Euro Betriebskosten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exklusives Neubau-Landhaus mit 208 m² Wohnfläche, 2.500 m² Grundstück & Wintergarten in absoluter Ruhelage Sie suchen kein gewöhnliches Mietobjekt? Dieses im Februar 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint modernste Haustechnik, hochwertige Ausstattung und maximale Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Naturlage in Oberrabnitz. Auf rund 208 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe, offener Design-Küche mit Kochinsel, Wintergarten sowie direktem Zugang zu mehreren Terrassen. Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Möbel, Geräte und Einbauten sind bereits vorhanden – einziehen und wohlfühlen. Das rund 2.500 m² große Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie, Homeoffice oder einfach der Wunsch nach Ruhe und Freiraum – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Lage Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Mietmarkt. Sonstiges Ausstattung & Highlights ✓ Erstbezug 2025 ✓ 208 m² Wohnfläche ✓ 2.500 m² Grundstück ✓ Vollmöbliert ✓ 3 Schlafzimmer ✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe ✓ Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel ✓ Siemens Einbaugeräte ✓ 2 Geschirrspüler ✓ Induktionskochfeld ✓ Wintergarten ✓ 4 Terrassen ✓ 3 WC ✓ 2 Badezimmer mit Duschen ✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus ✓ Ochsner Wärmepumpe mit Tiefenbohrung ✓ Photovoltaikanlage mit 14,8 k Wp ✓ Hochwertiger Schiedel Design-Kamin ✓ Elektrische Einfahrtstore ✓ Neu angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter ✓ 60 m² Schuppen bzw. Lagerfläche ✓ Überdachte Parkfläche ✓ Bis zu 8 Stellplätze auf dem Grundstück ✓ Barrierefreie Ausführung ✓ Hochwertige Parkettoptik-Fliesen im gesamten Haus ✓ Neuer 164 cm Smart-TV ✓ Energieeffizientes Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Tiefenbohrung Monatsmiete inklusive Betriebskosten: 1.990 € Kaution: 6BMM Mietdauer: 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person, Haushaltsgröße und beruflicher Situation.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GEWÖLBE - SCHAUFENSTER - ATELIER - PROMENADE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 177 m² Verkaufsfläche: ca. 85 m² Lagerflächen ca. 40 m² Bürofläche: ca. 30 m² Nebenflächen: ca. 22 m² Raumaufteilung: Siehe Planksizze Stockwerk: EG Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im Zuge der aktuellen Sanierung dieses historischen Bestandsgebäudes wird das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal modernisiert und es entsteht ein attraktives Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 85 m² zuzüglich Nebenflächen. Der Eingang zum Geschäft ist Promenadenseitig ausgerichtet und bietet zusätzlich 5 Schaufenster. Im hauseigenen Innenhof wird eine ca. 75 m² Lager- oder Atelierfläche mitvermietet. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in Bestlage im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das markante Eckgebäude Promenade 27 / Klammstrasse 2 liegt im Herzen der Linzer Innenstadt. Landhaus, Landestheater und die Promenadengalerien bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Die belebte Promenade, Herrenstrasse und Spittelwiese vor der Türe bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl von vielen Gastronomiebetrieben. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlich mit dem Bus oder der Straßenbahn (Taubenmarkt) ist der Standort bestens erreichbar. Tiefgaragenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Kernsaniert Boden: Stein Fenster: 5 Schaufenster Heizung: Fernwärme Teeküche: möglich Büro/Shopmöbel: mieterseits WC Anlagen: getrennt KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8.900,00 / Monat abhängig von der Ausbaustufe Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: 10 Jahre Kaution: 5 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18... [Mehr]

#Büro #Altbau

Dieser einzigartige Altbau mit historischem Charme in der Linzer Altstadt verfügt über 200 m². Die hohen Räume, die Größe und die Lage zeichnen das Objekt besonders aus. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besteht aus 7 großen Räumen, Bad, WC und AR. Das Objekt eignet sich sehr gut, Ihr Unternehmen in einer sehr guten Lage der Linzer Altstadt zu etablieren. Eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen ist einfach möglich.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir präsentieren dieses luxuriöse Haus mit Hauptwohnung und Anliegerwohnung und großzügigen Grundstücken inmitten der Natur, ideal für Erholung oder dauerhaftes Wohnen. Das Haus befindet sich in Alleinlage in der Gegend von Vřesná, nur wenige Minuten von Frymburk entfernt. Es liegt in einer exklusiven Lage am Waldrand und bietet absolute Privatsphäre. Zum Angebot gehören auch die umliegenden Grundstücke mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 27.142 m², die einen privaten Zufahrtsweg sowie herrliche, ungestörte Ausblicke auf Wiesen und Wälder garantieren. Das Anwesen umfasst zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen: • 3+1: Diese Einheit bietet einen Eingangsbereich, einen Technikraum, ein Badezimmer mit Sauna und ein separates WC. Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Galerie und ein Abstellraum. • 2+1: Diese Einheit verfügt über einen Eingangsbereich und einen Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Blick auf die Holzbalken, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Schlafkapazität im erhöhten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem eine Waschküche, ein Heizraum, ein Lagerraum und eine geräumige Garage mit Werkstatt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Pelletheizung mit automatischer Zufuhr aus einem 8-Tonnen-Tank. Alternativ ist auch eine Holzbeheizung über einen Kamin möglich. Auf dem Grundstück gibt es zudem einen Tiefenbrunnen, einen gemauerter Brunnen sowie eine 3-Kammer-Betonkläranlage mit einem Fassungsvermögen von 10 m³. Ein Vorteil ist die Nutzung und Speicherung von Regenwasser für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Ausstattung: Der Preis beinhaltet die komplette Ausstattung: Möbel, Einbauschränke, Küchenzeilen, Markenelektrogeräte, Waschmaschine, Gartenmöbel usw. Alles ist bereit für die Nutzung zur Erholung oder Vermietung. Highlights sind hochwertige sanitäre Anlagen, eine Sauna, moderne keramische Fliesen, ein automatisches Sicherheitssystem inkl. Online-Kamerasystem. Exklusivität unterstreichen Holzdetails, Kachelöfen, Fernsteuerung der Heizung per Telefon, Balkendecken, überdachte Isolierung und vieles mehr. Dank des natürlichen Lichts und der Umgebung in Kombination mit dem Duft von Holz bietet der gesamte Raum eine angenehme und beruhigende Atmosphäre. Garten: Der wunderschön gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Atmosphäre wird durch einen Außenbereich mit Sitzgelegenheiten, einen eigenen Schwimmteich, den Zugang zum Wald sowie Ausblicke auf Wiesen und gepflegte Grünflächen ergänzt. Zusätzlich stehen ein reservierter Parkplatz im Freien sowie befestigte Flächen für weitere Stellplätze zur Verfügung. Lage: Die gesamte Umgebung ist von Natur umgeben. In der Nähe des Objekts führt ein Weg zu einem Radweg und zur Talsperre Lipno. Frymburk liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Strand, Hafen, Restaurants, Geschäfte, Cafés, ein Wellnesszentrum und mehr. Die Lage am größten Gewässer im Herzen des Böhmerwaldes ist zu jeder Jahreszeit ideal. Im Frühling und Herbst lädt sie zu Wanderungen, Ausflügen in die Natur oder Radtouren ein. Im Sommer begeistert sie vor allem Wassersportliebhaber mit Schwimmen, Segeln, Surfen, Kiten oder Sportangeln. Im Winter erwarten Sie fast 12 km Pisten, eine Ski- und Snowboardschule, Langlaufloipen und mehr. • Wunderschönes Haus in Alleinlage in der Natur • 2,7 Hektar Grundstück für Privatsphäre und Ruhe • Zwei luxuriöse, voll ausgestattete Einheiten - ohne weitere Investitionen • Garage, Sauna, Nebenräume und ausreichend Platz • Privater Garten, Teich, Parkplätze • Ausblicke in die Natur Dieses einzigartige Angebot einer privaten Residenz am Lipno-See richtet sich an außergewöhnliche Kunden, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Erwerben Sie Ihr neues Familiendomizil in dieser exklusiven Top-Lage am Wasser inmitten der wunderschönen Natur. Kontaktieren Sie unseren Spezialisten für Investitionen in der Lipno-Region für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis! Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis. Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair. Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers. Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben! Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses. Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen. Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM mit viel Entwicklungspotential. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Tumeltsham am Stadtrand von Ried i. Innkreis mit ca. 1.500 Einwohnern ist eine idyllisch gelegene und aufstrebende Wohngemeinde. Im Norden der Messestadt Ried gelegen mit unmittelbarem Autobahnanschluss an die A8 liegt es verkehrsgünstig mit kurzen Wegen in den Zentralraum aber auch in die Festspielstadt Salzburg. Die Stadt Ried im Innkreis ist vor allem als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Selbstversorger-Anwesen oder Kombination aus Wohnen und Hobby - diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, technische Unabhängigkeit und naturnahes Leben auf beeindruckende Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.633 m² erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit rund 250 m² Wohnfläche, Nebengebäuden sowie einer Infrastruktur, die heute Seltenheitswert besitzt. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Haus wurde ab 2001 laufend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute als ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit herrlichem Blick ins Grüne., Wintergarten, Badezimmer, Gästetoilette und großzügiger Terrasse. Im Obergeschoss findet man fünf Räume, individuell nutzbar, eines davon ein beeindruckender, ca. 36 m² großer Freizeit- und Hobbyraum mit direkten Zugang zu einer Toilette. Ausgestattet derzeit mit Billardtisch, kleiner Bar und Dartanlage - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und wird aktuell über den vorhandenen Außen-Lastenaufzug genutzt, um Pflanzen komfortabel und sicher zu überwintern. Diese außergewöhnliche Lösung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Komfort & Heiztechnik Das Haus ist mit einer Gas/Pellets/Stückgut Heizung ausgestattet und bietet zusätzlich eine besonders behagliche Wohnatmosphäre durch drei Kaminöfen: ein Kaminofen im gemütlichen Wintergarten, Wohnzimmer und einer im Hobbyraum Diese sorgen besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Auf der Terrasse befindet sich zudem ein gemauerter Grillofen, der ideale Voraussetzungen für gesellige Grillabende und gemütliche Stunden im Freien schafft. Technik & Autarkie - bestens für die Zukunft gerüstet Das Anwesen überzeugt durch seine umfangreiche technische Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 24 k Wp Ein Stromaggregat mit 6 k W ist direkt am Hausanschluss gekoppelt. Mit einer Reserve von 60l Diesel ist problemlos ein Monat ohne Einschränkungen zu überbrücken. eigener Brunnen für Brauchwasser (an der Grundgrenze könnte man am Ortswasser anschließen) moderne 3-Kammer-Kläranlage Diese Ausstattung ermöglicht ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit. Außenbereich - Erholung, Hobby und Natur in perfekter Kombination Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet außergewöhnlich viel Platz für Freizeit, Entspannung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große, moderne Außenpool, der an warmen Sommertagen echtes Urlaubsfeeling vermittelt und gemeinsam mit der großzügigen Terrasse den perfekten Mittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bildet. Nebengebäude & Werkstätten Große Halle für Geräte, Maschinen und Werkstatt und integrierter Hebebühne (ca. 120 m²) Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Handwerker, Sammler, Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf für Fahrzeuge und Hobbys. Garten & Selbstversorgung Das Grundstück gleicht einem kleinen privaten Naturpark mit einer beeindruckenden Vielfalt an Obst- und Nutzpflanzen wie: Marillen, Nektarinen, Kiwi, Ribisel, Stachelbeeren, Kirschen, Ringloten, Pflaumen, Äpfel, Birnen, Himbeeren, japan. Weinbeeren, Haselnüsse, Walnüsse, Holler, Erdbeeren u. Waldbeeren, Brombeeren, Feigen, Bärlauch und Hopfen. So beschreibt man ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. EAW gültig bis: 10.08.2034 Baujahr: 1950 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Flüssiggas, Holzpellets Wert: 246,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stubenberg ist ländlich gelegen, aber die Stadt Simbach am Inn und Braunau am Inn, die österreichische Seite ist nach ein paar Minuten Fahrtzeit bequem erreichbar.... [Mehr]