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OKGewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 8920m²
€ 10,50 / m²
#Büro
Flexible Logistik- und Lagerflächen in Kottingbrunn Die modernen Lager- und Logistikflächen in Kottingbrunn bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Distribution und E-Commerce. Die flexibel teilbaren Halleneinheiten lassen sich individuell an unterschiedliche Unternehmensanforderungen anpassen. Integrierte Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen ergänzen das Flächenangebot und schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeits- und Logistikprozesse. + Moderne Neubau-Logistikimmobilie mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Flexible Kombination von Hallen-, Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen + Hallenhöhe von ca. 10,50 m UKB + Bodenbelastbarkeit von ca. 6 t/m² + Elektrische Verladetore und Sektionaltore für eine effiziente Warenlogistik + ESFR-Deckensprinkleranlage und Brandschutztore für höchste Sicherheitsstandards + Energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Hallen + Beheizung der Hallen mittels Fernwärme + Nachhaltige Brownfield-Revitalisierung mit DGNB-Gold-Zertifizierung + Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (kostenpflichtig) Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Wienerstraße Öffentlich: Der Bahnhof Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur: Der Standort liegt rund 25 km südlich von Wien und etwa 43 km vom Flughafen Wien entfernt. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie Herz, Interspar, Modine, VSL, Volvo und Maplan angesiedelt. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 1345m²
€ 345,72 / m²
#Baugrund
Willkommen in Kottingbrunn, einer beliebten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Dieses Grundstück im Bauland-Kerngebiet in sehr guter Lage mit einer Fläche von 1349m² können Sie ab sofort kaufen. Das Grundstück ist vermessen, die Aufschließungskosten sind bezahlt. Direkt an der Grundstücksgrenze befindet sich der Gasanschluss, Kanal- Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.. Auf dem Grundstück befinden sich einige abbruchreife Gebäude. Das Wohnhaus muss nicht zwingend abgerissen werden. auf jeden Fall ist auf dem Grundstück Platz genug, um ein Zweifamilienhaus zu bauen, ein Grundstück für die ganze Familie. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Grundstein für Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen Baugrundstück von 1.345 m² zu legen. Dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen Rückzugsort zu schaffen, der keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieses Baugrundstücks ist einfach unschlagbar. Kottingbrunn besticht durch seine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto unterwegs sind – Sie gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, während der Autobahnanschluss Ihnen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frisches Brot und lokale Spezialitäten anbieten. Ihre Familie wird die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die eine optimale Bildungsgrundlage für Ihre Kinder bieten. Das Grundstück selbst bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Doppelhaus oder ein energieeffizientes Passivhaus – hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen in die Tat umsetzen. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Lebensraum nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen Rückzugsort zu schaffen, der optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Mit einem Kaufpreis von 465.000,00 € erwerben Sie nicht nur einen Bauplatz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Vision eines Zuhauses zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Laut Auskunft auf dem Bauamt und des Flächenwidmungsplans besteht hier Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise, 40% des Grundstücks dürfen verbaut werden, daher wäre das Grundstück auch für zwei Familien geeignet und bebaubar. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der charmantesten Gegenden Niederösterreichs zu investieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Kottingbrunn wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn
#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in Kottingbrunn, Niederösterreich – die perfekte Basis für Ihr Eigenheim! In Kottingbrunn in ruhiger Lage können Sie nun ein großzügiges Grundstück in guter Lage erwerben. So große Grundstück sind nun mittlerweile eine Seltenheit. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Rohbau, den Sie nun ausbauen und fertig stellen können. Das bedeutet, dass Sie hier noch Ihre Ideen von einem Traumhaus einfließen lassen und verwirklichen können. Vorteile eines Rohbaus sind, dass hier noch keine Fliesen und Böden verlegt wurden und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit Ihren Geschmack, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umzusetzen. Auch ein Swimmingpool wäre möglich. Für den Ausbau des Dachgeschoßes müsste noch neu eingereicht und ein Plan erstellt werden. Was wäre zu tun: neue Fenster, neue Elektrik, moderne Heizung, eventuelle Änderung der Raumaufteilung. Sollte der Grundriss nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, ist auch ein Abbruch möglich. Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 855 m² in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage, überzeugt durch seine optimale Größe und die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Kottingbrunn besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. Für Ihren Alltag ist ebenfalls bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt und Apotheke, die Ihnen im Bedarfsfall schnelle Hilfe bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, sodass der Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher bleibt. Zusätzlich sind Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt, was den Einkauf von frischen Lebensmitteln und täglichen Bedarf besonders unkompliziert macht. Dieses Grundstück ist nicht nur ein Platz zum Bauen, sondern ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ein neues Zuhause mit Lebensqualität schaffen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer aufstrebenden Gemeinde zu wohnen, die Tradition und Moderne perfekt verbindet. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 140m² / 6 Zimmer
€ 2.850,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENZIAL IN KOTTINGBRUNN: Dieses Einfamilienhaus in Kottingbrunn überzeugt durch seine individuelle Bauweise und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem rund 800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Entspannung im eigenen Garten und die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Das Haus wurde vermutlich um das Jahr 1925 errichtet und zeichnet sich durch seine markante Dachgestaltung und den charakteristischen Erker aus. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Gebäude ein individuelles Erscheinungsbild und heben es von klassischen Einfamilienhäusern ab. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einen Dachboden sowie mehrere Nebengebäude, die zusätzliche Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten bieten. HIGHLIGHTS: * großzügiges Grundstück mit ca. 800 m² - viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung * ca. 140 m² Wohnfläche - verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss * vielseitiges Raumangebot - 5 Zimmer, separates Esszimmer, separate Küche, ein Badezimmer und zwei separate WCs * Dach und Fenster bereits erneuert * individuelle Architektur mit charakteristischem Erker - ein Haus mit besonderem Charme * zusätzliche Lagerflächen - drei Nebengebäude mit insgesamt ca. 39,8 m² Lagerfläche sowie weitere ca. 19 m² Kellerfläche und ca. 26 m² Dachbodenfläche. * ruhige Wohnlage ohne regulären Durchzugsverkehr - familienfreundliches Wohnumfeld * sehr gute Infrastruktur - Volksschule direkt in der Straße, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung * gute Verkehrsanbindung - Bahnhof Kottingbrunn und Südautobahn (A2) in kurzer Zeit erreichbar RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG: Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein separates Esszimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer und zwei separate Toiletten ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Die Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten, die vorhandenen Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob gemütliches Familienleben, Homeoffice oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten - die Immobilie bietet dafür eine interessante Ausgangsbasis. Positiv hervorzuheben sind das bereits erneuerte Dach sowie die erneuerten Fenster. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Gebäudes zu bewahren und mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 800 m² große Grundstück, das viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung bietet. Ob gemütliche Stunden im Grünen, ein Spielbereich für Kinder, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, Hochbeete oder ein liebevoll gestalteter Garten - hier lassen sich unterschiedliche Vorstellungen vom Wohnen im eigenen Haus verwirklichen. Die vorhandenen Nebengebäude bieten darüber hinaus praktische Flächen, beispielsweise für Gartengeräte, Werkzeug, Hobbyaktivitäten oder zusätzliche Lagerzwecke. ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN KOTTINGBRUNN: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Franz-Nagl-Gasse in Kottingbrunn, einer für den Autoverkehr nicht durchgängigen Wohnstraße. Die Sackgassenlage ohne regulären Durchzugsverkehr bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist insbesondere für Familien attraktiv. Für Fußgänger und Radfahrer besteht hingegen eine durchgängige Verbindung, wodurch die Wege innerhalb des Ortes auch ohne Auto gut genutzt werden können. Ein weiterer Vorteil ist die Volksschule Kottingbrunn, die sich direkt in der Franz-Nagl-Gasse befindet. Auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kottingbrunn bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Schloss Kottingbrunn mit seinem Schlosspark, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für sportliche Abwechslung sorgt unter anderem das Kartcenter Kottingbrunn. Auch die nahegelegenen Städte Bad Vöslau und Baden bieten ein umfangreiches Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler attraktiv. Über die nahegelegene Südautobahn (A2) sind Wien, Baden und Wiener Neustadt gut erreichbar. Der Bahnhof Kottingbrunn bietet darüber hinaus eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. EINE IMMOBILIE MIT CHARAKTER UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die die Besonderheiten einer älteren Bestandsimmobilie schätzen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen realisieren möchten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, individueller Architektur mit Erker, vielseitigem Raumangebot, bereits durchgeführten Erneuerungen und einer familienfreundlichen Wohnlage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 399.000, Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Hinweis: Im Exposé werden Fotos des aktuellen Zustands sowie gekennzeichnete KI-Visualisierungen einer möglichen Gestaltung nach Sanierung gezeigt. Die KI-Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den aktuellen Zustand dar. Der dargestellte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und ist nicht vollständig maßstabsgetreu. Das angegebene Baujahr um 1925 kann nicht abschließend bestätigt werden. Ein historischer Bauakt liegt bei der zuständigen Gemeinde nicht auf. Die Angaben bzgl. den Betriebskosten basieren auf den aktuellen Infos der Gemeinde und können sich künftig ändern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 7016m²
€ 6,40 / m²
#Büro #Halle
Die GARBE-Logistikimmobilie in Kottingbrunn bietet moderne Lager- und Logistikflächen in einer gut erreichbaren Lage südlich von Wien. Durch die Nähe zur A2 ist der Standort ideal an den Großraum Wien sowie an wichtige überregionale Verkehrsachsen angebunden. Die Liegenschaft ist als flexible Multi-User-Immobilie konzipiert und eignet sich für Logistikdienstleister, Lagerbetriebe sowie Unternehmen mit Bedarf an modernen Distributions- und Gewerbeflächen. Ergänzende Büro- und Mezzaninbereiche ermöglichen eine effiziente Verbindung von Lager, Verwaltung und betrieblichen Nebenflächen. Mit ihrer zeitgemäßen Gebäudestruktur, funktionalen Verladebereichen und guten Rangiermöglichkeiten bietet die Immobilie passende Voraussetzungen für effiziente Warenbewegungen und skalierbare Betriebsabläufe. • Grundstücksfläche gesamt: ca. 73.820 m², eingezäunt • Hallenfläche: ca. 33.970 m² • Bürofläche: ca. 1.700 m² • Mezzaninfläche: ca. 5.940 m² Teilflächen bereits ab ca. 2.875 m² möglich ! Alle Teilflächen verfügen neben Mezzanineflächen auch über entsprechende Büro- & Sozialflächen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 5833m²
€ 6,40 / m²
#Büro #Halle
Die GARBE-Logistikimmobilie in Kottingbrunn bietet moderne Lager- und Logistikflächen in einer gut erreichbaren Lage südlich von Wien. Durch die Nähe zur A2 ist der Standort ideal an den Großraum Wien sowie an wichtige überregionale Verkehrsachsen angebunden. Die Liegenschaft ist als flexible Multi-User-Immobilie konzipiert und eignet sich für Logistikdienstleister, Lagerbetriebe sowie Unternehmen mit Bedarf an modernen Distributions- und Gewerbeflächen. Ergänzende Büro- und Mezzaninbereiche ermöglichen eine effiziente Verbindung von Lager, Verwaltung und betrieblichen Nebenflächen. Mit ihrer zeitgemäßen Gebäudestruktur, funktionalen Verladebereichen und guten Rangiermöglichkeiten bietet die Immobilie passende Voraussetzungen für effiziente Warenbewegungen und skalierbare Betriebsabläufe. • Grundstücksfläche gesamt: ca. 73.820 m², eingezäunt • Hallenfläche: ca. 33.970 m² • Bürofläche: ca. 1.700 m² • Mezzaninfläche: ca. 5.940 m² Teilflächen bereits ab ca. 2.875 m² möglich ! Alle Teilflächen verfügen neben Mezzanineflächen auch über entsprechende Büro- & Sozialflächen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 7486m²
€ 6,40 / m²
#Büro #Halle
Die GARBE-Logistikimmobilie in Kottingbrunn bietet moderne Lager- und Logistikflächen in einer gut erreichbaren Lage südlich von Wien. Durch die Nähe zur A2 ist der Standort ideal an den Großraum Wien sowie an wichtige überregionale Verkehrsachsen angebunden. Die Liegenschaft ist als flexible Multi-User-Immobilie konzipiert und eignet sich für Logistikdienstleister, Lagerbetriebe sowie Unternehmen mit Bedarf an modernen Distributions- und Gewerbeflächen. Ergänzende Büro- und Mezzaninbereiche ermöglichen eine effiziente Verbindung von Lager, Verwaltung und betrieblichen Nebenflächen. Mit ihrer zeitgemäßen Gebäudestruktur, funktionalen Verladebereichen und guten Rangiermöglichkeiten bietet die Immobilie passende Voraussetzungen für effiziente Warenbewegungen und skalierbare Betriebsabläufe. • Grundstücksfläche gesamt: ca. 73.820 m², eingezäunt • Hallenfläche: ca. 33.970 m² • Bürofläche: ca. 1.700 m² • Mezzaninfläche: ca. 5.940 m² Teilflächen bereits ab ca. 2.875 m² möglich ! Alle Teilflächen verfügen neben Mezzanineflächen auch über entsprechende Büro- & Sozialflächen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 73820m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert. Unit 1 Hallenfläche, ca. 5.833 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m² Mezzaninflächen, 1.062 m² Gesamt, ca. 7.170 m² Unit 2 Hallenfläche, ca. 7.016 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m² Mezzaninflächen, 1.407 m² Gesamt, ca. 8.922 m² Unit 3 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.956 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m² Mezzaninflächen, 1.191 m² Gesamt, ca. 8.582 m² Unit 4 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.680 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m² Mezzaninflächen, 1.095 m² Gesamt, ca. 7.993 m² Unit 5 Hallenfläche, ca. 7.486 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m² Mezzaninflächen, 1.188 m² Gesamt, ca. 8.951 m² Mietpreise netto/m²/Monat: Hallenfläche: € 6,40 Büro- & Sozialflächen: € 10,50 Mezzaninflächen: € 3,50 PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk. LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk. Betriebskosten netto/m²/Monat: Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60 Büro- & Sozialflächen: € 1,50 Energieausweis: Büro: HWB: 37,1 kWh/m²a fGEE: 0,33 EEB: 82,9 kWh/m²a Halle: HWB: 37,1 kWh/m²a KB: 0,00 kWh/m²a Endenergiebedarf: 82.9 weitere Informationen: Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t/m² Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk. Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. Verladetore (elektr.): 32 Stk. Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung LED-Beleuchtung (Halle) Heizung Halle: Fernwärme Zertifizierung: DGNB Gold Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines Brownfields Lage: Bahnhof Kottingbrunn (ca. 2 km) Bundesautobahn A2 (ca. 2,8 km) Wien (ca. 25 km) Flughafen Wien (ca. 43 km) Baden (ca. 7,3 km) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 33971m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Optimale Neubau Logistikfläche in 2542 Kottingbrunn In verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn A2 entstehen derzeit moderne Gewerbeflächen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 34.000 m², wobei diese in insgesamt 5 unabhängige Einheiten unterteilt werden kann. Das Projekt ist DGNB-Gold zertifiziert. Unit 1 Hallenfläche, ca. 5.833 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m² Mezzaninflächen, 1.062 m² Gesamt, ca. 7.170 m² Unit 2 Hallenfläche, ca. 7.016 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m² Mezzaninflächen, 1.407 m² Gesamt, ca. 8.922 m² Unit 3 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.956 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m² Mezzaninflächen, 1.191 m² Gesamt, ca. 8.582 m² Unit 4 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.680 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m² Mezzaninflächen, 1.095 m² Gesamt, ca. 7.993 m² Unit 5 Hallenfläche, ca. 7.486 m², teilbar ab ca. 2.500 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m² Mezzaninflächen, 1.188 m² Gesamt, ca. 8.951 m² Mietpreise netto/m²/Monat: Hallenfläche: € 6,40 Büro- & Sozialflächen: € 10,50 Mezzaninflächen: € 3,50 PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk. LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk. Betriebskosten netto/m²/Monat: Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60 Büro- & Sozialflächen: € 1,50 Energieausweis: Büro: HWB: 37,1 kWh/m²a fGEE: 0,33 EEB: 82,9 kWh/m²a Halle: HWB: 37,1 kWh/m²a KB: 0,00 kWh/m²a Endenergiebedarf: 82.9... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 34000m²
#Büro #Halle #Erstbezug
Erstbezug in einer modernen, nachhaltigen Immobilie, die Maßstäbe setzt - mitten in einer etablierten Wirtschaftsregion. Profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung, effizienter Flächenstruktur und einem Standort mit Perspektive. Kottingbrunn liegt südlich von Wien und zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsregionen Niederösterreichs. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt sowie zur A2 Südautobahn - einer der wichtigsten Verkehrsachsen Österreichs - und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Inmitten dieser dynamischen Region entstand ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit hervorragender Infrastruktur und flexiblen Flächenkonzepten. Die Liegenschaft in der Lise Meitner Straße bietet eine Grundstücksfläche von rund 74.000 m² sowie ca. 34.000 m² Hallenflächen, die ab ca. 2.500 m² teilbar sind - ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel und Dienstleistung. HIGHLIGHTS: Toplage in Niederösterreich- direkt neben dem Flugfeld Bad Vöslau Sehr gute Verkehrsanbindung ( A2, B17 ) ca. 34.000 m² verfügbare Lagerfläche ( teilbar ab ca. 2.500 m² ) Attraktives Unternehmensumfeld - in direkter Nachbarschaft Herz, Interspar, Modine, Volvo Modernste Ausstattung & Nachhaltigkeit- zertifiziert mit DGNB-Gold Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Bodentraglast: min. 6t/m² Raumhöhe: BUK 10,50 m ESFR-Deckensprinkler Revitalisierung eines Brownfield DGNB Gold Zertifizierung weitere Informationen: INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE: Industrie- & Logistikfläche32 Stk. (elektr.) Verladetore 12 Stk. Ebenerdige Sektionaltore Unit 5 mit seitlicher Entlademöglichkeit Bodenbelastung min 6t/ m² Raumhöhe mind. 10,50 m 1,2 m Laderampen Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten Hallenheizung mittels Fernwärme Büroflächen Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Außenanlagen Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem BÜROFLÄCHEN Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN: Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem Lage: Die Lage nahe an der B17 und A2 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz und ist somit optimal, um Routen in alle Himmelsrichtungen zu befahren. Aufgrund der örtlichen Positionierung der Liegenschaft liegt eine 24/7 Bewilligung vor. Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Lager mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn, Wienerstraße, Flugfe... / 8920m²
€ 11,10 / m²
#Büro
Flexible Logistik- und Lagerflächen in Kottingbrunn Die modernen Lager- und Logistikflächen in Kottingbrunn bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Distribution und E-Commerce. Die flexibel teilbaren Halleneinheiten lassen sich individuell an unterschiedliche Unternehmensanforderungen anpassen. Integrierte Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen ergänzen das Flächenangebot und schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeits- und Logistikprozesse. + Moderne Neubau-Logistikimmobilie mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Flexible Kombination von Hallen-, Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen + Hallenhöhe von ca. 10,50 m UKB + Bodenbelastbarkeit von ca. 6 t/m² + Elektrische Verladetore und Sektionaltore für eine effiziente Warenlogistik + ESFR-Deckensprinkleranlage und Brandschutztore für höchste Sicherheitsstandards + Energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Hallen + Beheizung der Hallen mittels Fernwärme + Nachhaltige Brownfield-Revitalisierung mit DGNB-Gold-Zertifizierung + Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (kostenpflichtig) Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Wienerstraße Öffentlich: Der Bahnhof Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur: Der Standort liegt rund 25 km südlich von Wien und etwa 43 km vom Flughafen Wien entfernt. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie Herz, Interspar, Modine, VSL, Volvo und Maplan angesiedelt. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.50... [Mehr]
Lager mieten in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn, Wienerstraße, Flugfe... / 7170m²
€ 11,10 / m²
#Büro
Flexible Logistik- und Lagerflächen in Kottingbrunn Die modernen Lager- und Logistikflächen in Kottingbrunn bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Distribution und E-Commerce. Die flexibel teilbaren Halleneinheiten lassen sich individuell an unterschiedliche Unternehmensanforderungen anpassen. Integrierte Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen ergänzen das Flächenangebot und schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeits- und Logistikprozesse. + Moderne Neubau-Logistikimmobilie mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Flexible Kombination von Hallen-, Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen + Hallenhöhe von ca. 10,50 m UKB + Bodenbelastbarkeit von ca. 6 t/m² + Elektrische Verladetore und Sektionaltore für eine effiziente Warenlogistik + ESFR-Deckensprinkleranlage und Brandschutztore für höchste Sicherheitsstandards + Energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Hallen + Beheizung der Hallen mittels Fernwärme + Nachhaltige Brownfield-Revitalisierung mit DGNB-Gold-Zertifizierung + Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (kostenpflichtig) Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Wienerstraße Öffentlich: Der Bahnhof Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur: Der Standort liegt rund 25 km südlich von Wien und etwa 43 km vom Flughafen Wien entfernt. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie Herz, Interspar, Modine, VSL, Volvo und Maplan angesiedelt. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.50... [Mehr]
