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OKAnlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 63m² / 2 Zimmer
€ 2.206,35 / m²
Diese gepflegte Wohnung in der Fuhrmannsgasse verbindet die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einer angenehmen Wohnruhe durch Innenhofausrichtung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen bereits modernisierten Zustand. Vor einiger Zeit wurden unter anderem neue Böden verlegt und moderne Fenster eingebaut, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen wurde. Die klare und gut nutzbare Raumstruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Raumaufteilung Wohnzimmer mit großen Fenstern zum ruhigen Innenhof Schlafzimmer ebenfalls hofseitig gelegenseparate Küche mit zusätzlichem Stauraum Badezimmer mit begehbarer Duscheseparates WCpraktischer Abstellraum Durch die großen Fensterflächen zum Innenhof genießen sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer eine angenehme Helligkeit und gleichzeitig Ruhe – ein echter Vorteil in zentraler Stadtlage. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, während das Warmwasser über einen E-Boiler erzeugt wird. Lage Die Fuhrmannsgasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der St.Pöltner Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnsituation macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Immobilie im Herzen der Landeshauptstadt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kaufpreis: € 139.000, Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie) Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich. Franziska Benedetter, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 33,27m²
€ 10,80 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur – Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse – stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m² gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage.großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hausesim 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügungim Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomatender mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbargemeinsame Nutzung der Terrasse3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäudedie m²-Angaben in der Flächenaufstellung sind zzgl. 7% Allgemeinflächen zu verstehen Hinweis: Mieter mit hohem Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.zzgl. Heizkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/nettozzgl. Stromkosten: ca. € 0,80/m²/Monat/netto Miete: ab-Preise Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielbilder Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a Stellplätze: Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.€ 50,00/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände€ 80,00/Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage Verkehrsanbindung: Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, GIndividuell Praterstraße und B1Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 403m² / 10 Zimmer
€ 10,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
GEBÄUDEDas Geschäfts- und Bürogebäude wird direkt vom Abgeber provisionsfrei vermietet und besteht aus 2 Ebenen: Erdgeschoss: aktuelle Mieter sind "Personalshop" und ein Händler von Elektrofahrzeugen Obergeschoss: Büroflächen, die gesamt oder geteilt gemietet werden können. RAUMAUFTEILUNGDie verfügbare Fläche befindet sich im OG Ost, eine barrierefreie Erschließung mit einem Aufzug ist möglich (Liftschacht ist baulich vorhanden). Die gesamt verfügbare Nutzfläche beträgt ca. 403 m² plus 38 m² Stiegenhaus und hat derzeit folgende Raumaufteilung: Empfangs-/Wartebereich 6 Büroräume mit je ca. 12 - 15 m²1 Raum mit 27 m²3 Räume mit 58-69 m² - einer davon mit Faltwand zum Abtrennen Teeküche (Anschlüsse vorhanden) Sanitärgruppe mit zwei getrennten WCs (Damen/Herren) Teilbarkeit der Fläche Die Fläche kann bei Bedarf in 2 Einheiten mit ca.136 m² +204 m² geteilt werden. Im Falle der Teilung ist der Empfangs-/Wartebereich, die Teeküche und die Sanitärgruppe (ca. 63 m²) sowie das Stiegenhaus (ca. 38 m²) anteilsmäßig zu berücksichtigen. HEIZUNG UND KLIMATISIERUNGDie Beheizung des Büros erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Kombitherme mit Warmwasserbereitung). Die Verrechnung der Kosten erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem Energieversorgungsunternehmen. Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich. AUSSTATTUNGDie Fläche ist in einem einwandfrei guten Zustand und kann sofort bezogen werden: Die freundlich hellen Büroräume eignen sich hervorragend für Einzelbüros wie auch Gruppenbüros. Die drei großen Räume bieten viel Platz für unterschiedlichste Zwecke: z.B. Open-Space/Co-Working, Projektarbeit, Meetings, Vorträge, Workshop, Klassen u.V.m. KFZ-STELLPLÄTZE (optional) Auf der Liegenschaft gibt es einen ausreichend großen Parkplatz mit markierten Kfz-Stellplätzen. Der monatliche Mietzins beträgt € 25,- zzgl. 20 % USt. pro Kfz-Stellplatz. NACHBARSCHAFT UND INFRASTRUKTURDas Kino Hollywood Megaplex, das BMW-Autohaus Göndle und der Hagebau Baumarkt sind unmittelbare Nachbarn, das EKZ Traisenpark sowie die NV-Arena, Landessportschule und das Seenparadies sind wenige Minuten entfernt. Innerhalb eines fußläufigen Radius von maximal 15 Minuten erreicht man mehrere Freizeitanlagen und Gastronomiebetriebe - auch direkt am See (Großer Viehofner See, Ratzersdorfer See) und kann dort wie auch im angrenzenden Sportzentrum Niederösterreich die Mittagspause verbringen oder After-Work entspannen. HINWEIS ZUR MAKLERTÄTIGKEITWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 49m² / 2 Zimmer
€ 12,49 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Ideal für Büro oder Kanzlei! Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St.Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Rettungsfahrzeuge können über die Fußgängerzone zufahren. Für die Stellplätze im Hof ist eine Einfahrtsberechtigung erforderlich. Der schöne Altbau bietet hohe Räume und durch nach Osten und Westen orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St.Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Die Küche bietet neben dem komplett ausgestatteten Küchenblock Platz für einen Besprechungstisch. Das WC ist extra. Ein durch verglaste Türen abgetrennter kleiner Vorraum kann als Garderobe verwendet werden, um den Bürobereich sauber zu halten. Von hier aus gelangt man in den ersten Raum (mit einem kleinen Küchenblock), der als Besprechungsraum, Büro oder Warteraum verwendet werden kann. Der zum Hof hin orientierte Hauptraum hat eine Fläche von 22 m². Ein weiteres kleines Zimmer mit 10 m² ist nach Westen ausgerichtet. Die Räumlichkeiten sind direkt vom Hof erreichbar. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Befristung: 10 Jahre Beziehbar: sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 68m²
€ 15,29 / m²
#Büro #Handel
Im Zentrum der Landeshauptstadt St.Pölten steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten, kürzlich sanierten Zinshauses zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Linzerstraße sowie durch eine straßenseitige Ausrichtung mit Schaufensterfront, die eine ideale Sichtbarkeit für Laufkundschaft gewährleistet. Die Gesamtfläche beträgt rund 68 m² und verteilt sich auf zwei funktional getrennte Räume sowie ein separates WC. Der größere Bereich umfasst etwa 50 m² und ist durch innenliegende Stufen strukturiert, wodurch sich eine vielseitig nutzbare Raumgestaltung ergibt. Der zweite, separat zugängliche Raum bietet rund 18 m² und eignet sich ideal als ergänzende Nutzfläche, Büro- oder Lagerbereich. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang und profitieren von der direkten Straßenpräsenz durch jeweils eigene Schaufensterflächen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte, insbesondere im Bereich Büro, Dienstleistung oder Einzelhandel. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Gebäude käuflich zu erwerben, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 1618,86m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Modernisierte Büroflächen in Bahnhofsnähe von St.Pölten – Flexibel, repräsentativ und perfekt angebunden Flächenangebot Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt: Erdgeschoss (EG): 299,56 m²1. Obergeschoss (1. OG): 373,54 m²2. Obergeschoss (2. OG): 373,54 m²1. Dachgeschoss (1. DG): 285,02 m²2. Dachgeschoss (2. DG): 287,20 m²Mietkonditionen Hauptmietzins Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto Heizkosten: 1,00 EUR/m² nettozzgl. 20 % USt. Willkommen in Ihrem neuen Büro Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St.Pölten sowie durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes und produktives Arbeiten ermöglicht. Highlights der Immobilie Modernisiertes Ambiente Helle, freundliche Büroräume mit frisch gestrichenen Wänden sowie hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Teppich schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Technisch bestens ausgestattet Die Immobilie verfügt bereits über eine DV-/EDV-Verkabelung und ist somit sofort bezugsbereit. Hervorragende Infrastruktur Behindertengerechte WC-Anlagen im Erdgeschoss WC-Anlagen auf allen Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG) Vorbereitete Dusche – ideal für Radfahrer Parken & Garage Garage für komfortables und wettergeschütztes Parken Zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden Zentrale Lage & optimale Verkehrsanbindung Bahnhof St.Pölten fußläufig erreichbar – perfekte Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe Gute Erreichbarkeit auch mit dem Auto Nachhaltig und hochwertig Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade, was für energieeffizientes und nachhaltiges Arbeiten sorgt. Ihr neuer Standort Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der flexiblen Flächenaufteilung und der modernen Ausstattung dieser Immobilie. Überzeugen Sie sich vor Ort Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Unsere Mieter schätzen besonders die Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wenn du möchtest, kann ich den Text auch kürzer, hochwertiger (Premium-Exposé) oder zielgerichtet für Immobilienportale (z. B. willhaben, Immobilien Scout24) optimieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 158,81m²
€ 10,96 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude in St.Pölten in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen repräsentativen Eingangsbereich sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 158,81 m² und verteilt sich auf vier unterschiedlich große Einzel- und Mehrpersonenbüros sowie einen großzügigen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Präsentationen eignet. Zusätzlich stehen ein WC sowie Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über Außenrollos an allen Fenstern, die eine optimale Licht- und Sonneneinstrahlung ermöglichen. Eine repräsentative Treppe führt in das Obergeschoss, ergänzt durch einen hell gestalteten Gang mit Zugang zu allen Büroräumen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist ab Jänner 2026 bezugsbereit. Die verkehrsgünstige Lage in St.Pölten bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt. Dieses Bürogebäude eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, großzügige Flächen und eine repräsentative Arbeitsumgebung mit Parkmöglichkeiten suchen. Mietkonditionen: Nettomiete: € 1.740,00 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten-Akonto: € 175,00 (zzgl. 20% USt) Kaution: € 5.000,00 Mietdauer: Befristet auf 10 Jahre Mietvertragsgebühr: € 2.757,60Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 450m²
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Büros im Herzen von St.Pölten! Im Zentrum von St.Pölten, direkt in der beliebten Promenade, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, steht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 450 m² zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die praktische Infrastruktur im Gebäude selbst: Billa, Restaurant, H&M, Deichmann, Woolworth und viele weitere Geschäfte befinden sich direkt vor Ort – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus (auch hier überdachter Zugang zu Büros und Geschäfte). Die Fläche verteilt sich auf zwei Stockwerke und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder für andere anspruchsvolle betriebliche Nutzungen. Von dem geräumigen Eingangsbereich führt ein Gang in die einzelnen Büros, in die Archive und in die Küche. Zudem stehen mehrere WCs sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Vorteile auf einen Blick: ca. 450 m² moderne Bürofläche, ein ganzes Stockwerk Zentrale Innenstadtlage in der St.Pöltner Promenade Top-Infrastruktur im Gebäude und in unmittelbarer Umgebung WC-Anlagen und Küche vorhanden Parkplätze im Haus anmietbar Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade Größe: ca. 450m²Nebenkosten: Provision: 3BMMKaution: 3BMMVergebührung: 1% der Gesamtmiete an das Finanzamt HWB: 40,2 kWh/m²a Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 75,55m² / 3 Zimmer
€ 2.448,71 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer Lage von St.Pölten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gemütliche Loggia mit ca. 5,60 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Die separate Küche ist bereits möbliert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur ca. 5,60 m² großen Loggia. Dieser zusätzliche Freiraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² rundet das Angebot ab. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden und bietet somit eine praktische Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in St.Pölten in einer gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch das Stadtzentrum ist gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Verbindung von angenehmer Wohnqualität und urbaner Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der Loggia und dem zusätzlichen Kellerabteil ein attraktives Gesamtpaket. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 61,71m² / 2 Zimmer
€ 21,70 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
In einem exklusiven, generalsanierten Gebäude in bester Lage von St.Pölten steht eine moderne Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• geräumiger Vorraum• separate Toilette• Abstellraum• eine Wohnküche• ein Schlafzimmer• ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss2. Stock, Personenaufzug vorhanden Die Wohnungen verfügen alle über einen aus dem Allgemeinbereich begehbaren Garten im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz für €100/Monat anmietbar ist. Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig geheizt und gekühlt- Fußbodenheizung und Kühldecke in der Wohnung vorhanden. Zustand: Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails:• Fußbodenheizung• Kühldecke• Hochwertiger Eichen Parkettboden• Exklusiv ausgestattete Sanitärräume• Einbauküche: Dieter Knoll• Außenrollo vorhanden• Westseitig ausgerichtet Beispielhafte Visualisierung- Einrichtung KI generiert und nicht Bestandteil der Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 80m²
€ 11,- / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Büros im Herzen von St.Pölten! Im Zentrum von St.Pölten, direkt in der beliebten Promenade, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, steht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 80 m² zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die praktische Infrastruktur im Gebäude selbst: Billa, Restaurant, H&M, Deichmann, Woolworth und viele weitere Geschäfte befinden sich direkt vor Ort – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus (auch hier überdachter Zugang zu Büros und Geschäfte). Die Fläche verteilt sich auf zwei Stockwerke und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder für andere anspruchsvolle betriebliche Nutzungen. Von dem geräumigen Eingangsbereich führt ein Gang in die einzelnen Büros, in die Archive und in die Küche. Zudem stehen mehrere WCs sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Vorteile auf einen Blick: ca. 80 m² moderne Bürofläche Zentrale Innenstadtlage in der St.Pöltner Promenade Top-Infrastruktur im Gebäude und in unmittelbarer Umgebung WC-Anlagen und Küche vorhanden Parkplätze im Haus anmietbar Betriebskosten: 5,80€/m² (Heizung, Kühlung, Hausverwaltung, Wasser, Verbrauch der allg. Teile des Hauses) zzgl. 20% USt Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade Größe: ca. 80m²Nebenkosten: Provision: 3BMMKaution: 3BMMVergebührung: 1% der Gesamtmiete an das Finanzamt HWB: 40,2 kWh/m²a Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten
Zum Verkauf steht ein einzigartiger Weinkeller in St.Pölten mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², der durch sein besonderes Ambiente und exklusive Ausstattung besticht. Betritt man diesen Weinkeller, wird man sofort von der besonderen Atmosphäre und dem historischen Flair empfangen. Die kunstvoll gearbeiteten Ziegelsteinregale bieten eine ideale Lagerungsmöglichkeit für erlesene Weine und verleihen dem Raum einen unverwechselbaren Charakter. Ein zweiter Bereich ergänzt das Objekt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung oder Präsentation der edlen Tropfen. Besonders beeindruckend ist das Gewölbe, das nicht nur architektonisch ein Highlight darstellt, sondern auch die perfekte Kulisse für die Weinlagerung schafft. Präzise ausgeführte Details und dekorative Elemente, wie ein kunstvoll verzierter Schriftzug, verleihen dem Keller eine besondere Note. Dieser Weinkeller verbindet exklusive Atmosphäre, historische Architektur und optimale Lagerbedingungen – ein ideales Objekt für Weinliebhaber und Genießer, die das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
