Suchergebnisse für "kleingarten zu vergebe"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses gepflegte Kleingartenwohnhaus bietet auf ca. 75,10 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einem eigenen Garten mitten in Wien. Insgesamt vier zentral begehbare Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Der ca. 10,2 m² große, beheizte Wintergarten schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und einen schönen Übergang in den Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 135 m² große Garten mit einer ca. 18,2 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss lädt zudem ein südseitiger Balkon mit ca. 4 m² zum Verweilen ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, stammt aus 1995 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählen Fliesen- und Laminatböden, eine Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses, mehrfach verglaste Fenster sowie außenliegender Sonnenschutz. Das Haus wird teilmöbliert angeboten. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit ca. 60,1 m² sowie ein Abstellraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Highlights Ca. 75,10 m² Wohnfläche auf zwei Etagen4 zentral begehbare Zimmer Ca. 135 m² Garten Ca. 10,2 m² beheizter Wintergarten Ca. 18,2 m² Terrasse und ca. 4 m² Südbalkon Ein ca. 60,1 m² großer Keller2 Badezimmer mit Dusche und WCFußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses Gepflegter Zustand, teilmöbliert Gute Anbindung durch U1 Altes Landgut Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 549.800,-Zzgl. Kfz-Stellplatz: EUR 30.000,- (obligatorisch) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Der Standort und das Gebäude zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt bei der stark befahrenen Bundesstrasse aus. Werbemöglichkeiten bieten sich hier zahlreiche Sichtachsen auf dem Gebäude an. Das Objekt kann umgehend übernommen werden und ein langfristiges Baurecht vereinbart werden. Das Gebäude ist funktional geprägt und je nach Gebäudeteil finden sich hier zahlreiche Vorteile: Großflächige Hallen mit entsprechenden Raumhöhen für Lagerung und Ausstellung2 Große Sektionaltore - IT Verkabelung Parkmöglichkeiten: Ca. 190 Stellplätze - Umfangreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt auf dem Gelände Werbemöglichkeiten: Werbepylon bei der Einfahrt und direkt vor Ort am Gebäude Anbindung: Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKW und gute Sichtbarkeit von den umliegenden Verkehrsrouten (Nähe Zehnergürtel) Lagerkapazitäten: Es sind weiterhin großzügige Lager- und Werkstattflächen vorhanden, die teilweise für moderne Logistikbedarf adaptiert wurden Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Philipp Mayer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOCH 2 HÄUSER AN DIESER ADRESSE VERFÜGBAR. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.209m² NFL! 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC's, Doppelcarport und vieles mehr. GRÜN GRÜN GRÜN!! Auf der Anhöhe von Karnabrunn, am Fuße der Kirche mit idyllischem Grünblick, entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in Wienerberger Ziegelqualität mit überragendem Ausstattungskomfort für anspruchsvolle Eigentümer. Ökologische Luftwärmepumpe von Vaillant mit KÜHLFUNKTION, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Photovoltaikvorbereitung, Doppelcarport sowie fantastischer Eigengarten mit freiem Naturblick sind nur einige Attribute die dieses fabelhafte Doppelhaus bietet. ECKDATEN AUF EINEN BLICKWohnfläche: 139 m²Kellerfläche: 70 m²Nutzfläche gesamt: 209 m²Grundstücksfläche: ca. 306 m²Eigengarten: ca. 170 m² Baubeginn: kurz vor Baubeginn Fertigstellung: Sommer 2027 Eine individuelle Bemusterung im Inneren des Hauses ist möglich! WICHTIGER HINWEIS: Die Fotos stammen von einem anderen, bereits fertig gestellten Haus des Bauträgers und dienen der Veranschaulichung. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICKRaumhöhe: 2,70 m EG / 2,60 m OGLuftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Vaillant) 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM) elektrische Rollläden + Insektenschutzgittervollständige Außenanlage inkl. Carport, Zaunanlage mit 2 Gartentüren, Sichtschutz zwischen den Doppelhäusern, Pflasterungbelagsfertig PLUS (1x gemalt und gespachtelt) DURCHDACHTER GRUNDRISS FÜR MAXIMALEN WOHNKOMFORTErdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, ca. 52 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Speis/Abstellraum, Terrasse, Garten, Carport Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Schrankraum, 2 Bäder, Balkon Keller: Technikraum/Waschküche, großer Hobbyraum mit ca. 61 m²HOCHWERTIGE BAUWEISE Wienerberger Ziegelhaus (alle Innen- und Außenwände) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller16 cm EPSF-Plus Vollwärmeschutz AUSSTATTUNGSDETAILS AUSSEN • DOPPELCARPORT inklusive • PFLASTERUNG im Außenbereich • Garten vollständig eingezäunt mit 2 Gartentüren • Garten eingeebnet • Massiver Sockel mit Doppelstabmattenzaun • betonierte Terrasse • Balkon HEIZUNG • LUFTWÄRMEPUMPE von Vaillant inklusive KÜHLFUNKTION • 300 LITER Warmwasserspeicher von Vaillant • FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus) FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3fach verglaste KST-ALU-FENSTER von BÖHM • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN aus Aluminium von SCHLOTTERER • SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer inklusive • INSEKTENSCHUTZGITTER inklusive ELEKTRIK • Vorbereitung Photovoltaik- oder Solaranlage • Internet und TV in jedem Zimmer (inklusive Verkabelung) • zusätzliche Kraftstromsteckdose für E-Mobilität beim Carport LAGE – NATURNAH & GUT ERREICHBARDie Doppelhäuser entstehen in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Karnabrunn, nur 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze. Umgeben von Natur, am Fuße der Wallfahrtskirche, mit traumhaften Blick auf Grünflächen und Wald. Anbindung: Nur 170 m zur Anrufsammeltaxi-Haltestelle „Bezirk Korneuburg mobil“Ca. 1.000 m zur Bushaltestelle Linie 858 – in ca. 30 Min. am Bahnhof Korneuburg Neue B6-Umfahrung eröffnet – nur 13 Fahrminuten nach Korneuburg Infrastruktur im Ort: Nahversorger (Greißler), Gasthaus, Kinderspielplatz, Reitstall Biobauern in Wetzleinsdorf (3 km), Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Musikschule, Praktischer Arzt, Postamt und Bank in Großrußbach (7 Fahrminuten) PROVISIONSFREI für Käufer Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin und sind als Doppelmakler tätig. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.250m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.750m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Der Bauträger - die "FN Fertighausproduktion GmbH" aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 113 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 24 m² große ebenerdige Terrasse, einen rund 36 m² große Kleingarten vor der Terrasse sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Kleingarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 12,98 m² haben. Das 8,77 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (Haus 4 - Fertigstellung innerhalb rund 4 Monaten). Bei den anderen Häusern müssen Sie von der Fixierung Ihres Hauses bis zur Fertigstellung mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten rechnen. VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: VERKAUFTHaus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 3: VERKAUFTHaus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 476.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 5 (Oben dargestellt): Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 6: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 486.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Alle m²-Angaben in der Präsentation sind Zirka-Angaben! Nebenkostenhinweis: KEINE MAKLERGEBÜHR FÜR DEN KÄUFER! 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,8 % für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung inkl. 20 % MwSt. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturparadies direkt am Wasser – 264 m² Kleingarten mit eigenem Wasserzugang auf der Pionierinsel – Nur 20 Minuten von Wien! HIGHLIGHTS264 m² Pachtgrundstück direkt am Donau-Altarm Direkter Wasserzugang – ideal zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln und Bootfahren Sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung Sanierung oder Abbruch und Neubau nach eigenen Vorstellungen (vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen) Unbefristetes Pachtverhältnis mit einer jährlichen Pacht von € 1.392,95 laut Angaben Ruderboot inklusive Stromanschluss vorhanden Ruhige Lage mitten in der Natur mit guter Anbindung nach Klosterneuburg und Wien OBJEKTBESCHREIBUNGEin eigener Rückzugsort direkt am Wasser – umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Wien entfernt. Auf der idyllischen Pionierinsel in Klosterneuburg erwartet Sie ein außergewöhnliches 264 m² großes Pachtgrundstück mit direktem Zugang zum Donau-Altarm. Die einzigartige Wasserlage macht dieses Grundstück zu einem besonderen Rückzugsort: Ob Schwimmen, Stand-up-Paddeln oder eine gemütliche Bootsfahrt mit dem inkludierten Ruderboot – hier beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Gartengrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus mit ca. 20,52 m² Fläche im Erdgeschoss sowie einer eingezogenen Zwischendecke mit weiteren ca. 20,52 m² im Dachbereich. Insgesamt stehen somit rund 41,04 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung, wobei die baurechtlich zulässige Nutzung gesondert zu prüfen ist. Das bestehende Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Haus abzubrechen und ein neues Kleingartenhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und verpächterseitigen Genehmigungen. Der Garten bietet viel Platz für gemütliche Sitzbereiche, individuelle Gestaltungsideen und entspannte Sommertage unmittelbar am Wasser. Für das bestehende Gebäude liegen zudem ein baubehördlicher Feststellungsbescheid sowie eine wasserrechtliche Bewilligung aus dem Jahr 2020 vor. Eine seltene Gelegenheit, sich ein ganz persönliches Freizeitparadies in unmittelbarer Nähe zu Wien zu schaffen. HARDFACTSGrundstücksfläche: ca. 264 m²Fläche Erdgeschoss: ca. 20,52 m²Eingezogene Zwischendecke im Dachbereich: ca. 20,52 m²Gesamtfläche beider Ebenen: ca. 41,04 m² (Nutzbarkeit vorbehaltlich Prüfung) Bebaute Fläche: ca. 27 m²Zustand: sanierungsbedürftig Widmung: Grünland Kleingärten Rechtsverhältnis: Pachtgrundstück Pacht: € 1.392,95 jährlich laut Angaben Pachtvertrag: unbefristet laut Angaben Wasserzugang: direkt vom Grundstück Ruderboot: inklusive Strom: vorhanden LAGE & INFRASTRUKTURDie Pionierinsel in Klosterneuburg ist ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet unmittelbar vor den Toren Wiens. Umgeben von Donau, Altarm und weitläufigen Auwäldern bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Wassernähe. Neben dem direkten Wasserzugang laden zahlreiche Spazier- und Radwege, Donaustrände sowie das nahegelegene Strandbad Klosterneuburg zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Das Zentrum von Klosterneuburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist gut erreichbar. Über den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling besteht zudem eine rasche Verbindung nach Wien. Ein seltenes Freizeitgrundstück mit direktem Wasserzugang und der Möglichkeit, sich ein ganz persönliches Refugium am Donau-Altarm zu schaffen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese moderne und lichtdurchflutete "MINI VILLA" in besonders beliebter Berg-Lage in 1190 Wien - Döbling, Bezirksteil Sievering im Kleingarten Hackenberg Bergen. Das Haus befindet sich auf Eigengrund (keine Pacht) in einer ruhigen Seitengasse. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik bietet es durch die vielen großen Fenster von überall aus einen wunderschönen Blick ins Gründe und einen imposanten Ausblick auf die umliegenen Berge sowie auf die Wiener-City von der sehr großzügigen Dachterrasse. Massiv errichtet aus Hochlochziegel und mit Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Klimgeräten, elektrischer Außenbeschattung, Eichenparkettböden sowie modernen Fliesen ausgestattet bietet es Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Es kann ganzjähring bewohnt werden, als luxuriöser Zweitwohnsitz oder auch als Investment für die Vermietung oder für Ihre ganz eigenen Zwecke erworben und verwendet werden. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und optimal auf 3 separate Zimmer auf 2 Ebenen aufgeteilt und bietet ein sehr luftiges und offenes Raumgefühl mitten im Grünen. Nach ca. 8 Minuten Fussweg erreichen Sie die Bushaltestelle Fröschelgasse mit der Linie 39A. Sie erreichen mit dem Bus innerhalb von ca. 7 Minuten die Haltestelle Obkirchergasse mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr und nach ca. 16 Minuten Fahrzeit ab der Fröschelgasse den Bahnhof Heiligenstadt mit der U-Bahn Linie U4 und weiteren Zug und Straßenbahn sowie Bus-Verbindungen. INFOS ZUR IMMOBILIE: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 64,71m²GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 238,77 m²ZIMMER: 3TERRASSE: ca. 17,38 m² vom Wohnzimmer begehbar / SÜD-WESTDACHTERRASSE: ca. 36,57m² BALKON: ca. 3,39m² mit Aufgang zur Dachterrasse GEWICHTETE FLÄCHE: ca. 101,81 m² (WNFL 100% + Balkon/Terrasse 50% + Dachterrasse 25%) AUSRICHTUNG: NORDOST und SÜDWESTGESCHOSSE: 2BAUJAHR: ca. 2024 (Fertigstellung) Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Haus auf Eigengrund im Kleingarten Hackenberg Bergen Kleingartengebiet mit ganzjährigem Wohnen KEIN PACHTGRUNDDurchdachter Grundriss Hochwertige, qualitative und moderne Ausstattung Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung Klimatisierung vorhanden Eichenparkettböden Panoramafenster Elektrische Außenbeschattung Wunderschöner Blick auf die City und auf die Berge Große Terrasse und schöner Eigengarten Ideal auch als Zweitwohnsitz oder als Investment für die Vermietung Kaufpreis € 799.000,- Kosten/Gemeindeabgaben: ca. € 63,79 pro Quartal PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter ist vorgegeben: Advokatur Aigner Rechtsanwälte: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, zzgl. 0,25% bei Finanzierung / grundverkehrsbehördlicher Genehmigung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

🏡 Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Wetzelsdorf ab 1.12.2026 zu vergeben (spätestens 01.02.2027) 44 m² | Balkon | Heller Wohn-Essbereich | Ca. 800 € monatliche Gesamtkosten (inkl. Strom, HK, BK) Du bist auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit guter Raumaufteilung und einem schönen Balkon? Dann könnte diese charmante 44 m² Wohnung in Graz-Wetzelsdorf genau das Richtige für dich sein! Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch praktischen Wohnkomfort bietet. ✨ Die Wohnung im Überblick: • 44 m² Wohnfläche • Schöner Balkon zum Entspannen und Genießen • Geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz • Großzügiges Badezimmer • Separater Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche 📍 Lage: Graz-Wetzelsdorf, Harter Straße Die Wohnung befindet sich in schöner Lage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Hier kannst du dich nach einem langen Tag entspannen und dein Zuhause in angenehmer Wohnumgebung genießen. 💶 Mietkosten im Überblick: • Kaltmiete: 620 € monatlich • Gesamtkosten: ca. 800 € monatlich • Inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Strom Dein neues Zuhause wartet auf dich! Wenn du eine gemütliche, gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon in Graz suchst, freue ich mich über deine Nachricht. Bei Interesse kannst du dich gerne melden und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung mit Erstbezug Juni 2023 befindet sich im 1. von insgesamt 2. Stockwerken in der Wohnanlage. Eine sehr gute Anbindung ist gegeben: Die A2 Südautobahn, der Wiener Neustädter Bahnhof und der Fischapark sind lediglich 5min mit dem Auto entfernt. Hier ein paar Eckdaten: • großer Balkon vorhanden • Kunstrasenboden am Balkon • Außenjalousien mit Kurbeln + Insektenschutzgitter bei jedem Fenster/jeder Türe vorhanden • Wohnraumlüftung • Thermostat • Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren • Glasfaser Internet • Kellerabteil am selben Stockwerk gegenüber • 1 PKW Stellplatz in Tiefgarage (ca 25€ im Monat) • Lift in der Wohnanlage vorhanden Der graue Kleiderkasten mit Spiegel und Schiebetüren + die Küche würde gegen eine Ablöse in der Wohnung bleiben: Kleiderkasten: 400€ Küche: 4.000€ (Betriebsanleitungen aller Elektrogeräte, wie Induktionsherd, Backrohr, Mikrowelle der Marke Siemens, so wie auch vom Kühlschrank der Firma Bosch und der Gefrierschrank der Firma AEG vorhanden) Der Rest der Möbel und Gegenstände auf den Fotos wird mitgenommen. Kostenaufstellung: Genossenschaftsbeitrag: ca. 37.000€ monatliche Miete inkl. Betriebskosten + Parkplatz (ohne Strom, Wärme und Warmwasser): 1.040,29€ monatliche Miete mit Strom, etc: 1.177,29€ Die Wohnung ist noch bis zum 30.09.2026 bewohnt. Der Beitrag darf gerne geteilt werden. Bei ernsthaftem Interesse bitte bei mir per PN melden.... [Mehr]

Nachmieter für Kleingarten in Neusiedl am See gesucht .ca.300qm, Gartenhaus, Gerätehütte, Obstbäume Hochbeete. Miete jährlich.€600 Ablöse €2000 Nur Privat.

#Landwirtschaftsgrund

... lädt zur Gartenarbeit aber auch zur Erholung ein ! Direkt am Fuß des Leithagebirges stehen einige am Waldrand gelegene Grundstücke mit der Widmung Grünland - Kleingärten zum Verkauf. Die Grundstücke sind je ca. 350 m² groß und es bestehen eigene Strom-, Wasser- und Kanalanschlussmöglichkeiten am Grundstück.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Baugrundstück voll erschlossen , mit etlichen Obstbäumen bepflanzt Wird langfristig in Erbpacht vergeben ! Es wird nur die gesamte Fläche vergeben . Aussicht ist optimal und nicht verbaubar

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauptdaten: Objekt: Reihenhaus Ort: Ferschnitz (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca.70 m² Kleingarten Wohnfläche: ca.108 m² (1. Stock 54 m², 2. Stock 54 m²) Nutzfläche: ca.57 m² im EGSüdterrasse: ca. 25 m², mit Zugang in den Kleingarten Balkone: 2 Balkone auf der Südseite je 7,3 m², 2 Balkone auf der Nordseite je 3,6 m²Einstellraum im EG: ca.17,7 m² (Garage) Parkplatz: für 1 PKW vorm Haus Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung 2016, Wohnzimmer, Badezimmerausstattung Übergabetermin: 3-4 Monate (nach Vereinbarung) Heizwärmebedarf: 73 kWh/m²a lt. derzeitigem Energieausweis; neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Beschreibung: Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot und der sonnige Kleingarten. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Ortskern und die gute Verkehrsanbindung. Für alle, die zwischen Amstetten und Ybbs ein neues Zuhause, mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis suchen, ist dieses Reihenhaus durchaus interessant.... [Mehr]