Suchergebnisse für "kleingarten wohnhäuser in urfahr"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wohnhaus in Münzkirchen mit Carport, Keller und Garten Zum Verkauf steht ein älteres Wohnhaus in Münzkirchen, das mit viel Potenzial und flexiblem Grundriss überzeugt. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung für zwei Parteien- ideal für Generationenwohnen Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, jeweils mit einem geräumigen Wohnzimmer, das den zentralen Treffpunkt bildet. Die Räume sind hell und gut geschnitten - mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme schaffen. Ein Carport sorgt für witterungsgeschützte Stellfläche, der Keller bietet praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys und Technik. Der kleine Garten ist pflegeleicht und bietet genug Platz für gemütliche Stunden im Freien oder gärtnerische Gestaltungsideen.Besichtigungstermine: Lea Heidl [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück in Oftering Errichtet im Jahr 1934, überzeugt das Gebäude durch seine solide Ziegelbauweise. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 1.188 m² eröffnet sich viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder zukünftige Bauvorhaben. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 107 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert, wodurch praktischer Stauraum gegeben ist, und wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück - ein wertvoller Zusatznutzen, gerade in den Sommermonaten. Ob als Eigenheim für eine Familie, als Rückzugsort in ländlicher Umgebung oder als Basis für eine stilvolle Sanierung mit historischem Charakter - diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Linz und Wels macht Oftering zu einem begehrten Wohnstandort.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Vielseitiges Wohn- und Wirtschaftsobjekt mit Lagerhallen in Kleinhadersdorf bei Poysdorf! Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Wirtschaftsobjekt in ruhiger Lage von Kleinhadersdorf, einer Katastralgemeinde der Weinstadt Poysdorf. Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für landwirtschaftliche Betriebe, Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren mit Platzbedarf. Das gesamte Grundstück umfasst 1.771 m² und beherbergt neben dem Wohnhaus mehrere Wirtschaftsgebäude sowie eine moderne Lagerhalle. Gebäude und Flächen Wohnhaus (Baujahr 1982) Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche und ist funktional aufgeteilt in: Vorraum Wohnzimmer Badezimmer 2 WC 7 weitere Zimmer Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch teilweise als Büro- oder Personalbereich genutzt werden. Lagerhalle (Baujahr 2000) Die neuere Halle mit ca. 269 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumhöhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Lager, Werkstatt oder Unterstellfläche. Die derzeitigen Eigentümer würden diese Halle gerne auch weiterhin nutzen und eine entsprechende Miete entrichten. Alternativ ist eine Trennung der Halle vom restlichen Objekt möglich, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert. Ehemaliger Viehstall und weitere Wirtschaftsgebäude Ein ehemaliger Viehstall (ca. 288 m²) sowie weitere Lager- und Schuppenflächen ergänzen das vielseitige Angebot. Diese Gebäude eignen sich hervorragend für Lagerzwecke, Maschinenunterstellung oder handwerkliche Tätigkeiten. Grundstück Grundstücksgröße: 1.771 m² Großzügige Zufahrtsmöglichkeiten Innenhof mit befestigten Flächen Lage Kleinhadersdorf liegt nur wenige Minuten von Poysdorf, dem Zentrum des Weinviertels, entfernt. Die Region bietet eine gute Verkehrsanbindung, Nahversorger in der Nähe und ein ruhiges, ländliches Umfeld. Wien ist über die A5 Nordautobahn in relativ kurzer zeit erreichbar. Viele Nutzungsmöglichkeiten (landwirtschaftlich, gewerblich, privat) Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Garten

Betriebsfertig ausgestattete Tischlerei mit Holzlager: Errichtung des Gebäudes im Jahr 1961. Es wurde immer wieder diversen Zu- und Umbauten sowie Adaptierungen unterzogen. Ein Holzlager wurde angebaut. Für den derzeitigen Betrieb liegt eine gültige Betriebsanlagengenehmigung vor. Auch die für den Betrieb nötigen Maschinen wurden im Laufe der Jahre gut instandgehalten bzw. erneuert. Diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten, können jedoch abgelöst werden. Wohnhaus: Das ursprüngliche Baujahr des Gewölbekellers und Teile des Erdgeschosses liegt etwa um 1550. Im Jahr 1967 wurde das Gebäude aufgestockt. Neben 2 getrennten Wohneinheiten und einem Partyraum befinden sich hier derzeit ein Büro sowie ein Ausstellungsbereich der Tischlerei. Der Dachboden des Wohnhauses ist isoliert. Wohn-Nutzfläche Zweifamilienhaus: Erdgeschoss ca. 160 m², Obergeschoss ca. 110 m² Nutzfläche Betrieb: ca. 450 m² Die gesamte Grundfläche beider Liegenschaften hat ein Ausmaß von 1.577 m². (Tischlerei mit Holzlager: 1.060 m²; Wohnhaus mit Garten: 517 m²) Widmung laut Flächenwidmungsplan als „Gemischtes Baugebiet“. Eine Erweiterung des Betriebsgebäudes ist nicht mehr möglich. Jener Bereich, welcher sich in der Nähe des Baches befindet, liegt gemäß dem Gefahrenzonenplan (Wildbach- und Lawinenverbauung) in einer gelben Zone. Laut Auskunft des Verkäufers wurde die rote Zone aufgehoben. Anschlüsse: Strom und Kanal öffentlich Wasserversorgung über eigene Quelle sowie Anschluss an die Ortswasserleitung Heizung: Fernwärme-Anschluss (Bio Wärme-Weyer) Feststoffbrenner für Restholz HWB: 306 kWh/m²a Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleines Wohnhaus mit Garten in Altenfelden ? kompakt, solide und gut angebunden In ruhiger Siedlungslage in Altenfelden steht dieses kompakte Wohnhaus, das sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien eignet. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Rohrbach und die gute Anbindung nach Linz machen die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten. Das Haus wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnräume auf einer Ebene: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Außerdem ist die Garage direkt im Haus integriert, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Extra ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den Blick ins Grüne öffnet ? ideal für gemütliche Nachmittage oder als Übergang vom Wohnraum in den Garten. Der kleine Garten rund ums Haus bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für ein Frühstück im Freien. Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können ? vielseitig und praktisch. Beheizt wird das Haus über eine klassische Ölheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt. Fazit: Ein gepflegtes, kleines Wohnhaus mit Garten, Wintergarten und guter Raumaufteilung ? perfekt für alle, die überschaubare Wohnfläche in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten

Wohnhaus: Das ursprüngliche Baujahr des Gewölbekellers und Teile des Erdgeschosses liegt etwa um 1550. Im Jahr 1967 wurde das Gebäude aufgestockt. Neben 2 getrennten Wohneinheiten und einem Partyraum befinden sich hier derzeit ein Büro sowie ein Ausstellungsbereich der Tischlerei. Der Dachboden des Wohnhauses ist isoliert. Betriebsfertig ausgestattete Tischlerei mit Holzlager: Errichtung des Gebäudes im Jahr 1961. Es wurde immer wieder diversen Zu- und Umbauten sowie Adaptierungen unterzogen. Ein Holzlager wurde angebaut. Für den derzeitigen Betrieb liegt eine gültige Betriebsanlagengenehmigung vor. Auch die für den Betrieb nötigen Maschinen wurden im Laufe der Jahre gut instandgehalten bzw. erneuert. Diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten, können jedoch abgelöst werden. Wohn-Nutzfläche Zweifamilienhaus: Erdgeschoss ca. 160 m², Obergeschoss ca. 110 m² Nutzfläche Betrieb: ca. 450 m² Die gesamte Grundfläche beider Liegenschaften hat ein Ausmaß von 1.577 m². (Tischlerei mit Holzlager: 1.060 m²; Wohnhaus mit Garten: 517 m²) Widmung laut Flächenwidmungsplan als „Gemischtes Baugebiet“. Eine Erweiterung des Betriebsgebäudes ist nicht mehr möglich. Jener Bereich, welcher sich in der Nähe des Baches befindet, liegt gemäß dem Gefahrenzonenplan (Wildbach- und Lawinenverbauung) in einer gelben Zone. Laut Auskunft des Verkäufers wurde die rote Zone aufgehoben. Anschlüsse: Strom und Kanal öffentlich Wasserversorgung über eigene Quelle sowie Anschluss an die Ortswasserleitung Heizung: Fernwärme-Anschluss (Bio Wärme-Weyer) Feststoffbrenner für Restholz HWB: 306 kWh/m²a Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie möchten: in toller und ruhiger Wohnlage am Land leben? sofort einziehen und nicht erst mühevoll bauen? Dann ist vielleicht dieses Wohnhaus das Richtige für Sie. Allgemeine Beschreibung Südseitig ausgerichtetes Massivhaus in schöner, ruhiger Wohnlage in der Marktgemeinde Kirchbach. Südseitig 2 Balkone, Obstgarten, Garage und Holzhütte Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 64 m²Obergeschoß ca. 64 m²Keller ca. 60 m² (von außen begehbar) Garage und Holzhütte ca. 31 m²Heizung: Öl-Zentralheizung und Warmwasser Luftwärmepumpe Zusatzofen in Küche Neue Kunststofffenster mit Jalousien Dacheindeckung mit Ziegel und (Kaltdach) Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Speis, Toilette Obergeschoss3 Schlafzimmer, Bad/Toilette, Vorraum Keller Heizraum mit Öltank, Vorratsraum, Werkstätte, Waschküche Teilsanierungen (Zählerkasten, Böden, Innentüren, ...) erfolgten 2024/25Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden Ansonsten einfache Ausstattung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Ortsrandlage von Ulrichsberg. Ulrichsberg befindet sich im Dreiländereck von Österreich-Deutschland-Tschechien im schönen hügeligen Mühlviertel. Kindergarten, Schulen, Arzt, Hallenbad, Gastronomie und Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten und folgende Freizeitangebote in wenigen Autominuten: Schigebiet Hochficht Langlaufkompetenzzentrum Naturbadeteich Golfplatz Moldaustausee (Tschechien) uvm. Die schönen Wandermöglichkeiten und die vielen Radrouten und Mountainbike-Strecken sind ebenfalls sehr bekannt und beliebt. Das Wohnhaus wurde laufend saniert, sodass es sich in gutem Zustand befindet. Lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich. Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1970 schafft Raum für zwei Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können und somit ideal für Familien oder Investoren sind. Das Haus ist 2003 mit einer Stückgutheizung inklusive Pufferspeicher ausgestattet worden und sorgt für eine zuverlässige Beheizung. 2003 wurden ebenfalls auch die Wasserleitungen und elektrische Leitungen erneuert. Der Tausch der Kunststoff-Fenster erfolgte großteils 2007. Hier können Sie einen weitläufigen Garten genießen, der Ihnen viel Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit bietet. Sie können sich hier Ihre eigene grüne Oase schaffen, gemütliche Stunden bei Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur "die Seele baumeln lassen". Für Autofreunde ist die freistehende Garage ein besonderes Plus - hier finden bis zu drei Fahrzeuge Platz. Diese Immobilie mit großem Entfaltungspotenzial wartet darauf, von Ihnen weiter gestaltet zu werden. Fordern Sie die Detailunterlagen bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses historische Wohnhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, zusätzlich kann der Pelletsofen genutzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung, der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein WC sowie die Haustechnik. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidezimmer -, ein Badezimmer und ein Flurbereich mit Zugang zum Balkon. Ihre Fahrzeuge können Sie im Carport vor der Liegenschaft abstellen; das Tor vor dem Haus ist elektronisch bedienbar. Die Liegenschaft betreten Sie entweder über die Haustür oder über die Rückseite, wo sich der eigene Garten mit Terrasse befindet. An der Rückseite des Hauses zieht sich ein Riss durch die Fassade, für den bereits ein Sanierungsvorschlag vorliegt. Nutzen Sie auch gerne den virtuellen Rundgang, um sich ein Bild vom Haus zu machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sehr schönes Wohnhaus mit Lager, Werkstatt und Garage inmitten einer unberührten Natur. Dieses Haus liegt am Fuße eines Hanges, in der Nähe von einem Bach. Das Grundstück hat ca. 823m² und geht um das Haus. Es gibt beim Haus einen Altbestand mit 2 Zimmern im Erdgeschoss, der Zubau wurde ca. 1978 gemacht. Die Räume umfassen im Erdgeschoss beim Zubau eine Küche, Wohnraum, Bad, Vorraum und Speis. Im 1. Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, 1 Badezimmer und einen Vorraum mit Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss sind der Vorraum und 2 Zimmer vorhanden. An der südöstlichen Ecke wurde im Jahre 2000 ein Holzlager, Heizraum, Werkstatt und Garage zugebaut. Die Beheizung des Objektes erfolgt mit einer Stückholz-Heizung, ebenso die Bereitstellung von Warmwasser. Es werden ca. 15-20m³ Holz pro Jahr zum Heizen benötigt. Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Auf der östlichen Seite des Grundtückes ist eine Fläche von ca. 100m² zugepachtet, kostet ca. € 50,- im Jahr. Das Haus liegt in einem kleinen Tal auf der Strecke von Altenmarkt bei St.Gallen zum Hengstpass, deshalb ist auch einige Wochen im Winter keine direkte Sonneneinstrahlung. Es könnten bei diesem Objekt auch 2 Wohneinheiten genutzt werden. Vom Zustand her kann nach kleineren Sanierungsarbeiten, wie Ausmalen, etc., nach Vereinbarung eingezogen werden. Eine Möglichkeit zum Wohnen in einer unberührten Natur am Rande des Nationalparks Kalkalpen, Ausgangspunkt für schöne Radtouren, Wanderungen, Bergsteigen, etc., fern ab von jeder Großstadt-Hektik. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die genaue Raumanordnung und geht aus den beigelegten Einreichplan vom April 1971 hervor. Bautechnik Baujahr 1991 Bauweise massiv Unterkellerung voll Unterkellert Bau- und Erhaltungszustand entspricht grundsätzlich dem Alter Fassade teilweise rauer Verputz, Holzvertäfelt (südseitig), Eternitvertäfelt (west- und nordseitig) Außenwände Ziegel (30 cm) Innenwände Ziegel Decken Verlagsdecken Dacheindeckung Bramac Dachrinnen Aluminium beschichtet (ca. 2022 erneuert), teilweise verzinktes Blech (1971) Fenster teilweise PVC-Fenster mit Isolierglas, teilweise Holzfenster Türen Holz Heizung Zentralheizung mit Heizkörper, Kachelofen Energiequelle Heizöl Extraleicht Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum/Fliesen Lebensmittellagerraum/PVC-Belag Sanitärraum/Fliesen an Wand (ca. 1,60 m hoch) und Boden (WC, Handwaschbecken, Bidet) Lagerraum/Fliesen Hobbyraum/Fliesen (Ausgang in den Garten) Heizraum/Fliesen (HOVAL Heizkessel) Tankraum/Beton (Heizöltank 6.000 l) Fassungsvermögen, Eisen geschweißt, leer) Kellerraum 1/Fliesen Kellerraum 2/Fliesenüber Stiege aus Eisenkonstruktion mit Holzauftritten ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich/Fliesen Diele/Fertigparkett Küche/PVC-Belag Essbereich/Holzdielenboden Wohnbereich/Holzdielenboden (Kachelofen mit Sitzbank) Fernsehzimmer/Fertigparkett Büro/Parkett WC/Fliesen an Wand (ca. 1,40 m hoch) und Boden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Badewanne) Abstellraum/Filzbelag (funkferngesteuertes Kipptor) Garage/Fliesenüber Holzstiege ins Dachgeschoss Dachgeschoss Wohndiele/Fertigparkett Schlafzimmer/Fertigparkett Wohnraum/Fertigparkett (Waschbecken mit Wasseranschluss und -abfluss) Kleinbad/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, WC, Dusche) Außenanlagen Freigrund, größtenteils Wiese, Bäume und Ziersträucher teilweise Gartenzaun aus verzinkten Eisen Thujenhecke Terrasse/Natursteingepflastert (teilweise überdacht, offener Kamin) Holzgartenhütte Garageneinfahrt/Asphalt Zugangsbereich/Betonstiege Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 390.000,00 Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. BEISPIEL: HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 113 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 24 m² große ebenerdige Terrasse, einen rund 36 m² große Kleingarten vor der Terrasse sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Kleingarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 12,98 m² haben. Das 8,77 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. Es stehen mehrere Reihenhäuser zur Miete bereit. Miete / Betriebskosten / Energiekosten: Die monatliche Miete beträgt € 2.250, , die Betriebskosten rd. € 100, monatlich. Die Strom- und Heizkosten sind direkt an den jeweiligen Energieanbieter separat zu bezahlen. Die zu hinterlegende Kaution beträgt € 7.050, . Für den Mieter fällt keine Maklergebühr an. Der Mietvertrag wird auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen - in den ersten 12 Monaten besteht von Seiten des Mieters ein Kündigungsverzicht. Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]