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OKEigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 62,68m² / 3 Zimmer
€ 5.575,94 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bezugsfertiges Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. SPAREN SIE JETZT BIS ZU 5,9% NEBENGEBÜHREN! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupakat der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerg für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
ZEITLOSE ELEGANZ TRIFFT AUF MODERNES WOHNEN
€ 750.000,-
2201 Gerasdorf / 180m² / 7 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell
https://www.youtube.com/watch? v=xn D9z Ae TYq A Moderne Doppelhaushälfte mit 7Zimmern und großzügigen Terrassen ? Baujahr 2017 Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 besticht durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf insgesamt drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und höchste Wohnqualität. Im 1. Stock befinden sich drei helle Zimmer sowie ein geräumiges Vorzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC sorgt für Komfort im Alltag. Der 2. Stock beherbergt ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC, von dem aus eine kleine, private Terrasse zugänglich ist. Der Keller ist mit einem weiteren Zimmer und einem Technikraum, einem Vorzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders praktisch ist der im Keller integrierte Motor für die zentrale Staubsauganlage (Feinstaubfilter), der das Reinigen im gesamten Haus erleichtert. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einer edlen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Granit-Ivory-Böden verlegt, die dem Zuhause eine elegante und zugleich pflegeleichte Note verleihen. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Zusätzlichen Komfort bieten Markisen an den Terrassen sowie die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen Kamin anzuschließen. Für Sicherheit und Komfort sorgen Blitzschutz und elektronische Außenrollläden. Die Türen sind aus hochwertigem Kunex gefertigt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze direkt am Haus sowie eine praktische Hütte für Fahrräder. Ausstattungspunkte: * Baujahr 2017 ? neuwertiger Zustand * 7 Zimmer * Großzügige Terrassen auf 2. Stock und private Terrasse im Badezimmer * Durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht * 3 Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC, eines mit zusätzlicher Badewanne * Separates WC im 1. Stock * Neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Geräten * Edle Granit-Arbeitsplatte in der Küche * Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch energieeffiziente Luftwärmepumpe * Hochwertige und pflegeleichte Granit Ivory Bodenbeläge. * Keller mit 2 weiteren Zimmern, Technikraum, Badezimmer und Vorzimmer * Zentralstaubsaugeranlage mit Motor und Feinstaubfilter im Keller integriert * Elektronische Außenrollläden für Komfort und Sicherheit * Hochwertige Türen aus Kunex * Möglichkeit zum Kaminanschluss im Erdgeschoss * Markisen an den Terrassen * Blitzschutzanlage * 2 Autoabstellplätze direkt am Haus * Praktische Fahrradhütte am Haus Bus-Verbindungen: * Buslinie 510 Route: Wien? Leopoldau ?? Gerasdorf Grenzweg * Buslinie 512 Route: Gerasdorf Volksschule ?? Kapellerfeld Halbgasse * Buslinie 25B Route: Süßenbrunner Platz ?? Gerasdorf Postamt * 511, 512, 513, 29B, SV901 ? erschließen unterschiedliche Bereiche von Gerasdorf, Verbindung zu Süßenbrunn und Leopoldau Bahn & S-Bahn: *S2 ? Richtung Laa/Thaya ? Wien Leopoldau * S7 ? Richtung Flughafen Wien ? Wien Leopoldau * REX-Züge (Regionalexpress) Richtung Laa oder Wiener Neustadt, etc U? Bahn: * U1 Leopoldau: - etwa 5? Min Gehweg von Bahnhof Gerasdorf B. Wien. Schnell? Fahrwege ins Stadtzentrum: *S2/S7/REX ab Bahnhof Gerasdorf nach Wien Leopoldau, Anbindung zur U1 ? Gesamtfahrtzeit ca. 27? 30? Min vom Zentrum Gerasdorfs zum Stephansplatz. ´Bus 510 bringt dich bequem zur U? Bahn Leopoldau. *Buslinien 25B / 511 verbinden Süßenbrunn und inneres Gerasdorf, ideal für lokale Erreichbarkeit. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 122m² / 4 Zimmer
€ 3.680,33 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit
Die ca. 121? m² große Maisonette-Wohnung mit Garten liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, die fast ausschließlich von Anwohnern der familienfreundlichen Umgebung genutzt wird. Bereits der Hauseingangsbereich besticht durch einen verglasten Vorbau und einen kleinen schönen Vorgarten. Dieser bietet vielseitige Möglichkeiten ? ob als gemütlicher Sitzbereich, oder ein liebevoll angelegtes Hochbeet, der Ihren Eingang stilvoll in Szene setzt. Wohnkomfort auf zwei Ebenen Beim Eintreten in den Glasvorbau (Vorraum mit Platz für eine Garderobe) empfängt Sie nach ein paar Treppenstufen eine offene und großzügige ca. 56,5m² Wohnküche , die mit ihrem direkten Zugang zum hinteren ca. 56m² Garten viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei zentral begehbare Zimmer befinden ? ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit WC, sowie ein Abstellraum innerhalb eines der Zimmer runden diese Ebene ab und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: - Ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Zwei Gärten: Vor- und Hauptgarten mit insgesamt 99m² - Offene Wohnküche mit Kochinsel mit direktem Gartenzugang - 3 zentral begehbare Zimmer davon eines mit Abstellraum im Obergeschoss - Gäste-WC und 2 Abstellräume im Erdgeschoss - Modernes Badezimmer mit WC - Verglaster Vorbau Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, kann für 20.000, ? dazu erworben werden. Kaufpreis der Wohnung 449.000? monatliche Betriebskosten: 350,32 ? zzgl. 10% USt. monatliche Reparaturrücklage: 279,99 ? monatliche Garagenkosten: 6,67 zzgl. 20% USt. Die monatlichen Heizkosten von aktuell 152,99? zzgl 20% USt., der Hauszentralheizung, werden ebenfalls über die Hausverwaltung verrechnet. Reparaturrücklage gesamt: 25.416,00? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Maisonette-Wohnung mit Garten befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch optimal angebundenen Wohngegend im 22. Bezirk, Donaustadt. Die Buslinien 25A und 27A gewährleisten eine zügige Anbindung zur U-Bahn-Station ? Rennbahnweg? (U1), von wo aus Sie direkt ins Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA-Plus, Lidl und Eurospar, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch das Donau Zentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die umliegenden Parks und Zierteiche bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei. Nahversorgung: - Interspar ca. 1km, - Billa Plus ca. 1km, - Hofer ca. 550m, Nahverker: -Aderklaa Ubahnstation U1 ca. 1,2km, - Buslinie 25A ( Rennbahnweg - Süßenbrunn Sportpark) ca. 250m, - Buslinie 27A (Kagran - Hermann Gauber Straße) ca. 550m, - Buslinie 28A ( Eipeldauer Starße - Breitenlee Schule) ca. 450m, Bildung: - Volksschule der Stadt WIen ca. 800m, - Evangelische Wiener Mittelschule ca. 900m, - Evangelische Wiener Realgymnasium ca. 900m, - AHS Theodor Kraner ca. 1,4km, Sport und Unterhaltung: - Fit Inn ca 8min mit dem Rad, - Never Rest Home of Sport ca. 280m, - Fitfabrik ca. 900m, - Tanszschule Schwebach ca. 850m, - Reitclub Donaustadt ca. 9min mit dem Rad, - Golf Club Wien Süßenbrunn ca. 19min mit dem Rad, - Badeiteich Süßenbrunn ca. 11min mit dem Rad, Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 5.629,03 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
3-Zimmer-Wohnung mit Garten Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung mit Garten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/WC extra • Gr. Wohnküche ca. 22 m² • 2 Schlafzimmer • Garten ca. 66 m² • Terrasse ca. 10 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 349.000,- BK: € ca. 2,- /m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 5.829,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse –Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im 1 Obergeschoss auf ca. 41 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Balkon ca. 6,50 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/WC • Wohnküche ca. 17 m² • 1 Schlafzimmer • Balkon ca. 6,50 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 239.000,- BK: € 1,60/m² WNFL Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 5.951,61 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Obergeschoss auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung mit Balkon. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/WC extra • Gr. Wohnküche ca. 22 m² • 2 Schlafzimmer • Balkon ca. 11 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 369.000,- BK: € 1,60/m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% USt. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 234m²
€ 940,17 / m²
#Rohbau #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Sommerdomizil! Das Besondere an dieser Liegenschaft: Charmantes Gartenhaus noch im Rohbau (ca. 34 m²): Das Gartenhaus kann individuell fertiggestellt werden. Garten (ca. 190 m²) Das Grundstück befindet sich im Eigentum. Grundstücksbeschreibung: Großzügige & vielseitig nutzbare Fläche: Mit 234 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für intensiven Gartenbau, Erholungsflächen, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Direkter Zugang zum Wiener Neustädter Kanal: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wasser - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Hinter der Kleingartenanlage beginnen die Weinberge, auch hier kann man stundenlang Wandern und Radfahren. Sonnige Ausrichtung: Das Grundstück verfügt über eine gute Besonnung für prächtiges Pflanzenwachstum und gemütliche Stunden im Freien. Gepflegtes Umfeld: Eingebettet in eine ruhige und ordentliche Kleingartenanlage mit guter Infrastruktur. Infrastruktur & Ausstattung: Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Jahresgebühr Kleingarten: € 33,- (inkludiert ist ein Ausflug pro Jahr, man kann Gartengeräte ausborgen und es gibt eine 4x/Jahr erscheinende Kleingartenzeitung) Wassergenossenschaft: € 54,72 (Jahr 2025) und Abrechnung je nach Gebrauch Ideal für: Gartenenthusiasten, die viel Platz zum Gärtnern schätzen. Naturliebhaber, die Ruhe suchen. Alle, die ein kleines, kompaktes Gartenhaus als Rückzugsort nutzen möchten. Nutzen Sie diese seltene Chance! Dieses Grundstück mit dem praktischen Gartenhaus in hervorragender Lage bietet eine einzigartige Möglichkeit für Erholung. Lage: Zwischen dem Wiener Neustädterkanal und den Weinbergen versteckt, liegt dieses entzückende Grundstück. Genießen Sie die einzigartige Ruhe und Natur direkt in einer gepflegten Kleingartensiedlung. Perfekt für Erholungssuchende, Gartenfreunde und alle, die eine grüne Oase vor den Toren der Stadt schätzen. Energieausweis: Ein Energieausweis muss nicht vorgelegt werden da Gebäude mit einer Nutzfläche von unter 50 m² von der Energieausweis-Pflicht befreit sind. Machen Sie sich einen guten Überblick mit dem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138699access Key=6903 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Bei einem Abschluss für eine Finanzierung oder eine Veranlagung belohnt s REAL Sie mit einer Gutschrift über € 300,- Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 507m²
€ 1.065,09 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Wiens – am idyllischen Nussberg – bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber. Dieses Kleingartengrundstück mit ca. 507 m² liegt im Herzen des malerischen Weinbaugebiets, umgeben von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Weinberge. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 507 m²Widmung: Grünland – Erholungsgebiet – Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich) Planung und Einreichung: auf Anfrage erhältlich Erwerbsoptionen: einzelne Parzelle oder Kombination mit angrenzenden Grundstücken (insgesamt stehen vier Parzellen zum Verkauf) Besonderheiten Traumhafte Ruhelage inmitten der Weinberge des Nussbergs Exklusives Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert Flexible Nutzungsmöglichkeiten – für jeden, der das Besondere sucht Möglichkeit zum Erwerb mehrerer zusammenhängender Grundstücke Dieses Grundstück vereint die Seltenheit einer exklusiven Lage mit der Möglichkeit naturnahen Wohnens. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 673m²
€ 1.069,84 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Wiens – am idyllischen Nussberg – bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber. Dieses Kleingartengrundstück mit ca. 673 m² liegt im Herzen des malerischen Weinbaugebiets, umgeben von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Weinberge. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 673 m²Widmung: Grünland – Erholungsgebiet – Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich) Planung und Einreichung: auf Anfrage erhältlich Erwerbsoptionen: einzelne Parzelle oder Kombination mit angrenzenden Grundstücken (insgesamt stehen vier Parzellen zum Verkauf) Besonderheiten Traumhafte Ruhelage inmitten der Weinberge des Nussbergs Exklusives Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert Flexible Nutzungsmöglichkeiten – für jeden, der das Besondere sucht Möglichkeit zum Erwerb mehrerer zusammenhängender Grundstücke Dieses Grundstück vereint die Seltenheit einer exklusiven Lage mit der Möglichkeit naturnahen Wohnens. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.267,86 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und modernem Design. Mit einem Kaufpreis von 317.000,00 € und einer Fläche von ca. 57 m² ist dies die ideale Immobilie für Singles oder Paare. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre begeistern. Dank der großen Fensterfronten werden Sie sofort von viel natürlichem Licht und einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge begrüßt. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafbereich und 1 Bad mit WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung(solarunterstützt) ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt, auch an kalten Wintertagen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es Ihnen leicht, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellplatz im Freien sind bereits im Preis inkludiert!! Der nach Süden ausgerichteten 14m² großen Terrasse ist ein wunderschöner 60 m² Kleingarten vorgelagert. Diese Wohnung in Jenbach bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die nur wenige Immobilien bieten können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in diese schöne Wohnung verlieben werden! NEBENKOSTEN: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 % Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Rarität: Kleingartenhaus auf Eigengrund
€ 380.000,-
1230 Wien / 30m²
€ 12.666,67 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Rarität: Kleingarten auf Eigengrund – mit Potenzial für Ausbau bzw. Neubau Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Eckgrundstück mit 404 m² Eigengrund in ruhiger Lage einer gepflegten Kleingartenanlage. Grundstücke in dieser Form – auf Eigengrund, mit gültiger Ganzjahres-Widmung (Eklw) und hervorragender Erschließung – sind selten und sehr begehrt! Bestand: Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Sommerhäuschen mit: ca. 17,05 m² Nutzfläche im EG ausgebauter Mansarde 17,05 m² voll unterkellert Innenliegendes WC, jedoch kein Badezimmer Stromheizung vorhanden Das Häuschen ist derzeit nur für die Sommernutzung geeignet. Anschlüsse & Energie: Gasanschluss liegt bereits am Weg und kann unkompliziert eingeleitet werden. Alternativ: Möglichkeit zur Nutzung von Photovoltaik oder Luft-Wärmepumpe. Widmung & Neubaupotenzial: Widmung: Eklw – Ganzjähriges Wohnen erlaubt! Neubau eines Wohnhauses mit bis zu 2 Geschossen + Keller möglich Max. 50 m² bewohnbare Fläche pro Geschoss, 83 m² im Keller, 265 m³ Kubatur Terrassen und Wasserbecken laut Regelung zulässig Lage & Besonderheiten: Eckgrundstück, von zwei Seiten begehbar – optimale Voraussetzungen für Planung und Bauausführung Nähe zum Haupteingang der Anlage – breite Wege erleichtern die Zufahrt bei Bauarbeiten Alter Obstbaumbestand – wunderschöne, gewachsene Gartenstruktur Sehr ruhige Lage, trotzdem gute Erreichbarkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Rarität: Eigengrund mit Kleingartenhaus
€ 380.000,-
1230 Wien / 404m²
€ 940,59 / m²
#ruhig
Rarität: Kleingarten auf Eigengrund – mit Potenzial für Ausbau bzw. Neubau Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Eckgrundstück mit 404 m² Eigengrund in ruhiger Lage einer gepflegten Kleingartenanlage. Grundstücke in dieser Form – auf Eigengrund, mit gültiger Ganzjahres-Widmung (Eklw) und hervorragender Erschließung – sind selten und sehr begehrt! Bestand: Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Sommerhäuschen mit: ca. 17,05 m² Nutzfläche im EG ausgebauter Mansarde 17, 05 m² voll unterkellert Innenliegendes WC, jedoch kein Badezimmer Stromheizung vorhanden Das Häuschen ist derzeit nur für die Sommernutzung geeignet. Anschlüsse & Energie: Gasanschluss liegt bereits am Weg und kann unkompliziert eingeleitet werden. Alternativ: Möglichkeit zur Nutzung von Photovoltaik oder Luft-Wärmepumpe. Widmung & Neubaupotenzial: Widmung: Eklw – Ganzjähriges Wohnen erlaubt! Neubau eines Wohnhauses mit bis zu 2 Geschossen + Keller möglich Max. 50 m² bewohnbare Fläche pro Geschoss, 83 m² im Keller, 265 m³ Kubatur Terrassen und Wasserbecken laut Regelung zulässig Lage & Besonderheiten: Eckgrundstück, von zwei Seiten begehbar – optimale Voraussetzungen für Planung und Bauausführung Nähe zum Haupteingang der Anlage – breite Wege erleichtern die Zufahrt bei Bauarbeiten Alter Obstbaumbestand – wunderschöne, gewachsene Gartenstruktur Sehr ruhige Lage, trotzdem gute Erreichbarkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
