Suchergebnisse für "kleingarten in nieder"

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Mit dem Auto 15 Minuten von Wiener Stadtgrenze entfernt. Schmuckes Einfamilienhaus mit überdachtem Swimmingpool und Familiensauna in Grünruhelage. Kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist alles im nu zu erreichen. Spar, Billa, Hofer, Lagerhaus, Trafiken, Praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gemeindeamt, Gaststätten, Würstelstand,.... Grundstück Maße 37,5 m X 15,00 m = 562,50 m² Einfamilienhaus 108 m² Keller 108 m² Erdgeschoß Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Küche, Speisekammer, Bad, WC, Terrasse mit Glas Schiebetüren 14,40 m² Wintergarten mit Glas Schiebetüren 11,25 m² Eigener Haus Brunnen 2015 erneuert, Stadt Wasserleitung seit 2019 Glasfaser Internet Abschluss möglich. Nieder Temperatur Ölheizung mit Heizöl extra Leicht. Und / oder Fest Brennstoffe Holz,... Swimmingpool Überdacht 10,20 m X 4,50 m Wasserfläche 8 m X 4 m X 1,50 m bis 1,60 m Tiefe. Familien Sauna im Keller ca. 2 m x 2 m x 2 m mit Dusch Bereich. Mit Renovierungsarbeiten begonnen. Alle Fenster erneuert. Neuester Stand, Wohnzimmerfenster und Terrassentür mit Sicherheitsglas. Für Außenrolos an 3 Zimmern und Küche vorbereitet. Alle Wandfliesen in Küche Bad und WC entfernt. Energie Ausweis vorhanden. Weiß aber nicht wie das alles auszufüllen ist. Wurde im August von Sachverständigen mit 379.000 € und von Immobilien Makler mit 380.000 € bewertet. Ist sehr günstig. Privatverkauf keine Provision. Für Handwerklich begabte. Maler, Fliesenleger.... Anschauen Kost nix. Habe einen Makler beauftragt, darf aber Trotzdem Privat verkaufen. Finanzierung über Makler möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Doppelhaushälfte in Gerasdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien! Diese Doppelhaushälfte in Niederösterreich bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von 136m² auf 3 Ebenen und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Grundstücksfläche ca. 215 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, Terrasse, Pool Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Vorraum • WC • Technikraum und Abstellraum • offene Wohnbereich/Essbereich • Küche extra Obergeschoß: • Bad mit Dusche, WC, Fenster • 3 Schlafzimmer Dachgeschoß • 1 gr. Raum • Terrasse Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Alu-Kunststofffenster sind in 3-fach Verglasung mit Raffstore ausgeführt. Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinfliesen, 2 KFZ Stellplätze, Pool teilfertig Vorbereitet: Klima, Photovoltaik, Bewegungsmelder und Alarmanlage. Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung. Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktiver Wirtschaftswald in gefragter Lage unweit des bekannten Ski- und Freizeitgebiets Kreischberg . Die Liegenschaft überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit, gepflegte Bestände sowie ein hohes Entwicklungspotenzial. Das östlich gelegene Waldgrundstück selbst liegt auf rund 1230 Meter Seehöhe in ruhiger, gut zugänglicher Lage mit befestigter Zufahrt über einen Forstweg . Der Zufahrtsweg wird gemeinschaftlich genutzt und die jährlichen Kosten werden anteilsmäßig in der Wegegemeinschaft abgerechnet. Die natürliche Höhenlage, klimatische Bedingungen und regionale Nachfrage machen dieses Waldgebiet zu einer attraktiven Forstinvestition in der obersteirischen Holzregion . Die Region gilt als einer der führenden Standorte für nachhaltige Holzwirtschaft in Österreich. Die Nähe zu Sägewerken, Biomassekraftwerken und holzverarbeitenden Betrieben erhöht die Wirtschaftlichkeit der Waldbewirtschaftung zusätzlich. Besonderheiten der Liegenschaft: Top-Lage im Herzen der Obersteiermark Gut erschlossen und leicht zugänglich Nachhaltig bewirtschaftbare Waldflächen Solide Bestände mit Wertsteigerungspotenzial Attraktiv für Investoren mit langfristiger Perspektive Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine sichere und nachhaltige Investition im Bereich Forstwirtschaft und Grundbesitz suchen. Die Kombination aus hervorragender Lage, hoher Substanzqualität und stabiler Wertentwicklung macht diesen Wirtschaftswald zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das zum Verkauf stehende Waldgrundstück befindet sich in der Gemeinde St.Georgen am Kreischberg im Bezirk Murau, im Herzen der steirischen Alpen. Die Region zählt zu den waldreichsten Gebieten Österreichs und liegt auf einer Seehöhe von ca. 850 bis 1.100 m, eingebettet zwischen den Niederen Tauern im Norden und den sanften Ausläufern der Nockberge im Süden. St.Georgen am Kreischberg ist bekannt als Ganzjahres-Tourismusregion mit hervorragender Infrastruktur. Der beliebte Kreischberg - eines der größten Skigebiete der Steiermark - befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt in Kombination mit dem Golfplatz und zahlreichen Wander- sowie Mountainbike-Strecken für ganzjährigen Besucherverkehr. Die Stadtgemeinde Murau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und einen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Schienennetz. Die Kaufpreisvorstellung beträgt ab € 165.000.- Schriftliche verbindliche Angebote sind in unserem Büro abzugeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, ein gut geplantes massives Holz-Rahmenbau-Reihenhaus mit rund 90 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche, einem schönen Wintergarten (ca. 16 m²) und einem Balkon (ca. 32 m²) und perfekten Energie-Spar-Werten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis zu kaufen! Die Bauweise & Ausstattung kann sich sehen lassen: Außenwände mit 40 cm Gesamtstärke aus alpenländischer Hochgebirgsfichte, Lärchenholz-Fassade mit einer optimalen Erdwärme-Pumpe zur Heizung/Kühlung, solarthermische Wasseraufbereitung, Fotovoltaikanlage zur primären Eigenstromerzeugung, 3-fach verglaste Fenster & die massive Holz-Eingangstür, 15 mm Parkettböden mit Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung. Die Innenwände können optional aus behaglichen Holz - oder elegant & weiß, mit optionalen Außenraffstores, bodenebene Duschen, Bad/WC-Ausstattungen + Sauna in Marken-Qualität ausgestattet werden! Neben dem Carport kommen Sie über die massive Holz-Eingangstüre in einen kleinen Vorzimmerbereich, der Sie in eine großzügigen Küche-Ess-Wohnzimmer führt. Von dem sehen Sie auf den schönen weitläufigen Wintergarten ins Grüne Richtung Süd-West. Eine bequeme Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, beide mit der vorgelagerten, gemütlichen OG-Holzterrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen, weiten Blick in das Land. Neben dem Aufgang haben Sie eine praktische Abstellkammer und das große Badezimmer mit Dusche/WC mit einer integrierten optionalen Holz-Sauna. Ein geräumiger Carport und ein Auto-Abstellplatz sind bereits inkludiert! Bei Errichtung eines Hauptwohnsitzes können Sie noch mit einer Reihe von Zusatz-Förderungen rechnen. Bitte Sonder-Infoblatt anfordern! Alles in allem eine unkomplizierte, energie-effiziente Wohneinheit 4 + 2, in der Sie zu allen Jahreszeiten nicht nur sehr günstig wohnen, sondern auch viel (in der nahen Natur) erleben können. Alternativ können Sie dieses Objekt auch als solide Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial in Südkärnten und als gut zur mittelfristigen (Ferienwohnungs-) Vermietung geeignet ansehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Familienparadies in einer der schönsten Lagen von Wels - 8 Zimmer, Keller, Garage, Garten, Balkon samt Traumausblick Wenn Sie sich die Lage für Ihren Wohntraum aussuchen könnten, so würden Sie sich genau hier nieder lassen. In ruhiger, grüner Kleinsiedlung im begehrtem Welser Stadtteil Thalheim nahe dem Schloss Traunegg, wartet diese entzückende Perle nur noch darauf wieder von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Aufwendiger Renovierungsbedarf ist zwar gegeben,( vorwiegend in der Inneneinrichtung und auf Wunsch wäre ein Kostenvoranschlag eines Sanierungsunternehmens verfügbar, welche Ihnen dieses Eigenheim auch kostengünstig renovieren würden) jedoch aufgrund der fantastischen Lage, für damalige Verhältnisse durchdachter Raumaufteilung und ausreichend Platz, sowie mit dem entzückendem Garten und Vorgarten allemal mehr als Potential vorhanden. EG: 1 Wohnzimmer mit aktuell kleiner Küche; 1 Esszimmer, 2 Zimmer; 1 Badezimmer; 1 WC; OG: 4 Zimmer ( 2 mit Balkonzugang samt umwerfendem Blick in die zauberhafte Umgebung) sowie 1 sanierungsbedürftiges Badezimmer. Auch das KG bietet Ihnen mit Waschküche, Technikraum, Werkstatt, Abstellraum, Erdkeller, Hobbyraum und Lagerraum noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auch am Dachboden vor. Letzte Renovierung der Fassade erfolgte 1996 ( Vollwärmeschutz).1 Einzelgarage für Ihren PKW, entzückender Vorgarten sowie der bezaubernde Garten mit Baumbestand und gepflegten Hecken und reichlich Grün sind weitere Pluspunkte dieses Juwels in Wels-Thalheim. Sollten Sie diverse Renovierungen nicht scheuen und sich gerne in einer der schönsten Lagen von Wels und Umgebung niederlassen, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) eine ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS im Ortskern von Thalheim. Höhere Lehranstalten im benachbartem Zentrum von Wels. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsvielfalt der Messestadt Wels sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Thalheim in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle des Welser Citybus nur 2 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe nur 15 Gehminuten. Anschluss an Autobahn wahlweise über die in 3 Fahrminuten erreichbare Ostumfahrung ( Wels Nord ca 5 Minuten, Sattledt ca 8 Minuten, Marchtrenk ca 8 Minute, Weisskirchen ca 8 Minuten).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ideale Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem beeindruckenden Garten von 1200 m² ist dies der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gasse, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Highlights der Immobilie: * Wohnfläche: 110 m² - optimal aufgeteilt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. * Grundstück: 1200 m² - großzügiger Garten, ideal für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. * Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. * Unterkellerung: Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlich Platz für Lagerung oder Hobbys bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Fitnessraum, perfekt für Ihr persönliches Workout. * Fußbodenheizung: Genießen Sie die angenehme Wärme und den Komfort einer modernen Fußbodenheizung in Ihrer neuen Wohlfühloase. * Terrasse und Grillplatz: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie gesellige Grillabende im Freien. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! WER FRANZEN NOCH NICHT KENNT: Franzen ist seit dem 1. Jänner 1964 eine Katastralgemeinde [https://de.wikipedia.org/wiki/Katastralgemeinde] von Pölla [https://de.wikipedia.org/wiki/P%C3%B6lla] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich][1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Franzen_(Gemeinde_P%C3%B6lla)#cite_note-M%C3%BCllner: _Die_entweihte_Heimat.-1] mit rund 130 Einwohnern und einer Grundfläche von 260,24 Hektar.[2 [https://de.wikipedia.org/wiki/Franzen_(Gemeinde_P%C3%B6lla)#cite_note-2] Zu den Sehenswürdigkeiten von Franzen zählt auch das Feuerwehrhaus mit dem als Feuerwehrmann gestalteten Schlauchturm und dem feuerwehrhelmartigen Dach. Dieses bestand bereits vor dem Zweiten Weltkrieg. NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT) Bäckerei 15 km Supermarkt 7,47 km NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN) Bank 5,38 km Post 18,70 km Tankstelle 5,23 km Trafik 5,36 km AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG Kindergarten 5,33 km Volksschule 7,40 km Mittelschule 10,56 km ÄRZTE Arzt für Allgemeinmedizin 5,40 km Zahnarzt 10,24 km ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR Bushaltestelle 0,21 km ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW: Zwettl ca. 21 min Krems an der Donau ca. 33 min Hollabrunn ca. 50 min Pulkau ca. 35 min Horn ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 29 min Raabs an der Thaya ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur 5 Geh- und gut 30 Busminuten von der Grazer Innenstadt entfernt, liegt dieses bereits renovierte Einfamilienhaus in grüner, ruhiger fernitzer Umgebung, sanft eingebettet in die schöne Hügellandschaft östlich der Mur. Das Haus wurde Ende der 70er Jahre errichtet und in der Corona-Zeit vom Eigentümer, einem international tätigen Spitzentechniker, sehr smart und effizient renoviert. So wartet dieses Haus heute bezugsfertig mit intelligenten Lösungen auf, die viel Wohnkomfort bei sehr geringen laufenden Kosten bieten !! Ursprünglich war das Haus so konzipiert, dass die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoß lagen und das EG vor allem als Keller genutzt wurde. Von diesem Konzept wurde bei der Renovierung abgegangen, sodass sich heute auch unten im Erdgeschoß, zwar etwas niedere, aber sehr schöne & großzügige Wohnräumlichkeiten befinden! Im ersten Stock liegt nach wie vor der schöne, lichtdurchflutete Wohn- Eßbereich mit großzügig, offen verbundener Küche, des weiteren 2 überaus große Schlafzimmer (18 und 24 m2; letzteres theoretisch nochmals teilbar) sowie ein herrlich großes Bad mit feudaler Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Auch die Küche bietet alles, was das Herz begehrt; hochwertige Elektrogeräte und viel extra Arbeitsflächen. Auf dieser Ebene findet bereits eine Familie mit bis zu 2 Kindern ausreichend Platz, um angenehm wohnen zu können! Gibt es jetzt aber noch ein oder 2 ältere Kinder, braucht Mama oder Papa noch Raum zum Arbeiten, für Sport, Spiel oder Hobbys?! Für all diese Fälle steht das Erdgeschoß den zukünftigen Eigentümer Innen zur Verfügung! Hier befinden sich ein schönes, kleines, neu errichtetes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, ein Schlaf- oder Arbeitsraum (12 m2) sowie zwei herrlich große Räume mit 22 und 20 Quadratmetern. Vom größeren der beiden Räume gelangt man übrigens auf die schön angelegte Terrasse bzw. in den ebenen Garten. Letzterer bietet viel Platz zum Entspannen und oder zum Spielen für die Kinder! Im Erdgeschoß befinden sich weiters der Keller- und ein Technikraum. Apropos Technik: Das Haus wurde schon 2016 teilsaniert (u.a. Fenster) und erfuhr 2021/22 nochmals eine große Renovierung! Unter anderem wurde das ganze Haus (inklusive Dach- bzw. Dachboden) professionell gedämmt, Kältebrücken eliminiert, der Elektro-Verteiler erneuert, eine neue Heizungsanlage samt Warmwasseraufbereitung sowie eine große PV-Anlage installiert. Die nachhaltigen Maßnahmen haben zur Folge, dass das Haus mit wirklich sehr bescheidenen Energie-Kosten betrieben werden kann. Die monatlichen Ausgaben für Heizung ( ca. € 80,-/M) und Strom (ca. € 70,-/M), also DIE GESAMTEN ENERGIEKOSTEN ZUSAMMEN betrugen nach Abrechnung der Einspeisungserträge der 10 KW/H PV-Anlage (€ 1.400,-/pa) umgerechnet NICHT MEHR ALS € 34,- IM MONAT !!! Die Liegenschaft wartet übrigens mit 2 großen Carport-Plätzen, und vor diesen mit viel freier Fläche für die Fahrzeuge der Besucher auf. Ein wirklich attraktives Angebot, das schon jetzt das bietet, was bei vielen Einfamilienhäusern erst bevorsteht, nämlich eine umfangreiche & kostenintensive Sanierung, die zu einem modernen Wohnstandard und bescheidenen Energiekosten führt. Diese Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Basis, um mit Ihrem ganz persönlichen Geschmack und Ihrem Interieur ein wahres Wohnjuwel für überschaubares Geld (und zu minimalen laufenden Kosten) zu schaffen!... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Rarität: Kleingarten auf Eigengrund – mit Potenzial für Ausbau bzw. Neubau Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Eckgrundstück mit 404 m² Eigengrund in ruhiger Lage einer gepflegten Kleingartenanlage. Grundstücke in dieser Form – auf Eigengrund, mit gültiger Ganzjahres-Widmung (Eklw) und hervorragender Erschließung – sind selten und sehr begehrt! Bestand: Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Sommerhäuschen mit: ca. 17,05 m² Nutzfläche im EG ausgebauter Mansarde 17,05 m² voll unterkellert Innenliegendes WC, jedoch kein Badezimmer Stromheizung vorhanden Das Häuschen ist derzeit nur für die Sommernutzung geeignet. Anschlüsse & Energie: Gasanschluss liegt bereits am Weg und kann unkompliziert eingeleitet werden. Alternativ: Möglichkeit zur Nutzung von Photovoltaik oder Luft-Wärmepumpe. Widmung & Neubaupotenzial: Widmung: Eklw – Ganzjähriges Wohnen erlaubt! Neubau eines Wohnhauses mit bis zu 2 Geschossen + Keller möglich Max. 50 m² bewohnbare Fläche pro Geschoss, 83 m² im Keller, 265 m³ Kubatur Terrassen und Wasserbecken laut Regelung zulässig Lage & Besonderheiten: Eckgrundstück, von zwei Seiten begehbar – optimale Voraussetzungen für Planung und Bauausführung Nähe zum Haupteingang der Anlage – breite Wege erleichtern die Zufahrt bei Bauarbeiten Alter Obstbaumbestand – wunderschöne, gewachsene Gartenstruktur Sehr ruhige Lage, trotzdem gute Erreichbarkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

_1210! Sonniges Grundstück auf EIGENGRUND in schöner Kleingartenanlage! _ Inmitten einer_ schönen und grünen Kleingartenanlage _im 21. Bezirk in der Thayagasse, kommt dieses _unbebaute, sonnige Kleingartengrundstück _zum Verkauf. Das Grundstück ist_ südlich_ ausgerichtet und gut geschnitten, verfügt über eine _Größe von ca. 257 m²_ und bietet eine ideale Möglichkeit, sich seinen Traum vom eigenen Haus mit Garten im Grünen zu erfüllen! _Besonderheiten_ * Unbebautes Grundstück - Bebauung im Rahmen des Wiener Kleingartengesetzes (Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen) * Eigengrund, kein Pachtgrund * Gepflegte Nachbarschaft * Sonnige Lage mit angenehmer Atmosphäre * Erholungsoase mit Potential zur ganzjährigen Nutzung _Lage & Umgebung_ Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders beliebten und ruhigen Kleingartensiedlung, eingebettet in viel Natur und dennoch gut angebunden: * Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar * Optimale Kombination aus Stadtleben und Erholung _Kaufpreis: € 239.000, _ Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.170, zzgl. 20% USt = € 8.604, ) Die Kosten und Durchführung der Errichtung von Kanal.-, Wasseranschluss und Elektroanschluss etc. obliegt dem Käufer. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Weitere Informationen und Unterlagen zum Grundstück, der Aufschließungskosten, der Bebaubarkeit, Möglichkeit der Mitgliedschaft beim Kleingartenverein, Parkplatz etc. schicken wir bei Interesse gerne nach und freuen uns, Ihnen das Grundstück persönlich zeigen zu dürfen! _Öffentliche Anbindung_ * Die nächstgelegene Bus-Haltestelle ist Tauschekgasse, etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Haltestellen: Felmayergasse (ca. 8 Min.), Moritz‑Dreger‑Gasse (ca. 17 Min.), Dopschstraße (ca. 21 Min.) * Die U-Bahn Station Leopoldau (U1) liegt fußläufig ca. 16 Min. entfernt * Der nächste größere U‑ und S‑Bahn-Knotenpunkt ist Wien Leopoldau, erreichbar mit den Linien U1, S1, S2, S7 sowie Regionalzügen (z. B. REX1). Die Station liegt in unmittelbarer Nähe zur Thayagasse, ca. 10-12 Minuten Fußweg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartengrundstücke in gemeinsamer Nutzung in Hainburg an der Donau. Grundstücksinformationen: Grundstück 1: Grundstücksgröße: ca. 491 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW ? Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde Grundstück 2: Grundstücksgröße: ca. 535 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden. Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben) Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Besonderheiten & Vorteile: + Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur + Großzügige Grundstücksflächen ? ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser + Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen) + Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt). Kaufpreis: Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt. Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt ? 210.000.- Sonstiges: Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen. Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßges... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und modernem Design. Mit einem Kaufpreis von 317.000,00 € und einer Fläche von ca. 57 m² ist dies die ideale Immobilie für Singles oder Paare. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre begeistern. Dank der großen Fensterfronten werden Sie sofort von viel natürlichem Licht und einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge begrüßt. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafbereich und 1 Bad mit WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung(solarunterstützt) ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt, auch an kalten Wintertagen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es Ihnen leicht, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellplatz im Freien sind bereits im Preis inkludiert!! Der nach Süden ausgerichteten 14m² großen Terrasse ist ein wunderschöner 60 m² Kleingarten vorgelagert. Diese Wohnung in Jenbach bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die nur wenige Immobilien bieten können. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in diese schöne Wohnung verlieben werden! NEBENKOSTEN: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 % Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Rarität: Kleingarten auf Eigengrund – mit Potenzial für Ausbau bzw. Neubau Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Eckgrundstück mit 404 m² Eigengrund in ruhiger Lage einer gepflegten Kleingartenanlage. Grundstücke in dieser Form – auf Eigengrund, mit gültiger Ganzjahres-Widmung (Eklw) und hervorragender Erschließung – sind selten und sehr begehrt! Bestand: Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Sommerhäuschen mit: ca. 17,05 m² Nutzfläche im EG ausgebauter Mansarde 17, 05 m² voll unterkellert Innenliegendes WC, jedoch kein Badezimmer Stromheizung vorhanden Das Häuschen ist derzeit nur für die Sommernutzung geeignet. Anschlüsse & Energie: Gasanschluss liegt bereits am Weg und kann unkompliziert eingeleitet werden. Alternativ: Möglichkeit zur Nutzung von Photovoltaik oder Luft-Wärmepumpe. Widmung & Neubaupotenzial: Widmung: Eklw – Ganzjähriges Wohnen erlaubt! Neubau eines Wohnhauses mit bis zu 2 Geschossen + Keller möglich Max. 50 m² bewohnbare Fläche pro Geschoss, 83 m² im Keller, 265 m³ Kubatur Terrassen und Wasserbecken laut Regelung zulässig Lage & Besonderheiten: Eckgrundstück, von zwei Seiten begehbar – optimale Voraussetzungen für Planung und Bauausführung Nähe zum Haupteingang der Anlage – breite Wege erleichtern die Zufahrt bei Bauarbeiten Alter Obstbaumbestand – wunderschöne, gewachsene Gartenstruktur Sehr ruhige Lage, trotzdem gute Erreichbarkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]