Suchergebnisse für "kleingarten in enns"

#aufgeschlossen #ruhig

Dein Ferien- und Wochenendhaus wartet auf dich! Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau Wir bieten • voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m2 und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus • vorhandener Baubescheid bis zu 60 m2 Wohnfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes • absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) • nur 15 Min von St.Pölten, 45 Min von Wien Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach. Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können. Die angrenzende Schlosstaverne sorgt bei Bedarf für das leibliche Wohl. Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes Gebäude bis zu ca. 60 m² Wohnfläche errichtet werden. Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden. Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten. Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 43, und € 51, pro Monat und ist bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert. Kaufpreis ab € 32.900, Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert. PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt) Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!... [Mehr]

Kleingartenwohnhäuser in Eklw ? Ihr grünes Refugium In dieser Kleingartenanlage haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Kleingarten- oder Kleingartenwohnhaus zu errichten ? ideal für Erholung, Freizeit und ganzjähriges Wohnen. Die Häuser sind kompakt, gut geplant und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse müssen errichtet werden, damit die Kleingartenhäuser ganzjährig genutzt werden können. Ihr Haus: * Kleingartenwohnhäuser bis 50 m² bzw. 25?% der Gartenfläche, maximal 5,5? m hoch * Terrasse bis 2/3 der Hausfläche, Balkon nur an einer Front, Keller möglich * Moderne Energie- und Schallschutzstandards, optionale Wärmepumpe und Photovoltaik * Nebengebäude klein und praktisch, max. 5? m² Garten & Umgebung: * Mindestens zwei Drittel des Gartens gärtnerisch gestaltet, Wasserbecken bis 25? m² erlaubt * Wege, Einfriedungen und Geländegestaltung klar geregelt, alles im Einklang mit der Natur * Gute Anbindung: Wege, Trinkwasser und Kanalanschluss vorhanden oder möglich Fazit: Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen grünen Rückzugsort verwirklichen ? mit kompaktem Haus, Garten nach Wunsch und allen modernen Standards. Ideal für Erholung, Freizeit oder ganzjähriges Wohnen in naturnaher Umgebung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.... [Mehr]

Gartengrundstücke direkt am Bach gelegen, ca. 30 Minuten von Graz, zu erwerben. Zur Nutzung als Gemüse, Freizeit- und Erholungsgarten. Bebauung bis bis 40 m2 möglich. ( Gartenhütten). Garten A: 200 m2: € 8.250, Garten B: 400 m2: € 16.000, Keine Anschlüsse vor Ort.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses kleine, aber wirklich feine Refugium liegt in Klosterneuburg, am Durchstich, in der sogenannten Kleingartensiedlung Schwarze Au. Eine Lage, die Natur und Stadt perfekt verbindet: nur einen Steinwurf entfernt von bester Infrastruktur in Klosterneuburg. Auch ohne Auto ist die Anreise bequem Bahn- und Busstation sind ganz in der Nähe. Wer den Durchstich kennt, weiß: Hier liegen sie, die stillen Rückzugsorte zwischen Donau und Grün. Und plötzlich, nach dem Radweg, ein schmaler Fußweg und dieses Sommerhaus, das eigentlich mehr ist als ein Sommerhaus. 1996 begonnen, 2004 vollendet, steht es heute da wie aus dem Bilderbuch. Massiv gebaut, nicht bloß ein Holzriegel sondern ein hochwertiges Ziegelhaus, das den Charme eines Landhauses mit der Beständigkeit eines Wohnhauses verbindet. Ein paar Stufen hinauf, durch den Windfang, der Garderobe und Ankommen elegant vereint und schon ist man mitten im Herz des Hauses: der Tiroler-Stube. Sie ist ein einziger Raum, aber einer, der einen sofort in Beschlag nimmt. Die kräftigen Holzbalken verleihen ihr den Charakter eines behaglichen Landrefugiums. Vis-à-vis flackert der besonders effiziente Speckstein-Ofen praktisch, schön und Mittelpunkt zugleich. Sein Knistern ersetzt kalte Stromwärme durch echtes Feuer, und der Holzvorrat in der Nische wird fast schon Teil der Einrichtung. Die Küche fügt sich harmonisch ein, großzügig ausgestattet und doch im besten Sinne gemütlich. Gleich daneben der Essplatz mit Bankerl ein Ort für Mahlzeiten, Gespräche und das berühmte Noch-ein-bisschen-Sitzenbleiben. Die Wohnlandschaft daneben: weich gepolstert, einladend, perfekt für lange Abende mit Buch, Fernseher oder einfach nur dem Feuer. Unter den Füßen warmer Vollholz-Dielenboden, vor den Augen der Blick in den Garten und öffnet man die Türe, erweitert sich der Raum ins Freie. Der vorgelagerte Balkon, südseitig, mit Sonne von früh bis spät, schenkt ein Panorama bis hinauf zum Stift und zur Martinskirche. Drinnen Geborgenheit, draußen Weite schöner lässt sich Wohnen kaum verbinden. Auch das Badezimmer ist durchdacht: kompakt, hell, mit Dusche, WC und Fenster zum Lüften. Das Dachgeschoss, über eine Ausziehleiter erreichbar, wirkt wie ein kleines Abenteuer. Kein klassischer Wohnraum, sondern ein heimeliges Nest unter den Dachschrägen. Der Platz wurde bestmöglich genutzt: ein Schlafzimmer, Stauraum für die Garderobe und sogar ein eigenes WC. Für große Leute vielleicht nicht ideal dafür umso putziger, charmant und gemütlich. Unter dem Haus liegt ein eigenes Pfeilergeschoss eine clevere Lösung, die reichlich Stauraum schafft und zugleich Haustechnik und Hauswasserwerk beherbergt. Ergänzt wird das Ganze durch eine moderne Photovoltaikanlage mit 7,5 k W Batterie (erst 1,5 Jahre alt und erweiterbar), die zuverlässig Energie liefert. Draußen dann das volle Sommerglück: auf ca. 280 m² ein liebevoll angelegter Garten mit Blumen, Sträuchern und stillen Ecken. Im Zentrum ein Pool, solarbeheizt, der schon am Vormittag zum Hineinspringen einlädt. Unterhalb des Hauses liegt eine großzügige Terrasse perfekt für Grillabende mit Freunden oder um einfach die untergehende Sonne zu genießen. Besonders reizvoll: Das Haus ruht auf Pfeilern, die mit kunstvollen Mosaiken verziert sind kleine Kunstwerke, die den Garten mit einem Hauch von Originalität schmücken. Mit rund 31 m² Wohnfläche auf der Hauptebene und weiteren ca. 12-18 m² (je nach Sichtweise) im geheimen Dachgeschoss ist der Platz perfekt genutzt und das Haus wirkt deutlich größer, als die Zahlen vermuten lassen. Ein kleines Juwel, kompakt und doch erstaunlich großzügig. Die monatliche Pacht beträgt ca. € 103, , ein absolut leistbares Vergnügen, um das Sie alle beneiden werden. Egal ob nur für den Sommer oder gleich für das ganze Jahr als Hauptwohnsitz. Direkt angrenzend eröffnet sich das Klosterneuburger Augebiet ein Naturjuwel, das nicht nur mit seiner vielfältigen Flora und Fauna begeistert, sondern auch unzählige Möglichkeiten zum Sporteln bietet. Ob Laufen, Radfahren oder einfach Spazierengehen: Hier ist die Natur zum Greifen nah, und man spürt sofort, wie herrlich es ist, in einer Umgebung zu leben, die so viel Lebendigkeit und Ruhe zugleich schenkt. Interessiert Machen Sie sich ein Bild und uns ein Angebot. Der Richtpreis: € 179.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUE 2 Zi-Gartenwohnung ab sofort beziehbar! Moderne Architektur und Design in einer der besten Lagen in Enns! Ideal für Single, Pärchen oder Anleger. Hinweis: Für Anleger - für diese Wohnung wäre ab sofort bereits ein Mieter vorhanden! Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer - Küche - Wohn - Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - WC extra - Terrasse und Garten Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind fix der Wohnung zugeordnet. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEUE 3 Zi-Eigentumswohnung ab sofort beziehbar! Auch für Anleger bestens geeignet! Mietinteressenten sofort vorhanden! Moderne Architektur und Design in einer der besten Lagen in Enns! Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer - Küche - Wohn - Essbereich - Zimmer/Büro - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - WC extra - Loggia Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind fix der Wohnung zugeordnet. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUE 4 Zi-Gartenwohnung ab sofort beziehbar! Moderne Architektur und Design in einer der besten Lagen in Enns! Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer - Küche - Wohn - Essbereich - Zimmer/Büro - Zimmer/Büro - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - WC extra - Terrasse und Garten Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind fix der Wohnung zugeordnet. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese renovierte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und eigener Garage, befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Severinus-Str. 14 in Enns. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer vermietet (mtl. netto Miete EUR 590,00) und wurde nun im Zuge des Mieterwechsels nochmals einem Facelifting unterzogen. Eine neue Einbauküche inkl. E-Geräte wurde Ende 2023 installiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Gebäude wurde vor kurzem thermisch saniert und verfügt nun über einen sehr guten Energiewert (HWB 32,0). Im Zuge der Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft über die Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen. Der auf die Wohnung anteilig anfallende Darlehensstand beläuft sich per 01.06.24 auf EUR 20.124,24 (Laufzeit 2036, mtl. Tilgung aktuell EUR 142,02) Im Fall einer Übernahme des Darlehens, beläuft sich der Restkaufpreis auf EUR 135.875,76 Stand Reparaturfond zum 31.12.2022: EUR 23.931,58... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Abstellraum, separatem WC und Lift im Halbstock Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet 57 m² Wohnnutzfläche plus einem 5 m² großen Balkon – ideal für alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie befindet sich im 3. Stock der Liegenschaft in der Lauriacumstraße 14 in Enns, wobei der Lift bequem im Halbstock hält. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und erfüllt nahezu alle Wohnwünsche: • Vorraum: 6,70 m² • Bad: 2,39 m² • WC: 1,02 m² • Abstellraum: 0,64 m² • Küche: 4,65 m² • Wohnraum: 18,43 m² • Schlafzimmer: 14,40 m² • Kabinett: 8,80 m² • Gesamtfläche: 57,03 m² Das Badezimmer mit Badewanne bietet eine solide Basis, benötigt jedoch – wie auch die Küche – ein liebevolles Update, um wieder modern zu glänzen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich derzeit im Abstellraum. Das WC ist separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Wohnung mit viel Potenzial, die darauf wartet, mit frischen Ideen in neuem Glanz zu erstrahlen! • Ein Freistellplatz ist der Wohnung zugeordnet • Heizung: Zentralheizung/Fernwärme • HWB: 51 / fGEE: 1,38 • Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angrenzend zum Nationalpark Geäuse, im Naturpark Eisenwurzen, liegt die kleine Obersteirische Ortschaft Weißenbach an der Enns inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 als zweigeschossiges Haus mit Keller erbaut. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Garderobe, großzügige Küche mit Essbereich, ein offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, welcher genauso wie die restlichen Wohnräume, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurden. Das Obergeschoss wurde in vier Zimmer, Badezimmer und Toilette aufgeteilt. Im Kellergeschoss wurde ein Holzvergaser (zusätzlich zwei Pufferspeicher, welche über die Solaranlage gespeist werden), für die Beheizung eingebaut, der Wellnessbereich mit Sauna und Nasszelle eingerichtet. Zugehörig sind noch eine Garage und ein Carport. Der zentrale, modern gestaltete Kachelofen mit Sitzbank bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss und versorgt in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden die Wohnräume mit angenehmer Wärme. Im Jahr 2014 wurde der Wintergartenverbau durchgeführt und somit nochmals zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen. Das ganze Haus wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und auf hochwertige, nachhaltige Materialen wurde geachtet. Im Außenbereich stehen Ihnen eine südseitige und eine westseitig überdachte Terrasse für gemütliche Stunden, lustige Grillabende, Familienfeiern oder wohlverdiente Auszeit zur Verfügung. Liebevoll gepflanzte und mit Sorgfalt ausgewählte Blumen und Sträucher runden das imposante Erscheinungsbild der Außenanlage perfekt ab. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße, welche vom Winterdienst der Gemeinde geräumt wird. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt 1.992 m² Grundfläche. Somit ergibt sich eine eingefriedete, charmante, große Gartenfläche. Es kann jedoch die vordere Parzelle separat verkauft werden, da diese bereits als Bauland gewidmet ist. Derzeit wird die Liegenschaft von den Eigentümer nicht bewohnt, jedoch über den Tourismusverband Nationalpark Gesäuse touristisch vermietet. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127190? access Key=68e8Infrastrukt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

PERFEKTE SINGLE- ODER PÄRCHEN WOHNUNG IN DER HISTORISCHEN STADT ENNS ZU VERKAUFEN! DIE 54 M² TERRASSE BIETET VIEL PLATZ ZUR FREIEN GESTALTUNG, BEI VÖLLIGER PRIVATSPHÄRE - KEINE ANGRENZENDEN NACHBARN. SÜD-WEST-AUSRICHTUNG FÜR VIELE SONNENSTUNDEN Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube Diese besondere 2-Zimmer Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Lage und Rückzug mit Grünblick. Mit einer Fläche von 72 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte, offen gehaltene Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Ausstattung mit hochwertigen Fliesen, Parkett und einer Raumhöhe von ca. 3 m machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Fußbodenheizung verspricht an kühlen Tagen für wohlige Wärme, sodass Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen können. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren generalsaniert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit ca. 54 m² die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch einen idealen Ort, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. In absoluter Ruhe können Sie hier die frische Luft und Abgeschiedenheit mit Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen. Sie haben auch einen eigenen Kfz-Stellplatz, was Ihnen das Parken erleichtert und ein kleines Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist top. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an Buslinien und den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie die umliegenden Orte sowie weiter entfernte Ziele schnell, bequem und ohne Umwege. Diese Terrassenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Der Kaufpreis von Euro 249.000,00 stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Die Attraktivität der Wohnung gerade für Singles und Pärchen verspricht auch erfolgreiche Vermietung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Fr. Mag. Silvia Altmann, Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes befindet sich diese modernisierte Wohnung mit charakteristischen Details wie dicken Mauern und Kreuzgewölben. Diese verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und verbinden Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Diese Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: •Garderobenbereich •Küche mit Essbereich •Großzügiges Wohnzimmer •Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •Kinderzimmer/Büro •Badezimmer mit Dusche Zusätzlich bietet die Wohnung folgenden Komfort: •Überhohe Raumhöhe mit historischem Gewölbe •Gepflegter Gemeinschaftsgarten •PKW-Abstellplatz im Innenhof Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- UND Heizkosten beträgt EUR 990,-. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €725 zzgl 10% USt. Betriebskosten €105 zzgl 10% USt. Heizkosten €64,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €95,83 Gesamtbetrag €990 Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94... [Mehr]