Suchergebnisse für "kleingarten eigengrund kaufen"
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OKEinfamilienhaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Kleingartenverein Ruthnergas... / 100m² / 4 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
"Kleingartenhaus mit Pool auf Eigengrund nahe Siemensstrasse" Dieses exklusive ca. 2000 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche auf 3 Etagen und einem ca. 340 m² großen Grundstück (Eigengrund!) mit Terrasse, Pool und herrlichem Garten in einer gepflegten Kleingarten-Siedlung kann auch mit guter Infrastruktur nahe S-Bahn Siemensstrasse und unweit vom SMZ Nord punkten. Der hübsch bepflanzte Vorgarten mit Brix-Zaun beim Eingang zur Kleingartenanlage Thayag. 1b führt zum zugebauten überdachten Eingangsbereich von diesem in Ziegelmassivbauweise errichteten und gedämmten Haus. Man gelangt rechter Hand vom Vorzimmer mit WC zum sonnigen Wohnzimmer mit gemütlicher Couch und Ausblick zum Garten. Nebenan befindet sich die hochwertige Einbauküche, welche mit Neff-Markengeräten inkl. Dampfgarer, Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Steinplattenablagen sowie Bar und Eckbank mit Tisch ausgestattet ist - inklusive Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Essgarnitur und Blick zum Pool mit Garten. Die Wendeltreppe hinauf gelangt man zu den beiden Schlafzimmern - jeweils mit begehbarem Schrankraum - und einem ca. 5 m² großen Holzbalkon. Das luxuriöse Badezimmer mit Doppel Waschbecken, Handtuchtrockner und Wellness-Dusche in Marmorausstattung lässt nichts zu wünschen übrig. Das WC befindet sich gleich nebenan. Der geräumige Wohnkeller bietet einen erstklassigen Wellnessbereich mit Whirlpool-Eckbadewanne, Sauna und Dusche und hat einen Ruheraum im Anschluß. Ein Hobbyraum ist als Gästezimmer eingerichtet und ein Waschmaschinenraum mit Bügeltisch befindet sich neben dem weiteren Wirtschaftsraum mit riesigem Safe und Zugang zur Außenstiege wo man auch zur Terrasse mit Pool gelangt. Ein weiterer Raum dient als Lager für allerlei Nützliches im Haus und auch unter der Wendeltreppe gibt es Stauraum. Das Haus ist mit 80 m² vollunterkellert und dieser muss wegen Feuchtigkeitsschäden saniert werden. Auch bei der Terrasse und beim - mit Schiebeelementen abgedeckten Pool - ist eine Renovierung notwendig - die Pool-Filteranlage ist bereits erneuert worden. Die erst kürzlich neu installierte Gas-Brennwert-Therme sorgt für Warmwasser und Heizung im gesamten Haus. Die geschützte Lage in der Kleingartensiedlung nahe S-Bahnstation Siemensstrasse und unweit des SMZ Nord Krankenhauses sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 105m² / 2 Zimmer
€ 3.038,10 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieser gepflegte Kleingarten vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf eine Weise, die nur selten zu finden ist. Nur rund 8 km von der nächsten U-Bahn entfernt und mit der Möglichkeit des Hauptwohnsitzes bietet dieses Objekt sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet insgesamt ca. 105 m² Nutzfläche. Auf dem rund 240 m² großen Pachtgrundstück befinden sich zusätzlich ein Pool, ein hochwertiger Sommergarten (ca. 18 m²) sowie praktische Nebenflächen wie eine Fahrradgarage bzw. ein Abstellraum. Ein besonders großer Vorteil dieses Objekts ist die genehmigte Bebauung: Es dürfen bis zu 62 m² pro Etage verbaut werden – deutlich mehr als bei vielen vergleichbaren Kleingärten. Zusätzlich ist hier ein Hauptwohnsitz möglich, was diese Immobilie auch langfristig besonders attraktiv macht. Die Anlage selbst überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Details: Grundstück: ca. 240 m² (Pachtgrund) Wohn-/Nutzfläche: ca. 105 m² Sommergarten: ca. 18 m² (neuwertig) Pool: vorhanden Hauptwohnsitz: möglich Bebauung: bis zu 62 m² pro Etage genehmigt Abstellraum / Fahrradgarage: vorhanden Parkplatz: vorhanden Jahrespacht: ca. 1.600 € Preis: VB 319.000 € Abschluss: Dieses Objekt ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Grün genießen möchten – sei es als Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Rückzugsort. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Dadurch ergibt sich für den Käufer eine zusätzliche Ersparnis von rund 10.000 €. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 74,93m² / 3 Zimmer
€ 7.940,74 / m²
#Garten #Terrasse
In Pradl, Innsbruck, steht in zentraler Lage in der Burgenlandstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten und Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie einem Vorraum. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 74,93 m². Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 15,88 m² samt Garten mit ca. 26,49 m² runden das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Die Wohnung in zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Zusätzlich zur Wohnung wird ein parifizierter Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil als Zubehör verkauft. Durch den sehr guten Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist auch für Anleger von großem Interesse! Die Wohnung in sehr zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss durch einen wunderschönen Ausblick nach Westen. Laufende Kosten: Wohnung: Monatliche Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten: dzt. brutto € 244,14,- Monatliche Rücklage: dzt. € 71,71,- Stand [Tel] Tiefgaragenabstellplatz: Monatliche Betriebskosten: dzt. brutto € 12,43,- Monatliche Rücklage: dzt. € 5,38,- Stand [Tel] Energieausweis gültig bis 19.03.2033: HWB 31,7 kWh/m²a fGEE 0,78 Heizung/Energieträger: Gas, Fußbodenheizung befristetes Mietverhältnis: • die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2026 befristet vermietet; • die aktuelle, wertgesicherte monatliche Bruttomiete für die Wohnung und dem Tiefgaragenabstellplatz beträgt vorläufig EUR 1.453,84,-; • das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen; weitere Angaben zum Wohnhaus: • die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. In der Wohnanlage befinden sich 17 Wohnungen. • alle Geschoße sind über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift erschlossen. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über einen Laubengang. • die Wohnanlage wurde 2015 errichtet und ist Wohnungseigentum begründet. • das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck. • Instandhaltungen und Sanierungen werden laufend vorgenommen, zuletzt wurde lt. Protokoll der Eigentümerversammlung vom 06.03.2025 die Heizung saniert und die Klingelanlage ausgetauscht. • Laut Information der Hausverwaltung (Protokoll vom 06.03.2025) sowie einer ergänzenden Auskunft vom 07.01.2026 sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. KOSTENÜBERSICHT Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: dzt. 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: dzt. 1,1 % vom Bruttokaufpreis; (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,7 % zzgl. Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis; • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung... [Mehr]
Haus kaufen in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 55m² / 3 Zimmer
€ 4.527,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Eigentumsimmobilie zum sofortigen Ankauf an: Gut geschnittenes Haus zur ganzjährigen Nutzung in unmittelbarer Nähe zur Donau Das Objekt wurde ca. im Jahr 1971 errichtet, laufend instand gehalten und zuletzt ca. 2021 saniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es befindet sich in sehr guter Lage im Strombad Kritzendorf und besticht durch seine unmittelbare Lage zur Donau. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Abstellraum, 1 Bad mit Dusche und WC, überdachte Terrasse Obergeschoß: Veranda/verglaste Terrasse, Wohnküche, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, 1 Zimmer Dachgeschoß: 1 großes Schlafzimmer, 2 Seitenböden als Stauraum, Balkon Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Nachtspeicherheizung. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel verbleiben fast zur Gänze im Objekt und sind im Kaufpreis bereist inkludiert. Es handelt sich beim Objekt um ein Superädifikat; der jährliche Pachtzins beträgt rd. EUR 1.800, pro Jahr. Dieser hat aktuell eine Laufzeit bis 31.12.2041.Die monatlichen Betriebskosten betragen rd. EUR 70, . Die Stromkosten hat der derzeitige Eigentümer mit rd. 100, pro Monat angesetzt (bei ganzjähriger Nutzung inkl. Heizung). Eine Telefonleitung über A1 ist bereits vorhanden. Der Garten ist sehr schön und ruhig und liebevoll angelegt. Weiters gibt es einen neuwertigen Schuppen mit Salettl, welcher zusätzlichen Stauraum für den zukünftigen Besitzer bereitstellt. Neben der klassischen Wasserleitung gibt es auch einen Brunnen direkt am Grundstück. Eine ganzjährige Nutzung inkl. Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist möglich. Ein eigener Abstellplatz am Grundstück ist bereits vorhanden. Im Garten befindet sich eine im Boden verlegte Bewässerung. Die Fassade ist wärmegedämmt und wurde vor einigen Jahren teilweise erneuert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Die Donau ist innerhalb einer halben Gehminute erreichbar! Es befindet sich außerdem in der Siedlung ein Greissler (während der Sommermonate) sowie Lokal ein unmittelbarer Umgebung. Interesse? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 376m²
€ 1.220,74 / m²
#ruhig
Am begehrten Schafberg, im idyllischen Bereich „Ob der Als“ in Wien‑Hernals, gelangt eine wahre Rarität zum Verkauf! Ein Kleingartengrundstück mit 376 m² und der besonderen Widmung „Ganzjähriges Wohnen“. Eingebettet in eine äußerst gepflegte und harmonisch angelegte Kleingartensiedlung überzeugt dieses Grundstück mit einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe, Natur und Stadtblick perfekt vereint. Der herrliche Blick über Wien verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre und bietet ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Die Widmung erlaubt die Errichtung eines Kleingartenhauses für dauerhaftes Wohnen, sehr geeignet für all jene, die naturnah leben und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität auf höchstem Niveau ermöglicht! Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose dazu an, um genauere Details zu erhalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,15m² / 3 Zimmer
€ 5.722,67 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich WOHNUNG TOP D-01 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 68,15 M² WOHNFLÄCHE + CA. 7,91 M² BALKON liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 3,75 m² • Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon ca. 17,37 m² • Kochnische ca. 5,86 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 5,19 m² • Seperates WC ca. 1,57 m² • Gang ca. 6,00 m² • Abstellraum ca. 2,09 m² • Schlafzimmer ca. 10,29 m² • Schlafzimmer ca. 12,28 m² • Schranknische ca. 3,75 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 390.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. GARAGENPLATZDer Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25 - Begehrtes Wohnprojekt nahe Obere Alte Donau - Auf Eigengrund Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREI
€ 315.000,-
1210 Wien / 48,04m² / 2 Zimmer
€ 6.557,04 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich WOHNUNG TOP D-27 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 48,04 M² WOHNFLÄCHE + CA. 7,28 M² BALKON liegt im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,44 m² • Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon ca. 19,89 m² • Kochnische ca. 5,03 m² • Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ca. 6,13 m² • Schlafzimmer ca. 13,11 m² • Gang ca. 1,44 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 290.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. GARAGENPLATZDer Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25 - Begehrtes Wohnprojekt nahe Obere Alte Donau - Auf Eigengrund Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREI
€ 389.000,-
1210 Wien / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 7.652,96 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 50,83 M² WOHNFLÄCHE und CA. 12,87 M² TERRASSE sowie CA. 37,36 M² GARTEN liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,92 m² • Wohnküche ca. 24,83 m² - mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer ca. 13,20 m² - mit Zugang zur Terrasse • Gang ca. 1,34 m² • Badezimmer ca. 7,03 m² • separate Toilette ca. 1,51 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 389.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 350.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Investieren auf Eigengrund nahe U1 Kagran - Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 1110 Wien
€ 600,-
1110 Wien,Simmering / 40m² / 3 Zimmer
€ 15,- / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Schrebergartenhaus in Wien Simmering, Kleingartenanlage, ganzjährig zu mieten. Wohnfläche ca. 35 m², Bad/WC ca. 5 m², Werkstatt ca. 8,4 m², Gerätehaus ca. 5,2 m², Terrasse ca. 7 m², Gesamtgrundfläche 225 m². Miete monatlich € 600, exkl. Strom- und Wasserkosten nach Verbrauch, 3 Monatsmieten Kaution. Sehr gute, ruhige Lage. Das Gartenhaus verfügt über eine Küche mit Essplatz, Vorzimmer, Schlafkabinett mit Doppelbett, Zimmer mit ausziehbarer Couch - separatem Bad mit Dusche, WC, elektrischer Warmwasserboiler, Anschlüsse für Waschmaschine. Komplett möbliert und ausgestattet mit Geschirr. Werkstatt mit Hobelbank, Bohrständer, Kästen und Werkzeug. Gartenmöbeln, Wasserschlauch, Regentonne, etc. ebenfalls alles vorhanden. Gerätehaus mit einem Transportwagerl, Rasenmäher, Gartengeräte, Vertikutierer, usw. Kleines Hochbeet. Erreichbarkeit: Flughafenautobahn, Tangente, Öffis - Autobus zu U3, zur Schnellbahn, Parkpickerl möglich. Sie suchen eine kleine Oase zum Durchschnaufen? Garteln? Anpflanzen von Gemüse und Obst? Basteln? Heimwerken? - dann sind sie bei uns richtig. Besichtigung nach Vereinbarung! Miete ab sofort möglich. Melden Sie sich bitte mit einem kurzen Lebenslauf und der Angabe Ihres(r) monatlichen Einkommens... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
LANGENZERSDORF: Exklusiver Eigengrund mit sanierungsbedürftigem Kleingartenhaus mit Pool in Bestlage
€ 499.000,-
2103 Langenzersdorf / 823m²
€ 606,32 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Herrlicher Eigengrund mit 823m2 Grundstücksfläche mit südseitiger Ausrichtung in herrliche Ruhelage im Gartenverein Scheibenmais in Langenzersdorf - Pool inklusive! Auf der Liegenschaft (bestehend aus insgesamt 3 Parzellen) befindet sich ein vollunterkellertes Haus (Original-Pläne sind vorhanden) - ca. BJ 1970. - bestehend aus Keller + EG mit 50m2 Innen-Grundfläche. Dieses muss entweder kernsaniert oder abgerissen und neu errichtet werden. Mit einem Carport kann ein eigener KFZ-Stellplatz hergestellt werden. Um von den 50m2 Innen-Grundfläche aus den alten Baubestimmungen zu profitieren wird dieses Haus idealerweise kernsaniert. Damit kann ein Kleingartenhaus nach eignen Vorstellungen mit 100m2 Innen-Grundfläche entstehen! Ihr Bauvorhaben im Detail, sollte vorab mit dem Bauamt Langenzersdorf abgesprochen werden. Im Falle einer Neuerrichtung schreibt das NÖ Kleingartengesetz eine Innen-Grundfläche von bis zu 37m2 vor. Die Flächenwidmung ist: Grünland - Gkg (Kleingärten). Es besteht auch die Möglichkeit einer Grundstücksteilung, in 523m2 (Teil mit dem bestehenden Haus) + 300m2 (Neuerrichtung möglich). Nähere Details gerne auf Anfrage. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Oase im Gartenverein Langenzersdorf und vereint ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Der nahegelegene Naturbadeteich Seeschlacht ist ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Natur pur: Die Donauauen und der Bisamberg bieten endlose Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. TOP-Infrastruktur: Gastronomie (Wolke 7), Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung: Beste Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn & Autobahn). In ca. 15-20 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Die Hausbesitzabgabe beträgt inkl. Steuern und Akonto für den Wasserbezug pro Monat ca. 99 Euro, und wird quartalsweise abgerechnet. Der jährliche Mitgliedsbeitrag für den Gartenverein beträgt ca. 150,- Euro. Da die Nutzfläche (EG) knapp unter 50m2 beträgt, ist das Kleingartenhaus von der Vorlage eines Energieausweises (EAVG) beim Verkauf befreit. Der Gartenverein Langenzersdorf verwaltet die über 100-jährige, rund 16,5 Hektar große "Gartenanlage Scheibenmais" am Rande des Bisamberges. Der Verein, der sich 2007 neu strukturierte, setzt auf ökologischen Gartenbau und verbindet über 300 Parzellen als grüne Oase nahe der Donau. Die Realteilung erfolgte 2009. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 6.184,78 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Photovoltaik, eigener Parkplatz mit E-Ladestation, 3 Zimmer auf 92m², ruhige Lage Zum Verkauf steht ein hochwertig vollständig renoviertes Haus in sehr ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage des Kleingartens "Simmeringer Haide" im 11. Wiener Bezirk. Das doppelstöckige Haus verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche auf 479 m² Grundstück (Eigengrund). Es besticht mit seiner hochwertigen, modernen Renovierung, durch welche das charmante Kleingartenhaus zum einem modernen Wohnhaus entwickelt worden ist. Ein großer Wohn- Essbereich im Erdgeschoss und zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss sorgen für ausreichend Platz - ideal für Paare, die das Grüne und Ruhige suchen oder für kleinere Familien. Das Grundstück: Das Grundstück ist 479 m² groß und ausgesprochen gepflegt. Kabel und Wasserleitungen sind unter die Erde gelegt. Das Haus liegt in 2. Reihe des Kleingartenviertels und ist damit einerseits sehr ruhig andererseits schnell von Gästen zu Fuß erreichbar. Das Grundstück ist mit dem Auto (bis mittelgroß) erreichbar. Es hat einen eigenen Parkplatz mit E-Lade-Station. Der Garten ist neu angelegt und mit Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Rasenmähen übernimmt ein moderner Roboter. Sie wohnen im Grünen mit schöner Privatsphäre durch ausreichend Abstand zum Nachbarn und kommen binnen 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum von Wien. Wohnbereich: Der Wohnbereich ist sehr durchdacht geplant und mit viel praktischen Stauräumen versehen. 3 Zimmer, Küche, Bad und Vorraum bieten großzügiges Wohnen für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist zweistöckig aufgeteilt. In dem Erdgeschoss gelangen Sie von einem Vorraum mit Garderobe in den großen, hellen Wohn-Essbereich mit Essecke, Wohnmöbeln, einer kleinen gemütlichen Sitznische mit Ausblick ins Grüne und einem kleinen Abstellraum. Anschließend befindet sich die geräumige neuwertige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Von hier aus kommen Sie in das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit einem praktischen begehbaren Schrank und ein großes Wohn- und Arbeitszimmer mit Zugang zu einem zweiten WC und einem weiteren Abstellraum. Klimaanlagen, Smart Home Möglichkeiten, Außenjalousien und Fliegengittern sind weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die hochwertige neue Küche mit NEFF Geräten, Bad und Garderobe sind im Kaufpreis enthalten. Weiterer Stauraum Das Haus hat einen kleinen, ca. 10 m² großen Keller (Fliesen, beheizbar). Zusätzlich gibt es einen direkt an das Haus angrenzenden Schuppen (mit Warm- und Kaltwasser, gefliest) für die Gartengeräte, den Sie von außen erreichen. Es gibt mehrere eingebaute Abstellkammern und einen begehbaren Kleiderschrank. Wir finden: Das Haus sollte man gesehen haben! Das Haus: Das gesamte Haus ist hochwertig renoviert: • neue Küche mit hochwertigen Geräten (NEFF) • neues Dach mit 5kw Photovoltaik-Anlage und 6 kWh Speicher • isolierte Außenfassade neu verputzt • große neue Fenster (3-fach verglast und thermisch isoliert) • elektrische Rollläden und Fliegengitter • neue Türen • neue Eingangstür • neue Böden • Sat-Anlage • neue Therme, Fussbodenheizung im Badezimmer • Smart Home Applikationen • neuer Gartenzaun, Gartentor zusätzlich: Keller, Schuppen für weitere Lagermöglichkeiten Die Lage: Öffentliche Verkehrsmittel (U3), Bus (69 A), bringen Sie in ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Lage in der Kleingartensiedlung wirkt angenehm ländlich. Sie erreichen aber alle wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen (Arzt, Supermarkt, Gastronomie, Schule) schnell oder fussläufig. Betriebskosten: Kalkulieren Sie für laufende Kosten (Strom, Gas, Wasser, Mitgliedsbeiträge, Müll etc.) ca. 250,00 € bis 300,00 € pro Monat. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgeber oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth, Wiener Neustadt Umgebung / 102m² / 5 Zimmer
€ 3.705,88 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Seezugang #ruhig
Doppelhaus auf Eigengrund mit Seezugang im Erholungszentrum Haschendorf. Erbaut wurde diese Liegenschaft im Jahr 2008.Im Innenraum befindet sich das Haus im teilweisen Rohbau, und bietet Ihnen die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen noch fertigzustellen. Es handelt sich um kein Pachtgrundstück sondern um Eigengrund! Räume: Wohnzimmer 3 Schlafzimmer (im Obergeschoß) Küche Badezimmer 2 WC Abstellraum 3 Kellerräume Das Seeufer ist nur wenige Schritte von der Parzelle entfernt und ist ideal für Ruhe suchende und Badebegeisterte. Die Parzelle besitzt alle Anschlüsse und ist das ganze Jahr als Hauptwohnsitz nutzbar. Wohnfläche 102m²Keller 51m²Grundstücksgröße 281m²Kaufpreis: EUR 378.000.-Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Tel] oder per Mail: [Email]ess zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
