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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 71,8m² / 3 Zimmer
€ 5.835,65 / m²
Sie suchen die perfekte Balance aus der Exklusivität des 19. Bezirks und einer unschlagbaren Infrastruktur? Dann wird Sie diese gründlich und mit viel Liebe zum Detail sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung begeistern. Hier heißt es: Schlüssel übernehmen und sofort einziehen! Durch die umfassende Modernisierung und die bereits installierte Ausstattung bleibt Ihnen der übliche Umzugsstress komplett erspart. Ob für Singles mit Platzbedarf, Paare oder als zukunftssichere Investition – diese Wohnung punktet als absolutes Rundumpaket, das modernen Wohnkomfort mit einer der besten Öffi-Anbindungen des Bezirks vereint. Die Top-Vorteile auf einen Blick + Sofortbezug nach Sanierung: Alles ist bezugsfertig, sauber und auf modernstem Stand. + Mobilitäts-Hotspot: U-Bahn (U4) und S-Bahn-Station Heiligenstadt sind quasi ums Eck – ideal für Pendler und City-Liebhaber. + Shopping in der Nähe: Das beliebte Einkaufszentrum Q19 bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. + Kulinarik-ready: Die neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten ist bereits betriebsbereit und wartet auf Ihre Lieblingsrezepte. + Maßgeschneiderter Sichtschutz: Ein Fachbetrieb stattet alle Fenster noch mit hochwertigen, passgenauen Innen-Plissees aus. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss teilt die Wohnfläche optimal auf und bietet für jede Lebenslage den passenden Raum: + Einladendes Vorzimmer: Der freundliche Empfangsbereich der Wohnung. + Moderne Wohn-Küche: Großzügig geschnitten und das kommunikative Zentrum für Kochen und Genießen. + 2 gemütliche (Schlaf-) Zimmer: Ideal als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Homeoffice. + Neues Komfort-Badezimmer: Ausgestattet mit moderner Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und integriertem Waschmaschinenanschluss. + Separates, neues WC: Hygienisch getrennt und top modern gefliest. + Abstellraum: Der perfekte Platz für Staubsauger, Vorräte und Co. Qualitätsmerkmale der Modernisierung: + Wohnliches Ambiente: In allen Wohnräumen, der Küche, dem Vorzimmer sowie im Abstellraum wurde ein wunderschöner Fertig-Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume glänzen mit hochwertigen Fliesen. + Nachhaltig & Energieeffizient: Neue, 3-fach-verglaste Fenster garantieren exzellenten Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung. + Technik auf neuestem Stand: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. Ihr neues Leben in Döbling kann sofort beginnen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Gesamtpaket.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
€ 1.388.227,13
1190 Wien, Kahlenbergerdorf / 133,81m² / 3 Zimmer
€ 10.374,61 / m²
#Loft #Terrasse #ruhig
Der ? Freihof? zählt zu den seltenen Baujuwelen Wiens. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde mit höchster Handwerkskunst aufwendig generalsaniert und in seinen historischen Glanz zurückversetzt. Originale Kreuzgewölbedecken und sorgfältig restaurierte Details erzählen von vergangenen Jahrhunderten und verleihen jeder Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre ? ein Ort, an dem Geschichte spürbar wird und Eleganz neu interpretiert wird. Das traditionsreiche Stift Klosterneuburg stellt den Grund im Rahmen eines Baurechts mit einer außergewöhnlich langen Laufzeit bis 2115 zur Verfügung. Der attraktive Baurechtszins von nur rund 1 ?/m² monatlich macht dieses Objekt nicht nur architektonisch, sondern auch wirtschaftlich besonders interessant ? eine echte Rarität in dieser begehrten Lage Wiens. Mit nur 11 exklusiven Wohneinheiten vereint das Projekt Individualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen. Die Lage des ? Freihof? ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte. Am Fuße des Leopoldsbergs, eingebettet zwischen Weinreben und Donau, eröffnet sich eine Lebensqualität, wie man sie in Wien nur selten findet. Ein Pool am Füße der Weinreben mit Blick auf die Kirche. Ob ein romantischer Spaziergang mit Ihrer besseren Hälfte durch die Weingärten, eine morgendliche Laufrunde entlang der Donau oder ein ausgedehnter Spaziergang mit Ihrem vierbeinigen Begleiter ? die Natur liegt Ihnen hier buchstäblich zu Füßen. Die angebotene Wohnung begeistert durch großzügiges Loft-Feeling, eine Designküche mit Kochinsel sowie eine Sonnenterrasse mit Blick auf Kirche und Weinberge sowie ein Pool ? ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Das edle Spa-Bad mit XL-Regendusche, Sitzbank und Doppelwaschbecken sorgt für höchsten Komfort, während Klimaanlagen und hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohnklima stehen. Ein Zuhause mit Stil ? repräsentativ, ruhig und von zeitloser Schönheit. HIGHLIGHTS Dachge... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 169,16m² / 5 Zimmer
€ 5.846,54 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 989.000,-
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen bei The River Terrace – Exklusives Wohnen am Donauhang The River Terrace ist eine herausragende Wohnanlage am Nordosthang des Leopoldsbergs im begehrten 19. Wiener Bezirk. Hier entstehen sechs luxuriöse Wohneinheiten, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine erstklassige Ausstattung bestechen. Jedes Haus wurde so gestaltet, dass modernes Design mit der Natur in Einklang steht – ein harmonisches Gesamtkonzept, das Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Alle Häuser genießen einen unvergleichlichen Blick über die Donau und schaffen mit ihren klaren Linien und der harmonischen Einbindung in die grüne Hanglage ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Projekt-Highlights: Privatsphäre und Komfort: Die erhöhte Lage der Anlage bietet den Bewohnern maximale Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt. Genießen Sie die entspannende Atmosphäre inmitten der Natur und lassen Sie den Blick über die Stadt und die Donau schweifen. Großzügige Außenbereiche: Jedes Haus verfügt über private Gärten und weitläufige Terrassen, die als erweiterte Wohnbereiche gestaltet wurden. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für gesellige Sommerabende und ruhige Momente im Freien. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Ein idyllischer Schwimmteich und eine komfortable Sauna stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – perfekte Rückzugsorte, um nach einem langen Tag zu entspannen. Innovativer Zugang und Mobilität: Der eigens für die Anlage installierte Schrägaufzug verbindet die beiden Grundstücksebenen und ermöglicht ein bequemes und barrierefreies Erreichen der Häuser, die sich auf unterschiedlichen Ebenen verteilen. So wird das tägliche Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch einzigartig in seiner Umsetzung. Smart Living und Nachhaltigkeit: Moderne Technologien wie Smart-Home-Steuerung und nachhaltige Energielösungen wie Photovoltaik-Anlagen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Umweltbewusstsein im Alltag. Lebensqualität auf höchstem Niveau: In The River Terrace erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort der Inspiration und Entspannung. Die exklusive Wohnlage verbindet die Vorzüge modernen Wohnens mit der Kraft der Natur – ideal für all jene, die Stil, Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau suchen. Ob als Rückzugsort oder als repräsentativer Wohnsitz, hier erleben Sie ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie in keiner anderen Wohnanlage finden werden. Urban und doch im Grünen: Obwohl The River Terrace mitten in der Natur liegt, sind Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell im Zentrum Wiens. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn macht das Leben hier angenehm und flexibel. Mit dieser Wohnanlage entscheiden Sie sich für das Beste aus beiden Welten – exklusives, naturnahes Wohnen und die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt. The River Terrace – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Ihr Luxusdomizil in Wiens begehrter Hanglage – The River Terrace Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Wohnanlage The River Terrace, einem Projekt, das modernen Luxus mit idyllischem Naturerlebnis verbindet. Das Haus 2 der Anlage besticht durch eine einzigartige Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachter Bauweise und großflächigen Außenbereichen mit herrlichem Donau-Blick – ideal für ein Leben im gehobenen Stil. Das Haus 2.Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 169,16 m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer Garten und Terrasse: Zwei Gartenflächen (insgesamt ca. 28,1 m²) als private grüne Oasen Großzügige Terrasse von ca. 66,49 m² für atemberaubende Ausblicke und entspannte Stunden im Freien Qualität und Materialien: Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton für maximale Stabilität und hervorragende Schall- und Wärmedämmung Außenliegender Sonnenschutz und mehrfachverglaste Fenster für komfortables Wohnen in jeder Jahreszeit Moderne Ausstattung: Holzriegelbauweise sorgt für Stabilität und Nachhaltigkeit Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage für Sicherheit und Schutz Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Sauna und zum naturbelassenen Schwimmteich Schrägaufzug für komfortables Erreichen der verschiedenen Wohnebenen Nachhaltigkeit: Energieausweis: HWB 36,9 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,56 (Klasse A+) PV-Anlage zur Deckung eines Teils des Eigenstrombedarfs Dieses Haus ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in exklusiver Lage suchen, aber nicht auf die Nähe zur Wiener Innenstadt verzichten möchten. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur – das Beste aus beiden Welten. Für genauere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 166m² / 6 Zimmer
€ 11.746,99 / m²
#Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Familienhaus in Grinzing – ein modernisiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet dank idealer Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und Funktionalität. Für weitere Details steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Stadtblick in Ruhelage mit Parkplätzen
€ 398.000,-
1190 Wien / 352m²
€ 1.130,68 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In begehrter Grün- und Ruhelage des 19. Bezirks gelangt diese voll erschlossene Kleingarten-Parzelle mit ca. 352 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück kann geteilt werden, daher wird hier eine Hälfte verkauft. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit Stadtblick, absolute Ruhe sowie die hervorragende Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Eckdaten im Überblick Adresse: Ährengrubenweg 39/4, 1190 Wien Grundstücksfläche: ca. Gesamt 611 m² / 1. Parzelle 259 m² / 2. Parzelle 352 m²Widmung: Kleingarten ganzjähriges wohnen Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) Lage: Ruhelage, kein Durchzugsverkehr Ausrichtung: erhöht – schöner Stadtblick Zufahrt: gut erreichbar Abriss wird vom Eigentümer durchgeführt und ist bereits genehmigt Parkmöglichkeiten1 PKW-Stellplatz optional verfügbar Kaufpreis je Stellplatz: € 35.000Erwerb separat möglich, nicht verpflichtend Grundstück & Nutzung Die Liegenschaft ist als Kleingarten mit Widmung für ganzjähriges Wohnen ausgewiesen und bietet damit eine seltene Kombination aus Wohnnutzung, Natur und Stadtnähe. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht folgendes Bebauungspotenzial des Grundstückes: Kellergeschoss: ca. 80 m²Erdgeschoss: ca. 50 m²Obergeschoss: ca. 50 m²➡️ Daraus ergibt sich eine gesamt erzielbare Nutzfläche von rund 180 m² (abhängig von Planung und baurechtlicher Detailausführung). Die teilbare Parzelle eignet sich ideal für: die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses im Grünenganzjähriges Wohnen mit Hauptwohnsitzein hochwertiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garten- und Freizeitflächenindividuelle Architektur mit Panoramablick über Wien Dank der Grundstücksgröße von ca. 352 m² bestehen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten- und Terrassenlandschaften Lounge- und Aufenthaltsbereiche Hochbeete, Pergola oder Außenkücheruhige Rückzugszonen mit Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht, Privatsphäre und einen beeindruckenden Stadtblick, während die Ruhelage einen hohen Erholungswert garantiert✨ Besonderheiten & Highlights Seltene Kleingarten-Parzelle in 1190 Wien352 m² Grundstücksfläche - gut finanzierbar Stadtblick durch erhöhte Lage Absolute Ruhelage Voll erschlossen Parkplatz optional verfügbar Wertstabile Lage mit hoher Nachfrage Entwicklung & Bau Ihres Eigenheims Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Angebot für die Entwicklung und den Bau Ihres Eigenheims. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Baupartnern begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung – abgestimmt auf die geltenden Bebauungsbestimmungen, Ihr Budget und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. Finanzierung & Beratung Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen – von der Grundstücksfinanzierung über Baufinanzierungen bis hin zu langfristig optimierten Gesamtkonzepten. So erhalten Sie Planungssicherheit aus einer Hand. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungsterminszur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Stadtblick in Ruhelage mit Parkplätzen
€ 328.000,-
1190 Wien / 259m²
€ 1.266,41 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In begehrter Grün- und Ruhelage des 19. Bezirks gelangt diese voll erschlossene Kleingarten-Parzelle mit ca. 259 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück kann geteilt werden, daher wird hier eine Hälfte verkauft. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit Stadtblick, absolute Ruhe sowie die hervorragende Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Eckdaten im Überblick Adresse: Ährengrubenweg 39/4, 1190 Wien Grundstücksfläche: ca. Gesamt 611 m² / 1. Parzelle 352 m² / 2. Parzelle 259 m²Widmung: Kleingarten ganzjähriges wohnen Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) Lage: Ruhelage, kein Durchzugsverkehr Ausrichtung: erhöht – schöner Stadtblick Zufahrt: gut erreichbar Abriss wird vom Eigentümer durchgeführt und ist bereits genehmigt Parkmöglichkeiten1 PKW-Stellplatz optional verfügbar Kaufpreis je Stellplatz: € 35.000Erwerb separat möglich, nicht verpflichtend Grundstück & Nutzung Die Liegenschaft ist als Kleingarten mit Widmung für ganzjähriges Wohnen ausgewiesen und bietet damit eine seltene Kombination aus Wohnnutzung, Natur und Stadtnähe. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht folgendes Bebauungspotenzial des Grundstückes: Kellergeschoss: ca. 80 m²Erdgeschoss: ca. 50 m²Obergeschoss: ca. 50 m²➡️ Daraus ergibt sich eine gesamt erzielbare Nutzfläche von rund 180 m² (abhängig von Planung und baurechtlicher Detailausführung). Die teilbare Parzelle eignet sich ideal für: die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses im Grünenganzjähriges Wohnen mit Hauptwohnsitzein hochwertiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garten- und Freizeitflächenindividuelle Architektur mit Panoramablick über Wien Dank der Grundstücksgröße von ca. 259 m² bestehen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten- und Terrassenlandschaften Lounge- und Aufenthaltsbereiche Hochbeete, Pergola oder Außenkücheruhige Rückzugszonen mit Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht, Privatsphäre und einen beeindruckenden Stadtblick, während die Ruhelage einen hohen Erholungswert garantiert✨ Besonderheiten & Highlights Seltene Kleingarten-Parzelle in 1190 Wien306 m² Grundstücksfläche - gut finanzierbar Stadtblick durch erhöhte Lage Absolute Ruhelage Voll erschlossen Parkplatz optional verfügbar Wertstabile Lage mit hoher Nachfrage Entwicklung & Bau Ihres Eigenheims Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Angebot für die Entwicklung und den Bau Ihres Eigenheims. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Baupartnern begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung – abgestimmt auf die geltenden Bebauungsbestimmungen, Ihr Budget und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. Finanzierung & Beratung Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen – von der Grundstücksfinanzierung über Baufinanzierungen bis hin zu langfristig optimierten Gesamtkonzepten. So erhalten Sie Planungssicherheit aus einer Hand. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungsterminszur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Stadtblick in Ruhelage mit Parkplätzen
€ 663.000,-
1190 Wien / 611m²
€ 1.085,11 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In begehrter Grün- und Ruhelage des 19. Bezirks gelangt diese voll erschlossene Kleingarten-Parzelle mit ca. 613 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit Stadtblick, absolute Ruhe sowie die hervorragende Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Eckdaten im Überblick Adresse: Ährengrubenweg 39/4, 1190 Wien Grundstücksfläche: ca. 613 m²Widmung: Kleingarten ganzjähriges wohnen Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) Lage: Ruhelage, kein Durchzugsverkehr Ausrichtung: erhöht – schöner Stadtblick Zufahrt: gut erreichbar Abrissgenehmigung des Altbestand bereits im Prozess Parkmöglichkeiten2 PKW-Stellplätze optional verfügbar Kaufpreis je Stellplatz: € 35.000Erwerb separat möglich, nicht verpflichtend Grundstück & Nutzung Die Liegenschaft ist als Kleingarten mit Widmung für ganzjähriges Wohnen ausgewiesen und bietet damit eine seltene Kombination aus Wohnnutzung, Natur und Stadtnähe. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht folgendes Bebauungspotenzial bei Teilung des Grundstückes in zwei Parzellen: Kellergeschoss: ca. 160 m²Erdgeschoss: ca. 100 m²Obergeschoss: ca. 100 m²➡️ Daraus ergibt sich eine gesamt erzielbare Nutzfläche von rund 200 m² (abhängig von Planung und baurechtlicher Detailausführung). Die teilbare Parzelle eignet sich ideal für: die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses im Grünenganzjähriges Wohnen mit Hauptwohnsitzein hochwertiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garten- und Freizeitflächenindividuelle Architektur mit Panoramablick über Wien Dank der Grundstücksgröße von ca. 613 m² bestehen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten- und Terrassenlandschaften Lounge- und Aufenthaltsbereiche Hochbeete, Pergola oder Außenkücheruhige Rückzugszonen mit Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht, Privatsphäre und einen beeindruckenden Stadtblick, während die Ruhelage einen hohen Erholungswert garantiert✨ Besonderheiten & Highlights Seltene Kleingarten-Parzelle in 1190 Wien613 m² Grundstücksfläche – überdurchschnittlich groß Stadtblick durch erhöhte Lage Absolute Ruhelage Voll erschlossen Parkplätze optional verfügbar Wertstabile Lage mit hoher Nachfrage Entwicklung & Bau Ihres Eigenheims Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Angebot für die Entwicklung und den Bau Ihres Eigenheims. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Baupartnern begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung – abgestimmt auf die geltenden Bebauungsbestimmungen, Ihr Budget und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. Finanzierung & Beratung Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen – von der Grundstücksfinanzierung über Baufinanzierungen bis hin zu langfristig optimierten Gesamtkonzepten. So erhalten Sie Planungssicherheit aus einer Hand. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungsterminszur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1190 Wien
SOMMERHAUS IN DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE AM HACKENBERG AUF EIGENGRUND - GANZJÄHRIG WOHNEN MÖGLICH
€ 379.000,-
1190 Wien, Hackenberg / 25m² / 2 Zimmer
€ 15.160,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht dieses entzückende Holz-Kleingartenhaus auf einem ca. 256m² großen Grundstück in besonders beliebter Grünruhelage in 1190 Wien - Döbling, Bezirksteil Unter-Sievering im Kleingarten Hackenberg Glatzing. Das Haus befindet sich auf Eigengrund (keine Pacht) in einer ruhigen Seitengasse und ist über einen Gehweg nach ca. 50 Metern erreichbar. Es befindet sich in einem gebrauchten und teilweise erneuerungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurde es teilweise modernisiert und kann bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelt werden. Es eignet sich auch perfekt als Wochenend-Rückzugsort ohne weite Strecken fahren zu müssen und Wien zu verlassen. Innerhalb von 25 Fahrminuten mit dem Auto gelangen Sie zum Beginn der Innenstadt. Eine besondere Ergänzung zur Stadtwohnung um der Hektik der Innenstad zu entfliehen. Die Raumaufteilung ist für die kleine Fläche sehr durchdacht und alles notwendige ist vorhanden und bietet ein sehr luftiges und offenes Raumgefühl mitten im Grünen. Die große Terrasse lädt zur Entspannung ein und der vorhandene Pool sorgt nach einer Erneuerung für die entsprechende Abkühlung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler und beheizt wird es mittels Elektroheizstrahler. Ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein um die Fläche und die Möglichkeiten dieses schönen Grundstücks zur Gänze zu nutzen. Auf Wunsch gibt es bereits einen unverbindlichen Fertigteil-Holzhaus Vorschlag von Easy Homes. Ein KFZ Abstellplatz ist nicht vorhanden und eine direkte Zufahrt mit einem Auto zum Haus ist bedingt durch den schmalen Gehweg nicht möglich. Nach ca. 8 Minuten Fussweg erreichen Sie die Bushaltestelle Ährengrubenweg mit der Buslinie 39A. Sie erreichen mit dem Bus innerhalb von ca. 8 Minuten die Haltestelle Obkirchergasse mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Schönes, größeres Kleingartengrundstück in absoluter Ruhelage - mit PKW direkt erreichbar!
€ 1.368.000,-
1190 Wien, Direkt am Hackenberg / 1006m²
€ 1.359,84 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Lage: Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km. Liegenschaft: Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier das Teilstück A, ein ca. 1.006m² großer Liegenschaftsteil, der aus 3 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben. Die Liegenschaft bietet genug Platz für ein großes Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte, oder ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen. Darüber hinaus wäre jeweils auch ein Pool, sowie PKW Stellplätze auf der eignen Liegenschaft möglich. Die Liegenschaft ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabtretungen sind bereits erfolgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 163 m² großes Eigengrundstück in 1160 Wien mit der Widmung Kleingarten – ganzjährig bewohnbar. Das bestehende Gebäude ist wirtschaftlich nicht verwertbar und wird als Abrissobjekt betrachtet. Die Liegenschaft bietet attraktives Entwicklungspotenzial: Max. ca. 59 m² bebaubare Grundfläche50-50-50 Regel möglich (Keller + EG + OG) Theoretisch bis zu ca. 150 m² Bruttogeschossfläche realisierbar Eigengrund (keine Pacht) Ruhige Lage im gewachsenen Umfeld Vergleichbare Objekte mit ganzjähriger Widmung und Eigengrund sind im 16. Bezirk selten am Markt verfügbar. ENTWICKLUNGSPOTENZIALDas Grundstück eignet sich ideal für: Eigennutzer mit Neubauabsicht Bauherren mit individuellem Wohnkonzept Käufer, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten Gerne stellen wir auf Wunsch eine Bebauungsstudie mit Beispielvisualisierung zur Verfügung. PREISKaufpreis: € 289.000Der Preis reflektiert das Entwicklungspotenzial sowie die Seltenheit vergleichbarer Angebote im Bezirk. RECHTLICHESWidmung: Kleingarten – ganzjährig bewohnbar Eigengrund Bestand als Abrissobjekt zu betrachten ️ Unterstützung bei der Projektumsetzung Sollten Sie Unterstützung bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens benötigen, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Durch unser gewachsenes Netzwerk begleiten wir Sie auf Wunsch von der ersten Projektidee bis zur Fertigstellung – unabhängig davon, ob Sie sich für ein Fertigteilhaus oder eine massive Bauweise entscheiden. Wir vermitteln zuverlässige Partner für Planung, Bauausführung, Finanzierung und Absicherung und sorgen für eine strukturierte, transparente Umsetzung Ihres Projektes. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 235m²
€ 1.638,30 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Dieses wunderbare Kleingartengrundstück befindet sich am Rande der Kleingartenanlage und grenzt direkt an die weitläufigen Parkanlagen des "Wasserschlosses" der Gemeinde Wien, Das Grundstück ist im Eigentum- es fällt keine monatliche Pacht an! Eckdaten: Gesamtfläche 235 m²Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden: ca. 75 m² Keller ca. 47 m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum) ca. 47 m² Obergeschoss (detto) max. Höhe 5,5m Wir können Ihnen gerne den Kontakt zu einer Fertighausfirma herstellen, die Ihnen gerne einen Kostenvoranschlag für ein auf Ihre Bedürfnisse angepasstes Hausprojekt erstellen kann. Firma Adam ist auf Kleingartenhäuser in Wien spezialisiert und mit den Bebauungsbestimmungen bestens vertraut.https://www.adam-fertighaus.at Sie gelangen über eine Zufahrtsstraße bis fast zum Grundstück (ca. 10 m zur Zufahrtsstraße), das Sie sowohl über die Wasserschlossgasse, als auch über ein kleines Zufahrtswegerl erreichen können. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und verfügt über Strom, Kanal und Wasseranschluss. Hier können Sie auf kleinem Raum Ihre Wohnträume in Bestlage des 19. Bezirkes verwirklichen. Lage: Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist ein besonderer Ort: Hier liegen die namhaften Sieveringer Weingärten und laden dazu ein, zwischen den Reben zu sitzen und ein Glas Wein und lokale Schmankerln zu genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Genuss zum Alltag gehört! Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto41 Minuten öffentlich zum Schottentor10 Minuten Fußweg zur Linie 35A34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Top-Heurige in der Nähe: Fuhrgassl-Huber – 15 Minuten Fußweg Das Schreiberhaus – 14 Minuten Fußweg Heuriger Wolff – 13 Minuten Fußweg Weinhof Zimmermann – 7 Minuten Fußweg Schutzhaus Hackenberg – 2 Minuten Fußweg Die ideale Gelegenheit, absolute Ruhe und die Schönheit der Natur zu genießen. Wandern, Mountainbiken, Joggen, alles direkt von Ihrem neuen Zuhause aus! Öffentliche Verkehrsanbindung500m zum Autobus 39A - "Ährengrubenweg"600m zum Autobus 35A - "Neustift, Agnesgasse"Nachfolgend ein Link zur Wiener Kleingarten Verordnung und die Bauverordnung der Stadt Wien, um sich einen ersten Eindruck über die Realisierung Ihres Projektes verschaffen zu können. Kleingarten Verordnung Wienhttps://www.wien.gv.at/recht/landesrecht-wien/rechtsvorschriften/html/b2400000.htm Kleingarten Wien - Bauverordnunghttps://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/pdf/merkblatt-kleingartengebiet.pdf Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und den Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohlmail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Preiswertes größeres Kleingartengrundstück in absoluter Ruhelage - mit PKW direkt erreichbar!
€ 789.300,-
1190 Wien, Direkt am Hackenberg / 577m²
€ 1.367,94 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Lage: Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km. Liegenschaft: Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier ein ca. 577m² große Liegenschaftsteil, das Teilstück B, das aus 2 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß von insgesamt 577m² besteht. Die Liegenschaft bietet genug Platz für sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen, oder auch für ein Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte. Darüber hinaus wäre auch ein Pool, sowie ein PKW Stellplätze auf der eignen Liegenschaft möglich. Die Liegenschaft ist derzeit noch mit einem intakten Kleingartenhaus aus den 20er Jahren bebaut. Sie ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabtretungen sind bereits erfolgt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
