Suchergebnisse für "kleines haus zu mieten gesucht raum jennersdorf"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das kleine Reihenhaus mit eigenem Garten wurde im Jahr 2013 zum Großteil generalsaniert und befindet sich in zentraler Lage der Stadt Altheim. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Stadtgemeinde Altheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Vereinen. Die Wohnfläche des Reihenhauses beträgt rund 75 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus unter anderem das WC erreichbar ist. Gleich links befindet sich die Küche, die bereits mit einem Einbauküchenblock ausgestattet ist und zudem Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man in das helle und freundliche Wohnzimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten mit Geräteschuppen bietet. Hier lässt sich die Freizeit wunderbar im Freien genießen – ob bei entspannten Stunden im Grünen oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Der Zugang zum Keller erfolgt über ein weiteres Durchgangszimmer im EG, das zugleich als Erweiterung der Diele genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Garderobe, Abstellraum oder praktische Stauraumlösung. Das Haus verfügt über einen Keller, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus möglich. Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen, wobei einer davon mit einer Sanitäreinrichtung ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Über das Obergeschoss gelangt man zudem in den Dachboden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlich steht direkt vor dem Haus eine Garage als KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus kann ab November 2026 angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen das Reihenhaus im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Daten & Fakten: • Rund 75 m² WNFl. auf zwei Etagen • EG: Diele, WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer • OG: Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • KG: 2 Räume, Waschraum • Eigener Garten mit Geräteschuppen, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist • Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung • Kleine Garage inklusive • Ruhige, zentrale Lage • Ab November 2026 verfügbar!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wir suchen ab 01.10.2026 einen Nachmieter für unsere neuwertige Genossenschaftswohnung (Baujahr 2022) der Wien Süd in 2620 Neunkirchen. Als Eckwohnung bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität, besonders viel Tageslicht und eine angenehme Privatsphäre mit wenigen direkten Nachbarwänden. Die Wohnung ist komplett zum Innenhof ausgerichtet – es ist absolut ruhig und der Blick ins Grüne lässt einen mitten im Zentrum perfekt entspannen. ☀️ Die Highlights der Wohnung: • Perfekter Sonnenverlauf dank Ecklage: o Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Dank einer großen, imposanten Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung den gesamten Nachmittag über herrlich sonnig und lichtdurchflutet. o Das Arbeits-/Kinderzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet – ideal für einen angenehmen Start in den Tag mit der Morgensonne und perfekt fürs Home-Office. • Moderne Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung verlegt und mittels Fernwärme betrieben. • Zukunftssicheres Highspeed-Internet: In der Wohnung ist echtes Glasfaser-Internet via FTTH (Fiber to the Home) verlegt! Das bedeutet maximale Stabilität und ultraschnelle Up- und Downloads. • Grüne Oase mit Kinderspielplatz: Im geschützten, autofreien Innenhof befindet sich ein eigenen Kinderspielplatz – ideal für Familien mit kleinen Kindern. 📊 Die Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: 69,5 m² (3 Zimmer) • Freifläche: Gemütlicher Balkon mit 7,5 m² zum ruhigen Innenhof. • Stockwerk: 2. Obergeschoss (selbstverständlich mit Lift). • Zubehör: Ein trockenes Kellerabteil (2,5 m²), ein leicht zugänglicher Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellplatz im Haus. • Parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Haus gehört zur Wohnung dazu (Kosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten). 💰 Kosten & Ablöse: • Gesamtmiete (All-In): € 929,– o Aufschlüsselung: Reine Miete inkl. BK & MwSt.: € 797,– | Heizkosten-Akonto: € 87,– | Tiefgaragenplatz: € 45,– • Genossenschaftsanteil: ca. € 32.000,– (wird bei Auszug von der Genossenschaft laut Ksch G wieder rückerstattet) • Ablöse für Änderungen und Einbauten: € 10000,– (Verhandelbar) für: o die komplette, moderne Einbauküche (inkl. aller Geräte & freistehendem Kühlschrank) o bereits montierte, professionelle Insektenschutzgitter in zwei Zimmern o verbauten Vorzimmerschuhkasten inkl. Rundspiegel o Regale vom Tischler für Abstellraum o Badezimmer Hochschrank o Glasfaserkabel in das Wohn- und Arbeitszimmer eingezogen o Schwarze Marmorfliesen im Badezimmer 🛋️ Optional zum Übernehmen (nach Vereinbarung): Bei Bedarf können folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände gegen einen fairen Aufpreis ebenfalls übernommen werden: • Passgenaue Black-Out-Vorhänge (Verdunkelungsvorhänge) in allen Räumen • Gemütliche Couch & TV-Lowboard • Esstisch inklusive Esstischlampe • Bett inklusive Schlafzimmerlampe • Waschtrockner ⚠️ WICHTIG: Voraussetzungen des Landes NÖ Da es sich um eine geförderte Wohnung des Landes Niederösterreich handelt, müssen Nachmieter zwingend folgende Kriterien erfüllen: 1. Hauptwohnsitz: Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden (bei Paaren müssen beide dort gemeldet sein). 2. Staatsbürgerschaft: Österreichische Staatsbürgerschaft oder EU/EWR-Gleichstellung. 3. Einkommensgrenzen (maximales Jahresnettoeinkommen des Haushalts): o 1 Person: ca. € 50.000,– bis € 60.000,– o 2 Personen: ca. € 70.000,– bis € 90.000,– (jede weitere Person + ca. € 10.000,–) 📍 Lage & Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar: Du wohnst absolut ruhig und bist dennoch nur ca. 350 Meter vom Neunkirchner Hauptplatz entfernt. Gastronomie, Cafés, Ärzte, Schulen sowie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. ✉️ Interesse geweckt? Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bitte schreibt mir eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch. Ich freue mich auf eure Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss

Komfortzimmer mit Küchenblock, WLAN, TV und Badezimmer mit Dusche und WC. 30-50 m² Fläche, Einzel- oder Doppelzimmer. Nähe Flughafen Wien-Schwechat Preise auf Anfrage Tel.: [Telefonnummer entfernt]

#Werkstatt

In Hof bei Straden steht eine charaktervolle Liegenschaft mit viel Platz, Substanz und Entwicklungsspielraum zum Verkauf. Angeboten wird ein markanter Altbestand mit Nebengebäude und großzügiger Grundfläche in gut sichtbarer Lage. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Haus. Wer Bestand mit Charakter schätzt und Raum für neue Ideen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial. Ob Sanierung, stilvolles Wohnen mit viel Freiraum, Arbeiten am eigenen Standort, Atelier, Lager oder Werkstatt: Die Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neuausrichtung. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus vorhandener Gebäudesubstanz, sichtbarer Lage und großzügigem Umfeld. Genau daraus entsteht jene Qualität, die am Markt selten geworden ist: kein austauschbares Standardobjekt, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Präsenz und Perspektive. Zusätzliche angrenzende Grundstücksflächen aus dem Gesamtbestand können bei weitergehendem Interesse optional mit erworben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die vor Ort weiteres Potenzial erkennen und erweitern möchten. Eine Liegenschaft für Menschen mit Blick für Chancen, Wert und Entwicklung. Eine Option ist es das Objekt zu Mieten, nähere Infos gerne nach Anfrage. Objekte mit dieser Kombination aus Altbestand, Bauland, Grundstücksreserve und Entwicklungspotenzial sind nur selten verfügbar. Weiterführende Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

In der Gemeinde Klein St.Paul steht eine attraktive Geschäftsimmobilie mit einer Verkaufsfläche von rund 503 m² zur Vermietung. Einschließlich der Nebenräume und des Kellergeschosses umfasst die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von ca. 903 m² und bietet damit großzügige Flächen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 2014 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Büro, einem Sozialraum inklusive Küche, großzügigen Lagerflächen, drei Kühlräumen sowie einem Lastenlift, wodurch optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf geschaffen werden. Ein Fernwärmeanschluss sorgt für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Für Kunden stehen 12 Parkplätze, darunter ein Behindertenstellplatz, direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Zusätzlich besteht auf Wunsch eine separate Personalzufahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der großzügigen Flächen und der funktionalen Infrastruktur eignet sich diese Immobilie hervorragend für einen Nahversorger, Supermarkt, Lebensmittelhandel oder andere Handels- und Gewerbebetriebe. Die Kombination aus modernem Zustand, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer zentralen Lage in Klein St.Paul macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Unternehmen, die einen sofort nutzbaren Standort suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zu kaufen ist dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus mit zweitem Grundstück unweit von der Wiener Stadtgrenze. Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken: Auf dem 537m² großen Grundstück an der Straße befindet sich das Wohnhaus. Dahinter befindet sich ein 542m² großes unbebautes Grundstück, welches momentan als Garten benutzt wird, aber auch bebaut oder weiterverkauft werden kann. Nutzungsmöglichkeiten: Als Einfamilienhaus mit ca. 176m² Wohnfläche mit 6-7 Zimmern, Küche(n), 2 Bäder, 2 WCs, zusätzlich kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage.oder Als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen mit einer 59m² (Zwei Zimmer, Küche, Bad, WC) Wohneinheit im Erdgeschoß und einer 85m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum) Wohneinheit im Obergeschoß, zusätzlich noch gemeinsames Vorzimmer, Stüberl, kleiner Kellerraum und Nebengebäude mit Garage. Das Haus wurde 1992 auf die heutige Größe ausgebaut und aufgestockt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt im Erdgeschoß mittels Gastherme, die Heizung im Obergeschoß mittels Elektroheizkörper. Die 2-fach verglasten Internorm-Fenster sind von 2009 und mit Außenjalousien und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das Haus wurde innen und außen 2026 neu ausgemalt. Die Nebengebäude werden derzeit als Werkstatt, Lager und Außenküche genutzt, die Garage ist mit einer Grube zum Autoschrauben ausgestattet. Bebaubarkeit des zweiten Grundstücks: Bauklasse I + IIVerbaubare Fläche ca. 130m²Aufschließung ist bezahlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Eckgrundstück mit ca. 339 m² Grundstücksfläche und einem kernsanierungsbedürftigen Wohnhaus mit rund 130 m² Wohnnutzfläche sowie Scheune - Perfekt für Handwerker mit Visionen Nutzfläche: ca. 130 m²Grundstücksfläche: ca. 339 m²Eckgrundstück – Zugang von vorne sowie von der Seite möglich Baujahr: nicht bekannt Beheizung : ÖL Brunnen Video in den Anhängen VHB : 129.000,- Euro Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die Liegenschaft verfügt über ein ca. 339 m² großes Eckgrundstück. Darauf befindet sich ein kernsanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 130 m² sowie ein Scheune. Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Eckgrundstück, welches sowohl von der Vorderseite als auch seitlich genutzt werden kann. Dadurch ergeben sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Umbau, Zubau oder eine komplette Neugestaltung. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Handwerker oder Käufer mit Visionen, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und ausschöpfen möchten. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist dennoch sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Meter vom Grundstück entfernt, wodurch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Technik, Heizung Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über ÖL-Heizung Flächenwidmung und Bebauung Widmung : Bauland MBF (Maximal Bebaubare Fläche) = 150 m² +4% der Grundstücksgröße Bauklasse 1 & 2 offene und gekoppelte Bauweise Bildungseinrichtungen Kindergarten: In der nahegelegenen Gemeinde Raggendorf gibt es einen Kindergarten zur Betreuung der Kleinsten. Volksschule Matzen‑Raggendorf: Die Volks‑ und Mittelschule im Ortszentrum von Matzen‑Raggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine solide Grundschul‑ und weiterführende Schulbildung. Gesundheitsversorgung Arztpraxen, Apotheken und weiterführende medizinische Versorgung befinden sich rund um Matzen‑Raggendorf und Gänserndorf – mit Ärzten und Apotheken im Umkreis von wenigen Kilometern, sodass die gesundheitliche Grundversorgung gut abgedeckt ist.️ Nahversorgung Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte in den benachbarten Orten wie Matzen‑Raggendorf oder Gänserndorf zur Verfügung. Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Eine Bushaltestelle in Klein‑Harras bietet regelmäßige regionale Busverbindungen, die z. B. in Richtung Gänserndorf, Mistelbach oder nach Wien führen und den öffentlichen Verkehr sinnvoll ergänzen. Bahnverbindungen: Der historische Bahnhof Bahnhof Klein Harras ist fußläufig erreichbar und dient als Ausgangspunkt für nostalgische Bahnfahrten sowie als Umsteige‑ bzw. Anschlussstelle zu weiterführenden Buslinien. Auto‑Anbindung Die regionale Straßenanbindung ist gut: In wenigen Minuten erreicht man über die Landstraßen die umliegenden Bezirkszentren und Anschlussstellen zu überregionalen Verkehrswegen. Besonderheiten & Freizeit Klein‑Harras lädt mit seiner naturnahen Lage zum Radfahren und Spazieren ein – direkte Radwege verbinden das Dorf mit Nachbargemeinden und bieten Freizeitmöglichkeiten in der Weinviertel‑Landschaft. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4–6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, sondern sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit

Das Grundstück umfasst großzügige 1.019 m² und bietet neben dem Wohnhaus zwei weitere ehemalige Wirtschaftsgebäude eines früheren Bauernhofes. Diese werden derzeit als Lagerflächen bzw. Garagen genutzt und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Interessenten mit Visionen bietet das Anwesen zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial: Die hinteren Nebengebäude verfügen bereits über Strom-, Wasser- und Glasfaseranschluss. Somit bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine Modernisierung, den Ausbau zu Hobby- oder Arbeitsräumen oder ? vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen ? die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten. Vor allem auch dadurch, da eine Zufahrtsmöglichkeit von beiden Grundstücksseiten gegeben ist, wodurch eine flexible Nutzung des gesamten Areals gewährleistet wird. Das Wohnhaus bietet ein durchdachtes Raumangebot mit: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer / bzw. Büro 1 Küche mit Essbereich 1 Wintergarten 2 Badezimmer 3 Toiletten >> 360° Rundgang << Für modernen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, welche energieeffizient über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Beruf oder als attraktive Investition mit Ausbaupotenzial ? diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten und sucht in dieser Form ihresgleichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis: 399.000? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.5... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Wohnung in der Wickenburggasse nahe dem alten AKH zu vermieten! singles, studenten, paare - langfristige sowie kurzfristige Anmietung möglich wohnung 2 zimmer + kleinem Balkon nähe uni-wien. nur ca. 5min zu fuß Moderne Küche und Bad mit Wanne 2 stock ohne lift. Für junge Leute kein Problem. 445€ inkl. BK im monat (strom und heizkosten extra) Kaution: 1290€... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

– UND EIN SCHMUCKSTÜCK ENTSTEHT! Dieser charmante Holzbungalow mit rund 100 m² Wohnfläche wartet auf jemanden, der Freude am Gestalten, Anpacken und Verwirklichen hat. Einige Arbeiten sind noch offen: Die Fassade möchte an zwei Stellen fertiggestellt werden, die alte Gartenhütte und der vorhandene Pool dürfen weichen, im Innenbereich können einzelne Übergänge noch optimiert werden und auch der Garten freut sich über eine liebevolle Auffrischung. Mit etwas handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und persönlichem Einsatz lässt sich hier aus einem bereits sehr gemütlichen Holzhaus ein richtiges kleines Schmuckstück machen. Wer nicht nach dem perfekten Zuhause „von der Stange“ sucht, sondern Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen und einer Immobilie seinen persönlichen Stil zu verleihen, findet hier eine spannende Aufgabe – und jede Menge Potenzial. NATÜRLICH WOHNEN. MODERN LEBEN. WOHLFÜHLEN IM HOLZHAUS. Das im Jahr 2019 errichtete Holzhaus vereint modernes Wohnen mit natürlicher Behaglichkeit. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit der Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu leben – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Wintergarten sowie in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Die Raumaufteilung bietet drei Zimmer, einen praktischen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Fußbodenheizung. Besonders attraktiv: Das Haus wird großteils möbliert übergeben – viele Einrichtungsgegenstände und sogar Geschirr sind bereits vorhanden. Entscheiden Sie selbst, was davon Sie verwenden wollen und was nicht. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und wird durch eine vorhandene Bewässerungsanlage komfortabel gepflegt. Der großzügige Stellplatz ermöglicht bequemes Parken für zwei bis drei Fahrzeuge direkt beim Haus. Was ist noch zu tun? Im Außenbereich, sowie in einzelnen Bereichen des Hauses sind noch Fertigstellungs- und Gestaltungsarbeiten notwendig. So gehört die Fassade noch an zwei Seiten erneuert und fertig gestellt. Hier wurde der Wohnraum erweitert. Im Innenbereich gibt es ebenso noch einiges, dass nach einigen Wünschen angepasst werden kann. Der Garten gehört neu angelegt und gepflegt, die alte Gartenhütte entfernt. Das Haus geräumt, wenn Sie es nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Highlights auf einen Blick:✔ Nachhaltige Holzbauweise mit angenehmem Raumklima ✔ Baujahr 2019 ✔ Rund 100 m² Nutzfläche auf einer Ebene ✔ Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ✔ Wintergarten mit direktem Gartenzugang ✔ Badezimmer mit Fußbodenheizung ✔ Bewässerungsanlage für den Garten ✔ Stellplätze für 2–3 Fahrzeuge ✔ Großteils möbliert – sofort einziehen und wohlfühlen Ein Zuhause aus Holz ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gutenstein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Ganzjährig bewohnbares Kleingartenhaus mit 250 m² Garten – ruhige Grünlage nahe Wienerberg & U6 Zur Vermietung gelangt ein charmantes, ganzjährig bewohnbares Kleingartenhaus mit ca. 83 m² Wohnfläche und 250 m² Eigengarten in einer besonders ruhigen und grünen Lage im 12. Bezirk. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Klima Separate Küche Badezimmer mit Dusche Vorzimmer Abstellraum Großzügige Terrasse mit Pergola Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Großer Balkon mit Zugang von beiden Zimmern Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Highlights: Ca. 83 m² Wohnfläche Ca. 250 m² Eigengarten Ganzjährig bewohnbar 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne) Separate Küche Große Terrasse mit Pergola Balkon über beide Schlafzimmer Ruhige, grüne Lage Alter Baumbestand U6 ca. 5 Gehminuten Bahnhof Meidling ca. 10 Gehminuten Wienerberg, Sportcenter und Golfplatz in unmittelbarer Nähe Befristete Vermietung für 3 Jahre Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Strom, Gas, Kalt-Wasser, TV, GIS, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert. Der Garten muss regelmäßig gepflegt und der Gehsteig im Winter vom Mieter geräumt werden. Zur Anmietung benötigen wir: Reisepass, Meldezettel, letzten Lohnzettel bzw. Einkommensnachweis. Lage Lage & Infrastruktur Die U6 ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling liegt rund 10 Gehminuten bzw. nur eine U-Bahn-Station entfernt und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen. Der Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Lauf- und Radwegen befindet sich praktisch vor der Haustüre. Auch das Sportcenter Altmannsdorf sowie der Golfplatz am Wienerberg sind in wenigen Minuten erreichbar..... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jennersdorf. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: - Große sonnige Terrasse - Großes Bad - Direkt am Hauptplatz der Stadt Jennersdorf - Parkplätze vorhanden - Carport und Kellerabteil können für gemeinsam für 40? pro Monat gemietet werden Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]