Suchergebnisse für "kleines haus in lengau gesucht"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

CHARMANTES KLEINES EINFAMILIENHAUS ca. 70 km von WIEN in traumhafter Umgebung Gute Verkehrsanbindung mit Bahn und PKW Massivbauweise GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 160 m2Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. WOHNNUTZFLÄCHE (Planangabe) ca. 88 m2ZIMMER: 3 BAD : 1 TOILETTE: 1 TERRASSE KELLER GARAGERAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Toilette, Küche, Bad, Wohnzimmer, OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer KELLERGESCHOSS: Heizraum / Öl-Zentralheizung. ZUSTAND: Es besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf KAUFPREIS € 148.000,-Monatliche Betriebskosten € 97,85 Inkl. USTEinmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten + 20 % UST + Spesen 3% + 20 % USt Maklerhonorar Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sie suchen ein kompaktes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, ruhiger Lage und Infrastruktur? Dann ist diese Liegenschaft in Langenlois, Stadtteil "Obere Stadt", das perfekte neue Zuhause für Sie - sei es als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, umfasst mehrere Bereiche und bedarf - um modernen Wohnkomfort zu erzielen - eines gewissen Sanierungsaufwandes. Die derzeit vorhandene Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Bereich links des Einfahrtstors : - Vorraum - Bad mit Wanne und WC - Küche (ca. 16 m²) - Wohnzimmer (ca. 18 m²) - Schlafzimmer (ca. 14 m²) - Zimmer/Büro (ca. 7 m²) Bereich rechts des Einfahrtstors: - Raum (ca. 8 m²) Nebengebäude - Raum (ca. 10 m²) mit Schlafnische (ca. 5 m²) - Abstellraum mit Pelletlager - Kellerröhre Die überschaubare Wohnfläche lässt sich natürlich bei Bedarf durch Zu- bzw. Auf- und Ausbauten erweitern. Derzeit erfolgt die Beheizung über einen Pelletofen in der Küche, der die Heizkörper speist. Außenbereich Der erhöhte sonnige Garten eignet sich gut zum Entspannen und um individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Eine vorhandene Gartenhütte bietet Platz zur Lagerung. Lage: Die Kamptal-Gemeinde Langenlois gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs und bietet Lebensqualität auf sehr hohem Niveau. Selbstverständlich sind alle Bereiche für den täglichen Bedarf - Schulen, Ärzte, Nahversorger etc. - gegeben. Entfernungen mit dem Auto: Krems: ca. 12 Minuten St.Pölten: ca. 30 Minuten Wien: ca. 50-60 Minuten Fazit: Ein pflegeleichtes Häuschen für Menschen, die eine interessante Gelegenheit suchen bestehende Bausubstanz zu erhalten bzw. zu erweitern und ländliches Flair schätzen ohne auf eine umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen - und dies in äußerst attraktiver Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 367.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 50 m² Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – Nachmieter gesucht! ​Objektbeschreibung: ​Wir suchen einen Nachmieter für unsere sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (50 m²). Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet eine tolle Raumaufteilung. ​Verfügbarkeit: Wir bewohnen die Wohnung bis zum 31.07.2026. Nach Absprache ist jedoch eine frühere Übergabe bzw. ein früherer Einzug gerne möglich. ​Raumaufteilung & Highlights: ​Separates Schlafzimmer ​Gemütliche Wohnküche ​Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ​Getrenntes Badezimmer und WC ​Eigenes Kellerabteil & allgemeiner Trockenraum im Haus. ​Parken: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann für 50 € monatlich übernommen werden. ​Möblierung & Ablöse: ​Bestimmte Möbelstücke sind perfekt auf die Wohnung zugeschnitten und bleiben fix in der Wohnung. Hierfür wird eine geringe Ablöse (nach Vereinbarung) fällig: ​Fixe Übernahme: Der große Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die TV-Möbel im Wohnzimmer. ​Zusätzlich können folgende Dinge bei Bedarf übernommen werden: ​Eine gemütliche Couch, eine kleine Küchenkommode, eine Waschmaschine sowie ein kleiner Gefrierschrank (Preis nach Absprache). ​Kosten: ​Miete (kalt): 490,00 € ​Betriebskosten (BK): 200,00 € (Inklusive Wasser und Heizung) ​Gesamtmiete: 690,00 € ​Strom: Extra Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend – alles, was man für den Alltag braucht, ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar: ​Einkaufsmöglichkeiten: Spar und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt. ​Dienstleistungen: Bank, Post und ein Friseursalon befinden sich in der direkten Umgebung. ​Öffentliche Anbindung: Mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine super Anbindung. ​Kurz gesagt: Eine top Lage, die Ruhe mit einer perfekten Infrastruktur verbindet! ​Sonstiges: ​Fotos werden nächste Woche hochgeladen. Bei Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zum Einzugstermin, kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

BETREUBARES WOHNEN - im Herzen des idyllischen Nibelungengaus. Diese barrierefreie Wohnung mit 78,20 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum und Loggia Einkommensabhängiger Wohnzuschuss vom Land NÖ möglich (Miete von € 586 bis € 825) Miete mind. € 586 Miete max. € 825 Finanzierungsbeitrag € 4.708 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 12,7 kWh/m²a, fGEE 0,78. Die BK sind in der Miete inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz vorhanden. Gemeinschaftsräume pro Geschoss vorhanden, Aufzug.... [Mehr]

Eigentumswohnungen von 130.000,- bis 260.000,- dringend zu kaufen gesucht! Für meine vorgemerkten Kunden bin ich auf der Suche nach Eigentumswohnungen im Raum Oberösterreich! Alles anbieten unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit großflächiger Terrasse. Das Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und daher gut beleuchtet. Kleine Einbauküche mit 2 Herdplatten, Dunstabzug und großzügigem Stauraum. Nach Absprache können die Möbel (siehe Fotos) auch übernommen werden. Ist aber nicht notwendig. Ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen steht im Haus zur Verfügung. Ein Parkplatz gleich vor dem Haus und ein Fahrradabstellplatz sind inbegriffen. Gesamtmiete: 327€ inklusive Betriebskosten Lage: Sehr ruhige Lage unterhalb der Waltendorfer Hauptstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe & mit dem Bus ist das Zentrum von Graz recht unkompliziert zu erreichen. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ob als kleines Zinshaus oder Mehrgenerationshaus oder auch die Kombination Wohnen ? Arbeiten/Praxis, diese Liegenschaft kann perfekt an die Wünsche und Ansprüche der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 243m² auf 3 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 356m². Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner grüner sonniger Garten, hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude als Lagerraum, sowie eine Terrassenfläche, welche zum Grillen und Zusammensitzen geeignet ist. Am Grundstück sind in der Einfahrt 2 PKW abstellbar. Über die Eingangstüre gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem die 2 Wohnungen im EG erreicht werden können, sowie der Zugang zu den oberen 2 Etagen. Top 1 mit ca.146 m² aufgeteilt über 1.Stock und DG: -Wohn/Esszimmer mit verglaster Veranda nach Süden ausgerichtet -Küche mit allen Geräten ausgestattet -5 Zimmer -2 Badezimmer -Gang -Abstellraum Top 2 mit ca. 47m² im EG: -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer/WC Top 3 mit ca. 29m² im EG: -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer/WC Obige 3 Wohneinheiten und der allgemeine Teil vom Haus sind gemäß einem Nutzwertgutachten parifiziert. Mit entsprechenden Adaptierungen/Umbauten kann eine weitere eigenständige Wohnung im 1.Stock generiert werden. Heizung: Etagenheizung Gas, 2 weitere Gasthermen für Top2 und Top3 Baujahr: 1945 Sonstiges: Der Grundzustand des Hauses ist gut, ca. 2012 wurde eine Wärmeschutzfassade am Haus angebracht und alle Fenster auf Kunststofffenster getauscht. Das DG und der 1. Stock sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Dach ist mit Eternitschindeln gedeckt. Sanierungsbedürftig sind Top 2 und Top3. Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf, nahe dem Gemeindeamt. Die Autobusstation befindet sich einige Meter vom Haus entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für ausgedehnte Einkäufe bieten sich auch die nahe SCS an. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir suchen einen Nachmieter für unsere sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (50 m²). Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet eine tolle Raumaufteilung. Verfügbarkeit: Wir bewohnen die Wohnung bis zum 31.07.2026. Nach Absprache ist jedoch eine frühere Übergabe bzw. ein früherer Einzug gerne möglich. Raumaufteilung & Highlights: Separates Schlafzimmer Gemütliche Wohnküche Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Getrenntes Badezimmer und WC Eigenes Kellerabteil & allgemeiner Trockenraum im Haus. Parken: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann für 50 € monatlich übernommen werden. Möblierung & Ablöse: Bestimmte Möbelstücke sind perfekt auf die Wohnung zugeschnitten und bleiben fix in der Wohnung. Hierfür wird eine geringe Ablöse (nach Vereinbarung) fällig: Fixe Übernahme: Der große Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die TV-Möbel im Wohnzimmer. Zusätzlich können folgende Dinge bei Bedarf übernommen werden: Eine gemütliche Couch, eine kleine Küchenkommode, eine Waschmaschine sowie ein kleiner Gefrierschrank (Preis nach Absprache). Kosten: Miete (kalt): 490,00 € Betriebskosten (BK): 200,00 € (Inklusive Wasser und Heizung) Gesamtmiete: 690,00 € Strom: Extra Sonstiges: Fotos werden nächste Woche hochgeladen. Bei Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zum Einzugstermin, kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir suchen einen Nachmieter für unsere sehr schöne und helle Wohnung in Pöttsching, da wir ein Haus gebaut haben und übersiedeln. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien Details zur Wohnung: • ca. 80 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • 1 Stock • großer Balkon mit ca. 14 m² • Kellerabteil mit ca. 6 m² • 1 Stellplatz unter Carport • zusätzlich viele freie Parkplätze vorhanden Ausstattung: • moderne Küche inkl. Geräte • Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und Glaswand • Fußbodenheizung • sehr helle, neuwertige Wohnung • Klimaanlage Kosten: • Gesamtmiete: € 960,- • Betriebskosten Strom + Wärme : ca. € 120,- • Genossenschaftsbeitrag (EBSG): ca. € 21.000,- Ablöse: • Fixe Ablöse: € 9.000,- • (Küche inkl. Geräte, Klimaanlage, Außenrollos, Waschtisch inkl. Spiegel, Duschwand) Optional kann fast die gesamte Einrichtung (außer Bett) übernommen werden – hier kommen wir preislich gerne entgegen. Verfügbarkeit: ab 01.09.2026 Die Wohnung ist wirklich sehr ruhig gelegen, modern und lichtdurchflutet. Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt. Bei Interesse gerne melden, Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG einer kleinen, im Pinzgauer Landhausstil erbauten Wohnanlage, die zu einer locker angeordneten Gruppe von 8 Häusern gehört. Das Haus hat 16 Wohneinheiten und wurde als letztes der Gesamtanlage im Jahr 1979 erbaut. Die Wohnung ist teilrenoviert und geschmackvoll sowie zweckmäßig eingerichtet. Die Kücheneinrichtung wurde zwischenzeitlich erneuert. Lediglich die Sanitärräume sind noch aus der Bauzeit. Über die Diele mit vertäfelter Decke und in die Sichtbalken integrierte Lampenspots gelangt man in die Wohnung. Rechts neben der Wohnungstür liegt das separate WC sowie das Bad mit Wanne und integrierter Dusche. Daneben kommt man ins Kinderzimmer, ausgestattet mit einem Stockbett und Einbauschränken, die teilweise einem Lichtband zum Elternschlaf-zimmer weichen könnten, um den Raum mit Tageslicht versorgen zu können. Von der Diele aus nach links gelangt man in die Küche, die man ohne Problem zum Wohn-/Esszimmer hin öffnen könnte, um auch die Küche mit Tageslicht zu versorgen. Der Wohnbereich (mit sichtbaren Deckenbalken und integrierten Lichtspots) öffnet sich zum Süden hin über einen raumbreiten Fenster-/Türbereich. Eine vertäfelte Essecke an der Wand zur Küche sowie eine gemütliche Eck-Sofagarnitur verleihen der Wohnung eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Von der vorgelagerten Balkon-Loggia, die mit einer Outdoor-Sitzgarnitur ausgestattet ist, hat man einen wunderschönen Ausblick über den Ort, zum markanten Hochkönigmassiv und zum Skigebiet am Hochmais, der als Einstieg in das weitläufige Skigebiet „Hochkönigs Winterreich“ bezeichnet wird, sowie im Südwesten zum etwas entfernt liegenden Skigebiet am Aberg. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Vom Wohnbereich geht dann rechts das Eltern-Schlafzimmer ab, das hinsichtlich der Einrichtung ganz in weiß gehalten ist. Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposee unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten an, vielen Dank.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 875 m² befindet sich in 3744 Klein Meiseldorf. Der Kaufpreis beträgt 13.125 € bei einem Quadratmeterpreis von 15 €, was eine interessante Gelegenheit für Bauvorhaben darstellt. Das unbebaute Wohngrundstück bietet viel Gestaltungsfreiraum für zukünftige Bewohner: innen, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen errichten möchten. Die Lage in Klein Meiseldorf ermöglicht ein ruhiges Wohnumfeld mit ausreichend Platz für Garten und Außenbereich. Bei Interesse können gerne weitere Daten bzw. Informationen abgegeben werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]