Suchergebnisse für "kleines geschäftslokal in innsbruck"

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Innsbruck mit einer Gesamtfläche von 2.040 m². Die Flächenwidmung „Mb“ (Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung) ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Bebauung. Durch die nahezu ebene Beschaffenheit eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente Bebauung und bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Bauprojekte. Grundbuchsdaten: Katastralgemeinde Pradl (KG 81125), EZ 1619, GST-Nr. 1990/1 und 1991/1.Bebauung Laut der Baubehörde sind derzeit folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: Ein Bebauungsplan liegt derzeit noch nicht vor. Aufgrund der Bebauungsplanpflicht ist für eine zukünftige Bebauung jedoch ein Bebauungsplan erforderlich. Flächenwidmung: Mb (Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung) – eine ausschließliche Wohnnutzung ist somit nicht zulässig. Das ÖROKO hat folgenden Einfluss auf das Grundstück: Das ÖROKO ist im Hinblick auf die Siedlungsentwicklung (Freiflächen und bauliche Entwicklung) als ein „besonderes städtebauliches Verdichtungs-, Umstrukturierungs- und Erweiterungsgebiet“ festgelegt. Lage Das Grundstück befindet sich im Stadtteilbereich Sillhöfe im Süden von Innsbruck, eingebettet in ein durchmischtes Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung. Im Nordwesten des Areals prägen bereits bestehende Wohnbauten und Gewerbeflächen das Erscheinungsbild. Südlich liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen, ein modernes Tenniszentrum mit Frei- und Hallenplätzen sowie eine kleinteilige Wohnbebauung. Weiter südlich verlaufen die Inntalautobahn und am Hangfuß des Paschbergs die Paschbergbrücke der Brennerautobahn. Die Innsbrucker Innenstadt ist in weniger als 30 Minuten zu Fuß oder in rund 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Innsbrucker Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig im direkten Umfeld des Grundstücks. In unmittelbarer Nähe liegt zudem die Sport- und Freizeitanlage Tivoli mit Hallen- und Freiluftbereichen, die ein vielfältiges Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet und zur hohen Lebensqualität des Standorts beiträgt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte, vielseitig nutzbare Gewerbefläche /Lagerfläche welche sich auch gut als Werkstatt, Tonstudio, Proberaum, Vereinsraum oder Lagerabteil eignet, direkt an der Haller Straße stadteinwärts in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Lift (EG → 1. UG) erreichbar - ideal für Nutzer, die eine saubere Fläche suchen. Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen. Die Ausführung ist - wie auf den Bildern ersichtlich - modern und hochwertig: Neu sanierter Boden sowie Elektrik, professionelle Beleuchtung und ein sehr gepflegter Gesamteindruck. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur als Lager/Archiv, sondern nach Absprache auch als Showroom, Atelier, Studio, Werkstätte für leise Tätigkeiten oder Geschäftsraum für Selbstständige (z. B. Beratung, Projektarbeit, Produktpräsentation, Onlinehandel mit Lager). Optional können nach Vereinbarung weitere Autoabstellplätze, Garagenplätze sowie zusätzliche Kellerabteile zugemietet werden. Bezug ab sofort nach Absprache möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Gasthauses „Goldener Winkel“, welches im Zuge der Errichtung der Wohnanlage Gabelsbergerstraße 2b umfassend saniert und in eine moderne Wohnanlage umgewandelt wurde. Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung: Ein Eingangs- und Dielenbereich mit integrierter Kochzeile bildet den zentralen Zugangspunkt. Weiters stehen ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster, ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 17,22 m² großes Wohn-Esszimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit anschließendem Grünbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Freistellplatz. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar. Besonders praktisch: Das Kellerabteil sowie der allgemeine Fahrradraum befinden sich auf derselben Ebene wie die Wohnung. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zusammenfassend handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf kurze Wege, Barrierefreiheit und eine hohe Lebensqualität in Innsbruck legen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

In zentraler aber ruhiger Innenhoflage in Wilten/Innsbruck vermiete ich ab 1.6.2026 meine helle Garconniere für Euro 920.- inkl. Betriebskosten. Die 30,15 m² große teilmöblierte Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Schlaf-Wohnraum mit Laminatboden, Einbaukästen und Esstisch mit 4 Stühlen. Die Couch und das Bett auf den Fotos sind nicht inkludiert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Spiegel. Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Glaskeramikherd, einer Spüle und einer Kühl-/Gefrierkombination. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon von dem aus man die Ruhe des Innenhofs genießen kann. Die Wohnung ist super zentral gelegen. Diese Infrastruktur erreichst du in Kürze: Hauptbahnhof: ca. 5 Gehminuten Landhausplatz: ca. 5 Gehminuten Maria-Theresien-Straße: ca. 7 Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Für einen Besichtigungstermin kannst du dich gerne via Kontaktformular bei mir melden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Innsbruck überzeugt auf ganzen 120,32 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und einer erstklassigen Ausstattung im Erstbezug. Vier großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein gehobenes Wohnleben. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf das historische Schloss Ambras sowie die imposante Nordkette – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Der angrenzende Garten mit einer Fläche von 150,13 m² bietet zusätzlich viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und grüne Oasen im Freien. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Bereich im Untergeschoss dar, der vielseitig genutzt werden kann – ob als exklusiver Spa- und Wellnessbereich, moderner Fitnessraum oder edler Weinkeller, Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen rundet das Angebot ab und sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Diese Doppelhaushälfte vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lage und ist eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und außergewöhnliche Ausblicke legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne und kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine perfekte Kombination aus Ruhe, Licht und Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Innsbruck-Arzl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlegerwohnung. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse (Westausrichtung). Highlights der Wohnung 3 Zimmer , optimal geschnitten 2 helle, freundliche Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Vor kurzem renoviert: Wohnzimmer, Schlafzimmer & Bad Terrassen nach Osten und Westen - Sonne den ganzen Tag Modernes Badezimmer Separates WC Tiefgaragenplatz inklusive Kellerabteil vorhanden Ruhige Lage, gute Infrastruktur, Nähe zu Naherholungsgebieten Lage: Arzl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks: ruhig, familienfreundlich und mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Naturflächen sind schnell erreichbar. Sämtliche Angebote sind bis zum Abschluss einer festen Vereinbarung generell lediglich freibleibend gültig. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erhoben und beruhen auf den Angaben des Eigentümer/der Eigentümer In, resp. dem(r) Verkäufer In oder dem(r) Vermieter In, daher wird eine Haftung für den Vermittler dafür ausgeschlossen. Ihre Daten werden nicht automatisch gespeichert und nur auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin gespeichert.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese exklusive Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Innsbrucks Westen. Mit einer perfekt aufgeteilten Wohnfläche von 70,16 m² präsentiert sich diese Immobilie im Erstbezug und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 elegantes Badezimmer. Der hochwertige Bodenbelag aus matt geölten Echtholz Dielen und Fliesen verleiht den Räumen eine warme und einladende, edle Atmosphäre. In Kombination mit der Fußbodenheizung ist dies ein großer Mehrwert. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, welche vom Masterbedroom sowie auch dem Wohnzimmer begehbar ist, mit Blick auf das beruhigende Wasser des Lohbachs. Diese Lage und der wundervolle Blick nach Westen laden zum Entspannen und Genießen der sonnigen Stunden ein. Die Wohnanlage ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energiekosten spart. Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören: • Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug • Ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet • Ein Abstellraum für Ihre Bequemlichkeit- ca. 3m² • Ein separates Gäste-WC samt Waschbecken für mehr Komfort • Elektrische, ferngesteuerte Jalousien mit Z Lamellen an allen Fenstern und Glasfronten • kleine Anlage • Neubau Erstbezug • Bezugsfertig • Perfekte Infrastruktur Diese barrierefreie Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Innsbruck. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses luxuriöse Zuhause zu Ihrem neuen Refugium zu machen. *Diese Wohnung wurde digital möbliert und ist ohne Möblierung zu kaufen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Innsbruck gelangt eine ca. 181 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit gliedert sich in separate Büroräume sowie eine großzügige, offene Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine sehr gute Anbindung, Glasfaserinternet sowie Klimatisierung sorgen für moderne Rahmenbedingungen. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Interessantes Objekt für Anleger in ruhiger und zentraler Lage in Innsbruck-Wilten. Es ist noch nicht parifiziert, auch noch nicht in Aussicht, aber 2 kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrassen und 2 Tiefgaragen-Staplerplätze bis Autohöhe 1,5m sind zugeordnet, dzt. befristet vermietet. Den Miteigentümern werden anteilsmäßig die Mieteinnahmen des Objektes ausgeschüttet. Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd+Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Unter-Oberschrank) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet. Allgemräume: Fahrradabstellraum, Waschküche, großer Garten, Müllhäuschen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Vermiete Wohnung im Zentrum von Innsbruck ca. 50 m²

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Toplage, Topausstattung, Topgefühl: sonnige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Innsbruck Objekthighlights: • sehr gepflegte Wohnung in ansprechendem Zustand • modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht • gemütlicher Westbalkon zum Entspannen und Blick auf die Nordkette • hochwertige Einbauküche der Marke Spechtenhauser • edle Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen • komfortabler Lift im Haus • kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 12 Einheiten • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar • erstklassige Lage direkt an der Innpromenade • Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar Objektbeschreibung: Diese stilvolle Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks. In einem 2013 errichteten, äußerst gepflegten Wohnhaus mit Lift und nur zwölf Einheiten erwartet Sie ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung: Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während große Fenster mit Plissees für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das moderne Badezimmer mit Fenster bietet angenehmes Tageslicht, die hochwertige Einbauküche von Spechtenhauser fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Balkon mit Blick auf die Nordkette - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Lage direkt an der Innpromenade und die fußläufige Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Leben und Natur gleichermaßen schätzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung im „Stadt Carré“ im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Einheit liegt im 1. Stock von Haus B, sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist im Moment vermietet. Dieses zentral gelegene Neubauprojekt besteht aus vier individuell geformten Baukörpern und vereint Komfort und Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Die Wohnung mit ihren ca. 45,6 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten. Die nach Westen, in den Innenhof ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen Schutz vor kleineren Wetterkapriolen. Hier können Sie allein entspannen, wenn Sie nicht den großzügigen Innenhof als Freifläche nutzen möchten. Zur Ausstattung der Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist, gehören die neuwertige, zeitlose Küche und das hell eingerichtete Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,9 m² rundet das Angebot ab. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich für einen Kaufpreis von € 35.000,- erwerbbar. Verschaffen Sie sich einen Eindruck der Räumlichkeiten und machen Sie eine 3D-Führung durch die Wohnung, den Link erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen inkl. Umsatzsteuer gesamt ca. € 182,70 (inkl. € 22,50 Rücklagen). Die Wohnung ist seit September 2023 auf 3 Jahre befristet vermietet. Rücklagenstand (2025 ): € 112.107,43... [Mehr]