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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
€ 315.000,-
1210 Wien / 51,82m² / 2 Zimmer
€ 6.078,73 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
KLEIN, FEIN, MEIN MIT GARTEN Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und befindet sich in einer soben fertiggestellten, neu errichteten Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Stockwerke. Im Keller befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Die Wohnung hat geringe Betriebskosten. Eine Küche ist bereits eingebaut. Sie können diese Wohnung selber nutzen oder vermieten. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! WEITERE WOHNUNGEN In der neuen Wohnhausanlage gibt es weitere Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 41 m² und 83 m². Mit 2 bis 3 Zimmern, Balkon, Terrasse oder Garten. Mit den Unterlagen zu dieser Wohnung senden wir Ihnen auch eine Liste der noch verfügbaren Wohnungen zu. HIGHLIGHTS + Lage: ruhige Seitenstraße Nähe Siemensstraße + Garten: ca. 72 m² Terrasse/Garten direkt vor der Wohnung im ruhigen Innenhof + Neubau: Fertigstellung 2025, Erstbezug + Energiesparend: Solaranlage & Luft - Wasser Wärmepumpe + Parken: direkt im Haus in der Tiefgarage + Shopping: Shopping Center Nord, Penny, Billa, Spar + Grün: Stammersdorf, Marchfeldkanal, Schutzhaus Groß-Jedlersdorf in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar ECKDATEN * Wohnfläche: ca. 51,82 m² * Terrasse: ca. 26,52 m² * Garten: ca. 45,61 m² * Kellerabteil: ca. 1,41 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum, Wohnküche * Badezimmer: mit Dusche * Toilette: separat * Möblierung: Küche * Heizungsart: Luft - Wasser Wärmepumpe * Lage: Erdgeschoss * Baujahr: 2025 * Zustand: Erstbezug * Beziehbar: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 315.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz (nicht verpflichtend, je nach Verfügbarkeit): € 24.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: ca. € 2,75 netto pro Nutzwert KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Ruhollah Ghiami, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Klein, fein & perfekt geschnitten
€ 159.000,-
1100 Wien, Arthaberpark / 46m² / 2 Zimmer
€ 3.456,52 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
´´Klein, fein & perfekt geschnitten´´ Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in attraktiver Lage nahe dem Arthaberpark. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung, die sowohl für Ruhe als auch für eine gute Energieeffizienz sorgen. Die neuwertige Küche präsentiert sich modern und funktional und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Highlights: ca. 46 m² Wohnfläche 2 Zimmer helle Räume neue Fenster mit 3-fach-Verglasung neuwertige Küche Badezimmer mit Dusche Kellerabteil gute Infrastruktur Nähe Arthaberpark Ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Richtpreis: ? 159.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Klein, fein & Entwicklungsfähig!
€ 85.000,-
1160 Wien, u3 Ottakring / 20m² / 1 Zimmer
€ 4.250,- / m²
#ruhig
2-Raum -Wohnung in Ruhelage mit super Infrastruktur! Die ca. 19,8 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses. Ein Fenster blickt in den ruhigen Innenhof mit kleiner Grünfläche, das zweite zur Roseggergasse. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine absolute Ruhelage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer/ Räume. Dank der großzügigen Raumhöhe wurden in beiden Räumen Hochbetten errichtet, wodurch der vorhandene Platz optimal genutzt wird. In den letzten Jahren wurden bereits einige Verbesserungen vorgenommen: Die Wohnung wurde neu ausgemalt, mit einem neuen Boden ausgestattet und sowohl die Duschkabine als auch der Elektroboiler wurden erneuert. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das WC befindet sich am Gang, direkt vor der Wohnung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. ? 66,-. Die Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung, Arbeiterunterkunft oder als kompakte Single- bzw. Zweitwohnung. Der Stillfriedplatz bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Ottakring sowie die Straßenbahnlinien in der Thaliastraße sind in nur etwa 2Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 43,11m² / 1 Zimmer
€ 7.863,60 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Singlehit! Kleine, feine Dachwohnung mit Charme Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der zentrale Wohnbereich mit seinen hohen Decken ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Er verfügt über genügend Raum für eine Schlafnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke. Die moderne Küche schließt direkt an den Wohnbereich an. Über einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann, gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne. Fazit: Diese charmante Dachwohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die hohen Decken und die durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Pendler, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair suchen. Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich neun sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • 32 - 120 m² Wohnfläche • Hochwertige Parkettböden • Teilweise neue Einbauküchen • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
Kleines, Nettes Büro mit Balkon
€ 675,40
6020 Innsbruck / 25m² / 1 Zimmer
€ 27,02 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon
Dieses nette Büro befindet sich im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshaus-Komplexes im Innsbrucker Stadtteil Saggen an der Grenze zu Dreiheiligen. In wenigen Gehminuten erreicht man das Messgelände und die Haltestelle Messe, den Claudiaplatz, das Kletterzentrum oder die Viaduktbögen mit seinen Café's und Restaurants. Ebenso nicht weit entfernt liegen die Innsbrucker Altstadt, die Museumstraße, das Landestheater oder der Hofgarten (Park). Das Büro besteht aus: Flurbereich Büroraum mit offener Küche und Zugang zur Loggia Bad mit WC Gesamt ca. 25,29 m² + Balkon/Loggia Die Facts: Büro für 1 - 2 Arbeitsplätze, eher ruhige Räume mit netten Balkon (Loggia) Arbeitsgemeinschaften sind möglich die Länge des MV kann individuell gestaltet werden (2, 3 oder 4 Jahre), danach richten Sie auch die Vergebührungskosten des Vertrags (1% der Vertragssumme) beheizt werden die Räume mit einer Zentralheizung (bereits in angegebenen Miete/BK enthalten). Fazit: sehr gut geeignet als ruhiger Arbeits-/ Studierraum, Planungsbüro oder als kleines Zweit-Büro mit Standort in Innsbruck! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr - keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich. Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner . Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler - Agentur. Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen - für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto! Denken Sie darüber nach Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne informieren wir Sie unverbindlich/ kostenfrei über unsere Leistungen Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-rhomberg.at . Sie finden uns außerdem bei Instagram, Facebook und Linked In! #Innsbruck Immobilien... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
Klein, aber fein…..in Bad Ischl!
€ 562.000,-
4820 Bad Ischl / 57m² / 2 Zimmer
€ 9.859,65 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL WAR STOLZ DARAUF 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS ZU SEIN. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik mit einer Klimaanlage → elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Traumlage von Bad Ischl für Ruhesuchende.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
Bürofläche oder Ordination mit kleinem Lager
€ 180.000,-
7000 Eisenstadt / 90m² / 2 Zimmer
€ 2.000,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf kommt diese kleine Bürofläche/Ordination mit Lager im Innenhof eines historischen Wohnhauses direkt in der Fußgängerzone! Die Bürofläche besticht mit seinem imposanten Foyer, einem großen Büroraum mit Abstellraum, WC, Lagerraum mit Kellergewölbe. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladevorgänge befahrbar. Parkmöglichkeiten können in der Tiefgarage des Schosses Esterhazy angemietet werden. Derzeit ist die Bürofläche mit der darüberliegenden Wohnung über ein Treppenhaus verbunden. Dies wird vor Verkauf vom Eigentümer baulich getrennt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann melden sie sich gleich für einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung + WC mit Handwaschbecken RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: + Foyer: ca. 22,8 m² + Büro oder Hobbyraum: ca. 30,5 m² + Abstellraum: ca. 4,1 m² + Lager: ca. 22,2 m² + Vorraum: ca. 7,6 m² + WC: ca. 1,9 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Weidlingbach
Klein Schönbrunn im Wienerwald!
€ 450.000,-
3400 Weidlingbach / 107m² / 4 Zimmer
€ 4.205,61 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wer hierherzieht, hat wahrscheinlich nicht vor, jeden Abend noch schnell mitten ins Getümmel zu springen - muss man auch nicht. Denn Scheiblingstein ist so ein Fleckchen, bei dem schon die Fahrt nach Hause ein bisschen herunterfährt. Die Straßen werden ruhiger, die Bäume mehr und irgendwann ist man mittendrin im Wienerwald. Die Luft riecht nach Wald, im Sommer ist es hier oben angenehm, und wenn man aus dem Auto steigt, merkt man ziemlich schnell, warum Menschen genau hier wohnen wollen. Weil es hier herrlich ruhig ist. Und mittendrin steht dieses gelbe Haus. Und zwar schon eine ganze Weile 66 Jahre, um genau zu sein. Und wie heißt es so schön Mit 66 Jahren, da fängt das Leben an. Na bitte dann wäre ja jetzt der perfekte Zeitpunkt für ein neues Kapitel. Und bevor jetzt jemand bei 66 Jahren an in die Jahre gekommen denkt: weit gefehlt. Dieses Haus hat sich ausgesprochen gut gehalten. So gut sogar, dass sich manch Jüngeres davon durchaus eine große Scheibe abschneiden könnte. Gepflegt, adrett und offensichtlich über Jahrzehnte in besten Händen. Und dann ist da noch sein Auftritt. Dieses warme Gelb, die dunklen Holzelemente und auf der Gartenseite das verspielte schmiedeeiserne Balkongeländer ganz ehrlich, würde dieses Haus irgendwo auf dem weitläufigen Areal von Schönbrunn zwischen all dem Grün stehen, man würde sich vermutlich nicht weiter darüber wundern. Jetzt aber hinein. Vom Vorzimmer geht es geradewegs in den großen Wohn- und Essbereich und der ist wirklich großzügig. Parkettboden, viel Platz und ein offener Kamin, der im Winter vermutlich nicht lange braucht, bis sich alle rundherum versammeln. Auf der einen Seite wird gegessen, auf der anderen gewohnt, gelesen, ferngesehen oder einfach vor dem Kamin herumgelümmelt. Die Kinder spielen auf dem Boden und währenddessen schaut man durch die großen Glastüren hinaus auf die südseitige Terrasse und ins Grün. Die Terrasse ist übrigens keine von diesen schmalen Angelegenheiten, auf denen Tisch und Sessel anschließend Tetris spielen müssen. Hier ist richtig Platz. Eine große Markise spendet Schatten, eine Sitzgruppe passt locker hin und der Blick geht hinaus in den Garten. Ein paar Stufen führen hinunter. Und jetzt wirds richtig schön. Der Garten ist rund 621 m² groß, gefühlt noch viel größer, leicht abschüssig, wunderbar gepflegt und offensichtlich über viele Jahre gehegt und umsorgt worden. Große Rasenflächen, Blumen, Sträucher, alte Bäume. Vom oberen Balkon sieht man erst, wie schön das Ganze hier eingebettet ist. Über die Gärten hinweg geht der Blick hinaus zu den bewaldeten Hügeln des Wienerwaldes und je nach Jahreszeit ein Schauspiel für sich. Da kann man schon mal ein bisschen länger stehen bleiben und den Ausblick genießen. Und wer sich jetzt beim Anblick des Rasens denkt, dass so ein großer Garten im Hochsommer bei fast 40 Grad auch großen Durst hat: keine Sorge. Zum Haus gehört ein eigener Brunnen samt Hauswasserwerk. Der Garten bekommt also sein Wasser, ohne dass bei jedem Rasensprenger gleich die Wasserrechnung mitläuft. Zurück ins Haus. Die Küche liegt auf der Straßenseite und auch hier zieht sich eines durch: Alles ist unglaublich gepflegt. Sauber, ordentlich, warme Farben, ein Küchenblock in der Mitte und gleich daneben eine kleine Speis. Vom Vorzimmer aus gibt es außerdem ein separates WC. Und dann geht es hinauf. Das Stiegenhaus ist eines dieser Details, bei denen man kurz überlegen könnte: modernisieren oder unbedingt lassen Ich würde sagen: unbedingt lassen. Eine große Glasbausteinfläche bringt viel Licht herein, dazwischen sitzen einzelne bunte Steine in Rot, Blau, Gelb und Grün. Dazu das schwarze Geländer herrlich retro und heute schon wieder ziemlich cool. Oben warten drei Zimmer. Zwei davon liegen Richtung Garten und beide haben einen Ausgang auf den gemeinsamen Balkon. Und genau dort bekommt unser Klein Schönbrunn noch einmal seinen großen Auftritt: gelbe Fassade, das verspielte schmiedeeiserne Geländer und davor Grün, Grün und nochmals Grün. Das dritte Zimmer liegt zur Vorderseite. Auch hier ist alles hell, freundlich und vor allem in einem Zustand, bei dem man merkt, dass dieses Haus sein bisheriges Leben in guten Händen verbracht hat. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Und weil ein Haus mit Garten erfahrungsgemäß Dinge anzieht Gartengeräte, Werkzeug, Vorräte und all die Sachen, von denen man irgendwann nicht mehr weiß, warum man sie eigentlich besitzt gibt es natürlich auch einen Keller mit mehreren Räumen. Eine Garage gehört ebenfalls dazu, aber auch vor dem Haus findet sich noch genügend Platz fürs Auto. Aber eigentlich bekommt man hier noch etwas dazu, das in keiner Wohnflächenberechnung auftaucht: Nämlich Ruhe. Und davon gleich ganz schön viel. Man macht morgens das Fenster auf und lässt den Duft des Waldes herein. Man sitzt abends auf der Terrasse, wenn es in der Stadt noch immer heiß ist, und genießt hier oben einfach das Leben. Ein Ort, der fast ein bisschen paradiesisch anmutet, wenn man gerne eins mit der Natur ist. Denn manchmal braucht es gar nicht viel, um sich wohlzufühlen. Ein bisschen Wald, frische Luft, einen Garten vor der Tür und einen Platz, an dem die Welt nicht ständig etwas von einem möchte. Vielleicht ist Ruhe am Ende ja genau das: nicht die Abwesenheit von etwas, sondern das Gefühl, dass gerade nichts fehlt. Der Preis: € 450.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 8113 Sankt Bartholomä
8113 Sankt Bartholomä / 46,41m² / 2 Zimmer
€ 12,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell
Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Holzbauweise mit BSP-Massivholzwänden und Wärmedämmung bereiten ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über 46,41 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Ess-und Wohnbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Balkon. Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden. Weiters ist ein Kellerraum und ein Carport der Wohnung zugeordnet. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vom Land Steiermark geförderte Miete mit Kaufoption handelt und ein Netto-Jahreseinkommen von € 49.600,- (1 Person) bzw. € 74.400,- (2 Personen) nicht überschritten werden darf.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6430 Haiming
6430 Haiming / 172m² / 5 Zimmer
€ 3.720,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Als ideale Familienwohnung präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Ötztal-Bahnhof, wo Kindergarten, Volksschule und Spielplatz in unmittelbarer Reichweite liegen. Das Haus, in den 1980er Jahren erbaut, steht wunderbar da. Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht nötig oder vorgesehen. Die Wohnung in dem 3-Parteienhaus erstreckt sich über die 1. Etage und das Dachgeschoss. 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, halboffene Küche mit Sitzecke sowie ein geräumiger Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur schönen nach Süden ausgerichtet Terrasse bilden ein ideales Raumkonzept auf der 1. Etage. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum vorgelagerten Balkon und liegen zur ruhigen Gartenseite. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren sehr großen Raum (mit Dachschrägen), der aktuell als weiteres großzügiges Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein 2. vollständig ausgestattetes Badezimmer. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz neben dem Haus gehören zum Gesamtpaket. Weitere Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Die Wohnung verfügt über zwei Kaminöfen, hat eine eigene Gasheizung sowie eine neue Solaranlage. Die aktuellen monatlichen Kosten belaufen sich auf derzeit ca. 350,- Euro. Alle Angaben gemäß Eigentümer!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6774 Tschagguns
KLEINE INVESTORENWOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT
€ 299.000,-
6774 Tschagguns / 40m² / 2 Zimmer
€ 7.475,- / m²
#hell
Mitten in der Aulandschaft zwischen Rasafeibach und Ill liegt in Tschagguns der Wohnpark Gardenga. Mit hellen, großzügigen Wohnungen bietet er den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Alleinstehende und Paare. Drei Doppelhäuser ergeben mit vier weiteren Bauteilen eine Anlage aus insgesamt über 50 Wohneinheiten. Das Herzstück des Wohnparks ist ein offener Platz inmitten der Gebäude. Kinder treffen sich hier zum Spielen, Erwachsene tauschen sich aus – es entsteht ein lebendiges Miteinander. Zudem entsteht der Wohnbau ökologisch und in monolithischer Bauweise mit naturnahen Materialien. Geheizt wird mit Fernwärme, die Photovoltaikanlage senkt die Betriebskosten. Das Montafon lockt mit unberührter Natur und herrlichem Panorama. Ob Wandern, Radeln oder Golfen – die Freizeitmöglichkeiten sind schier unerschöpflich. Der Aktivpark und das Erlebnisfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
Kleiner Grundriss. Großes Wohngefühl.
€ 150.000,-
1160 Wien,Ottakring / 32m² / 1 Zimmer
€ 4.687,50 / m²
#Altbau #gefördert #hell
Wer Individualität statt Standard sucht, wird sich in diese charmante Altbauwohnung auf Anhieb verlieben. Es erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit beeindruckender Raumhöhe und großzügigen Hochbetten, die den vorhandenen Platz optimal nutzen und dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafraum mit seinen hohen Decken und großzügigen Fensterflächen. Ein fest verbautes Hochbett schafft zusätzlichen Platz, ohne den Wohnbereich einzuschränken, und verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. So bleibt der Wohnraum vielseitig nutzbar und wirkt deutlich großzügiger als es die Wohnfläche vermuten lässt. Ein stilvoller Holzofen bildet den Blickfang des Wohnraums und sorgt nicht nur besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre, sondern lässt sich auch zu einer Schwitzsauna umfunktionieren. So genießen Sie Ihren ganz persönlichen Luxus direkt in Ihrem zu Hause. Die kompakte Küche ist funktional ausgestattet und optimal in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles, Pendler oder Stadtmenschen, die das Besondere suchen und den Charme eines individuellen Altbaus zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Häcksler-Toilette und Gastherme Küche mit Küchenanschlüssen heller Wohn-Schlafbereich Richtung Osten Ausstattung: Boden: Laminat Fliesen Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden Kunststofffenster doppelt verglast Gegensprechanlage vorhanden Personenaufzug im Haus vorhanden - funktioniert nur mit Schlüssel Lage/Infrastruktur: Straßenbahnhaltestelle: 46, N46 ca. 6 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 9 ca. 6 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 44 ca. 11 Gehminuten Straßenbahnhaltestelle: 2 ca. 9 Gehminuten Mehrere Allgemeinmediziner im Umkreis von ca. 10 Gehminuten Apotheken ca. 4-7 Gehminuten Kunst Mode Design Herbststraße ca. 6 Gehminuten Schulzentrum Ottakring ca. 10 Gehminuten Schmelz. Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft USI Sportstätte USZ 2 ASKÖ WAT Wien Padel Tennis Spielplatz Schmelz ca. 9 Gehminuten Wiener Stadthalle ca. 15 Gehminuten Stadthallenbad ca. ca. 15 Gehminuten Ottakringerbrauerei ca. 8 Gehminuten Schutzhaus Zukunft auf der Schmelz ca. 8 Gehminuten Weitere Informationen: Energieausweis vom Haus: EEBSK = 181,8 kWh/m²a / Gesamtenergieeffizienzklasse D Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Weitere Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse/Bauakt Unterlagen, Wohnung seigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokolle/Informationen über geplante Reparaturen, Vorausschau, Aktuelle Höhe Reparaturrücklage, Jahresabrechnungen BK/RR, monatliche Vorschreibungen, ggf. Informationen über Förderungen, Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Herbststraße (16., Neulerchenfeld), benannt (10. Juni 1883) nach Eduard Herbst (mit dessen am 10. Mai 1883 ausgesprochener Einwilligung); vorher kurzfristig Leydoltgasse, dann Koflergasse (in Neulerchenfeld; 1873-1883); mit 18. Juli 1894 (Stadtrat) wurde die Marc-Aurel-Straße in Ottakring in die Herbststraße einbezogen, mit 16. Mai 1913 die Wiesberggasse) abgetrennt. (https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Herbststra%C3%9Fe)... [Mehr]
