Suchergebnisse für "kleine praxis salzburg umgebung immobilien mieten"

#Büro #Handel

Das perfekt geschnittene Geschäftslokal befindet sich in 1. Reihe in einem beliebten Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Sichtlage. Die klimatisierte Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die ausgezeichnete Werbe- und Warenpräsentationsmöglichkeiten bietet. Für ausreichend Kundenparkplätze ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Diese kleine Fläche im 4ten Bezirk eignet sich dank individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ideal als Büro- oder Praxisfläche. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Schloss Belvedere und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof – somit ist sie perfekt an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete halbrunde Raum mit großen Fenstern, der sich perfekt als Empfangs- oder Open-Space-Bereich anbietet. Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden, integrierte Beleuchtung, zahlreiche Stromanschlüsse sowie eine kompakte Teeküche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit grünem Innenhof, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es auch noch 2 freie Lager anzumieten (NFL: 54m² & 73m²).... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese Bürofläche in der Bachstraße 59 befindet sich im 2.OG, in 5023 Salzburg und bietet eine Nutzfläche von 257 m². Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und gut angebundene Arbeitsumgebung suchen. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, die strategisch günstige Lage und die exzellente Verkehrsanbindung. Sie ist ebenso ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung legen. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar. 5 Stellplätze können zusätzlich für 40,00 € / Stück angemietet werden Melden sie sich gerne für weitere Informationen bei uns.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Traum vom eigenen Garten in der Stadt! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2010) vereint Wohnen im Grünen mit einer perfekten urbanen Anbindung. Direkt an einen kleinen Park angrenzend, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 68 m² gut geschnittene Wohnfläche Outdoor-Oase: 30 m² sonnige Terrasse + ca. 50 m² eigener Garten Zimmer: 3 charmante, helle Räume, Bad mit Wanne, WC extra Baujahr: 2010 (moderner gepflegter Zustand) Lage: Direkt am Park – entspannt, grün und familienfreundlich Nachbarschaft: Sehr herzlich und angenehm Ausstattung & Extras Großzügiger Stauraum: XL-Kellerabteil mit ca. 10 m², Sehr sparsame Energiekosten: Solaranlage auf dem Dach, extrem gute Energiewerte, die fast einem Passivhaus entsprechen. Komfort im Haus: Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum, Aufzug bis direkt vor die Tür, Parken: Bewohnerparkplätze direkt bei der Anlage vorhanden Lage & Infrastruktur (Alles im Umkreis von 300 m!) Die Lage im beliebten Stadtteil Itzling lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Bildung & Familie: Kindergarten, Volksschule & HTL Salzburg Universität & Forschung: Techno-Z Salzburg Nahversorgung & ÖPNV: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Bus- und S-bahnhaltestelle. Anbindung: Autobahnauffahrt Salzburg-Nord in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Unterlagen für die Bewerbung: Für einen erfolgreichen Mietabschluss ersuchen wir vor der finalen Zusage um Vorlage folgender Nachweise: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. Einkommenssteuerbescheid) Aktuelle Arbeitsbestätigung (aufrechtes Dienstverhältnis) Ggf. Sozialversicherungsdatenauszug. Lichtbildausweis E-Mail: [Ihre E-Mail- Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage inklusive einer kurzen Vorstellung Ihrer Person! Kontakt: Name: Agnes Schmatzberger Telefon: Anfragen nur per Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

2 Räume können als Behandlungsräume genutzt werden (z B Massage, Kosmetik, Energetik, ...) Ein geräumiger Empfangs- bzw. Aufenthaltsraum mit Internet- und Telefonanschluss (Glasfaser) kleine separate Küchenecke Wellnessraum inkl. Heubad/Magnetfeld Dusche/WC Therapie- und Wellnessgeräte können nach Vereinbarung genutzt werden... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der prestigeträchtigsten Lagen Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche Bürofläche im Hochparterre einer stilvollen und repräsentativen Kaivilla zur Vermietung. Das historische Ambiente, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und modernem Komfort, schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft beeindruckt das elegante Entrée mit seinem stilvollen Holzportal und dem repräsentativen Stiegenhaus. Ein barrierefreier Zugang ist bei Bedarf bequem über die Tiefgarage mittels Personenaufzug möglich. Die rund 171 m² große Bürofläche überzeugt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Salzach und den Mirabellgarten. Große Flügeltüren verbinden die einzelnen Büroräume miteinander und verleihen den Räumen eine offene, elegante Atmosphäre. Die Fläche verfügt über fünf Büroräume mit Größen zwischen rund 15 m² und 38 m², einen großzügigen Empfangsbereich, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, drei separate WC-Anlagen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch moderne Team- oder Besprechungsbereiche. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint repräsentatives Arbeiten mit einer der schönsten Adressen Salzburgs und bietet den idealen Standort für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe mit gehobenem Anspruch. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro, zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional ebenfalls angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe - präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Das Gebäude umfasst derzeit drei eigenständige Wohneinheiten , die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkei In attraktiver Lage im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen - direkt angrezend am Grünland in Salzachnähe - präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer mit Blick für Substanz und Potenzial. Die Liegenschaft wurde bereits einer kleineren Sanierung unterzogen, befindet sich insgesamt jedoch in einem Zustand, der nun eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Das Gebäude umfasst derzeit drei eigenständige Wohneinheiten , die aktuell über Elektroheizkörper beheizt werden. Diese Ausgangssituation eröffnet im Zuge der Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur technischen und energetischen Neuausrichtung, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards gerecht zu werden. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Das Bestandsobjekt bietet eine solide Grundlage, um durch eine zeitgemäße Revitalisierung neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine Neugestaltung und Aufwertung, sei es zur langfristigen Bestandshaltung, zur Vermietung oder für einen späteren Abverkauf einzelner Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage: Die Liegenschaft überzeugt mit einem traumhaften Blick ins Grüne sowie der unmittelbaren Nähe zur Salzach - der Kai ist in wenigen Schritten erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Das Haus vermittelt bereits heute den Charme der 1950er-Jahre, verlangt jedoch nach einer umfassenden technischen und gestalterischen Erneuerung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Für Käufer, die das Potenzial von Bestandsimmobilien erkennen und gezielt entwickeln möchten, bietet diese Liegenschaft eine spannende Ausgangsbasis. Anmerkung: Zwischen der gegenständlichen Liegenschaft und dem Grundstück Nr. 640/100 besteht ein wechselseitiges Geh- und Fahrtrecht. Beide Liegenschaften sind berechtigt, die Zufahrtsstraße sowie die jeweils andere Liegenschaft im Rahmen dieses Servituts zu begehen und zu befahren. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in einem bereits bewilligten Doppelhausprojekt, das vom Erwerber übernommen werden kann. Die bestehende Genehmigung ermöglicht eine erhebliche Zeitersparnis in der Projektentwicklung und schafft optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung. Highlights auf einen Blick Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit 3 Wohneinheiten Mietverträge bis 31.10.2026 Baubewilligtes Doppelhausprojekt Aktuell umfassend sanierungsbedürftig Angrenzend ans Grünland Traumhafter Blick ins Grüne Salzach/Ignaz-Rieder-Kai in wenigen Schritten erreichbar - Toplage Salzburg-Aigen GFZ 0,6 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im eleganten Stadtteil Aigen, der für seine ruhige, grüne Umgebung und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft vereint dieser Standort auf besondere Weise Naturverbundenheit mit urbaner Nähe. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Salzach mit ihren idyllischen Uferwegen - dem beliebten Kai - zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein. Der unmittelbare Blick ins Grüne sowie die naturnahe Umgebung verleihen der Liegenschaft eine außergewöhnliche Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Lage.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro, zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional ebenfalls angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Situierung nahe Mirabellplatz, direkt neben der Andrä-Kirche sorgt für beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Haltestellen der Hauptlinien sind nur wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Salzburg befindet sich ebenso in Gehweite (ca. 12 Minuten). Für Kunden und Besucher stehen direkt an der Schranne vor dem Objekt ein öffentlicher Parkplatz sowie die Mirabell-Tiefgarage zur Verfügung. Ausstattung: - Lift - Fernwärme - Klimaanlage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort! Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht: Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m². Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 372m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des OG-Büros mit 232m² (+ 12m² Lager). => Büro 1. OG. Zusätzliche Vorteile: bis zu 9 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 80, netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit); in dem oben angebebenen Mietzins sind diese Stellplätze nicht enthalten. Eine neue Küche ist in den Hauptraum integriert. Neuwertige, schöne Holzparkettböden. (Die Fotos zeigen z T noch den Teppichboden vor der Renovierung.) Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Miete steht dieses vielseitige, insgesamt rund 219 m² große Geschäftslokal, es befindet sich in sehr guter Frequenzlage direkt auf der Hauptstraße und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit im kaufkräftigen Einzugsgebiet. Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung für Autofahrer sowie der optimalen Erreichbarkeit per Bus direkt vor der Tür bietet dieses ehemalige Bankfiliale und spätere Blumengeschäft ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder den Einzelhandel. Kunden und Klienten werden durch einen barrierefreien Zugang und den Windfang direkt im Erdgeschoß empfangen. Diese ca. 87 m² große, lichtdurchflutete Hauptebene begeistert mit großen Fensterflächen, einem einladenden Empfangsbereich sowie einem separaten, durch eine Pendelglastür abgetrennten Büroraum mit integrierten Schränken. Eine Treppe führt im hinteren Teil direkt in das Kellergeschoß. Neben den Technikräumen und einem ehemaligen Tresorraum stehen hier drei flexibel gestaltbare Räume bereit, die sich optimal als Archiv, Garderobe, Besprechungs- oder Lagerräume eignen. Ein kleines Bad mit WC sowie ein Sozialraum, der mit einer kleinen Küchenzeile samt Geschirrspüler und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist, bieten dem Team den idealen Rückzugsort für erholsame Pausen. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 2.430,00 und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <... [Mehr]