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OKHaus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 33m²
€ 8.787,88 / m²
#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #gefördert #möbliert
Direkt am Neusiedler See befindet sich dieses gepflegte und voll möblierte Bootshaus mit eigenem Boots-Liegeplatz und Wasserzugang. Das Haus wurde ca. 2008 errichtet und umfasst ca. 33 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal als Wochenend- oder Feriendomizil, mit attraktiver Eignung zur zeitweisen oder gänzlichen touristischen Vermietung. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Direkter Zugang zum Neusiedler See mit eigener Anlegestelle. Ca. 33 m² gepflegte Wohnfläche über zwei Ebenen. Voll möbliert, sofort nutzbar oder vermietbar. Bad mit Dusche und Fenster, Wohnküche mit Zugang zur Südterrasse. Öffentliche Infrastruktur (Supermarkt, Gastronomie, Bahnhof) gut erreichbar. Nur ca. 3 Autominuten ins Zentrum von Neusiedl am See. DAS HAUS. Das zweigeschossige Gebäude umfasst ca. 33 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, Bad mit Dusche und WC. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als Schlaf- oder Rückzugsbereich genutzt wird. Der südseitige Terrassenbereich öffnet sich direkt zur Marina mit Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung, ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder als Highlight für Gäste. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Bootshaus wurde ca. 2008 in Holzbauweise errichtet und laufend gepflegt. Es präsentiert sich in sehr gutem Gesamtzustand. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Ausstattung ist hochwertig und vollständig, das Objekt wird voll möbliert übergeben. Die Möblierung - wie in den Bildern ersichtlich - ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird das Haus mittels effizienter und flexibler E-Heizung. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 57 m² mit Sonderwidmung "GSp-Ma - Marina" im Freiland. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Seezugang und urbaner Erreichbarkeit: Das Zentrum von Neusiedl ist nur ca. 3 Minuten entfernt, Wien erreicht man bequem über die A4 in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Neusiedl am See ist nur ca. 3,8 km entfernt, die nächste Bushaltestelle nur rund 380 m. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses charmante Bootshaus liegt in privilegierter Lage am Neusiedler See und ist nur rund drei Fahrminuten vom Stadtzentrum Neusiedl am See entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, kombiniert mit einer umfassenden Nahversorgung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, macht diese Liegenschaft zu einer einmaligen Gelegenheit für Erholungssuchende, Segelbegeisterte oder Anleger mit Blick auf exklusive Zweitwohnsitze. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der nahen Umgebung stehen sämtliche wichtigen Nahversorger zur Verfügung: Ein Supermarkt ist nur 660 m, eine Metzgerei rund 1,4 km, eine Bäckerei ca. 2 km und eine Drogerie 1,8 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Neusiedl am See. Eine Bank und eine Postfiliale sind jeweils in rund 1,5 km, eine Trafik in etwa 1,5 km und eine Tankstelle bereits nach 1,2 km erreichbar. Die Gastronomie bietet ebenso Vielfalt: Das nächstgelegene Restaurant ist nur 560 m, ein Café 870 m, eine Weinstube 1,5 km, eine Pizzeria etwa 1,8 km sowie eine Bar rund 1,7 km entfernt. Ein Kino befindet sich im benachbarten Parndorf, ca. 7,2 km entfernt. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Das schulische Angebot ist ebenfalls gut ausgebaut: Eine Kinderbetreuungseinrichtung liegt 1,6 km, eine Volksschule rund 2,1 km, weiterführende Schulen etwa 1,2 km entfernt. Weitere Einrichtungen zur Erwachsenenbildung sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Hochschulen befinden sich im überregionalen Umfeld, insbesondere in Eisenstadt und Wien, welche durch die Bahn- und Autobahnanbindung gut erreichbar sind. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 380 m entfernt, der Lokalbahnhof Neusiedl am See Bad ist mit dem Auto in ca. 1,7 km erreichbar. Der Hauptbahnhof Neusiedl ist ebenfalls nur etwa 3,8 km entfernt, was eine komfortable Erreichbarkeit der Region Wien-Bratislava sowie der Ostregion Österreichs gewährleistet. WESENTLICHE HINWEISE. Aktuell liegen keine Bestandspläne vor. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude gemäß § 5 EAVG handelt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 121m² / 5 Zimmer
€ 4.214,88 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hinweis: Bilder wurden zwecks besserer Darstellung KI-bearbeitet Suchen Sie das perfekte Nest für Ihre Liebsten? In der begehrten Hausbergsiedlung in Neusiedl wartet ein echtes Raumwunder auf Sie! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, verbindet dieses ziegelmassive Reihenhaus (BJ 2005) entspanntes Wohnen mit der perfekten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Lage Lage, Lage, Lage! In nur 10 Minuten spazieren Sie gemütlich ins Stadtzentrum. Ob Shopping, Schulen oder der Neusiedler See für das Urlaubsfeeling nach Feierabend; hier liegt Ihnen alles zu Füßen. Und dank der A4 sind Wien oder der Flughafen nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung Das erwartet Sie auf drei Ebenen: Das Herzstück im Erdgeschoß: Ein lichtdurchflutetes, über 30 m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen für knisternde Winterabende. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in Ihren uneinsehbaren Garten- Ihre private grüne Oase für Grillabende und Kinderlachen. Die Einbauküche ist bereits startklar für Ihre Kochkünste! Obergeschoß, Raum für alle: Satte vier Schlafzimmer (oder Home-Office-Paradies) bieten Platz für die ganze Familie. Das Highlight: Von zwei Zimmern treten Sie morgens direkt auf den Balkon und genießen die Ruhe. Keller: Das Platzwunder. 59 m² beheizbarer Vollkeller! Ob Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessstudio. Hier können Sie sich austoben. Parken ohne Stress: Ein integrierter Carport mit elektrischem Tor direkt am Haus sowie ein weiterer Stellplatz davor machen die Parkplatzsuche zur Geschichte. Zusatzinformationen Lust auf eine Besichtigung? Wir sind auch am Wochenende für Sie da und begleiten Sie auf Wunsch von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
Großzügiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See, zentrale Lage - Ihr neues Zuhause wartet!
€ 549.000,-
7100 Neusiedl am See / 148m² / 4 Zimmer
€ 3.709,46 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 m² alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder kreative Rückzugsorte für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fern- und Grünblick, den Sie von den großzügigen Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlandes beobachten. Dieser Ausblick wird Ihr tägliches Leben bereichern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste, sodass auch volle Häuserzeiten entspannt gemeistert werden können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Ob für Pendler oder für Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Neusiedl am See zu werden. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 47m²
€ 6.361,70 / m²
#Balkon
In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis. Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse. Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot: Hallenbad Außenpool Sauna Dampfbad Wärmeliegen Infrarotkabine Ruhebereich Fitnessraum Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt. Anleger-Highlights Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Monatliche Pauschalmiete von € 742,-Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027 Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich Tiefgargagenplatz bereits inkludiert Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses Eckdaten: Wohnfläche ca. 48 m²Balkon ca. 10 m²Zimmer 2Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Heizung Fußbodenheizung Kühlung Klimaanlage Kellerabteil vorhanden Tiefgarage 1 Stellplatz Wellnessbereich inklusive Vermietet ja Mieteinnahmen € 742.-/Monat Mietende 15.05.2027 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung: Andrea Melzer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 91m² / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Wir bieten zum Verkauf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage in Neusiedl am See an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug. Zur Verfügung stehen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Aufenthaltsraum sowie ein Trockenraum. Wohnfläche: 83,91 m² + Loggia 6,56 m² + Kellerabteil 11,55 m² Raumaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • 2 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Loggia • Kellerabteil im Untergeschoss Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft: maßgefertigte Holzküche mit Elektrogeräten. Heizung: Etagenheizung (Gas), Radiatoren Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, ausgestattet mit Außenrollläden Klimaanlage Kaufpreis: auf Anfrage Zum Kaufpreis sind die Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 10 % hinzuzurechnen (Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar, Maklerprovision). Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Österreichs. Diese Adresse bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur. Sport- und Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Radwegen, Wassersportmöglichkeiten, Stränden und Erholungszonen am See. Die Region gehört zum Bundesland Burgenland, das für seine Weingüter, das sonnige Klima und die hohe Lebensqualität bekannt ist. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 40 Minuten mit dem Auto) sowie Bratislava, und der Bahnhof Neusiedl am See der von der Wohnung aus bequem fußläufig erreichbar ist, was eine komfortable Anbindung in Richtung Wien sowie Bratislava gewährleistet, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Lage auf einen Blick: • begehrte Adresse in Seenähe • ruhiges Wohnumfeld • vollständige Infrastruktur • vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten • ausgezeichnete Anbindung an Wien und Bratislava Eine ideale Wahl für ruhiges Wohnen am See mit urbanem Komfort.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 738m²
€ 598,92 / m²
Willkommen in Neusiedl am See, einer malerischen Stadt im Burgenland, die nicht nur durch ihre wunderschöne Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 738 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Zum Verkauf steht ein 738 m² großes Baugrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neusiedl am See. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und überzeugt durch seine Südost-Ausrichtung, die eine sehr gute natürliche Belichtung ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Kirchbergweg und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Die Grundstücksform ist gut nutzbar und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, abhängig von den geltenden Bebauungsbestimmungen. Durch die attraktive Lage, die Nähe zum Neusiedler See sowie die sehr gute Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger dar. Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster. Dadurch sind die Grundstücksgrenzen rechtsgültig festgestellt, was zusätzliche Vermessungskosten erspart und ein hohes Maß an Rechtssicherheit bietet. Bebauungsbestimmungen & Aufschließung Detaillierte Informationen zu Widmung, Bebauungsdichte, Bauklasse sowie allfälligen Bebauungsvorschriften werden auf Anfrage gerne übermittelt. Angaben zu den Aufschließungskosten sowie zu den vorhandenen bzw. geplanten Anschlüssen (Wasser, Kanal, Strom, Gas usw.) werden ebenfalls auf Anfrage bekanntgegeben. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie die besonderen Vorzüge dieses Grundstücks selbst entdecken können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 789m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen
Im begehrten Seerefugium Neusiedl am See gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 789 m² bietet Ihnen direkten Seezugang, bestehende Spundwände und eine bereits teilweise erfolgte Erschließung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage genauere Informationen zu den Erschließungsdetails zur Verfügung. Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie maximale Flexibilität – ob als Erholungsgrundstück, sichere Wertanlage oder für eine spätere Bebauung. Dieses Angebot vereint Ruhe, Natur und Freizeitwert in einer einzigartigen Lage am Neusiedler See. Grundstücksdaten ( lt. Grundbuch EZ 7226, KG 32016 Neusiedl am See) Gesamtfläche: 789 m²Grundstück 1Gst-Nr. 5757/297Fläche: 715 m²davon 641 m² Garten74 m² Gewässer Grundstück 2Gst-Nr. 5757/347Fläche: 74 m²sonstige Verkehrsrandflächen Ausstattung & Eckdaten: Kein Bauzwang - flexible Nutzung und langfristige Planung möglich Spundwände vorhanden - Ufersicherung bereits ausgeführt HQ30 - Linie berücksichtigt Grundstück teilerschlossen - Wasser, Kanal liegen auf bzw. am Grundstück Wasserfahrtsrecht für Zufahrt mit Booten über angrenzende Grundstücke ( eingetragen im Grundbuch) Nutzungsmöglichkeiten: Freizeit- und Erholungsnutzung mit unmittelbarem Seezugang Bootsfahrt möglich Späterer Wohnbau optional (keine Bauverpflichtung) Attraktive Anlage für Naturliebhaber und Wassersportfreunde Weitere Unterlagen und Detailinformationen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Besichtigungen und weiterführende Informationen zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.269,84 / m²
Neusiedl am See - neu sanierte Anlegerwohnung in Ruhelage mit Tiefgaragenplatz In der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, sucht diese bis 31.05.2028 vermietete, neu sanierte Wohnung einen neuen Eigentümer. Die eingehobene Miete beträgt aktuell € 820, , hier sind die monatlichen Betriebkosten bereits inkludiert. Die Bruttomietrendite beträgte somit 2,5% und ist höher als bei jeder anderen aktuell verfügbaren Sparform! Die neu sanierte, charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 63m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Sie haben die Möglichkeit in eine gepflegte und gut durchdachte Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Ausstattung, sondern auch durch den herrlichen Fernblick, den Sie von den Fenstern genießen können. Fliesen und Laminat in den Wohnbereichen sorgen für eine moderne und einladende Atmosphäre, während die Zentralheizung auch in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Aufgrund des Kaminanschlusses im Wohnbereich haben Sie bzw. Ihre Mieter die Möglichkeit die angenehme Wäre und Atmosphäre eines Schwedenofens zu genießen. Die praktische walk-in Dusche im Bad bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen einen kühlen Kopf bewahren können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Region unterwegs. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Egal, ob Sie einen Arzt oder eine Apotheke benötigen, Ihre Kinder zur Schule bringen oder sich mit frischen Brötchen vom örtlichen Bäcker verwöhnen möchten – alles ist fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Neusiedler See, wo Natur, Sport und Erholung auf Sie warten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 467m²
€ 6.423,98 / m²
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik. Großzügige Glasflächen, klare Linien und exklusive Materialien verleihen der Immobilie einen modernen und stilvollen Charakter. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Luftwärmepumpen sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight sind der Swim Spa-Bereich sowie die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Fernblick. Die ruhige Lage in Neusiedl am See verbindet hohe Lebensqualität mit modernem Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 663m²
€ 440,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 663 m² Grundstücksfläche in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Neusiedl am See. Drei direkt angrenzende Grundstücke können ebenfalls erworben werden – Gesamtfläche ca. 2.843 m². Mit einer Straßenbreite von ca. 19 m und einer Tiefe von rund 36 m bietet das Grundstück eine gute Grundstücksform und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Die Liegenschaft ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 663 m²Straßenbreite: ca. 19 m Grundstückstiefe: ca. 36 m Widmung: Bauland – Wohngebiet Erschließung: sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück Weitere Grundstücke711 m² Gst 1 € 312.840, 711 m² Gst 2 € 312.840, 758 m² Gst 3 € 333.520, 663 m² Gst 4 € 291,720, Lage Die Liegenschaft überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur. Das Schulzentrum, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Bahnhof bietet eine rasche Anbindung nach Wien und Bratislava. Auch der Neusiedler See befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonderheitenattraktive Grundstücksgröße und gute Grundstücksformruhige und dennoch zentrale Lagesehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungvielseitige Bebauungsmöglichkeiten Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt ca. 2.843 m²Kaufpreis: € 291,720, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 711m²
€ 440,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit ca. 711 m² Grundstücksfläche in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Neusiedl am See. Drei direkt angrenzende Grundstücke können ebenfalls erworben werden – Gesamtfläche ca. 2.843 m². Mit einer Straßenbreite von ca. 19,5 m und einer Tiefe von rund 36 m bietet das Grundstück eine gute Grundstücksform und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Die Liegenschaft ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 711 m²Straßenbreite: ca. 19,5 m Grundstückstiefe: ca. 36 m Widmung: Bauland – Wohngebiet Erschließung: sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück Weitere Grundstücke711 m² Gst 1 € 312.840, 711 m² Gst 2 € 312.840, 758 m² Gst 3 € 333.520, 663 m² Gst 4 € 291,720, Lage Die Liegenschaft überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur. Das Schulzentrum, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Bahnhof bietet eine rasche Anbindung nach Wien und Bratislava. Auch der Neusiedler See befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonderheitenattraktive Grundstücksgröße und gute Grundstücksformruhige und dennoch zentrale Lagesehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungvielseitige Bebauungsmöglichkeiten Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt ca. 2.843 m²Kaufpreis: € 312.840, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 758m²
€ 375,86 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Eck-Baugrundstück mit ca. 758 m² Grundstücksfläche in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Neusiedl am See. Drei direkt angrenzende Grundstücke können ebenfalls erworben werden – Gesamtfläche ca. 2.843 m². Mit einer Straßenbreite von ca. 18,5 m und einer Tiefe von rund 41 m bietet das Grundstück eine gute Grundstücksform und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Die Liegenschaft ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 758 m²Straßenbreite: ca. 18,5 m Grundstückstiefe: ca. 41 m Widmung: Bauland – Wohngebiet Erschließung: sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück Weitere Grundstücke711 m² Gst 1 € 312.840, 711 m² Gst 2 € 312.840, 758 m² Gst 3 € 333.520, 663 m² Gst 4 € 291,720, Lage Die Liegenschaft überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur. Das Schulzentrum, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Bahnhof bietet eine rasche Anbindung nach Wien und Bratislava. Auch der Neusiedler See befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonderheiten Eckgrundstückattraktive Grundstücksgröße und gute Grundstücksformruhige und dennoch zentrale Lagesehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungvielseitige Bebauungsmöglichkeiten Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt ca. 2.843 m²Kaufpreis: € 333.520, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
