Suchergebnisse für "kitzbuhel kaufen"

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives, großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial und Freizeitwohnsitzwidmung. Eine Lage, die Lebensqualität spürbar macht und seit vielen Generationen zur Erholung genutzt wird. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft im Kitzbüheler Freiland mit einer Gesamtfläche von 6.233 m², eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Ein Teilbereich von 1.963 m² ist als Wald gewidmet und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Landhaus mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung sowie ein zweites Wohngebäude, dessen Baumasse gemäß Tiroler Bauordnung erweiterbar ist. Das Landhaus (Bj. 1971) bietet ebenerdig klassisches Wohnambiente mit Salon (samt Kamin und Terrasse), zwei Schlafräumen und Bädern en suite. Das Untergeschoß verfügt zudem über ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Zugang und einen Saunabereich (die Ausstattung umfasst insgesamt drei Bäder und drei WCs). Das Grundstück eignet sich für eine Bebauung mit zwei Baukörpern. Die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung im Ausmaß von 112,86 m² ist zuzüglich 25 Prozent auf einen Neubau übertragbar. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Kombination aus Bestand, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten als Familiensitz in einer traditionsreichen Kitzbüheler Lage suchen.... [Mehr]

#ruhig

In einer ruhigen Sackgasse zentral in Kitzbühel gelegen steht das Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Der Stadtkern, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Vier umliegende Golfplätze sowie der idyllische Schwarzsee sind schnell mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ergänzen das Freizeitangebot. Für das 87 m² große Grundstück liegt eine Bebauungsstudie mit einer Wohn-/Nutzfläche von 247,95 m² mit folgender Aufteilung vor: Erdgeschoss: 69,51m² Obergeschoss: 73,22m² Dachgeschoss: 36,46m² Kellergeschoss: 68,76m² Vom 1. Stock und dem Dachgeschoss hat man einen schönen Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 87 m², Altbestand, viele Gestaltungsmöglichkeiten, zentrale ruhige Sackgassenlage, Shopping, Restaurants, Bars fußläufig erreichbar, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 880.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gewerbegrundstück in bester Lage direkt an der vielbefahrenen Bundesstraße in Kitzbühel. Die Fläche ist gemäß § 40 Abs. 2 TROG als allgemeines Mischgebiet gewidmet und bietet dadurch ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Nutzung und Bebauung. Highlights: Erstklassige Lage: Hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße. Vielseitige Widmung: Die allgemeine Mischgebietswidmung erlaubt eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gewerbe, Dienstleistungen, Handel oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bestehende Halle: Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Halle, die aktuell sanierungsbedürftig ist (insbesondere das Dach). Diese kann je nach Bedarf modernisiert oder für alternative Baupläne weichen. Details: Grundstücksfläche: 912 m² Halle: ca. 320 m² Baujahr 1984, beheizt mit Holzheizung Widmung: Allgemeines Mischgebiet (§ 40 Abs. 2 TROG) Potenzial: Perfekt geeignet für Investoren, Gewerbetreibende oder Projektentwickler. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in Kitzbühel, einer der gefragtesten Regionen Österreichs, zu investieren und Ihre Vision zu verwirklichen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In privilegierter Ruhelage am renommierten Lebenberg, einem der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück – ein wahres Refugium für höchste Ansprüche. Die Liegenschaft liegt in sonniger Hanglage, bietet ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Blick auf den berühmten Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt. Auf einer Fläche von ca. 1.951 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubaus. Eine Baugenehmigung samt durchdachter Projektierung für ein architektonisch anspruchsvolles Objekt mit rund 4.000 m² Nutzfläche ist bereits bei der Gemeinde eingereicht – ideale Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Domizil oder ein repräsentatives Investitionsobjekt. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum malerischen Schwarzsee unterstreicht die herrliche Lagequalität dieser Immobilie. HIGHLIGHTS Exklusive Lage am Lebenberg Fußläufige Nähe zur Kitzbüheler Innenstadt Beeindruckende Blicke auf den Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt Großzügige Grundstücksgröße Seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubaus Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Kitzbühels entfernt bietet das ca. 624 m² große Grundstück eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts – mit traumhaftem Blick auf den Ganslern-Hang und umgeben von alpinem Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Ob für private Bauherren oder visionäre Projektentwickler: Die Widmung als Bauland – Wohnen, eine vorliegende Bebauungsstudie (3–4 Einheiten, EG+2, Satteldach), sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage machen diese Liegenschaft zu einer echten Ausnahmeerscheinung am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Highlights: Grundstücksgröße ca. 624 m² mit Altbestand Widmung: Bauland – Wohnen Bebauungspotenzial: EG + 2, 3–4 Wohneinheiten mit Terrassen möglich Ruhige und dennoch zentrale Lage – fußläufig ins Zentrum Ausblick auf den berühmten Ganslern-Hang Ganzjähriges Freizeitparadies: Skifahren, Wandern, Golf u.v.m. Hier entsteht nicht nur Wohnraum – hier entsteht Lebensqualität in einer der renommiertesten Alpenregionen Europas.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit neu zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Nutzfläche von rund 167 m², ergänzt durch etwa 19 m² Lager- bzw. Archivfläche, und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Ideal eignet sich das Objekt auch als Kanzlei oder Praxis. Die Büroflächen präsentieren sich offen, hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Der Standort punktet zudem durch eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung (je € 25.000). Zwei weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ergänzend sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die vollständige Möblierung der Büroräume. Dadurch ist eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich. Die vorhandene Ausstattung ist funktional durchdacht und entspricht den Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebs. In den als „Einrichtungsvorschlag“ gekennzeichneten Bildern wurden einzelne Möbelelemente in weißer Optik visualisiert. Diese Büroeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen neuen Unternehmensstandort in Kitzbühel zu etablieren oder bestehende Strukturen auf ein hochwertiges Niveau zu erweitern.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Der Landhausneubau liegt zentral, sehr ruhig und sonnig, mit freiem Blick auf die legendäre Streif. Die Kitzbüheler Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine hochwertige Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, 4 weitere Zimmer mit Bad, Wellness mit Indoor-Pool und Power Jet, Sauna sowie einen Weinkeller, einen Wirtschaftsraum und eine Tiefgarage. Weiters ist das Haus mit einem Bussystem, einem Lift, einer Alarmanlage, Brandschutzanlage, Sicherheitsverglasung und Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in der legendären Sportstadt Kitzbühel – einem Ort, der alpinen Lifestyle und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Tiroler Alpen hautnah zu erleben. Mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Highlights der Immobilie •Exklusive Dachgeschosswohnung: Lichtdurchflutete Räume mit sichtbarem Dachstuhl. •Hochwertige Ausstattung: Edle Eichenholzdielen und großflächige Fenster. •Traumhafte Aussicht: Balkon mit 13,84 m² und Bergpanorama. •Zentrale Lage: Nahe der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken St.Johann. •Individuelle Optionen: Möblierung kann separat erworben werden. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 7 Die Dachgeschosswohnung Top 7 bietet auf 55,95 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassigen Materialien. Wohnbereich: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Verbindung zur umliegenden Natur. Der beeindruckende Sichtdachstuhl und die hochwertigen Eichenholzdielen verleihen dem Raum ein modernes, alpines Ambiente. Schlafzimmer: Der Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die imposante Bergwelt. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design zum Entspannen ein. Outdoor-Bereich: Der sonnige Balkon mit einer Fläche von 13,84 m² ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die beeindruckende Tiroler Berglandschaft in vollen Zügen genießen – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder den Aperitif am Abend. Möblierung: Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch separat erworben werden, um die Wohnung direkt bezugsfertig zu gestalten. Eckdaten auf einen Blick •Wohnfläche: 55,95 m² •Zimmer: 1 Master-Bedroom, offener Wohnbereich •Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer •Balkon: 13,84 m² mit Panoramablick •Ausstattung: Eichenholzdielen, Sichtdachstuhl, großflächige Fenster •Kaufpreis: 549.000 € •Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional) •Möblierung: Separat erwerbbar Leben in den Alpen – Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil! Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Diese Dachgeschosswohnung in Kitzbühel vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Haushälfte mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Fleckalm. In exzellenter Lage, nur wenige Minuten vom Skilift, Golfplatz und Schwarzsee entfernt, bietet das Haus auf ca. 147 m² Wohnfläche alles, was man braucht. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Wirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten (ca. 264 m²) mit Kaiserblick. Ein Gästezimmer mit Bad en suite ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu drei Schlafzimmern, die Blick auf den Sichtdachstuhl bieten, sowie einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC. Zwei Balkone ergänzen das Angebot. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Raum, der als Fitnessstudio oder ähnliches genutzt werden kann, sowie einen Weinkeller und zusätzlichen Abstellraum. Ein Stellplatz in der Garage und ein weiterer Freistellplatz gehören dazu. Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und sofort bezugsfertig. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksgröße 446 m², Wohn-/Nutzfläche 211 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Weinkeller, Kaiserblick, 1 Garagenstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 1.975.000,-, HWB 145,50 fGEE 2,30 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Erhöht gelegen - Vollkommene Ruhe - Maximale Privatsphäre In absoluter Premiumlage von Kitzbühel wird in Kürze ein außergewöhnliches Grundstück (ca. 1.369 m²) verfügbar. Das Grundstück mit charmantem Altbestand besticht durch seinen sensationellen und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge sowie den Hahnenkamm. Die äußerst gute Konfiguration der Liegenschaft lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sanierung oder den Neubau eines exklusiven Chalets. Aktuell verfügt das Gebäude über eine Wohnnutzfläche von ca. 200 m² zuzügliche einer beheizten Kellerfläche von ca. 92 m² sowie einer Garage. Eine Machbarkeitsstudie sieht die Errichtung eines Luxuschalets vor und geht von einer möglichen Wohnnutzfläche von ca. 317 m² und Nebennutzflächen von ca. 102 m² aus. Hinzu kommt ein Garagenhaus. Bei dem vorliegendem Wohnkonzept handelt es sich um eine Studie, es stellt kein genehmigtes Projekt dar. Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch mehr über diese einzigartige Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns unter [Email]IKROLAGE: Exklusive Wohnlage - Naturparadies vor der Haustüre - Unverbaubarer Blick Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet auf der berühmten Bichlalm. Die Bichlalm gilt seit Jahrzehnten als eine der exklusivsten Wohnlagen in Kitzbühel. Die Liegenschaft ist in einer Sackgasse gelegen und punktet so durch ein besonderes Maß an Privatsphäre und einem unverbaubarem Ausblick auf die Hohen Tauern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschneegebiet Bichlalm mit eigener Liftstation. Für alle Naturliebhaber die Ruhe und Erholung abseits der Pisten suchen, ist das wunderschöne Bichlalmgebiet, ob zum Skitourengehen, Schneeschuhwandern oder Freeriden perfekt. Zwei Reitställe und hochwertige Gastronomie mit dem typischen Tiroler Charme machen diese Lage besonders attraktiv. Provision: Käuferprovision 3,6% inkl. USt.... [Mehr]

#ruhig

Erhöht gelegen - Vollkommene Ruhe - Maximale Privatsphäre In absoluter Premiumlage von Kitzbühel wird in Kürze ein außergewöhnliches Grundstück (ca. 1.369 m²) verfügbar. Das Grundstück mit charmantem Altbestand besticht durch seinen sensationellen und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge sowie den Hahnenkamm. Die äußerst gute Konfiguration der Liegenschaft lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sanierung oder den Neubau eines exklusiven Chalets. Aktuell verfügt das Gebäude über eine Wohnnutzfläche von ca. 200 m² zuzügliche einer beheizten Kellerfläche von ca. 92 m² sowie einer Garage. Eine Machbarkeitsstudie sieht die Errichtung eines Luxuschalets vor und geht von einer möglichen Wohnnutzfläche von ca. 317 m² und Nebennutzflächen von ca. 102 m² aus. Hinzu kommt ein Garagenhaus. Bei dem vorliegendem Wohnkonzept handelt es sich um eine Studie, es stellt kein genehmigtes Projekt dar. Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch mehr über diese einzigartige Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns unter [Email]IKROLAGE: Exklusive Wohnlage - Naturparadies vor der Haustüre - Unverbaubarer Blick Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet auf der berühmten Bichlalm. Die Bichlalm gilt seit Jahrzehnten als eine der exklusivsten Wohnlagen in Kitzbühel. Die Liegenschaft ist in einer Sackgasse gelegen und punktet so durch ein besonderes Maß an Privatsphäre und einem unverbaubarem Ausblick auf die Hohen Tauern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschneegebiet Bichlalm mit eigener Liftstation. Für alle Naturliebhaber die Ruhe und Erholung abseits der Pisten suchen, ist das wunderschöne Bichlalmgebiet, ob zum Skitourengehen, Schneeschuhwandern oder Freeriden perfekt. Zwei Reitställe und hochwertige Gastronomie mit dem typischen Tiroler Charme machen diese Lage besonders attraktiv. Provision: 3,6% des Kaufpreises... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier von TOP-LUXUS-SUITE zu sprechen, ist nicht übertrieben und noch dazu in absoluter Innenstadtlage und mit unglaublichen Zusatzangeboten. Es ist tatsächlich eine einmalige Gelegenheit in einem der bekanntesten 5-Sterne-Hotels von Kitzbühel, dem Weissen Rössl, eine Suite zu erwerben. Aufgrund der prädestinierten Lage in dem 5-Sterne-Luxushotel, kann jeder Service, wie Hallenbad, Sauna und Fitnessraum (kostenlos) in Anspruch genommen werden. Aber auch Service wie Frühstück aufs Zimmer, Restaurant, Massage und vieles mehr (gegen Bezahlung) können genutzt werden. In dem Hotel befindet sich zudem das Weltbekannte Zuma Restaurant, welches in Österreich nur in Kitzbühel vertreten ist. Die ca. 59 m² große Suite ist im 2. Obergeschoss gelegen und von der Tiefgarage mit dem Lift bzw. eigenem Zugang von außen, aber auch über den Hoteleingang erreichbar und bietet einen schönen Ausblick auf die Südberge und die Bichlalm. Sie besteht aus Diele mit großer Garderobe und komplett ausgestatteter Kochzeile, Gäste-WC, Wohn/Ess/Schlafraum mit Balkon und Luxusbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche. Die gesamte Suite wurde mit hochwertigen Tischler-Maßmöbeln in Natur/Altholz komplett eingerichtet und ausgestattet Weiters befinden sich extravagante Beleuchtungskörper und zahlreiche Designergegenstände sowie exklusive Ausstattungsgegenstände in der Suite. In der Tiefgarage gehören 2 großzügige und leicht erreichbare Stellplätze (35,32 m²) zur Wohnung. Sowie direkt neben diesen beiden Stellplätzen ein 15 m² großer Abstellraum für Mountainbikes, Ski etc. Das Apartment wird so wie in den Bildern erkennbar mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]