Suchergebnisse für "kfz werkstätten zu vermieten"

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Delta Immobilien bietet diese Einheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Dirnegg. Alle Details im Überblick:• heller Wohn-Essbereich - mit Küche inkl. aller E-Geräte• 2 weitere Zimmer (ca 10 + 13 qm)• Bad mit Dusche, WMA und Waschbecken• Parkettboden• Einlagerungsraum im STGH• gute Verkehrsanbindung durch Busverbindung• längere Befristung• Garage im Innenhof zusätzlich möglich• Büro, Atelier, Lager( bis 1000 Quadratmeter möglich) Wohnen. Sehr ruhige Lage, Grünblick Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine Souterrainfläche in der Staglgasse nähe Wien Westbahnhof Eckdaten im Überblick: NFL: ca. 109 m² Zimmer: ein großes Lift: nein Kosten: Bruttomiete: € 870, Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM - zzgl. gesetzl. Ust. Lage und Infrastruktur: Das Apartment befindet sich in einer sehr guten Lage, unweit des Westbahnhofs (5 Gehminuten) und der Mariahilfer Straße. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www stadtquartier at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Villa in Exklusivlage in Stammersdorf, die auch als Firmensitz genützt werden kann. Die Liegenschaft in Grünruhelage am Fuße des Bisambergs verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) und ca. 310 m2 Wohnfläche. Vom imposanten und prächtigen Atrium (Innenhof) hat man direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Erdgeschoss des Hauses. Hier bietet das große Esszimmer mit mehr als 60 m2 Platz für die ganze Familie und geladene Gäste. Angrenzend daran befindet sich eine maßangefertigte Küche inklusive eigenem Kühlraum. Das große Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt mit seinem Wohlfühlambiente für gemütliche Abende. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss hat man direkten Zugang in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Im gut durchdachten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Toiletten. Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss um ca. 100 m2 zu erweitern, da sich der nördliche Flügel derzeit noch im Rohbau befindet. Dies kann je nach Wunsch und Bedarf nach Absprache mit den Eigentümern adaptiert werden. Die einzelnen Räume sind mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Die exklusive Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und charmanten Flair. Absolutes Highlight: Erholung 365 Tage im Jahr dank hauseigenem Fitness- und Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Infrarotkabine! Lage und Infrastruktur Fußläufig In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung• ) Buslinie Nr.: 30A – ca. 1 Min.• ) Straßenbahnlinie Nr.: 30, 31 – ca. 8 Min. Schulen• ) Volksschule & Koop. Mittelschule: 2 Min. zu Fuß• ) div. Kindergärten: 3-10 Min zu Fuß/ Auto Geschäfte des täglichen Bedarfs• ) Billa – ca. 2 Min., Billa Plus – ca. 8 Min.• ) Einkaufszentrum: 5 Min. mit dem Auto Sonstiges• ) Krankenhaus Nord: 10 Min. mit dem Auto• ) Apotheke – ca. 9 Min.• ) Post: 300 Meter• ) Kinderfreibad: 2 Min. zu Fuß• ) Heurige: 5 Min.zu Fuß• ) Naherholungsgebiet: Bisamberg + Marchfeldkanal – vor der Haustüre Stammersdorf vereint die Vorteile der Stadt mit der Ruhe der Natur. Mit dem nahgelegenem Bisamberg und den umliegenden hochklassigen Heurigen bietet der Bezirk ein einzigartiges Lebensgefühl. In naher Entfernung befindet sich das Vienna International Center sowie die Vienna Business School. Der 1. Bezirk ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Frau Mag. Fiorina Doré-Hirschbold unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Produktionshalle / Mehrzweckhalle ca. 575m², hell, beheizbar und befahrbar, mit Schiebetor und Auffahrrampe. Trennwände können entfernt werden. Ausreichend Freifläche und Parkmöglichkeiten vorhanden. Kaution: 3 brutto Monatsmieten... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt ein bestandsfreies, sanierungsbedürftiges Bürogebäude. Das Gebäude war zuletzt von einem Träger für Behindertenarbeit angemietet gewesen. Alle Flächen sind barrierefrei und mittels großem Personenaufzug (1.200kg Traglast) erreichbar. Das Gebäude gliedert sich in EG, 1. OG und 2. OG. Am Flachdach ist eine Terrasse gewidmet. Ein Personenaufzug fährt alle Stockwerke inkl. Flachdach an. Der Eingang des Bürohauses befindet sich in der Breitenfurter Straße. Das Bürohaus wurde um das zentrale Stiegenhaus arrangiert wobei der zur Biedermanngasse orientierte Bauteil freitragend errichtet wurde. Hier stehen daher zusammenhängende Flächen zur Verfügung. Das Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca 5m. Es teilt sich in drei ca. 40m2 groß Serviceboxen, einem 80m2 großen Büro sowie einer Werkstätte (Einfahrtstor Biedermanngasse) mit Montagegrube sowie aufrechter Betriebsanlagegenehmigung für KFZ-Werkstätte und kann als Werkstatt, Stellplatz, Büro oder Lagerraum verwendet werden Im 1. und 2. Obergeschoß befindet sich je eine entkernte Bürofläche (ca. 330m2 pro Stockwerk). In Summe stehen 1.013m2 Nutzfläche zur Verfügung. Eine unbefristete Anmietung ist möglich. Eine Mietfreistellung für mieterseitige Sanierungsarbeiten ist möglich. Auf die Möglichkeit, das Objekt zu kaufen (GmbH&Co KG, Share-Deal möglich) möchten wir hinweisen. Das Objekt ist ideal für einen einzelnen Mieter aus den Bereichen gemeinnütziger Arbeit, Gewerbe, Produktion, Werkstatt aber auch für medizinische Einrichtungen geeignet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <225m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <2.475m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <400m Polizei <975m Verkehr Bus <150m U-Bahn <850m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mitten im wunderschön zentralgelegenen Axams, welche ebenerdig in einem Haus mit insgesamt drei Parteien zum Verkauf steht. 2019/2020 wurde die komplette Wohneinheit in Trockenbauweise modernisiert/saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68m² mit angrenzendem beheiztem Hobbyraum. Die Fläche der großen Garage, welche als Werkstatt gewidmet ist, mit angrenzendem Lagerraum beläuft sich auf ca. 58m². Die Außenstellplätze mit ca. 31m² sowie einem ca. 60m² großem Garten (welcher derzeit asphaltiert ist) runden die Wohneinheit ab. Ein zusätzlicher kleiner absperrbarer Abstellraum befindet sich direkt neben dem überdachten Wohnungseingang. Die Wohnung verfügt über eine große Küche mit angrenzender „Speis“, ein Schlafzimmer mit zwei separat begehbaren Kleiderschränken, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einer Garderobe, einen Heizraum und einem großen Hobbyraum. Das Highlight der Wohnung ist die angrenzende große beheizte Werkstatt, welche über einen direkten Durchgang über die Wohneinheit erreichbar ist und auch bestmöglich genutzt werden kann. Mit den zahlreichen Außenstellplätzen bietet sich genügend Platz für Besuche von Familie und Freunden. Für genauere Fragen bezüglich der Werkstatt, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über ein separat getrenntes Strom-, Wasser- und Heizsystem, welche nicht mit den zwei anderen Wohneinheiten verbunden sind. Somit erfolgt eine genaue Abrechnung der gering entstandenen Betriebskosten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, welche regelmäßig gewartet und geprüft wird. Ein Kaminanschluss steht ebenfalls in der Wohnung zur Verfügung. Außerdem sind die Wohneinheit, die Außenstellplätze sowie die Werkstatt jeweils eigenständig parifizierte Einheiten, somit besteht die Möglichkeit die Einheiten bei Bedarf einzeln zu vermieten. Das Objekt befindet sich ungefähr 15 Autominuten von Innsbruck entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Innsbruck ist sehr gut ausgebaut und die Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich außerdem das Ski-und Wandergebiet der „Axamer Lizum“, das größte Skigebiet nahe Innsbruck, welches zum Rad fahren, wandern, Ski fahren und rodeln einlädt. Kindergarten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man ebenfalls innerhalb weniger Minuten im Ortszentrum. Der Preis für die Eigentumswohnung beträgt EUR 372.000,- VB und ist nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus ist ideal als Wochenendhaus in Rechnitz! Es liegt im hinteren Teil eines Grundstückes, mit einer Garage und einer großen Werkstatt. In der geschlossenen Zufahrt, liegt davor das selbe Haus noch mal, Dieser Bewohner hat ein Servitutsrecht um in die Garage auf der rechten Seite zu gelangen, welche zum vorderen Häuschen gehört. Das Haus besteht aus 3 Zimmer, eine kleine Wohnküche von welcher man in ein Mini-Badezimmer gelangt, mit Dusche und WC. Es gibt einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss, sowie Strom. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Das Büro bietet große Schaufenster und besticht durch die gute Lage. Im selben Gebäude befinden sich ein Autohandel und eine KFZ Werkstatt was für zusätzliche Kundefrequenz sorgt. Gesamtmiete inkl. B, Strom und HK: 600.- Verfügbar ab sofort. Infos: Christian Rossik Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #unbefristet

Werkstatthalle mit 3 Hebebühnen eine davon Schwerlast und einem 4meter hohen Einfahrtstor zu vermieten. War bis vor 2 Monate aktiv mit Kundenstamm. Weiters stehen noch drei Container für Büro, WC und Garderoben zur Verfügung. Drei große Container stehen als Lager für Reifen oder anderes zur Verfügung. Die Werkstatt ist mit einer Wuchtmaschine, Reifenmontiermaschine, Kompressor, Werkzeug, Haydraulikpresse und die drei Hebebühnen ausgestattet. Für den Bremsprüfstand ist die Grube vorgerichtet. Die Einrichtung und die Geräte sind abzulösen. Die Höhe ist noch zu verhandeln. Der Mietvertrag wird anfangs mit 5 Jahre befristet danach unbefristet. Es sind 4Monatsmieten Kaution zu hinterlegen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Universalfläche in Oberndorf zu vermieten Die Einheit eignet sich als Büro, Verkaufsraum, Lager oder Werkstatt. Die Fläche kann je nach Mieterwunsch adaptiert werden. Ein High-Speed Anschluss für Internet und Telefonie ist über das gebäudeinterne Netz möglich. Oberndorf bei Salzburg liegt am rechten Ufer der Salzach etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg im Flachgau an der Grenze zu Bayern. Die Infrastruktur bietet Schulen, Krankenhäuser, Einzelhandelsgeschäfte, Behörden, Banken, sowie Gastronomieangebote.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

KFZ-Servicestation mit Reifenhandel, Garagen und Lagerhallen sowie Betriebswohnung im Grenzgebiet Salzburg-Oberösterreich, wenige km von Salzburg entfernt. Die Liegenschaft ist auf über 1.700 m² Mischgrund erbaut. Die Gesamtliegenschaft sowie eine anschliessende Bauparzelle mit über 1400 m² (diese kann bei Bedarf optional extra dazugekauft werden) ist im Flächenwidmungsplan als "Bauland - gemischtes Baugebiet" eingetragen. Die Gesamt-Liegenschaft wurde in mehreren Bauetappen erbaut: * 1988 Bau des Mitteltraktes - Endausbau und Adaptierung 2013 und 2017 * 2005 Bau der Werkstatt * 2012 Bau des Reifenlagers und der zusätzlichen Lagerhallen Im Jahr 2019 wurde u.a. auch noch der Neubau eines Abstellplatzes sowie zweier Flugdächer bewilligt - diese sind aktuell noch nicht gebaut. Die Baugenehmigung sowie die Auflage nach Blitzschutz läuft noch bis 2025. Die Liegenschaftsgebäude werden mittels Öl-Zentralheizung sehr energieeffizient beheizt (Heizölbedarf im letzten Jahr ca. 1500 lt.). Die Dachwässer werden zum Großteil auf eigenem Grund und Boden versickert, teilweise werden sie auch in den öffentlichen Kanal abgeleitet. Zudem gibt es einen öffentlichen Fäkalkanalanschluss. Der Wasserbezug erfolgt über die örtliche Wassergenossenschaft. Aktuell besteht eine Internet- und Telefonversorgung durch ein Kombipaket von A1, an der Grundstücksgrenze wurde aber ein Lichtwellenleiterkabel der Energie OÖ verlegt, an das man bei Bedarf mit eigenem Vertrag anschliessen kann (für Hochgeschwindigkeitsdatenübertragungen). Lage: Im Grenzgebiet zu Salzburg, nahe Berndorf, Perwang und Mattighofen. Pfaffstätt bei Mattighofen (4,5 km), Mattighofen / KTM (7,5 km, ca. 11 min) Kirchberg bei Mattighofen (3,5 km, ca. 6 min), Perwang am Grabensee (7,8 km, ca. 8 min) Berndorf (9,7 km, ca. 11 min), Seeham (12,7 km, ca. 15min), Obertrum (16 km, ca. 21 min), Salzburg (32 km, ca. 33 min.) Ausstattung: Gebäudeteile: EG: Büro, Einzellager und Technikbereich ca. 57 m² EG: Werkstatt, Lagerhallen mit Reifenlager und Lagerbereich im OG - ca. 493 m² EG: Garagen mit hohen Einfahrtstoren - ca. 185 m² OG: Wohnbereich - ca. 112 m² überdachte und projektierte Abstellbereiche mit Überdachung diesbezügliche Pläne sind in der Anlage verfügbar. 3 KFZ-Hebebühnen und Inventar sind nicht im Preis inkludiert, können aber bei Bedarf optional noch dazuverhandelt werden. Der bestehende Kundenstock könnte auch mitübernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Süden Mödlings. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HTL Mödling und die hervorragende Verkehrsanbindung. Hier bietet sich viel Platz mit einer vielseitigen Raumteilung. Zudem verfügt die Wohnung über 2 KFZ-Stellplätze und 2 Kellerabteile. _DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: _ * Beliebte Wohnlage bei der HTL Mödling. * Infrastruktur auch zu Fuß erreichbar. * Rund 122 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern * Kürzlich in vielen Bereichen saniert. * Loggia mit Ausrichtung nach Süden + Gartennutzung. * 2 KFZ-Stellplätze inklusive. * 2 große Keller mit zusammen ca. 24 m² inkl. DIE WOHNUNG: Die Wohnung im 2. OG wurde aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt. So ergeben sich aktuell rund 122 m² Wohnfläche mit einer vielseitigen Raumteilung. Die Fläche verteilt sich auf: 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine getrennte Küche, ein Bad sowie zwei getrennte WCs. Darüber hinaus gibt es einen Vorraum, einen Abstellraum und Gangflächen. Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia mit Ausrichtung nach Süden erreichbar. Zur Wohnung zugehörig sind zwei Kellerabteile mit jeweils ca. 12 m². Somit insgesamt weitere rund 24 m² Stauraum. Weiters sind der Wohnung zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Diese sind bereits in der Miete inkludiert. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus wurde 1982 errichtet und im Laufe der Zeit saniert und gepflegt. Zuletzt wurden 2014 umfassendere Sanierungsarbeiten am Haus vorgenommen (Wärmedämmung, Dach, Keller). Die Wohnung wurde ebenfalls laufend renoviert. Zuletzt wurden als Therme 2021 eine neue Gas-Brennwert-Therme installiert. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgeführt. Die Vermietung erfolgt inklusive der Ausstattung und Einrichtung von Küche (Markenküche DAN) und Bad. Der Garten der Wohnanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Von der Wohnung selbst bietet sich ein Ausblick auf die umliegenden Hügel. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten betragen rund € 350,-. Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Strom nach Verbrauch. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]