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#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch werden keine Besichtigungstermine vergeben! Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf großzügigen ca. 107 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe und Grün in der Stadt legen. Mit insgesamt 4 Zimmern erleben Sie hier viel Platz zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltung. Das Haus präsentiert sich teilrenoviert und überzeugt durch eine große Wohnküche, mit Blick in den eigenen Garten, die zum Verweilen einlädt. Zwei WCs – darunter ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit Terrasse, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es zum Frühstück im Sonnenschein oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot optimal ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Heizungsanlage basiert auf Gas mit einer Etagenheizung (Therme). Mehrfachverglasungen der Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind schnell erreichbar, sodass Sie rasch und bequem in die Innenstadt oder in andere Bezirke gelangen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen – von Arzt, Apotheke und Supermarkt über Bäckerei bis hin zu Schule und Kindergarten. So ist für Sie und Ihre Familie stets alles Wesentliche in greifbarer Nähe. Ein komfortables, ruhiges und gut angebundenes Zuhause mit viel Lebensqualität! Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer (3 Schlafzimmer) Badezimmer mit Badewanne und WCSeparate Toilette im Erdgeschoss Großer Keller mit Waschmaschinenanschluss Eigener Garten KFZ-Stellplatz Ruhige Lage Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER - Wohnnutzfläche von rund 342,33 m² - Balkone mit rund 40,16 m² - Dachgärten mit rund 47 m² - Garten mit rund 132 m² - Terrassen mit rund 45 m² - 5 KFZ Garagenplätze - 5 Einlagerungsräume - Fußbodenheizung via Gastherme - Personenaufzug (Keller - Dachgeschoß) - aktuelle Nettomiete aller Wohnungen: € 4.219,91 Wohnung Top 6 mit Balkon und Dachgarten: * Wohnnutzfläche rund 61,80 m² * 3 Zimmer, 2 WC´s, Bad, Vorraum * Balkon mit rund 7,90 m² * Dachgarten mit rund 23,50 m² * zugeordnetes Kellerabteil * Klimaanlage * KFZ Garagenplatz * Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung (Gasheizung) * elektrische Außenjalousien * aktuell ist die Wohnung bis 01.03.2028 vermietet (aktuelle Nettomiete: € 760) Wohnung Top 5 mit Balkon und Dachterrasse: * Wohnnutzfläche rund 64,57 m² * 3 Zimmer, WC, Bad, Vorraum * Balkon mit rund 7,90 m² * Dachgarten mit rund 23,50 m² * zugeordnetes Kellerabteil * Klimaanlage * KFZ Garagenplatz * Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung (Gasheizung) * elektrische Außenjalousien * aktuell ist die Wohnung bis 30.09.2028 vermietet (aktuelle Nettomiete: € 750) Wohnung Top 4 mit 2 Balkonen: * Wohnnutzfläche rund 71,16 m² * 3 Zimmer, WC, Bad, Vorraum, Abstellraum * 2 Balkone mit rund 7,90 m² sowie 4,28 m² * zugeordnetes Kellerabteil * KFZ Garagenplatz * Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung (Gasheizung) * elektrische Außenjalousien * aktuell ist die Wohnung bis 09.08.2028 vermietet (aktuelle Nettomiete: € 809) Wohnung Top 3 mit 2 Balkonen * Wohnnutzfläche von rund 73,49 m² * 3 Zimmer, 2 WC´s, Bad, Vorraum * Balkon 1 mit rund 7,90 m² * Balkon 2 mit rund 4,28 m² * zugeordnetes Kellerabteil * KFZ Garagenplatz * Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung (Gasheizung) * elektrische Außenjalousien * aktuell ist die Wohnung bis 01.03.2028 vermietet (aktuelle Nettomiete: € 830) Wohnung Top 2 mit Terrassen und Garten: * Wohnnutzfläche rund 71,31 m² * 3 Zimmer, WC, Bad, Vorraum * Terrassen mit rund 45,36 m² * Garten mit rund 132 m² * zugeordnetes Kellerabteil * KFZ Garagenplatz * Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung (Gasheizung) * elektrische Außenjalousien * aktuelle Nettomiete rund 1.070,91 €, befristet bis 28.2.2030 Die ausführliche Beschreibung: Besagte Wohnhaus wurde 2019 gebaut und befindet sich in guter Wohnlage in 1210 Wien. Abgerundet wird diese Wohnanlage mit 5 KFZ Garagenplätze sowie 5 Einlagerungsräume Eine Wohnung wurde bereits verkauft (Top 1 + KFZ Gargenplatz 1 + Einlagerungsraum 1) - welche laut aktueller Eigentümerin wieder zurück gekauft werden kann. Allgemeinräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss Infrastruktur: Nahversorger wie Billa und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Praktischer Arzt, Kinderarzt, Apotheke, Pizzeria sowie ein Gasthaus runden das Ganze ab. In den rund 7 Fahrminuten entfernten City Gate befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung: Bus 32A Fahrtroute Leopoldau - Strebersdorf. Dieser ist rund 100 Meter entfernt. Mit eben diesen sind Sie binnen 10min an der Endstation Leopoldau (U1 Anbindung). Mit dem Auto sind Sie binnen 10min an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23) oder binnen 8min an der Anschlussstelle Floridsdorf (A22) SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine vollunterkellerte, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Grünruhelage, ab sofort beziehbar. Hervorragende Anbindung an das Zentrum Wiens: In Fußnähe befindet sich die Schnellbahnstation Wolf in der Au (1140 Wien). Ca. 5 Gehminuten zur Schnellbahn, ca. 12 Minuten bis zum Westbahnhof. Provisionsfrei, schlüsselfertig, möblierte Bäder und Küche, geringe Betriebskosten, keine Hausverwaltung nötig, großzügige Grünruhelage, Beheizung mit Luftwärmepumpe. Miete-Kauf-Option möglich Sie wohnen für zwei oder drei Jahre zur Miete und die gezahlten Mieten, abzüglich eines vereinbarten Betrags (gesestzliche Steuer und BK), werden am Ende der Mietzeit auf den Kaufpreis angerechnet. Zusätzlich müssen Sie zu Beginn des Mietverhältnisses eine Anzahlung leisten, die ebenfalls in den Kaufpreis einfließt. Wohnnutzfläche ca. 148,42 m² (ohne Terrassen und Balkone) verteilen sich auf: Erdgeschoss: Vorraum, separates WC mit Waschbecken, Esszimmer mit vollausgestatteter Küche, Kaminanschluss, Ausgang auf Terrasse und Garten Obergeschoss: Wohnzimmer (kann auch als ein viertes Schlafzimmer umgebaut werden, Klimaanlageinstallation vorbereitet), Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC mit Fenster Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer jeweils mit Terrasse, Klimaanlage, Bad mit Dusche, Waschbecken und getrentes WC mit Fenster Keller (mit Fußbodenheizung): Großer Tageslichtraum mit Saunaanschluss, Lagerraum, Abstellraum, Technikraum mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner Insgesamt sind 4 Schlafzimmer möglich Das Ziegelhaus bietet hohe Räume (ca. 2,65–2,70 m Raumhöhe). Terrassen- und Balkonnutzfläche ca. 30,86 m², Gartenfläche ca. 50 m². Wege (ca. 30,27 m²) und Stellplatz sind mit Betonpflaster ausgeführt. Im Garten besteht ein Whirlpoolanschluss. Besonders nachhaltig: effiziente Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion im Sommer); an kalten Tagen lässt sich das Ambiente durch ein Kaminfeuer genießen. Eine PV-Anlage (~6,5 k W) ist auf Wunsch installierbar. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel]Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen. Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab. ECKDATEN: Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre) Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar! Garagenplätze noch verfügbar! KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Hauszentralheizung Fernwärme Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach) Einbauküche mit allen Geräten ( NUR in den befristeten Wohnungen) TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Gönnen Sie sich und Ihrem PKW einen bequemen, rund um die Uhr verfügbaren Stellplatz in Gehweite der U6-Station Alterlaa ! Nie wieder Eiskratzen im Winter oder Angst vor plötzlichen Hagelstürmen und Unwettern - der beste Schutz für Sie und Ihren fahrbaren Untersatz! ECKDATEN der Garagenplätze: Konfiguration: ab ca. 5m Länge und ca. 2,5m Breite Bedienung mit Schlüssel und/oder Handfunksender Mietdauer: mindestens 12 Monate oder unbefristet möglich provisionsfrei MIETKOSTENAUFSTELLUNG: Hauptmietzins: EUR 79,40 BK-Akonto: EUR 32,73 USt.: EUR 22,43 Gesamtmiete: EUR 134,56 KAUTION: 3 Brutto-Monatsmieten Vertragsvergebührung EUR 48,44 Kaution pro Schlüssel/Handsender: EUR 200,- ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1230 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 31,72 (B), fGEE: 0,75 Energieausweis vom 01.10.2018 KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: • U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa) • Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: • Gürtel oder von Süden A23 kommend... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

1140 Wien, Kuefsteingasse - 2 Zimmer Wohnung, separate Küche, Loggia hofseitig inkl. Autoabstellplatz im Hof Renovierte 2 Zimmer Loggia Wohnung mit separater Küche in ruhiger und verkehrsmäßig sehr guter Lage zu Mieten! Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut, links nach dem Eingang findet man die Küche und einen kleinen Essplatz, rechts vom Eingang einen praktischen geräumigen Abstellraum. Weiters bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, das auch Platz für einen Home Office Arbeitsplatz bietet sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, mit hofseitigem Blick. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist schön hell und mit Innenjalousien ausgestattet. Wohnungsaufteilung (siehe Grundrißplan):• Vorzimmer ca. 7,5 m² • Küche ca. 9.5 m • Abstellraum ca. 1.5 m² • Badezimmer 2.65 m² • WC 1.28 m² • Zimmer 1 (Schlafzimmer) 16.5 m² • Zimmer 2 (Wohnzimmer) 18 m² • Loggia hofseitig 4.5 m²Die Eckdaten: • ca. 62 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + separate Küche + Abstellraum + Loggia • 1.Etage mit Lift • Gepflegter renovierter Zustand • Teilweise möbliert, Möbel auf Wunsch entfernbar • Bad mit Badewanne • Gasetagenheizung • Kellerabteil vorhanden • KFZ Abstellplatz inkl. • Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption • Gesamtmiete: 1.200 € inkl. Betriebskosten (Strom und Gas wird auf den Mieter angemeldet) Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (BILLA, SPAR, DM, Bäckerei und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs). In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einiges Schulen. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut, man erreicht die Straßenbahnlinen 10 & 49, sowie die U3 Station Hütteldorfer Straße in nur wenigen Schritten. In ein paar Minuten ist man auch auf der belebten Hütteldorfer Straße, mit zahlreichen gute Restaurants, Ärzten, Apotheken, und weiteren Geschäften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein KFZ-Stellplatz im Erdgeschoss eines Neubauwohnhauses (Baujahr: 2019) einer Tiefgarage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten nahe des Hauptbahnhofes. Der angegebene Preis ist der Bruttokaufpreis inklusive 20 % Umsatzsteuer. Bei Vermietung des Stellplatzes können Anleger diese Umsatzsteuer als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Südtiroler Platz/Hauptbahnhof (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 18, O, Badner Bahn - Wien Quartier Belvedere (7 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4 - Wien Quartier Belvedere (6 Gehminuten entfernt) Bahnhof: R, REX, ICE - Wien Hauptbahnhof (8 Gehminuten entfernt) Bus: 69A - Arsenal (2 Gehminuten entfernt) Die Höhe der monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage beträgt insgesamt brutto € 27,63. Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen lichtdurchfluteten Traumwohnung! Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit in einem modernen 5-stöckigen Wohnhaus in begehrter Nähe zum S-Bahnhof Siemensstraße! Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 106 m², um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse zu bieten. Der Nordwestbalkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 10 m² bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht und sind der ideale Ort, um den Tag zu beginnen oder abends zu entspannen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die modern ausgestattete Küche. Ausgestattet mit hochwertigen, modernen Elektrogeräten wird das Kochen zum wahren Vergnügen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 weitere geschmackvoll gestaltete Räume, die als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen können. Die beiden stilvollen Badezimmer bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche mit WC. Darüber hinaus bieten ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zusätzliche Annehmlichkeiten für Ihren Alltag. Ein Kellerabteil mit ca. 2,71 m² stehen Ihnen zur Verfügung. Wir verkaufen auch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist! Das Wohngefühl wird durch die hochwertigen Parkettböden, die geschmackvollen Fliesen und die Fußbodenheizung zusätzlich verbessert. Erleben Sie eine angenehme Atmosphäre und höchsten Komfort, die Ihren Alltag verschönern und Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlbefindens machen. Die Wohnung ist komplett möbliert. welches beinhaltet: 1. Betten (3 Betten) mit Beistelltischen 2. Esszimmerstühle (6) 3. Sofa (3x2) 4. Liegestühle (2) 5. Balkonmöbel 6. Bürotisch mit Stuhl 7. TV-Einheit 8. Elektrischer Kamin 9. Kleiderschränke (2 große) 10. Möbliertes Geschäft mit großem Stauraum 11. Couchtische 12. Vorzimmermöbel 13. Deckenventilatoren 14. Waschmaschine 15. Saugroboter Bitte wenden Sie sich an uns, wenn Sie weitere Informationen benötigen. Welcome to your new light-flooded dream apartment! Discover an oasis of peace and comfort in a modern 5-story residential building in the sought-after proximity to the Siemensstrasse S-Bahn station! This unique 4-room apartment is located on the 4th floor and extends over a generous 106 m² to provide you and your family with enough space for your needs. The north-west balcony with a generous area of approx. 10 m² offers you a breathtaking view and is the ideal place to start your day or relax in the evening. The highlight of this apartment is undoubtedly the modernly equipped kitchen. Equipped with high-quality, modern electrical appliances, cooking becomes a real pleasure. The apartment has a total of 3 additional tastefully designed rooms that can serve as a bedroom, home office or hobby room. The two stylish bathrooms offer both a bathtub and a shower with toilet. In addition, a separate toilet and a practical storage room offer additional amenities for your everyday life. A cellar compartment with approx. 2.71 m² is available to you. We also sell an underground parking space, which is already included in the rent! The feeling of living is further improved by the high-quality parquet floors, the tasteful tiles and underfloor heating. Experience a pleasant atmosphere and superior comfort that will brighten up your everyday life and make your home a place of well-being. The apartment is fully furnished. which includes: 1. Beds (3 beds) With Side tables 2. Dining Chairs (6) 3. Sofa (3x2) 4. Lounge chairs (2) 5. Balcony Furntiture 6. Office Table with Chair 7. TV Unit 8. Electric Fire place 9. Wardrobes (2 large) 10. Furnished Store with big storage 11. Couch tische 12. Vorzimmer furniture 13. Ceiling Fans 14. Washing Machine Please reach out if you need any further info.... [Mehr]

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ****************************************** Zur unbefristeten Vermietung stehen mehrere Stapelparkplätze in der Gentzgasse 53! Es sind aktuell zwei Stellplätze verfügbar! - Nr. 14 (oben) & 17 (unten) Vertragsbedingungen: Unbefristete Miete Bruttomiete: 130,00 € Kaution 400,00 € Vertragserichtungsgebühr: 130,00 € Vergebührung an das Finanzamt: 46,80 € Provision: 389,99 € Technische Maximalmaße & Gewicht Länge: max. 5.000 mm Breite: max. 1.900 mm (ohne Außenspiegel) Höhe: max. 1.500 mm Gesamtgewicht: max. 2.000 kg Lage / Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <100m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <625m Straßenbahn <75m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ****************************************** Es ist aktuell ein Stellplatz verfügbar: Stapelparker - der obere Stellplatz! Vertragsbedingungen: 5 Jahre Befristung - 1 Jahr Kündigungsverzicht 1 Monat Kündigungsfrist Kaution 285,00 € Vergebührung an das Finanzamt 56,52 € Die Miete ist durch den VPI wertgesichert Lage / Infrastruktur: Dieser Stellplatz bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, über die U6 Station Nussdorferstraße, sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Spittelau. Die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Haustüre. Billrothstraße - Ecke Peter-Jordan-Straße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Lokale befinden sich in Gehreichweite. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Spittelau Bahnhof & U6 Nußdorferstraße; Straßenbahn 38, Bus 35A, 39A, 10... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses stehen ca. 238 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese gliedert sich in eine großzügige Werkstatt, 2 Büroräume sowie 6 Lagerräume. Besonders flexibel: Vier der Lagerräume können problemlos zu einem großen Lagerraum oder einer zusätzlichen Werkstatt zusammengelegt werden, wodurch sich die Fläche individuell an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lässt. Der Werkstattboden wurde im Jahr 2001 neu betoniert und bietet eine solide, belastbare Grundlage für handwerkliche oder gewerbliche Nutzung. Zusätzlich zu dem Wohnhauseingang gibt es einen weiteren Eingang zu einem der beiden Büroräume sowie zu einem der Lagerräume. Ergänzt wird der Gewerbebereich durch zwei Garagen sowie einen überdachten Vorplatz, der sich ideal als Kfz-Unterstellmöglichkeit oder für Lade- und Liefertätigkeiten eignet. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 93 m ² große 3 Zimmer Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die großzügige Wohnküche wird möbliert übergeben. Dieses Objekt überzeugt durch die flexible Nutzungsmöglichkeit der großzügigen Nutzflächen im Erdgeschoss und die klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügige Flächen benötigen und Arbeit und Familienleben vereinen möchten. Bis vor einigen Jahren wurde auf diesen Flächen erfolgreich ein Familienunternehmen aufgebaut. Aufgrund des Wachstums des Unternehmens war es notwendig auf einen anderen Standort auszusiedeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses stehen ca. 238 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese gliedert sich in eine großzügige Werkstatt (ehemals Tischlerei), zwei Büroräume sowie sechs Lagerräume. Besonders flexibel: Vier der Lagerräume können problemlos zu einem großen Lagerraum oder einer zusätzlichen Werkstatt zusammengelegt werden, wodurch sich die Fläche individuell an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen lässt. Der Werkstattboden wurde im Jahr 2001 neu betoniert und bietet eine solide, belastbare Grundlage für handwerkliche oder gewerbliche Nutzung. (Abklärung mit der Gewerbebehörde notwendig) Ergänzt wird der Gewerbebereich durch zwei Garagen sowie einen überdachten Vorplatz, der sich ideal als Kfz-Unterstellmöglichkeit oder für Lade- und Liefertätigkeiten eignet. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 93 m² große 3 Zimmer Wohnung. Ideal - entweder zur Eigennutzung oder für die Unterbringung von Arbeiter. Ein besonderes Highlight ist die ca. 33 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die großzügige Wohnküche wird möbliert übergeben. Dieses Objekt überzeugt durch die flexible Nutzungsmöglichkeit der großzügigen Nutzflächen im Erdgeschoss und die klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereich. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügige Flächen benötigen und Arbeit und Familienleben oder die Unterbringung von Mitarbeiter vereinen möchten. Bis vor einigen Jahren wurde auf diesen Flächen erfolgreich ein Familienunternehmen aufgebaut. Aufgrund des Wachstums des Unternehmens war es notwendig auf einen anderen Standort auszusiedeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf wird ein KFZ-Stellplatz im Freien in der Wohnanlage Auhofstraße / Gutzkowplatz / Geylinggasse im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) angeboten. Der Stellplatz wird ab 31.08.2026 übergeben. Kaufpreis: € 22.900 Maklerprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten: pauschal € 700 zzgl. 20 % USt. Besichtigung & Kontakt: Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Herr Milutinovic steht Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung: [Email] [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]