Suchergebnisse für "kfz werkstätte kaufen"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf einer Ebene zeitlos, ruhig, hochwertig Dieser außergewöhnliche, neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2015 präsentiert sich als privates Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und zeitlose Eleganz. Eingebettet in einen weitläufigen Garten mit natürlichem Schwimmbiotop (ca. 12mx5m, 130 m3 Wasser, bis 3m Tiefe) eröffnet sich hier ein Lebensgefühl, das Entschleunigung und Exklusivität vereint nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die gehobene Bauweise, klare Linien und die durchdachte Raumorganisation auf einer Ebene schaffen ein Zuhause, das nicht nur repräsentiert, sondern vor allem eines ist: ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Architektur & Raumgefühl Der Bungalow überzeugt durch eine moderne, zurückhaltende Architektur und eine konsequent hochwertige Ausführung. Großzügige Fensterflächen holen den Garten ins Haus und sorgen ganztägig für ein angenehmes, natürliches Lichtspiel. Fliegengitter an jedem Fenster und Terrassentüre, außenliegende, mit Fernbedienung zu steuernde, einbruchshemmende Rollos. Die offene und dennoch klar zonierte Raumaufteilung ermöglicht sowohl kommunikatives Wohnen als auch private Rückzugsmöglichkeiten alles barrierearm auf einer Ebene. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume des Hauses erschlossen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit kuscheligem vollautomatisch gesteuertem Kachelofen und angeschlossener moderner Küche mit Siemens-Geräten und Dunstabzug finden Sie zwei Sanitärräume, den Wirtschaftsraum und 3 weitere Zimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die 26 m² große überdachte Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Im Garten finden Sie ein weiteres Gartenhaus (ca. 15 m²) mit Zubau (ca. 3 m²). An das Wohnhaus angebunden sind Garage und Werkstätte, die beiden Räume sind durch eine flexible Raumtrennung unterschiedlich in der Größe nutzbar, die Werkstätte z.b. auch als weitere Garage. Sie gelangen von der Garage/Werkstätte sowie vom Haupteingang in das Wohnhaus. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und ein stimmiges Gesamtkonzept unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie und schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Für Wärme sorgt die mit Gas versorgte Fußbodenheizung in allen Räumen. Alarmanlage und Notstromversorgung runden das Angebot ab. Die Alarmanlage gewährt Sicherheit auch während Ihrer Abwesenheit. Ein Notstrom-Aggregat sowie Elektro-Speicher für 120l Wasser sorgt auch in Notzeiten für die Wärme und Warmwasser im Haus. Garten & Schwimmbiotop private Naturidylle Der außergewöhnlich große, parkähnliche Garten bildet das Herzstück dieses Anwesens. Liebevoll angelegt und harmonisch in die Umgebung eingebettet, bietet er ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, Obstbäume und schattige Rückzugsorte. Das natürliche Schwimmbiotop fügt sich organisch in die Gartengestaltung ein und ermöglicht Badegenuss ohne Techniklärm oder Chemie ein Ort der Erholung, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Großzügige Grünflächen, Rückzugsorte und Blickachsen schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus exklusiven Rückzugsdomizilen kennt. Ausstattung & Bauweise Die Immobilie wurde 2014 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Fassade weist einen Vollwärmeschutz auf. Echtholzparkettböden in den Zimmern und Fliesen in den Nebenräumen verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre. Eine Garage sowie eine separate Werkstätte ergänzen das Angebot ideal und bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobbys oder praktische Nutzungsmöglichkeiten. Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein Haus sie ist ein Lebensstatement. Ein neuwertiger Bungalow mit außergewöhnlichem Garten und Schwimmbiotop, hochwertiger Ausführung und ruhiger Lage nahe Wien. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und zeitlose Architektur legen. Die monatlichen Kosten beliefen sich bisher auf insgesamt ca. 400,- Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstatt- bzw. Lagerfläche im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial für Handwerk, Lagerung, Atelier oder kreative Nutzung. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines klassischen Altbaus und ist derzeit renovierungsbedürftig ? eine ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu adaptieren. Highlights: - Werkstatt- oder Lagerfläche mit flexibler Nutzung - Renovierungsbedürftig ? individuelle Gestaltung möglich - Sehr gute öffentliche Anbindung und zentrale Lage im 9. Bezirk Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hausbrunn - Rustikales Häuschen mit Garten, Werkstatt und Nebengebäude! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/kv Ys Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Renovierungsarbeiten, die zwischen 2020 und 2025 durchgeführt wurden. Auf einem ca. 191 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette Ein Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre, während die Gaszentralheizung für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Außengerät vorhanden, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Hobbies, Handwerk oder Lagerzwecke. Hier befinden sich eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie eine Garage. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein ein. Der Gartenbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen oder gemütliche Stunden im Grünen. Wohnfläche ca. 70 m² Nebengebäude ca. 60 m² Grundstücksfläche ca. 191 m² Kaufpreis EUR 154.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #barrierefrei

Perfekt für die kleine Familie oder als Alterswohnsitz mit Platz für den Bastler Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Vorraum, links in die Wohnküche und weiter in das Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein Kinderzimmer und vis a vis das großzügige Badezimmer und die getrennte Toilette Im rückwärtigen Bereich vom Badezimmer aus, befindet sich ein kleiner Abstellraum und der Zugang zum 2. Kinder- oder Gästezimmer Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar Die Werkstatt betritt man von außen mit Zugang zum Dachboden und zwei weiteren Räumen In der Werkstatt integriert ist eine Partyecke mit gemühtlicher Ausstattung. Parkplätze auf der hochwertig eingezäunten Liegenschaft vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Zum Verkauf steht ein hofseitig gelegener Lagerraum mit rund 28,88 m² Nutzfläche in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1903. Die Fläche befindet sich im Kellergeschoß und ist über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Der Raum besticht durch seine charmante Gewölbedecke, das Sichtziegelmauerwerk und eine Raumhöhe von ca. 2,76 m. Dank der soliden Bauweise und des praktischen Zuschnitts eignet sich der Raum ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche für Materialien, Geräte und Werkzeug. Durch die ruhige Hoflage ist ein ungestörtes Arbeiten möglich, während die zentrale Anbindung gleichzeitig eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet , eine attraktive Gelegenheit für Handwerker, Kreative oder Kleinunternehmer, die eine kompakte und gut gelegene Fläche suchen. Die monatliche Vorschreibung für 2026 beträgt derzeit rund EUR 101,78,- inkl. Rücklage, BK und Darlehensanteil.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche sowie einem ca. 4,5 m² großen südseitigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Zentrum der Wohnung bildet der ca. 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Im Jahr 2017 wurden das Badezimmer, die Küche inklusive Wasserleitungen sowie der Parkettboden umfassend erneuert. Objekt Highlights Südseitig ausgerichteter Balkon (ca. 4,5 m²) Großzügiger Wohn-/Essbereich Moderne Einbauküche mit NEFF-Geräten Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Fernwärmeheizung mittels Radiatoren Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle Zugeordneter KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) Ruhige Wohnlage Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie die Mitbenutzung einer Waschküche und eines Fahrradabstellraums. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 14 m² Wohnzimmer mit Essbereich & Küche: ca. 38 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 14 m² Kinderzimmer: ca. 15 m² Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 12 m² Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss: ca. 7,5 m² Abstellraum: ca. 1,6 m² Heizung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Radiatoren) und bietet angenehmen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Wartungsaufwand. Ergänzend steht ein Schwedenofen zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral in Maria Enzersdorf, nahe dem Gemeindeamt. S-Bahn Station Brunn ist ca. 4 Autominuten oder 1,5 km entfernt. Supermarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule sowie Gymnasium sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) an. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eigenheim im St.Pöltner Erholungsgebiet: Stadt trifft Natur ? Erstbezug in traumhafter Lage Mit März 2026 ist die Fertigstellung dieses wundervollen Wohnbauprojektes geplant. Zur Verfügung stehen 11 Reihenhäuser. Jedem Reihenhaus sind zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei! Bei der Ausstattung dieser großartigen Häuser wird nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen werden Eichparkettböden verlegt, während der Vorraum, der Abstellraum und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet sind. Für ein optimales Raumklima wird mittels Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung gesorgt. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster kommt jede Menge Tageslicht in die Räume. Per Fernbedienung kann die Lichteinstrahlung dank der außenliegenden Rollläden ganz einfach reguliert werden. Als private Außenflächen befinden sich bei jedem Haus eine Terrasse und ein Eigengarten im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss. Zusätzlich Stauraum bietet die hauseigne Gartenhütte. Jedes Haus ist außerdem mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Eigenbedarf abdecken sollte. Die Highlights zusammengefasst: Moderner Erstbezug Hochwertige Ausstattung Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Per Fernbedienung steuerbare Außenrollos Hauseigene SAT-Anlage Eigene Photovoltaikanlage am Dach Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit 3-Stufenschalter Private Außenflächen: Terrasse, Garten und zwei Balkone Eigene Gartenhütte Zwei KFZ-Stellplätze inkludiert Ruhelage mit optimaler Anbindung Hohe Lebensqualität mit unzähligen Möglichkeiten für jeden Provisionsfrei Reihenhaus 2 (Reihenmittelhaus) Dieses Haus mit 111,64 m² Wohnnutzfläche hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss Vorraum: 3,91 m2WC: 1,95 m2 Abstellraum: 4,15 m2 Wohnraum: 42,12 m2 Küchenbereich: 7,50 m2 Terrasse: 10,88 m2 Eigengarten: 34,04 m2 1. Obergeschoss: Gang: 5,11 m2 Zimmer 1 (mit Zugang zu Balkon 1): 11,51 m2 Zimmer 2 (mit Zugang zu Balkon 1): 16,38 m2 Balkon 1: 3,01 m2 Zimmer 3 (mit Zugang zu Balkon 2): 11,31 m2 Balkon 2: 2,37 m2 Badezimmer: 7,70 m2 Eine Gartenhütte mit einer Fläche v... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eigenheim im St.Pöltner Erholungsgebiet: Stadt trifft Natur ? Erstbezug in traumhafter Lage Mit März 2026 ist die Fertigstellung dieses wundervollen Wohnbauprojektes geplant. Zur Verfügung stehen 11 Reihenhäuser. Jedem Reihenhaus sind zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei! Bei der Ausstattung dieser großartigen Häuser wird nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen werden Eichparkettböden verlegt, während der Vorraum, der Abstellraum und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet sind. Für ein optimales Raumklima wird mittels Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung gesorgt. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster kommt jede Menge Tageslicht in die Räume. Per Fernbedienung kann die Lichteinstrahlung dank der außenliegenden Rollläden ganz einfach reguliert werden. Als private Außenflächen befinden sich bei jedem Haus eine Terrasse und ein Eigengarten im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss. Zusätzlich Stauraum bietet die hauseigne Gartenhütte. Jedes Haus ist außerdem mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Eigenbedarf abdecken sollte. Die Highlights zusammengefasst: Moderner Erstbezug Hochwertige Ausstattung Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Per Fernbedienung steuerbare Außenrollos Hauseigene SAT-Anlage Eigene Photovoltaikanlage am Dach Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit 3-Stufenschalter Private Außenflächen: Terrasse, Garten und zwei Balkone Eigene Gartenhütte Zwei KFZ-Stellplätze inkludiert Ruhelage mit optimaler Anbindung Hohe Lebensqualität mit unzähligen Möglichkeiten für jeden Provisionsfrei Reihenhaus 6 (Reihenmittelhaus) Dieses Haus mit 111,64 m² Wohnnutzfläche hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss Vorraum: 3,91 m2 WC: 1,95 m2 Abstellraum: 4,15 m2 Wohnraum: 42,12 m2 Küchenbereich: 7,50 m2 Terrasse: 10,88 m2 Eigengarten: 34,04 m2 1. Obergeschoss: Gang: 5,11 m2 Zimmer 1 (mit Zugang zu Balkon 1): 11,51 m2 Zimmer 2 (mit Zugang zu Balkon 1): 16,38 m2 Balkon 1: 3,01 m2 Zimmer 3 (mit Zugang zu Balkon 2): 11,31 m2 Balkon 2: 2,37 m2 Badezimmer: 7,70 m2 Eine Gartenhütte mit einer Fläche von 5... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Im liebevollen Katzelsdorf im Weinviertel entstand aus einem entzückenden Presshaus zwei Einheiten bzw. Räumlichkeiten, um die Natur zu genießen, zu Entspannen oder den Hobbys nachgehen zu können. Eine größere Werkstatt mit ca. 18m² und eine Unterkunft mit ca. 32m², ausgestattet mit Zimmer, Küche, Dusche und WC stehen zur Verfügung sowie ein Garten mit ca. 180,00m². Beide Häuser sind mit einem Dachboden und einem Weinkeller ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch oder über einen Ofen in der Küche. Einmal etwas Anderes - man ist nie zu alt, für ein neues Abenteuer! Kaufpreis: 75.000,00 EUR Provision: 2.700,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Über ein paar Außenstufen gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Gleich neben dem Eingang befinden sich das WC sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine kleine Speis. Anschließend öffnet sich der Zugang zur Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Vom Vorraum führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang und weiter in zwei Schlafzimmer. Der Keller ist ein weiteres Highlight: Er bietet mehrere Zugänge von außen - insgesamt drei separate Eingangsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem eine große Garage mit Heizraum, Lagerräume, eine Waschküche und ein Erdkeller. Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet viel Platz für Handwerk und Hobby. Eine geräumige Werkstatt mit Montagegrube ermöglicht es, Reparaturen und Arbeiten am Auto bequem und wettergeschützt durchzuführen. Mit zwei Einfahrten und einem geschützten Innenhof eignet sich das Anwesen perfekt für Bastler, Mechaniker oder Selbstständige mit Platzbedarf. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Radiatoren beheizt; die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle bzw. Wassergemeinschaft. Die 2-fach-verglasten Fenster mit Vorsatzscheibe und die solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Grimmenstein, im Süden von Niederösterreich! Direkt an der Wechsel Bundesstraße, in Einzellage gelegen, beeindruckt dieses Einfamilienhaus durch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis und einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 802 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 136m² ist dieses vollrenovierte Schmuckstück eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Die liebevoll gestalteten Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und stilvollem Steinboden ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente genießen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Haus bringt. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, eines mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet das andere mit einer großen modernen dusche. So haben Sie die Wahl, ob Sie sich nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen oder sich schnell unter die Dusche stellen möchten. Aufteilung: EG: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Technikraum, Garage (direkt verbunden) OG: großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Werkstatt: Werkstattraum, Möglichkeit zum Ausbau Dachboden Die großzügigen Außenbereiche bieten Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Ob Sie einen kleinen Gemüsegarten anlegen oder einen gemütlichen Sitzplatz im Freien schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Es steht auch ein extra Schuppen, der nicht am Haus angebaut ist zur Verfügung. Hier kann man eine tolle Werkstatt einrichten und seinem Hobby nachkommen. Eine Garage mit einem elektrischen Tor schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Top ausgebaute Keller mit seinen 2 Räumen ist auch von außen mit einem eigenen Zugang zu erreichen. Dieser Ort ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unzählige schöne Momente bieten wird. Lassen Sie sich von der Ruhe und der charmanten Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Grimmenstein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses wunderbaren Heims begeistern. Ihr neues Lebenskapitel wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

In bester Lage an der Salzburgerstraße in Lambach befindet sich diese gepflegte Gewerbeliegenschaft, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 2.128 m² große Grundstück ist als Mischbaugebiet (Widmung M) ausgewiesen und somit ideal für Betriebe, die Büro-, Lager- und Werkstattflächen kombinieren möchten. Repräsentatives Bürogebäude Das Bürogebäude überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Helle Büroräume, Besprechungszonen und Sozialräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Fläche im Erdgeschoß beträgt rund 200m² und ist ideal für Büroflächen und Schauräume. Erdgeschoß: ca. 200 m² – ideal für Büroflächen, Schauraum oder Kundenempfang Obergeschoß: Zwei separate Wohneinheiten, die wahlweise selbst genutzt oder vermietet werden können (separate Zugänge) Untergeschoß: ca. 193 m² Lager- bzw. Kellerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gesamt lässt sich daher auf fast 600 m² Nutzfläche Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen. Werkstatt- und Lagerhalle Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt- und Lagerhalle mit einer Fläche von etwa 300 m², die sich perfekt für Handwerks-, Handels- oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Manipulation und Anlieferung. Lage & Erreichbarkeit Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B1 (Salzburgerstraße) sowie der Nähe zu Wels und Schwanenstadt ist die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal erreichbar. Zudem sorgt die hohe Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße für einen attraktiven Unternehmensstandort. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 2.128 m²Widmung: M (Mischbaugebiet) Baujahr: 1978 (Zubau Eingangsbereich + Erneuerung Fenster 2007) Bürofläche EG: ca. 200 m²Wohn- oder Bürofläche 1.OG: ca. 200m²Lager- und Werkstattfläche: ca. 300 m²Sehr gepflegter Gesamtzustand Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft vereint repräsentatives Arbeiten, funktionale Lager- und Werkstattflächen sowie eine ausgezeichnete Lage. Ideal für Betriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]