Suchergebnisse für "kellerwohnung in 1140 wien zur miete gesucht"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einer modernen, zuletzt errichteten Wohnhausanlage nahe dem Palais Cumberland befindet sich im 1. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 42 m² und teilt sich wie folgt: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern und sehr hochwertig ausgestatteter Leiner-Einbauküche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken.... [Mehr]

Stellplätze in der Gurkgasse in Penzing zu vermieten! Zur unbefristeten Vermietung gelangen 2 überdachte Stellplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung vereint komfortables Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet auf ca. 32,85 m² Wohnfläche die ideale Lösung für Singles, Paare oder Studierende. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage genießen Sie hier ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und überzeugen mit einem schönen Stadtblick, der den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreicht. Parkettböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die praktische Einbauküche bestens ausgestattet ist und ausreichend Platz für den Alltag bietet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und wird durch ein separates WC ergänzt. Die effiziente Etagenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während die vorhandene Beleuchtung die Räume optimal in Szene setzt. Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. KEY FACTS, die überzeugen: ca. 32,85 m² Wohnfläche2 Zimmer Einbauküche Badezimmer mit Dusche Separates WCEffiziente Etagenheizung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung und Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Umgebung wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kompaktem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 14. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der pulsierenden Umgebung von 1140 Wien! Diese gepflegte Tiefgarage bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch die Freiheit, in einer der besten Lagen der Stadt zu parken. Mit einem Kaufpreis von nur 19.900,00 € erhalten Sie nicht nur einen praktischen Parkplatz, sondern auch ein Stück Wertanlage in einer der gefragtesten Städte Europas. Die Tiefgarage ist aus robustem Stahlbeton gefertigt, was für Langlebigkeit und Sicherheit sorgt. Hier können Sie beruhigt parken, ohne sich um Witterungseinflüsse oder Vandalismus sorgen zu müssen. In der heutigen Zeit, in der Parkplätze in städtischen Gebieten immer knapper werden, ist dieser Stellplatz eine wahre Seltenheit. Ob für Ihr eigenes Fahrzeug oder als attraktive Investition - diese Tiefgarage ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die Lage in 1140 Wien ist nicht nur für Pendler ideal, sondern auch für Stadtbewohner, die Wert auf einen gesicherten Parkplatz legen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie Ihr Fahrzeug in einem geschützten Umfeld abstellen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Ein Stellplatz in einer gut gepflegten Tiefgarage in Wien ist nicht nur eine praktische Lösung für Ihre Parkplatzprobleme, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diesen wertvollen Parkplatz in einer der lebendigsten Städte Europas! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Tiefgarage in 1140 Wien bietet Ihnen die perfekte Lösung für stressfreies Parken im Herzen der Stadt. Genießen Sie die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Pendler und Stadtbewohner. Sichern Sie sich Ihren Stellplatz in dieser begehrten Lage und profitieren Sie von höchstem Komfort!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Die Workstation Wien West vereint eine freundliche Arbeitsatmosphäre und eine moderne Büroausstattung mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis: Das Gebäude steht einem Gesamtmieter im Rahmen eines Untermietverhältnisses wie liegt und steht in Verbindung mit äußerst attraktiven Konditionen zur Anmietung zur Verfügung. Alternativ kommt auch ein Hauptmietverhältnis in direkter Abstimmung mit dem Eigentümer in Frage. Die Workstation Wien West verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle, durch den die einzelnen Geschoße mittels Liftes erschlossen sind. Im Erdgeschoß stehen mehrere Besprechungs- und Sitzungsräume zu Verfügung, zudem ist eine Praxis für einen Betriebsarzt vorhanden. Die lichtdurchfluteten Büros in den oberen Geschoßen bestechen durch einen weiten Ausblick und verfügen über eine außenliegende Beschattung, sowie Kühlung mittels Fan Coils. Mehrere Teeküchen, getrennte WC-Einheiten und eine bereits vorhandene Verkabelung des Vormieters runden das Angebot ab. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine großzügige Parkgarage. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG 774 m² 1.OG 1.693 m² 2.OG 1.693 m² 3.OG 1.693 m² 4.OG 1.693 m² 5.OG 1.693 m² 6.OG 1.078 m² Gesamt 10.317 m² Untermietzins/m² p.M. € 10,00 Betriebskosten/m² p.M. € 7,50 inkl. Heizung und Strom AUSSTATTUNG Lift Teppichboden Kühlung mittels Fan Coils Getrennte WCs Teeküchen Außenliegender Sonnenschutz (südseitig) Bodendosen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 38,93 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Station Penzing Straßenbahn: 49, 52 Bus: 47A, 51A Individualverkehr: Hietzinger Kai INFRASTRUKTUR Direkt nebenan bieten ein Supermarkt, sowie einige Restaurants eine Vielfalt an Möglichkeiten für die Nahversorgung. Die U4-Station Unter Sankt Veit ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, direkt vor dem Haus befinden sich außerdem die beiden Straßenbahnlinien 49 und 52, welche den Standort mit der Schnellbahnstation Penzing verbinden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig #ruhig

ALLER ANFANG - 122 m² Geschäftslokal in 1140 Wien – branchenfrei & voller Möglichkeiten! Manche Räume warten einfach darauf, neu gedacht zu werden. In der Reinlassenstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet sich genau diese Gelegenheit: Ein großzügiges Geschäftslokal mit rund 122 m², das Dir alle Freiheiten lässt, Deine Vision zu verwirklichen. Ob urbanes Gastronomiekonzept, modernes Büro, Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungsbetrieb, oder kreativer Start-up-Hub – hier entsteht Raum für etwas Eigenes und eröffnet damit ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen und Geschäftskonzepten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt sein besonderer Reiz: Du gestaltest nicht nur einen Standort, sondern schaffst ein Umfeld, das perfekt zu Deinem Konzept passt. Offene Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz bieten die ideale Grundlage für individuelle Lösungen. Die Lage überzeugt mit solider, mittlerer Frequenz – genug Leben für Sichtbarkeit und Kundschaft, gleichzeitig angenehm überschaubar für nachhaltiges Arbeiten und Wachstum. Eine gute Erreichbarkeit rundet das Gesamtbild ab. Und auch wirtschaftlich bleibt Spielraum für Entwicklung: Mit einer monatlichen Gesamtmiete von € 1.455, brutto bietet dieses Lokal ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – besonders für junge Unternehmen, kreative Konzepte oder Gastronomie mit Charakter. Für wen eignet sich dieses Objekt besonders? Gastronomie: Perfekt für ein individuelles Café, Bistro oder Take-away mit eigenem Stil Büro: Ideal für Agenturen, Dienstleister oder moderne Arbeitswelten Start-ups: Leistbarer Raum mit Entwicklungspotenzial für neue Ideen Highlights: Ca. 122 m² Fläche mit flexibler Nutzung Branchenfrei – maximale Freiheit für Dein Konzept Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum Gute Lage in Wien-Penzing Mittlere Frequenz – ideale Balance aus Sichtbarkeit und Ruhe Attraktive Gesamtmiete: € 1.455, brutto/Monat Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. ACHTUNG: Es handelt sich wegen der anfallenden Investitionen für eine Renovierung um eine gestaffelte Miete! Die Anfangsmiete beträgt €-995.- brutto pro Monat. Nach 1,5 Jahren wird die Miete auf €-1.250.- brutto pro Monat erhöht und nach Ablauf von weiteren 1,5 Jahren wird die Gesamtmiete auf €-1.450.- brutto pro Monat erhöht. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit €-241,20.- netto pro Monat und können nach der jährlichen Betriebskostenabrechnung variieren. Es wird dann die Gesamtmiete entsprechend angepasst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 995 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 995 Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

MODERNE ETAGENWOHNUNG MIT TERRASSE, GARTENNUTZUNG UND STELLPLATZ IN 1140 WIEN Sie sind auf der Suche nach einer modernen, gepflegten Wohnung in Wien, die Ihnen genügend Platz und Komfort bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Etagenwohnung im 14. Bezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. OBJEKTDETAILS 📍 Adresse: Mondweg 57, Top 1, 1140 Wien 🏠 Wohnfläche: 77,41 m² 🌿 Garten: (Nutzung bis auf Widerruf) 🌅 Loggia / Terrasse: 4,63 m² 🚗 Stellplatz: vorhanden 📦 Kellerabteil: vorhanden Raumaufteilung laut Plan: * Vorraum - 2,99 m² * Wohnküche - 40,71 m² * Gang - 1,27 m² * WC - 1,91 m² * Bad - 5,87 m² * Zimmer - 20,03 m² * Loggia - 4,63 m² AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Terrasse & Gartennutzung * Edle Parkett- und Fliesenböden * Hochwertiges Badezimmer mit Dusche * Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof in der Nähe) * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Umgebung Hinweis: Die Wohnung ist derzeit bis Ende des Jahres vermietet - daher stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung. 💶 MIETKONDITIONEN POSITION BETRAG Miete (netto) € 1.312,00 Betriebskosten € 170,00 USt € 148,20 Gesamtmiete (brutto) € 1.630,20 Kaution € 4.900,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zinshaus 435m² als Betriebsobjekt mit Wohnung, Büro, Werkstatt- und Lagerflächen! Zur Vermietung gelangt ein Zinshaus mit 435m² Nutzfläche in einer zentral gelegenen Seitengasse zwischen Linzer Straße und Märzstraße. Die Liegenschaft wurde bisher als Betriebsobjekt genutzt, verfügt über eine Ladezone und besteht aus 160m² EG als Werkstätte oder Lager mit großer Einfahrt, 90m² Keller mit großer Hebebühne zum EG, 1. Stock mit 135m² + 26m² Terrasse (Wohnung oder Büro) sowie ein Hofgebäude mit 50m² (Wohnung oder Büro) und ein kleiner Garten. Ausstattung: Neuwertige Hauszentralheizung (Holz, Pellets), Hebebühne EG in den Keller, 2 Fliesenbäder (1x Wanne, 1x Dusche), 2 Einbauküchen, Kunstofffenster, große Einfahrtsmöglichkeit mit Garagentor, separate, großzügige Wohnung im 1. Stock mit Wintergarten und großer Terrasse, renoviertes Hofgebäude mit 2 Etagen als Büro oder Wohnung nutzbar,. Die Liegenschaft verfügt über eine Ladezone vor dem Gebäude. Das Mietobjekt wird geräumt und leer übergeben. Gute, zentrale Lage Nähe Linzer Straße, Johnstraße und Goldschlagstraße mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 10, 52 und Autobus 10A sowie U3 und S-Bahn in Gehdistanz. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk netto € 4.600,- zuzügl. 20% USt. (HMZ netto € 4.500,- + Bk € 100,- + 20% USt. € 920,-) Kaution € 17.000,- Vermittlungshonorar 3MM zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses sanierte Büro im Erstbezug zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einem charmanten Altbau und verbindet stilvolle Architektur mit moderner Ausstattung - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Die umfassende Sanierung sorgt für ein angenehmes und zeitgemäßes Arbeitsambiente, während der Altbaucharme mit hohen Räumen und stilvollen Details erhalten bleibt. Die Lage in der Reinlgasse überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Highlights auf einen Blick - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Ca. 141,70 m² Nutzfläche - 4 Büroräume + 1 Besprechungszimmer - Repräsentativer Altbau mit Charme - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Kosten: - Kaution 7.600,00€ - Provision 7.358,69€ - Adm. Aufwand 336,00€... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Die Büroflächen befinden sich in einem modernisierten Gebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Büroeinheit als auch für eine Nutzung als Praxis oder Institut.+ Klimatisiert und barrierefrei + Helle, funktionale und flexibel nutzbare Grundrisse + Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + E-Ladestationen vorhanden + Möglichkeit zur Beheizung mit Luftwärmepumpe + Komplett saniert im Jahr 2014 + Hochwertige Ausstattung + Klimaanlage + Teeküche + Getrennte Sanitäranlagen + Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle + 36 Parkplätze verfügbar Lage und Erreichbarkeit PKW: Optimale Anbindung an die A1 Westautobahn und das regionale Straßennetz Richtung Niederösterreich. Öffentlich: Nähe Weidlingau Bahnhof, U4 Hütteldorf, Direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebot unter anderem L'Osteria und Billa in unmittelbarere Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Toprenovierter 41m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche Nähe U3! Diese neuwertige Wohnung mit schönem Parkblick befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Dreyhausenstraße. Die Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 kl. Schlafzimmer, Küche, Vorraum und Badezimmer mit WC,. Ausstattung: Komplettrenovierung 2025 mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), geschmackvolles Badezimmer mit verglaster Dusche, Kunststofffenster, allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Ruhige und schöne Wohnlage, mit großzügigen Grünflächen vor der Haustüre und mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52, Autobus 51A, sowie U-Bahnlinie U3 und S-Bahn S45 in Gehdistanz. Die Wohnung wird ab 1.7.2026 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 692,83 (HMZ € 483,- + IM € 50,- + Bk € 95,94 + 10% USt. € 62,89 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 158,26 Kaution € 2.550,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Vorsorge-Investment im Herzen von 1140 Wien! Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur heute, sondern auch für kommende Generationen vorzusorgen. Die hochwertige Bauweise, die erstklassige Ausstattung und die erstklassige Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens machen dieses Projekt zu einem idealen Investitionsobjekt für alle, die langfristig denken und planen. Das Projekt: Ihr Investment in Lebensqualität Diese Anlage umfasst 29 moderne Wohneinheiten und 16 Tiefgaragenplätze. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, Gemeinschaftsflächen wie einem großzügigen Garten und einer atemberaubenden Dachterrasse schafft ein Umfeld, das Komfort und Erholung gleichermaßen bietet. * 29 Wohnungen für Eigennutzer oder Vorsorgekäufer * Wohnflächen von xx bis xx m² (Details individuell anpassbar) * Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten je nach Wohnung * Gemeinschaftsflächen: Allgemeiner Garten und Dachterrasse mit Blick über Wien * Nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung Die Ausstattung: Qualität für Generationen Jede Einheit überzeugt durch erstklassige Materialauswahl und moderne Technik: * Wohnräume: Helle, offene Räume mit Parkettboden für maximalen Wohnkomfort * Küche: Hochwertige, offene Küchen mit modernen Geräten * Badezimmer: Wählen Sie zwischen eleganten Duschen oder Badewannen, mit stilvollen Armaturen * Freiflächen: Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten * Technik: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Kühlung in allen DG-Wohnungen und Außenbeschattung für angenehmes Wohnklima * Energieausweis gültig bis 23.09.2030: * HWB: 42,30 kWh/m²a; Klasse A * fGEE: 0,77; Klasse A Die Lage: Zwischen Stadt und Grün Der 14. Bezirk vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar - ein Pluspunkt für Ihre Mieter und zukünftige Generationen. * Ideale öffentliche Anbindung * Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren oder Entspannen in nahegelegenen Parks * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Provisionsfrei und bezugsfertig Dieses Vorsorgeprojekt ist provisionsfrei und bereits fertiggestellt. Nutzen Sie die Chance, heute in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerung sichert. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und legen Sie den Grundstein für Ihre finanzielle Zukunft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.300,- bis EUR 710.100,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,75 bis EUR 15,15 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]