Suchergebnisse für "keller kaufen in csaterberg"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutet, geräumig und absolut wohnlich präsentiert dieser Immobilientraum in klassischer Bauweise der 1960ger! Die intelligente und weitläufige Raumaufteilung, das offene Raumkonzept und die sonnige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten versprechen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Zentraler Mittelpunkt ist der Wohnsalon mit Eßbereich und Küchenzugang. Alle Zimmer sind zentral begehbar und sorgen so für ein Maximum an Privatsphäre. Dieser Rohdiamant wartet auf Sie und Ihre kreativen Hände! Raumaufteilung: 1 Wohnsalon mit Garten und Terrassenzugang 4 Zimmer 2 Badezimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 1 Gäste-WC 1 Terrasse 1 Garten 1 Garage Ein ca. 80m2 großer Keller, eine Garage und einen Gartenschuppen ergänzen das Angebot. Das Objekt entspricht in Ausstattung und Zustand dem Baujahr. Letzte Änderungen erfolgten in den 90zigern. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung leicht zu decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück mit bereits vorhandenem Keller in der idyllischen Gemeinde Pinggau. Hier verbinden sich Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein naturverbundenes Projekt. Grundstücksdaten: * Gesamtfläche: 1.487 m² * davon Waldfläche: ca. 1.158 m² * bestehende Kellerfläche: ca. 50 m² Besonderheiten: * Anschlüsse für Wasser, Strom etc. sind bereits vorhanden * Gute Verkehrsanbindung - ideal erreichbar, dennoch ruhig und naturnah * Großer Waldanteil sorgt für Privatsphäre, Erholung und Naturgenuss * Bauplan für ein Wohnhaus bereits vorhanden Geeignet für: * den Bau eines Einfamilienhauses mit Naturgarten * Natur- und Ruhe-Liebhaber, die Erholung im Grünen suchen * Projekte mit Bezug zu Wald-, Freizeit- oder Erholungsnutzung Lage: Pinggau liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und besticht durch seine grüne, friedvolle Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bauweise: Ziegel von Leitl: Produkte aus Hinzenbacher Heilerde Keller aus Leitl Betonfertigteilen, Grundwasserabdichtung, Dämmung Erdgeschoss/Obergeschoss: Leitl Vital Planziegel 50cm ohne Styropordämmung Fassade: Wärmedämmputz ca. 4cm Leitl Vital Ziegeldecke Erdgeschoss+Obergeschoss Garage: Leitl Vitalziegel 25cm + Styropordämmung Fenster: Erdgeschoss, Obergeschoss, Garage: INTERNORM KF 410 Kunststoff-Alu Fenster Sonnenschutz SCHLOTTERER: Terrassen-Hebeschiebetür mit Raffstore, restlichen Fenster mit Rollladen, elektrisch BUS gesteuert inkl. Zentralsteuerungsmöglichkeit Garagentor: Normstahl, elektrisch mit Funkfernbedienung (2 Handsender) Eingangstür Internorm Innenanstrich: Silikatfarbe, weiß Heizung: Wärmepumpe Vaillant + Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Holzofenkamin im Wohnzimmer von Brunner/Deutschland mit Glas-Hebeschiebetür Fußbodenheizung Aufteilung: Keller 65,22m² - komplett gefliest Technikraum: Wärmepumpe, Warmwasserspeicher, Pooltechnik Fitnessraum Lagerraum mit Tiefkühltruhe Lagerraum mit Wäscheschacht Holzlagerungsraum Erdgeschoss ca. 66,43m²: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin: Parkett – Eichenholz geölt Küche, Vorraum, Abstellraum, Toilette, Zugang Garage: Fliesen Obergeschoss ca. 66,84m²: 3 Schlafzimmer: Parkett – Eichenholz geölt Badezimmer mit Doppelwaschtisch Pelipal, Badewanne, Dusche, Toilette: Fliesen Dachboden: Zugang über Dachtreppe, kleine Abstellfläche, Wärmedämmschüttung Dach: Bramac-Dachziegel Garage ca. 36,1m² - gefliest Platz für 2 Autos, Abstellfläche Terrasse ca. 23,2m²: Überdachung: Leimholzbinder, Polycarbonat Doppelstegplatte weiss-opal hagelfest (blendarm, hitzereduzierend, hohe Helligkeit), Aluprofile, Dachrinne Belag aus Steinplatte Pool: 8x4x1,5m PP Skimmer-Pool mit Römertreppe, Sandfilteranlage: BILBAO 600mm mit Speck 14m³ Pumpe, Liegefläche mit Sonnenpergola aus Alu Belag: Steinplatten Garten: Apfelbaum, Flieder, Marillenbaum, schwarze Johannisbeere, Himbeere, Hochbeet mit Rosmarin, Minze, kleine Ackerfläche für diverse Gemüsebepflanzung Alarmanlage: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Garage von ABUS mit Code bzw Proximity-Schlüssel Fernsehen: Satellitenanschluss in jedem Schlafzimmer, Keller-Fitnessraum LAN: alle Schlafzimmer, Keller-Fitnessraum Bewässerungssystem am gesamten Grundstück von Rainbird, Bewässerungscomputer: HUNTER Küche: DAN Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Betriebskosten: Strom von Wienenergie ca. 1.600EUR / Jahr (für Heizung, Warmwasser, Verbrauchsstrom, Poolfilteranlage, Gesamtverbrauch ca. 5.000 kWh pro Jahr) Lage Pottendorf: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahn/S-BAHN Richtung Wien, Wr. Neustadt, Eisenstadt – Fußweg ca. 10min Autobahn: A3 Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus, Eurospar, Penny, Bipa, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Floristik Gastronomie: Pizzeria, Gasthaus, Eiscafe Ärzte: Hausärzte, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Orthopäde Schulen und Kindergarten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage zwischen Nenzing und Frastanz In schöner, zentrumsnaher Lage zwischen Nenzing und Frastanz gelangt dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnfläche von rund 107 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird durch zusätzliche Nebenflächen von ca. 27 m² ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche samt hochwertigen Neff-Elektrogeräten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit praktischer Ankleide. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die familienfreundliche Planung. Über eine Ziehtreppe erreichen Sie den ungedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss verfügt über eine Einzelgarage mit ausreichend Platz auch für Fahrräder, einen Kellerraum, einen Technikraum sowie die Garderobe. Auch technisch entspricht das Haus modernen Standards: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, während eine Photovoltaikanlage mit 2,2 k Wp zur energieeffizienten Nutzung beiträgt. Elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für optimale Beschattung und Abdunkelung in allen Wohn- bzw. Schlafräumen. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Übergabe voraussichtlich ab April 2028 vorgesehen – ideal für Käufer, die langfristig planen oder eine zukunftsorientierte Investition suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden am Traunsee! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und ein harmonisches Raumgefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch das offene Wohnkonzept und die elegante Galerie ein besonderes Maß an Weite und Wohnqualität vermittelt. Der zentrale Wohnbereich verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf stilvolle Weise und schafft einen Ort der Begegnung und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen die freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien sowie liebevoll gepflegte Details verleihen dem Haus einen zeitlosen und gleichzeitig modernen Charakter. Auf ca. 168,49 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Zimmer ermöglichen eine individuelle Gestaltung – ob als Homeoffice, Ankleide oder als Schlafzimmer. Diese Vielseitigkeit macht das Haus sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer besonders attraktiv. Ein echtes Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 86,86 m², der enormes Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte bietet – vom Hobbyraum über Fitnessbereich bis hin zu zusätzlichem Stauraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 12,50 m² sowie der Balkon mit ca. 7 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Momente. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtangebot durch eine praktische Doppelgarage sowie einen kleinen Vorgarten und einem Gartenbereich mit einer Sitzecke. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Kombination aus Gasheizung und Fußbodenheizung, die ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima in den Wohnbereichen gewährleistet. Die gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und stilvoller Architektur schafft ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und langfristige Wohnqualität garantiert. HWB: 128 fGEE: 1,55 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten(nach Verbrauch): 265,80 € Grundsteuer B: 17,23 € Wasserbezugsgebühr: 16,87 € Wassergrundgebühr: 4,99 € Kanalbenützungsgebühr: 41,43 € Abfallgebühr: 23,12 € Gebäudeversicherung: 85,17 € LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend von Gmunden und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Spazier- und Radwegen bis hin zu vielfältigen Aktivitäten rund um den nahegelegenen Traunsee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zu Erholung sowie sportlichen Aktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Bäckereien befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus bietet Gmunden ein breites kulturelles und kulinarisches Angebot mit charmanten Cafés, Restaurants und Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen und rundet die hohe Lebensqualität dieses Standorts ideal ab. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Münchendorf überzeugt durch seine moderne Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2012 errichtete Haus bietet auf rund 107 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und schafft damit ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und verfügt neben der Wohnfläche über eine großzügige Nutzfläche von rund 175 m². Besonders attraktiv ist die Unterkellerung, die wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum ca. 4,4 m² - Gäste-WC ca. 1,3 m² mit Fenster und Handwaschbecken - Küche ca. 6 m² mit moderner Einbauküche - Wohn- und Essbereich ca. 31,4 m² mit Kamin und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und den Garten mit Pool - Garage ca. 21 m² mit anschließendem Abstellraum, der auch vom Garten zugänglich ist. Obergeschoss: - Vorraum ca. 6,5 m² mit Lichtkuppel (elektrisch zu öffnen) - separates WC ca. 1,7 m² - Badezimmer ca. 6,5m² mit Doppelwaschtisch, Badewanne, begehbarer Dusche, ebenfalls mit Lichtkuppel - Zimmer 1 ca. 20 m², mit Ausgang auf den ca. 5m² großen südwestseitigen Balkon - Zimmer 2 ca. 13,7 m² - Zimmer 3 ca. 19,7m² Keller: - Kellerraum 1 ca. 32 m² mit Infrarotkabine, Einbaukästen - Kelleraum 2 ca. 10 m² Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine Kombination aus moderner Bauqualität, Komfortausstattung und attraktiven Freiflächen in Münchendorf. Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Münchendorf, einer beliebten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist als sehr gut zu bezeichnen, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Wien als auch umliegende Ortschaften rasch erreichbar sind. Zugleich bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Spazier- und Radwegen sowie zu naturnahen Erholungsgebieten. Diese Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.- Kamin - Klimaanlage - südseitige Terrasse und Balkon - Garten - Pool mit Wärmepumpe - Infrarotkabine - Garage + Stellplatz - Unterkellert - Dusche und Wanne - Gäste-WC - moderne Einbauküche Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im 22. Bezirk von Wien, im beliebten Stadtteil Süßenbrunn, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 205 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1987 errichtete und von einem Architekten geplante Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung & Ausstattung Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet das Haus: vier geräumige Schlafzimmerein großzügiges Wohnzimmereine große Küche mit Essbereichzwei Badezimmereinen praktischen Abstellraumeinen hellen Wintergarten Zusätzlich steht ein ca. 120 m² großer Keller zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Die ca. 24 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der private Pool im Garten – perfekt für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden. Eine Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung. Lage & Infrastruktur Süßenbrunn gilt als besonders familienfreundlicher und naturnaher Stadtteil im 22. Bezirk von Wien. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Busverbindungen sorgen für eine rasche Verbindung zu umliegenden Stadtteilen sowie zu Schnellbahn- und U-Bahn-Stationen. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit, zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn und das überregionale Straßennetz. Dieses Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und hohe Lebensqualität in einer der gefragten Wohnlagen des 22. Bezirks – ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Es werden zum Teil KI-generierte Bilder verwendet, um ein Beispiel zu geben wie es aussehen könnte nach einer Sanierung oder Möblierung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving45 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Highlights: - 2 Parkplätze stehen zur Verfügung - Absolute Ruhelage - Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? - Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! - Netzwerksystem im Haus - Außenjalousien - Standard! - Dreifachverglaste Fenster - Standard! - Vorbereitung für Klimaanlage - Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage - Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! UPDATE: Terrassenplatten sind verlegt und Sichtschutz ist montiert, sowie Wiese angebaut. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: - Vorraum: 9,48m² - Garderobe: 4,96m² - Badezimmer+WC: 4,43m² - Zimmer/Abstellraum: 9,36m² - Wohnküche: 31,46m² - Terrasse: 14,20m² Obergeschoss: - Gang: 9,05m² - Badezimmer inkl. WC: 5,87m² - Zimmer: 13,50m² - Zimmer: 16,66m² - Zimmer: 14,31m² - Balkon: 6,07m² Kellergeschoss: - Kellerraum: 30,16m² - Technikraum: 6,98m² - Gang: 12,60m² - Lagerraum: 12,31m² Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Einzelne Fotos sind KI-generiert. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750m). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und HTL in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses sehr helle und freundliche Wohnhaus in der Stadt Liezen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einer imposanten Grundfläche von ca. 928 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die sonnige Lage sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt. Sanierungsstand Die Sanierungsarbeiten an diesem Wohnhaus wurden bereits begonnen. Folgende Maßnahmen wurden erfolgreich umgesetzt: Neue Fenster und Eingangstüre: Diese hochwertigen Elemente sorgen nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern auch für einen modernen Look. Elektro- und Sanitärleitungen: Die elektrischen und sanitären Leitungen wurden bereits gestemmt, was Ihnen viel Zeit und Mühe bei den weiteren Renovierungsarbeiten spart. Bodenbeläge: Alle Böden sind vorbereitet, um einen Estrich zu verlegen, was die Grundlage für Ihre individuellen Bodenbeläge bildet. Angebote zur Fertigstellung Für die noch ausstehenden Arbeiten liegen bereits Angebote von renommierten Firmen vor. Dazu gehören: Estrichverlegung: Dies ist ein wichtiger Schritt, um die Wohnräume wohnlich zu gestalten. Heizungsinstallation: Eine effiziente Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Installation der sanitären Einrichtungen: Damit Ihre neuen Badezimmer und Küchen schnell einsatzbereit sind. Planung der Einbauküche Ein durchdachter Plan für die Einbauküche, die in diesem Wohnhaus realisiert werden könnte, liegt ebenfalls vor. Dies ermöglicht Ihnen, sich bereits jetzt Gedanken über die Gestaltung und Ausstattung Ihrer Traumküche zu machen. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit. Dies bedeutet, dass Sie das Haus nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz nutzen können. Ideal für all jene, die die wunderschöne Natur und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen möchten. Liezen – Ihre neue Heimat Liezen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ennstal aus und ist umgeben von beeindruckenden Bergen und einer malerischen Landschaft. Verkehrsanbindung: Liezen ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Bildungseinrichtungen: In Liezen finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Nähe zu den Schigebieten des Dachsteins und der Tauern macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Verfügbarkeit Das Wohnhaus ist sofort verfügbar. Dies bedeutet, dass Sie keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und direkt mit der Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Fazit Dieses charmante Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer sonnigen und freundlichen Umgebung zu verwirklichen. Mit bereits begonnenen Sanierungsarbeiten und einer klaren Vision für die Fertigstellung sind Sie bestens gerüstet, um dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Vorzüge der Stadt – die Ruhe vom Land Umgeben von den schönen Weingärten entstehen in der entzückenden Weinbaugemeinde Großhöflein, 12 moderne Einfamilienhäuser in hochwertiger Holzmassivbauweise. Die 114 m2 großen Häuser sind bzw. werden von regionalen Firmen errichtet, sind zweigeschoßig, bieten 4-5 Zimmer und punkten mit sehr durchdachten Grundrissen. Die südwestlich ausgerichteten Häuser haben einen Dichtbetonkeller im Ausmaß von ca. 56 m2. Dort befindet sich der Technikraum mit ca. 6 m2, ein Lagerraum mit ca. 20 m2 sowie ein weiterer Kellerraum mit ca. 30 m2. Eilige Käufer können sich bereits in die Pole-Position begeben, denn von den bereits errichteten 4 Häusern mit Dichtbetonkeller ist noch 1 Haus in belagsfertiger Ausführung verfügbar. Nach individueller Planung der Zwischenwände und Schlüsselfertigstellung ist Ihr Haus innerhalb weniger Monate bezugsbereit. Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten angeordnet. Die an die Küche angrenzende, mögliche Speis ist für passionierte Hobbyköche sicher das Highlight. Liegt Ihr Schwerpunkt eher bei einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoß kann hier z B ein Büro geschaffen werden – egal wie Ihre Bedürfnisse sind, hier findet jeder sein ideales Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer, davon das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und herrlichem Blick in die umliegenden Weingärten. Im zentral begehbaren Bad sind Badewanne, Waschbecken und Toilette vorgesehen. Im darüber befindlichen Spitzboden besteht unheimlich viel Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Jedes Haus hat 2 Autoabstellplätze im Freien, wovon 1 Stellplatz als Carport ausgeführt wird. BAUWEISE Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen** Dichtbetonkeller Internorm Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und (Fußbodenkühlung gegen Aufpreis) Kaminanschluss im Wohnzimmer Riesige Terrassen / Balkone und Eigengärten PV vorbereitet (Leerverrohrung / Dachdurchführung) Energieausweis Haus 1-8 HWB 36/B, fGEE 0,59/A+ Energieausweis Haus 9-12 HWB 37/B, fGEE 0,59/A+ **diesem Angebot liegt eine sehr informative Broschüre über „Bauen mit Brettsperrholz“ bei, aus welcher Sie umfangreiche Informationen über die nachhaltige Bauweise entnehmen können. ECKDATEN Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich (ACHTUNG: DIE FOTOS ZEIGEN TEILWEISE DIE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG) Alle Fenster mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoß und Außenrollläden im Obergeschoß Kaminanschluss im Wohnzimmer Stellplatz / E-Auto Ladestation (Vorrichtung / Wanddurchführung) Bezugsbereit innerhalb von ca. 6 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich (Balkon, Terrasse) LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Von Großhöflein ist man mit dem Auto in 8 Minuten im 5 km entfernten Eisenstadt. In der lebendigen Landeshauptstadt finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern, Ärzten, Gastronomie, Kultur und vieles mehr. Öffentlich sind Sie mit dem Zug in 55 Minuten in Wien und mit dem Auto in 30 Minuten über die A3 an der Wiener Stadtgrenze. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten / Kinderkrippe sowie Volksschule befinden sich direkt im Ort. In Eisenstadt ist das Bildungsangebot an Schulen enorm. Sie finden hier für Ihre Kinder Volksschulen, Mittelschulen, Sonderschule, Polytechnische Schule, Berufsschule, Höhere Schulen (HASCH, HAK, HTL, Landwirtschaftliche Schule), Fachhochschulen und Musikschule. FREIZEIT Die Sportangebote in und um Eisenstadt sind grenzenlos. Sei es Schwimmen im Freibad im Schlosspark, Besuch des Sportzentrums, Eislaufen, klettern, laufen, Mountainbiken, Skaterpark und vieles mehr. Wer die Kultur liebt, findet im Schloss Esterhazy einen prallen Veranstaltungskalender. Zahlreiche Wirtshäuser, Heurige, Restaurants bieten eine lebendige Gastronomie und hervorragende Weine aus der Region. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt Mag. Markus Dax sowie Barauslagen, PROVISIONSFREIER VERKAUF! *Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses hochwertige Holzblockhaus, errichtet im Jahr 2008, überzeugt durch seinen besonderen Wohncharakter und eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 140 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an naturnahes Wohnen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, davon befinden sich drei im Obergeschoss, die jeweils Zugang zu zwei Balkonen bieten und für helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 70 m² wurde in massiver Betonbauweise errichtet und teilweise zu Büroräumen ausgebaut, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Homeoffice oder Hobby - ergeben. Ausstattung & Highlights Holzblockbauweise mit natürlichem Wohnklima Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 4 Zimmer, davon 3 im Obergeschoss Zwei Balkone mit Zugang von mehreren Räumen Vollunterkellerung (ca. 70 m², teilweise ausgebaut) Doppelgarage Werkstätte mit ca. 25 m² Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Grundstück & Widmung Das Baugrundstück umfasst rund 1.520 m² und ist als Allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2-0,4 ausgewiesen. Die Liegenschaft bietet somit auch attraktives Erweiterungs- oder Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt erfolgt bequem über öffentliches Gut. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 24.04.2026 von 13: 00 bis 16: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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Großes Stockhaus zu einem vernünftigen Preis in Toplage nahe dem Stadtzentrum! Dieses ältere Haus liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage von Marchtrenk. Es bietet Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 520 m² Grundstücksfläche. Schnell sein - TOPLAGE - Ideales Wohnhaus in begehrter und ruhiger Lage! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]